EBC地產王

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觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

活動,帶旺高流、駁二觀光熱度,也將整個鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區,商圈人流車流越來越多,一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊人龍。楊秉瑞指出,從捷運鹽埕埔站一路延伸到高流、駁二周邊,店面產品類型以透天居多,近期出租率有逐漸提升,尤以餐飲小店面最多,然而鹽埕商圈開發早,透天建物多6、70年以上超高齡老屋,如為主要幹道五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面,因聚客力高,總價與租金行情會較為亮眼,以五福四路上的2層樓50坪老透店,整棟帶租約開價約在5000萬元,投報率約2%以上,可當現成包租公,頗受......

2024/12/24

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

錯的網友紛紛回文「蠻爽的,在家裡不會聽到為了小錢吵架,還有能想去哪就去哪」、「不會去吃麥當勞摩斯饗食,每個週末和家人聚餐吃人均2000的餐廳不用看價格,然後也不會一直開車出去吃飯,因為要考慮喝酒,所以叫uber居多」、「老實說沒很爽,真的要爽可能要兩億以上了,一億可能還不夠」、「我爸媽不含房產、公司價值跟股票投資,大概有現金一億,但那是他們的錢,我還是一樣很努力工作當社畜,頂多比較沒有後顧之憂,覺得受不了可以躺平」。不過一票有錢人家的小孩,卻說出日子樸實無華的真相「大多數如果父母各有一間房的,可能財產就超過......

2024/12/24

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

自己的房子,兩個孩子目前都在讀國小,雖然無法吃喝玩樂都不手軟,也沒辦法每個假日都吃高檔餐廳,但依舊會規劃家庭出遊。然而原PO的同事卻過著截然不同的生活,兩個孩子同樣年紀,但每個假日都會吃高檔餐廳,出遠門旅行,卻住在老舊漏水的平房,「外觀至少住了有四代」,且下大雨時還會漏水。。面對同事的生活消費方式不同,讓原PO不禁懷疑自己的價值觀是否正確。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」文章曝光後,網友們紛紛表達自己的看法,「過好自己的生活就好,不要拿別人的生活方式出來比較,這種三觀不正確」、「自家庭自己關起門來過......

2024/12/20

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓、餐廳、老舊廠房與校區,丁玟甄觀察,近期不少指標案由多家建商共同參與投資開發,以分散風險,隨著土建融放款並未放寬,銀行放款水位持續吃緊的情況看來,具有融資優勢的市區舊建物仍成為大型建商的關注重點。至於大型土地與地上權的土地交易,雖然9月起受到第7波選擇性信用管制衝擊,靠著前3季的狂熱買氣,仍推升全年土地交易達到23......

2024/12/12

孩子買房該幫出頭款？網一票認「理所當然」他搖頭：台灣真的病了

孩子買房該幫出頭款？網一票認「理所當然」他搖頭：台灣真的病了

帶小孩簽約,也常看到直接幫小孩準備好一間房」。但也不是全部人都認同父母應該金援,一名網友看完別人的回覆後,默默分享自己心得,他認為有些台灣人觀念錯誤,不應該把買不起房、不能出國念書、不像同學能穿名牌吃餐廳等遭遇,全部怪罪是父母無能,「這到底是什麼世代對立、嫌貧愛富的言論?」、「看到這種言論「指認為金援子女買房天經地義」以及底下推文,台灣真的生病了」。根據該網友說法,自己始終認為一名合格的父母,只需要給予孩子關愛、給予孩子快樂的童年、給予孩子溫飽,當然金援買房不在職責範圍內,但看到很多人都視為理所當然,不禁感......

2024/12/10

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

孩當人頭,後來因金管會要求銀行查核,發現後直接拒貸,一樣違約賠錢了事,但他身家雄厚,「雖然傷害不大,但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷」。原PO感嘆,這幾年台積電受惠貿易戰與疫情,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在聊房子,以為天永遠不會塌下來,政府突然來個信用管制就垮了」,只能說投資首要還是得考慮風險,還擔憂12月不知道會不會還有新一波打房,提醒投資房產的民眾還是得小心。底下網友見狀認為,「看來房市真的反轉了」、「這表示運氣好豬在風口都會飛」、「看起來就是小白亂買哈哈哈」,也有人表示身邊也有......

2024/12/02

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

「中產階級悲哀」,他表示公司年收淨利約300400萬元,父母名下有2間房、2輛車,一家五口身上沒負債,卻也沒存款,一個月偶爾吃12次餐廳、放假通常逛百貨公司,但在社群平台上看到很多人天天吃喝玩樂、出國旅遊,花錢不手軟,讓他跟妻子都相當羨慕。。他寫道:「像我一位開餐飲店的朋友,每個月淨收入就有5060萬,買個200萬的床都不用猶豫;還有一個證券營業員的朋友,他的老婆不用工作,孩子也剛出生,但從孩子出生到現在,他們已經坐商務艙出國56次了,雖然大部分都是去日本或東南亞,但看到這樣的生活,感到非常羨慕」,好奇問大......

2024/11/27

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

、「就算沒停業每天看起來也像停業」、「早就該關了沒有什麼好逛的」,認為一開始的經營方式就有問題,「好好個地方也不好好經營,該給專業商場經營像微風,或像家樂褔找些日系餐廳日系商家或像王品連鎖品牌餐廳也可以帶動你們建商的房市不是很好嗎?」、「愛炒房就是炒到商場都會變這樣」。。......

2024/11/18

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

選中科」、「論地點是中科絕對勝利」、「中科地點非常靠近台中市中心房價相比於竹科親民多了,下班開車15-20分鐘以內就能到達台中市區餐廳、娛樂、逛街都有」、「小弟新北人,我是選中科在沙鹿也置產了,這邊氣候屌打其他地方,假日往南往北都超方便」、「中科竹科南科」。也有人批評竹科房價太貴「竹科根本盤子,日常生活所有開銷都比別人貴,房價貴交通爛」、「竹科不用講生活成本、競爭力、房價基本上都不佳」、「新竹排最後」。南科則是被網友嫌生活機能太差「南科那邊鳥不生蛋」、「南科附近就是完全美食沙漠,機能根本地獄」、「高雄市容至......

2024/11/07

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

台灣建商已有不少跨足海外,尤其是東南亞市場,根據李又宗的說法,有些客戶在海外有投資民宿、餐廳、合法的哈們館,市場不但龐大而且單價高,客戶出價也不會小氣,不過每單的成交時間週期很長,操盤手必須具備硬實力、強大的業務能力、還有廣泛的行銷管道。2.群眾募資產業李又宗指出,群眾募資雖然不像以前氾濫,但還是能在短時間內衝高業務量、確保穩定營收,現在的群募已經是以「打廣告」的概念進行,自媒體在裡頭還是有發展空間,操盤手需要具備投放能力、廣告的技術思維、數據分析能力、最重要是「選品」的眼光。3.二手機車由於台灣機車族群龐......

2024/10/28

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

島」傳1個月後悄降30萬房東說話了。台中市南屯區創意蔬食速食餐廳旗艦店「熱浪島南洋蔬食茶堂」,上月初宣布因店租9年從40萬元漲3倍至120萬元吃不消,將於9月底結束營業。不過近期該店面招租資訊降至月租90萬元,其實少了3樓增建空間而變相降租。「東森財經新聞」也獨家掌握到房東說法,坦言隨著各項稅金增加、貸款升息等,開出的租金「反映成本、符合行情」。熱浪島旗艦店位於台中市南屯區環中路四段與向上路三段,整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間,總使用坪數約360坪。上月房東拉出紅色招租看板,餐廳也在粉專公告因租約到......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

,更能完整規劃8項全齡公共設施項目,包括兒童遊戲室、健身房、多功能媽媽教室,以及配有多樣樂器的音樂教室。此外,考慮到住戶出入便利性,開發商在地下室架設微基地台,讓手機通訊不中斷。單一樓層配置2梯34併,每戶廚房、客餐廳區域分明、雙套暖風機及免治馬桶座,三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「勝麗交響曲」三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「圖/勝麗交響曲提供」......

房市台中房產房產

2024/08/09

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下街、假日文創市集、新光三越串接成熱鬧街廓。今年4月開始,逾百家店家陸續收到都發局公文,指出其營業樣態不符合規定,必須在2個月內改善。。檢舉的理由是根據「台北市土地使用分區管理自治條例」規定,第三、四種住宅區內餐飲零售業必須設置在8公尺以上巷道,且空間使用應在1樓或地下1樓。但該區以老舊街廓與小巷弄為主,多數商家設置在6公尺以下巷道,將依此開罰,甚至勒令拆除、停業。南西商圈組成自救會盼政府展延在地商家組成自......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

0多坪的租用國有地,背山面海,正對太平洋及龜山島,由林昭文投資興建,他年輕時曾到沙烏地阿拉伯創業開設餐廳,規模最多時達40間,衣錦還鄉回到宜蘭後,開設宜蘭第一家百貨公司「友愛百貨」,並打造了這棟遠近馳名的私人招待所。該建築規劃整棟白色外觀,外有整排白色高牆,牆內則是5棟中東宮廷風的圓頂建築,另有一棟中式蘇州庭園樓閣,內有大落地窗、大宴會廳,及20間以上房間。2019年一度傳出以33億元求售並有成交,不過屋主澄清當時的傳聞並非事實,此次才正式委託國際商仲世邦魏理仕CBRE獨家出售,世邦魏理仕轉達屋主的想法,主......

宜蘭阿拉伯宮小白宮

2024/07/09

憂淪為都更孤島！「小李子」加入危老重建案老闆回應了

憂淪為都更孤島！「小李子」加入危老重建案老闆回應了

路二路危老案整合成功,當時小李子僅有其中1間店面被納入其中,而另1間連同「韓國時間餐廳」等其他8戶,「因為不想變成都更孤島」,農曆年前才主動找上建商,當時基地僅170坪,原計畫內屋主們也同意,基地也隨之擴增至240坪。。劉克健說明,共計2棟8戶,全案以「危老案」申請,預計明年初拆屋,將興建地上17層住宅,規劃2030坪,推估總銷約100億。至於民眾擔心小李子會從此成為絕響,小李子老闆接受「東森新聞」採訪時表示,「確定「都更」日期還不知道,連建商都不知道已經五十幾年的屋齡了,所以這是一個趨勢啦,你們盡量放心,......

小李子清粥小菜危老

2024/07/03

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

喜地發現,頂尖潤隆建設還攜手在國際間獲獎無數豪宅公設美學大師-王勝正親自操刀,其認為空間規劃如同一席流動的饗宴,兩強聯袂巨獻,讓您在家也能私擁飯店級沉穩頂奢享受!張瓊方則最愛開放的客、餐廳空間,4652坪大3房格局,還能身處市中心就可以在家獨擁美景,享受萬坪綠金森林海,大讚這絕對是菁英換屋族的首選!陳炳辰提醒,置產要跟著建設走!而政府在台中水湳的重大建設預計自2025年起將陸續完工。所以2024年將會是置產在台中新核心的絕佳機會點!......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

無法判定寵物店老闆和2樓屋主誰對誰錯,但有一點可以確定的,那就是台北市土地使用分區管制自治條例有必要修法,「試想,若要開「餐廳」或「修車行」,更吵且油煙味更重,都不用取得2樓同意了,舉重明輕,為了避防寵物跑出去而大門永遠關起來的「寵物美容店」更安靜更沒味道更沒必要2樓同意」,因此希望台北巿政府及民代盡速修法,以防再發生類似爭議及遺憾。楊律師首先針對法條補充,依照台北市土地使用分區管制自治條例第8條「寵物美容」,被歸類在第27組,再依該條款附條件允許使用標準第2條中,各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目,......

寵物店自縊契約

2024/06/27

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

遛小孩吃飯好停車但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在新竹巨城都可滿足,「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA就是主打帶小孩逛,逛完吃飯的假日行程,所以餐廳座位跟停車位夠的話,親子市場沒問題」、「現代小家庭就是需要可以悠閒遛小孩,順便吃個飯又好停車的地方」。但也有人質疑,「竹科太太會接受IKEA家具?」「那些說要開ikea的到底買過幾樣ikea東西,還是只是去當散步殺時間」、「新竹開ikea只會變成遛小孩的地方啦笑死」。更有人提供其他建議......

新竹市竹科商場

2024/06/21

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

影文化中心、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等豐富的機能設施。未來溪北轉運站也將引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公室,預示著新一波區域房市話題。因此,越來越多的企業總部選址於此,台灣第一大咖啡連鎖品牌路易莎,近期就在新莊副都心設立全球總部,做為品牌進軍全球的強力後盾。財經專家汪潔民分析,新莊副都心作為台灣新興的國家級重劃區,擁有高速公路、機捷系統以及快速道路等出色的交通基礎設施,西勝、先鋒科技、貝斯美德、台光通和夏姿等企業也都在此設立營運中心。另外,新五泰產業園區也將成為新北市重要的經濟政策中心,吸......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

「詐老翁3千萬房」主嫌收押了！檢方助保房產：已註記防轉賣

「詐老翁3千萬房」主嫌收押了！檢方助保房產：已註記防轉賣

正常開心的外表之下,背負著極大壓力,只是不想讓人知道而已。由於李女為設計師,在英國創業多年,幫忙多家台灣本土的品牌做設計,宣揚在地文化,例如珍珠奶茶店、炸雞店、台式餐廳...,因此願意實際為家鄉貢獻,未來只要是「警察單位需要老人詐騙宣導的設計,我願意免費幫忙做」,或是一些志工活動,「時間允許,我一定積極參加」。。......

詐騙投資桃園

2024/05/14

買房快搜

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