突破「房」線！去年六都狂賣26.8萬棟 創8年新高
去年房市有多熱！？官方統計數據一清二楚。根據六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數，合計2.78萬棟創近72個月新高；總計全年交易近26.8萬棟，也寫下8年新高。特別的是，房市領頭羊不再是雙北，而是由桃中高首見單月全數站上5千棟，上演絕地大反攻。
12月的建物買賣移轉棟數，反映的是11月的交易熱度。根據統計，台北市2869棟月增5.8%，但年減11.8%；新北市6934棟月減2.5%，年增8.2%；桃園市5029棟月增13.6%，年增6.1%；台中市5521棟月增15.9%，年增4.3%；台南市2379棟月增6.8%，年增5.6%；高雄5070棟月增7.5%，年增18.5%。六都12月總計共27802棟，創近6年新高！
▼六都2021年12月房市交易表現不俗。（圖／台灣房屋提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，在全球經濟復甦的帶動下，國內出口有撐、內需也持續回溫，加上年底購屋旺季，以及低利、資金潮環境仍在，便反映在房市買氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021年有許多區域房價創下新高，交易量也同步增溫，尤其大台北以外的區域崛起，科技業設廠成為市場資金追逐的新題材，其中桃園、台中、高雄首見全部站上5千棟。
▼六都2021年Q4建物買賣移轉棟數突破11年同期新高。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則提及，不僅12月單月成績亮眼，六都去年第4季的買賣移轉量77566棟更打破紀錄，11年來同期新高，且除了高雄寫下單月、單季、單年的3高紀錄外，桃園除睽違72個月再度突破5千棟關卡，去年Q4累計棟數達13881棟，亦創11年來新猷！
▼六都去年全年交易量達26.8萬棟。（圖／台灣房屋提供）
總計六都全年共買賣移轉267750棟，則創下2014年以來8年新高。觀察2020年房市在上半年疫情干擾、下半年游資豐富快速復甦下，全國全年創下近32.8萬棟的交易表現，陳金萍認為，2021年在延續熱度下，交易量持續成長，截至11月底全國買賣移轉棟數已達31.2萬棟，預估全年將站上34.5萬棟。
張旭嵐則估算，全國可望上看36萬棟。她認為，2021年先有疫情干擾，又面臨政府打炒房政策，但剛性買盤在「保障自住」的政策前提下，依舊維持強勁力道，且市場游資豐沛，各地重量級的企業投資不斷，使買方信心高漲，進場拉抬整體買氣。
展望新的一年，張旭嵐認為，在抗通膨的預期心理下，自住民眾趁低利進場的意願仍高，市場將以自用購屋和長線置產為主力需求。曾敬德則認為，現在市場資金動能強勁，也不缺利多題材，不過政策緊盯房市炒作行為，加上可能升息的聲浪，估計今年房市不容易如過去飆漲的盛況。
（封面圖／東森新聞記者張琬聆攝）
