EBC地產王

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社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

少開發計畫,最早從李登輝時期的「台北副都心」、吳伯雄時期的「博弈特區」、黃大洲時期的遊艇碼頭與國際旅館、陳水扁時期的台北第三副都會中心、馬英九的輕軌捷運與河濱花都、郝龍斌的台北曼哈頓等,然而結果不是防洪計畫未過,就是有部分居民反對。柯文哲市長時期利用i-voting決定的生態社子島開發方案,則是目前蔣市府延續推動的主軸,陳傑鳴認為,若北市府的區段徵收計畫順利推動,未來確實可替社子島帶來新的發展契機,目前距離拆遷還有23年,在區段徵收禁止移轉前,看好者大約還有1年半左右的時間可布局。不過陳傑鳴指出,因為規劃內......

2024/10/30

7年級買房裹足不前8年級卯起來買？網揭關鍵：主力是爸媽

7年級買房裹足不前8年級卯起來買？網揭關鍵：主力是爸媽

7年級成長還是看得到老一輩偏儉樸,8年級成長相對養尊處優,頭期款方面有些家庭自然有優勢」;甚至直指差異原因「單純8年級沒遇過空頭環境」,並說明7年級「經歷過金融風暴、後續馬英九惡搞真的比較保守。7年級跟8年級說:你不怕失業繳不出房貸?8年級會回你神經病」。7年級網友因此很有共鳴地掀起不堪的回憶殺,「7年級經歷過太多事了,我看著爸媽經歷過亞洲金融風暴,大學時921、SARS,出社會分紅費用化、次貸風暴,生了小孩還遇到新冠」、「7年級剛進職場真的很苦,金融風暴、分紅費用化、歐債危機、央行持續低利率救市、薪資成長......

7年級 8年級買房

2024/05/31

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

建北二高的廢棄土方,地質不穩定,納莉颱風來襲還曾發生擋土牆崩塌事件,從陳水扁、馬英九到郝龍斌市府都不同意開發。後來建商轉賣土地,新建商在柯文哲任內取得建照重新開發。居民質疑柯市府放水,擔心基泰大直或林肯大郡的悲劇重演,呼籲蔣市府好好把關,確保當地居民的安全。。自救會成員A先生向本刊表示,20多年前汐止林肯大郡因風災發生坍方,引發28死悲劇,讓山坡地不當開發逐漸被重視。碰巧萬芳社區也有建商將興建20層大樓,但擋土牆未依規定施工,造成公安危機。當時的陳水扁市府處分官員、建築師及建商,列建照申請管制。他與幾位政大......

柯文哲建商萬芳自救會

2024/02/05

總統大選牽動房市交易？一張表揭真相那年兩顆子彈竟量增2成

總統大選牽動房市交易？一張表揭真相那年兩顆子彈竟量增2成

件當中成功連任,但全年度房屋交易量竟然爆出近2成的年成長率,市場面並未受到政治面紛擾的影響,是最為鮮明。相對的,2008年馬英九以改善兩岸關係之訴求當選總統,更開啟兩岸三通,但是當年度房屋交易量反而衰退了8.5%。檢視背後原因,林金雄指出,由美國飛過來的雷曼兄弟金融風暴這隻黑天鵝,將兩岸的和平紅利給沒收掉了!即使是陳水扁第一任當選年房屋交易量大減,顯然也不是受到政治面第一次政黨輪替的衝擊,林金雄解釋,其實是當年的網路泡沫化,以及受到更早之前的亞洲金融風暴所拖累。張欣民也指出,綜觀歷次總統大選與房屋交易量的變......

總統大選房仲全聯會兩顆子彈

2024/01/08

曾文龍／很多房產專家沒賺到錢！竟因「太內行」揭買房最佳態度

曾文龍／很多房產專家沒賺到錢！竟因「太內行」揭買房最佳態度

哪裡,不管哪一年,幾十年來常常有人問我「現在可以買房嗎?」「可以投資嗎?」甚至多年前馬英九政府時代,兩岸交流熱絡,來台灣駐點的大陸記者,看了我的名片,也會這樣問我。自住看到喜歡就買斤斤計較容易買不到房子真的是每一個人的大事。我都說這是財務問題,是你的口袋現金夠不夠?!如果是自住的,看到喜歡的就買吧!也許你覺得買貴了,但是隔了3年5年,房價竟然大漲了,回想3年前5年前的買房,今天看,這個算買貴嗎?何必計較這些小小差距呢?很多內行的房地產專家為何沒有賺到錢?因為他們太內行了,斤斤計較,殺價幅度特別大,當然不容易......

自住房產專家建商

2024/01/08

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

十周年的今天順利成圓,顯示選對的人、走對的路的重要。李柏毅回憶,自己擔任陳菊市長室主任時,地方建設頻頻受到馬英九中央政府阻撓,還有人企圖改變輕軌路線,當年自己和李正斌局長以專業與經驗說服團隊,才守下這條捷運線,輕軌才能在2024年元旦順利成圓。李柏毅強調,爭取高運量捷運線困難重重,需要仰賴中央地方政府相互配合,重大建設才得以順利完成。未來自己進入國會後,將全力推動捷運紫線,銜接黃線高雄醫學院,沿路經過左營高雄榮總、左營高鐵站,進入楠梓右昌地區、高雄大學地區、接到橋頭科學園區,串起左營楠梓的7所大專院校、3所......

高雄環狀輕軌試營運

2024/01/02

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

8房」奢華內裝大公開。在野5巨頭柯文哲、郭台銘、侯友宜、朱立倫及馬英九昨「23日」下午在五星級豪華飯店「台北君悅酒店」協商到不歡而散,且郭董自掏腰包訂的總統套房「2538房」最終也沒使用到。對此,一晚要價1.8萬,旅遊部落客高睿騰貼出多張內部照,除了會議桌、客廳、廚房、臥室外,還有獨立鋼琴區,網友全都大開眼界。。專門介紹奢華旅遊、生活情報分享及個人生活手札的臉書粉專「Reton高睿騰」昨晚貼出多張君悅酒店「2538房」的內部照片,只見房內相當寬敞,除了有氣派的客廳、臥室、廚房和會議室之外,還有獨立鋼琴區。此......

藍白合侯友宜郭台銘

2023/11/24

新竹男沿街乞討「指定要百鈔」成大富翁！里長怒揭身世

新竹男沿街乞討「指定要百鈔」成大富翁！里長怒揭身世

違法,找警察來也不能把他怎樣,希望大家把愛心留給真正需要的人。延伸閱讀尼泊爾禁TikTok　當局:擾亂社會和諧　羅智強嘆「藍白不會合了」　曝馬英九挺全民調原因:他認為侯友宜會贏為換取以色列5天停火　哈瑪斯準備釋放70人質。......

新竹竹東乞討

2023/11/14

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

以「巧遇」這位全球知名的「台灣經營之神」兼「台灣首富」。這位只有小學學歷、白手起家的石化巨擘,成了中外專家學者眼中的企業經營成功典範,名聲轟動兩岸。而在政商雲集的台塑敦北大樓中,最令媒體印象深刻的一場,就是2008年馬英九當選總統後要去向企業界請益,跟王永慶閉門座談,沒想到台塑總部開記者會時,居然多了台積電董事長張忠謀和郭台銘,半導體教父、電子一哥和傳產之王站在一起拍照,簡直是台灣史上最高產值的聚會。王永慶的台語造詣高,用字文言高雅,那時馬英九吃力地用不太輪轉的台語和王永慶聊天,一旁張忠謀突然好奇問起南亞董......

台塑集團王永慶台塑企業總部

2023/10/20

選後房市都大漲？數據曝光「她在任期間」房價飆升近9成

選後房市都大漲？數據曝光「她在任期間」房價飆升近9成

漲幅;若從近期3任總統期間新建案房價漲幅來看,以蔡英文8年間大漲89%最凶猛,馬英九任內漲39%次之。。隨著總統大選將至,民眾的目光不再聚焦房市,交易量也因此略受影響,根據元宏不動產加值服務平台統計2000年至今歷次總統大選房市變化,建物買賣移轉件數確實在選舉年普遍減少,包含2000年、2008年、2012年及2016年,皆較前一年的買賣移轉量來得少;不過2004年陳水扁連任及2020蔡英文連任的2次,都是選舉年移轉量大於前一年的交易狀況。歷次選舉年建物移轉量略減元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴解釋,選......

總統大選房價陳水扁

2023/09/18

40年房貸當年被罵爆新青安卻很支持他問：該還韓國瑜公道？

40年房貸當年被罵爆新青安卻很支持他問：該還韓國瑜公道？

出,看到「40年房貸」記憶湧上心頭,強調新青安完全吸收韓國瑜當年的方案精華,還強調先知都是孤獨的,想起韓推出方案時被外界撻伐,反問民進黨政府「要不要還人家一個公道?」廖庭輝提到,「青年安心成家方案」最早是2009年由前總統馬英九推出,透過公股銀行與政府的補貼,用以減輕首購族青年購屋利息負擔,由於房價不斷上漲,2011年將貸款年限從20年延長為30年,當時民進黨政策委員會就有負面批評,例如指稱「提高貸款額度還是未解決房價偏高的問題,只是讓買屋的年輕人揹債務揹的更久...更應去面對年輕人市中心區住權與合理房價的......

40年房貸優惠韓國瑜新青安

2023/08/01

永康商圈名書店惹惱鄰居！傅培梅家族提告纏訟15年

永康商圈名書店惹惱鄰居！傅培梅家族提告纏訟15年

承美食文化,至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」,則是知名的在地書店,前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員,顯示「永業書局」的「江湖地位」,不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司,至今未歇。。根據最高法院等判決資料顯示,本案為6層樓華廈,當初是名廚傅培梅的哥哥所興建,傅培梅的哥哥分得1樓和6樓,傅培梅擁有2樓和3樓,至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手,1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得,周後來又買下5樓,2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日......

永康商圈傅培梅永業書局

2023/06/14

「房仲神器」露個資幾乎全台都中獎！12房仲遭起訴

「房仲神器」露個資幾乎全台都中獎！12房仲遭起訴

仲遭起訴。新北市蘇姓、溫姓離職房仲,被控在網路蒐集包括前任總統馬英九、陳水扁,現任總統蔡英文和政府機關首長在內的1.8億筆個資,再自行開發俗稱「房仲神器」的「小白機」個資查詢系統,賣給房仲業者,兩人今年2月分別被新北地院判處1年4月、6月徒刑,台北地檢署查出連姓等12名房仲購買「房仲神器」,今天依違反「個資法」,起訴連姓房仲等12人。。全案源於刑事警察局查出多名房仲業者安裝「People、Archivarius3000」搜尋程式,裡頭有多達1億7500萬筆民眾個資,包含姓名、性別、生日、電話、身分證字號等,......

房仲個資法房仲神器

2023/05/10

郭紀子／住不起的警訊！住戶因管理費集體焦慮疑這公設有多浪費？

郭紀子／住不起的警訊！住戶因管理費集體焦慮疑這公設有多浪費？

輯、非洲華文作家協會副會長、景文科技大學物業管理系、健行科技大學物業管理與設計系等兼任教師、中廣「郭董的物業管理論」專欄廣播節目專家主講人。以上言論不代表東森新聞立場相關新聞:郭紀子全民備戰不該只延長兵役!社區更待加強這能力相關新聞:郭紀子候選人居住政見不應只有都更社區這件事更重要相關新聞:郭紀子馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀相關新聞:台大醫畢生當保全月薪7萬引熱議專家揭「一般人做不來」秘辛「封面示意圖東森新聞」......

管理費公設住戶

2023/03/13

棄政壇當建商65歲不嫌晚！楊秋興看打炒房：掩蓋施政不利

棄政壇當建商65歲不嫌晚！楊秋興看打炒房：掩蓋施政不利

,他的人生方向早已聚焦房地產界,暫時沒有重返政壇的打算,因為賣房子是年輕就有的生涯規劃,只因前總統馬英九延攬擔任政務委員才暫時放棄,「我已經老了沒有其他想法,目前很享受現在身分,這件事情「從政」未來再說吧!現在就是用心蓋好房子,希望替社會帶來一些回饋。」打炒房力道不減怨懟淪為選舉操作工具楊秋興提到,自己從事房地產工作這幾年來,發現政府對該產業針鋒相對,打房力道也是一次比一次加重,包括「平均地權條例」與房地合一稅等政令已經讓各家建商苦不堪言,呼籲政府「打房已經打夠了!」他強調,包括預售屋禁止轉紅單等法令需要更......

楊秋興打炒房建商

2023/02/20

投資客也會怕！法拍屋半年量增1成成交率創2年新低

投資客也會怕！法拍屋半年量增1成成交率創2年新低

多苦撐的屋主若有背房貸,或去年股市大跌被套牢的,如果再遇升息,周轉將更困難」。回顧近年法拍屋出現爆量時期,為2007年雷曼兄弟引發的金融海嘯,當年全台法拍屋高達3萬9465件,2008年增加至4萬2049件,2009年達最高峰4萬6807件,直至2010年馬英九政府救房市祭出調降遺贈稅10%策略,帶來一波海外資金回流買房,法拍屋件數降至3萬5095件,之後逐年減少。相較之下,現下法拍屋年增10%頂多也是7千多件,遠遠不及當年的高點。超低利率撐得住法拍屋未爆量徐華辰提及,當時利率平均3%,主要是投資客槓桿操作......

法拍屋斷頭利率

2023/01/04

郭紀子／全民備戰不該只延長兵役！社區更待加強這能力

郭紀子／全民備戰不該只延長兵役！社區更待加強這能力

業管理與設計系等兼任教師、中廣「郭董的物業管理論」專欄廣播節目專家主講人。以上言論不代表東森新聞立場相關新聞:郭紀子候選人居住政見不應只有都更社區這件事更重要相關新聞:郭紀子馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀相關新聞:台大醫畢生當保全月薪7萬引熱議專家揭「一般人做不來」秘辛相關新聞:力宏狂敲豪宅門　梯間這一幕太母湯「封面示意圖東森新聞」......

兵役公寓大廈社區管理

2023/01/03

保三有難度經濟倒退嚕！專家：房價不會一面倒

保三有難度經濟倒退嚕！專家：房價不會一面倒

保三,彷彿陷入8年魔咒負成長狀況。李同榮舉過往案例,如2000年政黨輪替因政治不確定因素,所以經濟成長率負值,當時新任總統陳水扁為拚經濟大幅調降土地增值稅、推出首購優惠政策;2008年馬英九上任碰到金融海嘯,也是負經濟成長率,祭出降低遺贈稅等政策救市。到了20152016年跨年度也出現經濟負成長,蔡政府也推出8千多億元前瞻計畫等利多,但都在第二任時面臨經濟成長下滑或疲軟狀況,幾乎驗證8年魔咒。房價影響尚有限估明年下半年反轉李同榮觀察此波經濟循環,全球升息通膨仍難熄,對國內外經濟產生不利影響,台灣經濟成長率可......

經濟成長率中經院升息

2022/10/21

郭紀子／候選人居住政見不應只有都更社區這件事更重要

郭紀子／候選人居住政見不應只有都更社區這件事更重要

裡,對於住戶意識的影響力,里、鄰長漸漸式微,管理委員會更加重要!相關新聞:郭紀子馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀里鄰長式微社區管委會更重要政府為了支持社區自治訂有特定的政策,公寓大廈管理由建築管理單位主導,而公寓大廈管理組織運作與社區活動具有封閉、自我獨立的特性,形成許多公寓大廈與政府部門在社區自治之施政配合、行政資源接軌上脫節,參與社區自治工作的朋友們與從事公寓大廈管理服務者,也很少有機會互相溝通、交流與支援,讓社區自治工作面臨一些無法拓展的瓶頸。社區面臨的問題很多,尤其老舊大樓問題層出不窮,都市日益老化......

公寓大廈選舉候選人

2022/10/12

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀 ... 郭紀子馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀。文台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長　郭紀子值得回憶的事,可能是因為美好,亦或是值得自己一再思考。我想從一個親身經歷的故事講起,是關於台北市的一幢老房子,位於台北市文山區興隆路二段。而我今天要談的主題是「建築物長期修繕計畫」。一、斯是陋室,何陋之有?太陽西下,夜幕垂臨,興隆公園蟬的鳴叫聲依然熱鬧,反倒烘托出了台北的一份祥和與安逸。2020年8月17日晚間,我以台北市輔導公寓大廈成立管理組織計畫主持人的身份來......

馬英九公寓修繕

2022/07/13

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