同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

2023/11/30

14:56

EBC地產王

交通優勢向來扮演房市加分題，例如桃園青埔高鐵特區靠近A18站周邊，建設題材豐沛助攻房價，5字頭成為新建案地板價格，房價不可同日而語，因此就有民眾好奇，同樣有高鐵機能的台中烏日，能否複製經驗華麗大翻身？對此專家認為，隨著商城等建設利多逐步到位，房價仍有補漲空間。

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民眾在PTT論壇發文，自稱看到桃園青埔近年房市崛起，內心特別有感觸，當地以前不被看好，沒想到近3年來華麗轉身，儘管機能尚未成熟，但已吸引雙北人口移入，房價更是持續攀升，反觀台中烏日高鐵站一帶，同樣是運載量高的區域，觀察售屋平台的表現都很普通，網路上更有部分勸退觀點，好奇烏日房市怎麼了？

▼民眾好奇，同樣有高鐵機能的台中烏日，能否複製經驗華麗大翻身？（示意圖／EBC地產王）

文章掀起話題，多數網友認為青埔房市崛起，主要是接納機場通勤人口、雙北外溢買盤，而且地理位置上有雙北、下有竹北，還有政府和民間資源挹注，自然催生房市動能，反觀烏日要吸引台南人跨區置產，因台南近年話題十足還有產業加持，比較難接納外溢買盤，這是兩者的主要差別，但普遍仍看好烏日的發展潛力。

群義房屋烏日高鐵加盟店的業務黃先生分析，烏日高鐵生活圈的主力買盤，以外來客佔大宗，很多都是彰化、南投的置產或自住客，因房價基期低而且靠近市區，成為入主台中的首選，加上還有「高鐵娛樂購物城」等建設題材，房價也穩定攀升，幾年前新案開價仍見2、3字頭，現在普遍來到4字頭，未來仍具補漲空間，發展潛力其實不錯，市場前景未必輸給青埔。

（封面示意圖／EBC地產王）

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