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輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

不足,布局難度高出很多。其次是「看好北士科房價上看每坪200萬元,恐過於樂觀」,陳傑鳴指出,北士科是台北最後一塊大型重劃區,也是台北科技走廊最後一塊拼圖,周邊有陽明大學、榮總、衛福部國家中醫藥研究所等,且未來陸續引進生技、數位醫療、AI等相關產業,加以AI龍頭輝達總部將進駐,確實讓區內房產有不少想像空間。而且近年北士科房市火熱,根據實價資料顯示,該區大樓房價連4年平均單價都破百萬元,近5年來區域房價從6字頭直接跳到跳到三位數,為北市房價漲勢最猛的區塊之一,估計輝達總部進駐後,將成為台北房市新指標,房價有機會......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估:上看150萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,近期適逢全球AI巨擘在此設置總部......

2025/05/20

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

深遠!胡偉良讚黃仁勳:用鉅資反駁「台灣不安全論」。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉良認為對台灣經濟有3大影響,一是「強化AI產業聚落」,顯示了輝達對台灣AI產業生態......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

奇蹟這回「不在股市」!專家驚:北士科建案開始爆場。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳,昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂,為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執......

2025/05/20

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

士科!房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。。張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」,具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位條件優越,緊鄰北投、士林優質生活......

2025/05/19

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

健身設備,在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、STUDOR排水防疫系統,讓住家環境更安全、居住品質更穩定。暐婷進一步發現,「富都馨」標配採用德國KRONOTEX耐磨木地板、櫻花精品廚具、Hansgrohe五金龍頭蓮蓬頭、innoci鏡櫃與TOTO等頂級衛浴設備,這些高標準建材都是直接配好的,都不需要再額外加價升級!靜巷飯店精品宅滿足挑剔客期待!Tim哥認為買房是長久的選擇,該有的標準配備一定要全部到位,居住品質才有保障!暐婷也表示,若嚮往一個靜巷中的飯店宅,擁......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

人,人生整個都毀了」。原PO在網路論壇Dcard購屋板對近日房市有感而發,緣由是近期市場傳出龍頭銀行要縮減房貸成數,嚴控收支比,假設想買2千萬元房貸款8成,年收入要近200萬元,否則就會依收入狀況砍掉成數。他因此感嘆,一切種種都是新青安政策而來,預言台灣年輕人的未來,徹底被新青安玩壞了吧。。他提到,新青安從總統大選前推到現在,短短不到兩年預售屋房價暴漲接近50%,「桃園中南部隨便一個沒機能的地方一坪都破50萬,雙北破百萬還一堆人搶著排隊買,騙了一堆沒能力的年輕人上車接盤」,強調月薪45萬元也買上千萬元的房子......

2025/03/20

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了 ... 傳龍頭銀行收傘?年收沒200萬「別想買2千萬房」網:大場面來了。銀行限貸狀況未見緩解,近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數,嚴控收支比,假設想買2千萬元房貸款8成,年收入要近200萬元,否則就會依收入狀況砍掉成數。網友紛喊,「收傘哭哭」、「中產咕嚕咕嚕」,甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時代」、「讚喔!期待法拍市場爆倉」。近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數,網友在threads提供房貸收支比算法,公式為月收/「房貸最低生活費......

2025/03/18

春分要「養陽氣」！忌縱慾、吃辣&冰淇淋命理師教3招迎好運

春分要「養陽氣」！忌縱慾、吃辣&冰淇淋命理師教3招迎好運

外,在山上行走也容易濕氣較重導致滑倒。開運方式:1、建議大家可以立蛋,將蛋豎立起來,能得到一年四季的好運氣。2、接春分水:3月20日17:01分打開飲水機,或水龍頭的水,可以用杯子接水再喝下,也可以洗臉,代表開春大吉。3、古代,帝王有「春分祭日,秋分祭月」,因此小孟老師建議可以在3月20日當天17點01分吃太陽餅來迎接春分,或者於3月20日到戶外走走曬太陽也能吸收到春天太陽光所帶來的好磁場。。......

2025/03/12

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

點之外,房價漲幅最高之高鐵站為左營站,該站周邊2023年平均成交單價約35.9萬元,至2024年成長17%來到每坪42萬元。住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,北高雄受惠於半導體龍頭進駐議題,區域發展受各大品牌矚目,亦吸引建商頻頻進場興案,其中左營高鐵特區周邊發展多年,在產業人口紅利與軌道經濟加持之下,新案成交行情已站穩4字頭,中古屋亦有達3字頭左右行情。賴志昶認為,台北車站、板橋站近期都有不少新案帶動行情翻揚,高雄去年受惠於半導體龍頭進駐議題,所以不管預售與成屋價位,反映出市場對區域發展之期待,......

2025/02/25

祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

都城市治理失靈。在全球科技產業位階上,大新竹早已是比肩矽谷的龍頭城市,但在城市治理上卻屢屢出現重大漏洞,除了竹北天坑聞名全台,近期竹東爆發大型幫派領袖遭到狙殺事件更令人震驚,後續又爆出在地謝姓家族祖厝遭到多次強拆,但公權力卻軟弱無力,猶如港島九龍城寨無法無天的情節,讓在地民眾議論紛紛,不知下宗案件又有誰會受害?其中引起地方關注的竹東謝家祖厝遭強拆事件,受害者是謝金泉與謝懿忠父子,根據謝懿忠提供的93年度竹簡字第666號、95年度簡上字第58號等兩宗民事判決文,皆確認謝懿忠的父親謝金泉擁有竹東鎮員山里四鄰下員......

竹東謝家祖厝新竹

2025/02/24

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆:時間金錢都台灣2倍。半導體龍頭台積電「2330」布局全球,目前已在美國、日本、歐洲等地設廠,日前董事長魏哲家談起在亞利桑那蓋廠「我一把鼻涕、一把眼淚,受盡各種訓練」讓人印象深刻。外媒近日引述半導體圈的看法證實,美國蓋廠所需的時間、金錢都是台灣的2倍。全球半導體業持續擴張,SEMI最新的季度全球晶圓廠預測報告,預計2025年將有18座新晶圓廠動工,其中包括3座2奈米廠與15座3奈米廠,多數計劃於2026至2027年間投產。「半導體文摘Semiconductor Digest」......

2025/02/20

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

漲幅前幾名縣市均受話題帶動,如基隆市具有捷運議題,苗栗則有竹科客外溢效應,至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐,讓新案開價更有底氣,加諸外地盤轉進,有助於價格表現。。軌道經濟就是夯基隆新案平均站穩4字頭據實價登錄,基隆市2024年平均預售市場成交單價約42.8萬元,與2023年相比,年增幅高達35%,房價飆漲幅度位居全台冠軍。住商不動產基隆微笑台北加盟店店東連勝雄分析,目前基隆區域新案平均行情已站穩4字頭,部分指標新案能達每坪50萬元以上價位,此波基隆區域新案房價飆升,主因即是指標案場祭出買房含裝潢等優惠,貢獻巨大......

預售屋新案房價

2025/02/07

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

「2重點」:可行性低。本週二「21」重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達,欲將亞洲總部設在台灣,近期成為熱門話題,各地政府積極招手表示歡迎,又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言,輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部,以其前瞻性與規模效益來評估,最佳綜合效益確實為南港,不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部!」宏大國際資產總經理陳益盛表示,如此具規模的跨國企業,總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點,前者......

2025/01/23

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

:附近茂德案已破百。近期不動產市場因央行信用管制、銀行緊縮貸款水龍頭,但仍有建商持續獲得銀行授信。漢皇集團「永和大陳公辦都更案單元6」昨「21」日與第一、兆豐、合作金庫3家銀行簽署120.57億元聯合授信案,預計第4季動工、銷售,總銷預估達210億元。相關新聞:史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜:盼全在任期內動工漢皇集團昨日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家公股行庫,舉行120.57億元聯合授信案簽約典禮,做為實施「永和大陳公辦都更案單元6」的資金,在此銀行普遍緊縮放款的氛圍下,顯示銀行業者對開發商及建案的......

2025/01/22

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵:南港最不適合。全球AI龍頭輝達將在台灣設立海外總部,各縣市為爭取設點,近日各種青睞、欽點的傳聞地點造成熱議,在諸多條件考量下,市場普遍認為最有可能的是已設有研發中心的台北市,又以有地利之便及地緣性的南港機會最大,不過台北市不動產仲介公會理事長蘇金城卻搖頭,如果單從「租售比」指標來看,在該區投資房屋要逾50年才能回本,恐會扭曲市場的正常機制。輝達執行長黃仁勳據傳已在今「14」日抵達台灣,估計所到之處都將再次造成「仁來瘋」,掀起朝聖跟風餐館、水果攤,而到底海外總部選址在哪......

2025/01/14

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

南科位居樞紐,連結嘉義、高雄、橋頭、楠梓等科學園區,2023年產值高達1兆5855億元,首度超越竹科的產值,成為國內科學園區的龍頭。。欣巴巴事業總經理張宏圖表示,S廊道、產業園區利多發酵,眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠,為當地創造了大量就業機會,而產業人口紅利到來的下一步,就是聚焦城市的商業機能與優越的生活環境,因此欣巴巴早在2019年插足台南北區,陸續推出看準的就是竹科之於竹北、南科之於北區的區段對位,尤其台南北區還具備市中心蛋黃價值。張宏圖補充,台南北區早年是富人聚落,近期由南山人壽投資50億元的......

2025/01/10

愛山林與好友豪砸36億買高雄2萬坪木工廠

愛山林與好友豪砸36億買高雄2萬坪木工廠

業鏈陸續進駐高雄,帶動區域不動產發展,也讓大咖建商積極搶進卡位,如代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林建設「2540」仍不受房市波動大手筆獵地,與好友們共砸約36億元,買下高雄大寮區面積廣達1.94萬坪的三裕木業廠房。愛山林昨「8」日公告購買土地及建物消息,買下高雄市大寮區磚子磘段3895地號等38筆土地及251建號等29筆建物及其附屬建物,土地面積約19447.46坪,建物面積約15704.3坪,附屬建物約118.33坪,為三裕木業的廠房用地,賣方即為三裕木業。交易總價為36億元,愛山林出資1/3、12億元;換算......

2025/01/09

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

到2025年第一個工作日,戴德梁行發布不動產市場看法,顏炳立首先提到去年央行祭出金融管制、關起資金水龍頭,主要是看到市場已經亂了,「很多蛋殼上的雞屎區都能賣蛋白價,因為大家都利用錢來製造市場性,能撈錢就撈錢,結果自用型買方最可憐,愈買愈外面」。。顏炳立也照慣例挑出代表今年的歌「最後的火車站」,象徵今年房市已經到站了,市場雖如紅紅夕陽般好,可惜近黃昏,投資人心頭亂昏昏都不知道市場會帶著走向哪裡去;買方也不懂為什麼政府推新青安、說要居住正義,卻讓大家都買到蛋白、蛋殼區了;至於投資客更是「哭歸眠「整夜」」、「惡夢......

2025/01/02

買房快搜

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