921災民怕了！歷時7年 新莊海砂屋都更動土
台灣地震頻繁，也讓不少人對於居家建築的安危更重視。新北市新莊區公園一路有宗海砂屋都更案，7年前申請都更，將改建為新大樓「禾蓮心家園」，近日已動土，預計2026年完工。
該案原址在2015年6月被鑑定為海砂屋，屋況有多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露，便提出都市更新事業計畫申請。該案都更重建委員會副理事長徐姝緹提及，自己是921地震受災戶，「不想看見家園再被震垮一次！」因為有過慘痛經驗，無論如何都想確保社區順利重建。
徐姝緹表示，經過住戶間無數次的溝通協調，大家了解屋況的危險性後，都知道「同棟一命」，齊心協力才能完成重建，「比較可惜的是，正式動工，已經有4位住戶來不及看見新家就逝世了」。
此案也是新北住都中心第一件進場協助的民辦都更案，也是第一件開工的都更案，實施者禾蓮開發採用公平、公正、透明的權利變換方式，再透過中心擔任全案顧問。新北住都中心董事長陳純敬表示，新北住都中心主要任務就是配合市府政策擔任都市更新實施者，主導公辦都更，並以專業第三方的角度協助私部門，強化地主與民間實施者的協調與信任。
▼新北市新莊區公園一路海砂屋都更案昨（10日）舉行開工動土典禮，預計2026年完工。（圖／新北住都中心提供）
該案申請時原有15戶不同意，且多有陳情意見，審議過程由新北市府協助召開3次正式協調會及多次非正式會議，住戶也自行成立重建委員會，最後權利變換計畫核定時未同意仍有3戶，在新北市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議下，目前已順利取得100%地主同意拆屋完畢，將打造耐震穩固的銀級綠建築，預計2026年完工交屋。
禾蓮開發表示，該案名為「禾蓮心家園」，在建築設計方面將耐震係數提高至0.26g，可耐六級地震，加強結構安全；各層樓板加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規劃電動車充電樁，預計取得SGS履歷認證及銀級綠建築標章，兼具環保與安全。
根據住展房屋網資訊顯示，全案基地面積837.9坪，規劃174戶。住展雜誌研發長何世昌指出，以往新莊推案較集中在新興重劃區如新莊副都心、頭前重劃區等，但今年新莊舊巿區都更、危老的重建案量也非常可觀，除「禾蓮心家園」外，另如「宸熙丰悅」、「全坤峰碩」等案，地段都不錯。
由於新莊人口多、不論舊商圈或新重區的機能都已到位，何世昌表示，近期新莊的房價逐步往高峰邁進，只是尚未回到2014年上一波房市火熱的高點。
（封面照／翻攝google地圖）
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