台南房價驚見「6字頭」？市府稽查建案 代銷秒縮：純開價

南台灣房價快速高漲，台南更傳出平實營區某建案，房價每坪飆出「6字頭」，突破台南房價天花板，而消息一出，也引發台南地政局高度關注，20日邀集消保官至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查。

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台南平實營區房價驚見6字頭

該建案位於東區平實營區，傳出開價奔6字頭，甚至達67萬元，和台南目前預售屋最高單價55萬相差不少，讓網友驚呼「台南要超越竹北，有可能嗎」、「政府說好的打房呢」、「飛向宇宙，浩瀚無垠」、「6字頭可以買新北了吧」、「目前真的覺得台南地段好的合理價就是40至50，再上去真的沒空間了」、「台南有錢人很多喔？」

而市長黃偉哲表示，台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下，不動產市場交易熱絡，價格也引發關注，呼籲業者發揮自律精神，避免發生搶買、排隊等炒作行為。黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤，如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價登錄不實等情事，一律嚴查嚴辦。

▼平實營區某建案，驚動市府大陣仗現場稽查。（圖／台南市地政局提供）

代銷業者澄清 6字頭純屬開價

地政局長陳淑美則說，依據現場稽查結果該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。針對代銷業者也說明，6字頭房價「純屬開價」，非真正銷售價格。

陳淑美局長進一步呼籲，依新制規定，銷售預售屋於簽訂買賣契約書30日內，即須申報實價登錄，民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢附近買賣實例，作為買賣時參考，本案尚無實價登錄資料，切勿受開價或報導影響交易判斷。

▼代銷業者強調，6字頭非真正銷售價格。（圖／台南市地政局提供）

而近期延遲交屋消費糾紛頻傳，地政局亦對業者加以宣導，契約完工日期應與消費者詳加說明，不可逕以建造執照之建築期限展延，據此要求消費者無條件配合展延契約完工日期。

地政局表示，將會持續辦理查核作業，持續關注後續是否有違規情況，以維護市場交易秩序，加強對消費者權益的保障。

（封面圖／台南市地政局提供）