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竹北20年8坪小套房她問「要價千萬」會太貴？網勸退：天坑第一排

竹北20年8坪小套房她問「要價千萬」會太貴？網勸退：天坑第一排

宅,但無奈房價居高不下,手頭上的預算有限,只能考慮小套房。她描述道,這間房位於竹北,屋齡接近20年,坐落在喜來登飯店正隔壁,高樓層、坐南朝北,有平面車位,總坪數為8坪,公設比高達25%,在十興國小、勝利國中學區,「總價不到1千萬,但付完所有代書和房仲的錢也快破千了。想請問大家這樣會不會太貴,會不會後悔?」。對此,不少網友們紛紛表示「竹北...雖然不想承認,但新竹的房子只會被工程師越炒越高而已」、「超級盤」、「台北以外不要買套房」、「只有套房還在意學區嗎?以後有小孩擠不下,租客有小孩也擠不下」、「套房...沒......

2024/12/27

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

14案。指標案中有4案落於台北市,住展雜誌發言人陳炳辰指出,因具門牌保值抗跌性,建商不會太擔心。。其中結合商場、影城、飯店、商辦、住宅的「南港國際臺鐵調車場案」,傳出案量達千億元,成為明年推案的領頭羊。另外還有大安區安和路黃金地段的「德運安和路二段案」、大同區捷運站生活圈的「毅聯涼州街案」,和知名都更宅系列案「宏國大道城A區」。新北市、桃園市、新竹市指標案同樣講求知名區段,新北市如第一環行政區新店區、永和區的「華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區......

2024/12/19

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

」,整合與規劃同步進行,待準備好各項資料,近期就會送台北市政府都市更新審議委員會審查。。賴正鎰提到,「鄉林中山賦」規劃完善公設與飯店服務式,吸引附近住戶主動洽談合建都更,鄉林還因此增調人手、加辦多次都更說明會,讓地主理解都更作業流程及認識鄉林的規劃設計理念。根據他的說法,希望讓中山區能成為台北市最重要的國際都更示範區,考量台北多數都更案坪數都不大,建案呈現點狀分布,大多未能作整體性的規劃,例如中山區多數都更案整合土地,現況普遍落在300500坪,受限基地面積在社區規劃與周邊環境串聯方面幾乎沒有,對此感覺很可......

2024/12/18

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

動產價值高,也較吸引具購買力、經濟基礎穩定的中高齡客群,因此人口年齡相對偏高;也因市區房價水位高,促使年輕買盤外流至新興重劃區、蛋白區等低總價商圈,市區人口結構也因而趨向老化。針對熟齡人口比例高的商圈,對於學區、子女離巢及高齡機能需求性較高,學區宅、帶電梯小宅、飯店式管理銀髮宅、景觀渡假宅等多成矚目物件。李家妮舉例,以鹽埕區來說,商圈發展早、高齡老屋多,多為在地人久居,雖房價水位較周邊市區親民,但新案供給少,較留不住也帶不來偏好新屋的年輕客群,不過近年開始新案供給量攀升,預期有利改變未來區域人口結構。。......

2024/12/17

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

列獲獎佳釀的專屬酒窖、「教父」同款Poltrona Frau沙發椅,雋永品味嶄露無遺、主廚能到府料理的宴會廳、KTV室、NBA標準籃球場、三角鋼琴室、兒童遊戲室、供親友借宿的總統套房等,讓住戶在家就能享受五星級飯店的服務。「THE KING」不僅擁有深厚府城人文底蘊,緊鄰台南科技產業專區,透過北外環15分鐘直達南科,往西走接華平路能達安平區,感受台南最精華的城市脈動。「THE KING」的問世,滿足金字塔頂端客群對居住品質的需求,更為豪宅市場注入新的活力,每一個空間都是品味與尊榮的結晶,不只是一棟建築,更是......

2024/12/05

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

籃球場、電影院...等頂級設施,在不打擾主人家私有空間下,提供貴客賓至如歸的招待!上曜建設周鳳儀副總經理回憶,十年前建設湖美帝堡時,發現住過國外以及北部豪宅的富豪,對公設服務有高度的需求,於是上曜便在公設服務精益求精,完全針對金字塔尖端的客戶,提供比六星級飯店還要高級的服務。王暐婷補充,「上曜TheKing」還在公設區預留3間總統套房,提供住戶親友來訪時,兼顧住戶隱私還能讓親友享受到主人家的舒適尊貴感!何世昌也觀察到,現在南部豪宅市場不再只是看門面,成交才是服務的開始!這種以軟服務展現硬實力的趨勢,已經從中......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

與人上岸時的關鍵畫面,黃金海岸成為熱門打卡聖地,每年音樂盛事「春吶」更是狂吸數百萬旅遊人潮,飯店訂房幾乎天天爆滿。:StarText:不過根據「自由時報」報導,墾丁國家公園各遊憩區遊客人數統計資料,2024年截至10月份旅遊人次僅185萬餘人次,以往年11、12月淡季數字推斷,今年確定比去年262萬觀光人次下滑超過20%,恐怕與2021年疫情剛發生時景區封閉、全年約201萬人次相當。對此,網友在「台大批踢踢」八卦板上問卦「墾丁走錯了哪一步才變這樣?」網友寫道:「小時候的印象中,墾丁觀光客還是不少的,但隨著時......

2024/11/14

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

祝融而空置。「圖,資料照東森新聞」趙英傑表示,目前周邊新大樓均價7278萬元之間,未來若改建推案,規劃套房到2房的小宅產品,甚至有飯店式管理,單價有機會坐穩8字頭,投資收租的表現也更加分。目前周邊新大樓套房月租金可達2萬元以上、2房月租金至少34萬元,住戶不乏外派來台的外籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此外還有機會爭取容積獎勵,成為目前建......

2024/11/14

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

團,旗下有興富發建設「2542」、潤隆建設「1808」二家上市公司,2020年落實多角化經營、拓展飯店新事業。代表簽署「合作備忘錄「MOU」」的文策院董事長蔡嘉駿表示,這是文策院首度與營建工程業建立合作關係,希望未來攜手興富發集團在建設、建築、建材相關的文化內容、文化保存應用面,為環境與社會帶來影響力。蔡嘉駿也再度呼籲不同產業與文化內容業者合作,文策院是最佳的專業媒合平台。。興富發建設副總廖昭雄表示,集團投入營建事業已超過40年,企業不僅要追求經濟效益,更應該為社會、環境與文化做出貢獻,與文策院的合作,是實......

2024/11/13

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

價值的手法,既大膽又令人驚豔。」出生於美國紐約的川普,曾擔任川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目「誰是接班人」。2016年首度當選第45任的美國總統,雖於2020年競選連任時失利,這次再戰則擊敗執政的民主黨對手賀錦麗,成為新任、第47任的美國總統,順利重返白宮。。回頭看川普在房地產事業的階段,他於80年代從開發豪宅崛起,在紐約有數棟以川普為名的大樓,都成為指標個案,因此打響名號,讓「川普」成為一個品牌,最風光時,曾因推出單一個案,就讓幾個美國大城房價應......

2024/11/07

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓 ... 電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」:不如轉售蓋大樓。電價審議會昨「30」日拍板調整電價,民生用電全部凍漲,但產業用電最高漲14%,預計在10月16日開始計價。有經營涵碧樓的飯店業大老、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批,這3年來歷經4次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,然今年以來國旅市場疲軟,再次面對電價大幅調整,恐加劇經營困難,擔憂若撐不住恐棄守,將建物轉售改建住宅或商辦大樓。「多數旅宿業都不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本!」賴正......

2024/10/01

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

「允將TST台灣之鑽」橫空出世即為頂級王者血統,擁有無法取代的稀缺價值。樓高40層的摩天建築矗立於雙百貨龍頭之間,咫尺台中市政府、國際五星飯店、國家歌劇院、秋紅谷生態公園,未來落成後將成為七期新市政中心最具識別的地標代表,「看見TST,看見台灣七期」,台灣大道三段的門牌就是中台灣門戶定位點,企業名片享譽全球。此外,交通樞紐地位同樣也是企業總部極為重視的要件,人潮、金流匯集於此,更是四通八達、面面俱到、財源廣進的象徵意義。「允將TST台灣之鑽」位處台中藍線捷運第一排,正臨60米台灣大道,往東步行約10分鐘可串......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

「溪泊林」面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃22坪37坪的23房。公設邀請英國建築師林馬克「Mark Lintott」打造飯店休閒風,工程顧問則為日商台灣大林組,扣掉地主分回戶後,可售44戶,總銷18億元。由於是雙溪水岸第一排,林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案房價多1成,以目前鄰近的北士科建案開價已來到每坪120萬元來看,「溪泊林」開價140萬元上下。至於目前購屋人正飽受銀行限貸之苦,又以中古屋、成屋市場首當其衝,預售屋相對不受影響,對此林啟俊卻直言「預售屋不會不受影響!大市場......

雨農路危老溪泊林

2024/09/09

買房當做買股？銷售喊「會賺錢最重要」她點頭：是真的

買房當做買股？銷售喊「會賺錢最重要」她點頭：是真的

重要不是嗎?」銷售還進一步指出,「你房子賺到錢後,你就出國玩,不要待在家,家裡空間不大,怎樣都不會有國外飯店舒服,我們就是不二價,你買了一定會賺,因為我們旁邊的空地下一期已經要蓋了,開案價格只會更高。」黃大米聽完朋友的轉述,非常欽佩這家建商的銷售話術,「你不要當做是買了房子,你要當作是買了一張會賺錢的股票。」她認為這位銷售人員講的是真的,由於這家建商由於很擅長挑好地段,房子真的都會賺錢,只是屋況跟格局就看你要不賭一把,至於公設比較需要維修,反正管理費會承擔,當作投資很ok,但如果如果要自住,就很考驗你的收納......

2024/09/03

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

跨中東發展後榮歸故里的動人故事,莊園裡每個細節,都蘊藏著台灣歷史發展與異國文化融合的見證。林家投入數年心血精心規劃打造此莊園,處處可見獨特與磅礡的裝潢巧思,源於杜拜七星級帆船飯店的設計靈感,結合金色、米色、黃色等同色系鋪陳金碧輝煌,黑色點綴出高貴與堅韌的層次,充分展現了中東宮廷的富麗優雅,放眼台灣可説是獨一無二、絕無僅有。。......

宜蘭阿拉伯宮小白宮

2024/07/09

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭 ... 高雄駁二將有新影城?這公司砸2.88億買老飯店房仲:推案上看5字頭。高雄又有蓋新電影院了嗎?根據內政部實價登揭露,高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」,今年3月以總價2.88億元售出,買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析,除了改裝為影城或繼續經營飯店,也不排除整地規劃推案等多元可能性。屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層,建坪812.7坪,總佔地為251.9坪,最新實價揭露......

駁二鹽埕華威影城

2024/07/02

財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億

財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億

故股市聞人黃任中家族欠最多,他以15.12億元登上個人欠稅冠軍寶座逾15年之久;企業欠稅最多為環亞大飯店21.8億元,同樣欠了15年之久。為有效防止重大欠稅並加強稅捐徵起,稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第34條第1項規定,於每年7月1日公告個人累計欠稅超過1000萬元或營利事業累計欠稅超過5000萬元的確定案件,公告內容包括欠稅人姓名或名稱、營利事業則一併公告負責人姓及地址、稅目別、欠稅年度、欠稅或罰鍰金額及欠稅人地址等,分別刊登於該部全球資訊網及各稅捐稽徵機關網站。。本次全國公告件數計915件,金額約895.1......

欠稅黃任中財政部

2024/07/01

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

一幢極度重視生態、節能、低碳建築。陳炳辰驚喜地發現,頂尖潤隆建設還攜手在國際間獲獎無數豪宅公設美學大師-王勝正親自操刀,其認為空間規劃如同一席流動的饗宴,兩強聯袂巨獻,讓您在家也能私擁飯店級沉穩頂奢享受!張瓊方則最愛開放的客、餐廳空間,4652坪大3房格局,還能身處市中心就可以在家獨擁美景,享受萬坪綠金森林海,大讚這絕對是菁英換屋族的首選!陳炳辰提醒,置產要跟著建設走!而政府在台中水湳的重大建設預計自2025年起將陸續完工。所以2024年將會是置產在台中新核心的絕佳機會點!......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

月也將回歸台北車站商圈,在忠孝西路、公園路口開設約800坪規模的店面,即原HOYII北車站地下1樓的位置,設有連通道可通往隔壁凱薩飯店,且能透過捷運系統連接大亞百貨、站前新光三越,共同經營的「諾貝爾健康廣場」據悉也將進駐誠品書店、誠品生活、部分餐飲並結合藝術創作及展覽活動。另有動工中的南台灣最大誠品商場,位於台南市南區中華西路、新興路口,與燒肉店碳佐麻里攜手打造新興園區,誠品商場將有地上8樓、地下1樓的空間,打造多元藝文空間,預計今年底或明年完工。。......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

宅群,占地6300坪,提供90到100坪的獨門獨院、電梯別墅,以及3500坪的中庭花園步道和星級度假飯店般的獨棟崗石VILLA會館,讓居民能夠在綠意盎然的環境中享受高品質的生活。天水一墅的優勢不僅在於其大基地、大空間和豐富的生活機能,還包括壯麗的風景和超值的價格,相較於雙北的其他別墅區,如陽明山或新店華城等,天水一墅不僅價格親民,更能夠提供完善的生態景觀和便捷的生活設施,是現代人追求自然與都市生活兼顧的理想選擇。重大建設加持,交通便捷未來潛力無限除了生活機能的優勢外,淡海新市鎮還將迎來重大的交通建設利多,淡......

天水一墅淡水別墅型社區

2024/06/21

買房快搜

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