40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠
每年的9月22日前，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，應提出申請地價稅的優惠稅率，尤其過去一年有不少民眾購屋，近年又有不少新房屋交屋，甚至是透過繼承與贈與取得不動產，符合申請條件的民眾應該把握最後幾天，趕快提出申請，地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少四倍。
適用特別稅率及減免規定的土地，依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前，提出申請，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它，總計超過40萬棟，尤其是近年有許多新房子交屋，與繼承的數量每年創高，新取得房屋的屋主若符合申請條件，都應該在9月22日前提出申請，而且現在申請的程序很簡便，只要上網填寫資料與上傳相關文件，省時又省力。
根據相關統計，近年地價稅明顯增加期間，是2013年從前一年度的627億元增加到708.3億元，2016年更大幅調增到938.9億元，去年則維持在919億元，而稅收最高的仍是地價最高的台北市，去年地價稅收達272.7億元。
地價稅的一般用地稅率為10‰至55‰，自用住宅用地稅率為2‰，二者相差至少4倍，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可：
1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
全國與六都地價稅稅收狀況
|
區域 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
全國總計 |
627.1 |
708.3 |
715.2 |
711.4 |
938.9 |
947.8 |
918.9 |
919.0 |
|
新北市 |
94.6 |
109.3 |
107.5 |
106.1 |
142.7 |
144.6 |
148.0 |
145.5 |
|
台北市 |
206.7 |
220.9 |
224.5 |
220.4 |
295.0 |
298.0 |
276.4 |
272.7 |
|
桃園市 |
53.6 |
64.0 |
63.7 |
65.3 |
83.7 |
84.6 |
82.0 |
83.6 |
|
台中市 |
45.6 |
61.9 |
61.4 |
60.9 |
88.0 |
88.8 |
81.6 |
83.7 |
|
台南市 |
35.5 |
40.0 |
41.0 |
41.6 |
54.7 |
54.2 |
55.6 |
55.3 |
|
高雄市 |
80.3 |
92.8 |
96.6 |
94.6 |
130.7 |
131.0 |
126.4 |
124.8 |
（封面示意圖／pixabay）
