青埔單價突破76萬買不下手？房仲：這裡有批1字頭

2025/01/23

18:03

EBC地產王

今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦，該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區，房價一路從3字頭飆升，目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高，不過周邊有3個生活圈，新成屋平均單價維持在2字頭，分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，中古屋甚至還有1字頭。

隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進，房價也節節攀升，一路從3字頭狂飆到均價4字頭，甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入，總面積59.3坪，拆算車位後每坪成交價達76萬元，打破區域新高價。不過觀察桃園市不動產交易e指通數據，青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在2字頭，分別為大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，其中大園客運園區、草漯重劃區5年以上中古屋的平均單價甚至只在19萬元。

哨音響起，HBL 熱血開打，東森新聞帶你精彩好球一次看！

▼青埔周邊三大親民生活圈。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，三大青埔生活圈中以大園客運園區的發展尤為亮眼，該區早期因人口稀少、土地閒置，發展緩慢，但自2020年起，受航空城安置戶需求帶動，房價穩步上升，同時區內基礎建設持續完善，包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區，進一步提升區域發展潛力。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，青埔三大「房價2字頭」的親民生活圈中，大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程，鄰近高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施，隨著航城路二段通車，進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程，亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站，及國道2號交流道、台61線、台15線等，聯外交通便利。

▼大園客運園區鄰近青埔，房價親民。（圖／台灣房屋提供）

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

#WBC棒球經典賽看東森

2023世界棒球經典賽，將於3月8日(三)到3月22日(三)正式開打！東森電視取得2023完整賽事全47場有線電視獨家轉播權！跨越台灣、東京、美國，與全球球迷們一起為支持的球隊共同熱血吶喊、激燒棒球魂！東森新聞台及家族頻道也將全程零時差轉播，相關賽事新聞請鎖定，東森新聞官網、東森新聞粉絲團、東森新聞YouTube頻道。電視轉播請鎖定，東森新聞51頻道、東森超視33頻道、東森綜合32頻道、東森財經新聞57頻道。