EBC地產王

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房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

不斷,統計歷年發生10次股災,住商機構根據內政部買賣移轉資料,觀察前後年建物買賣移轉量的狀況,1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19這5次股災,後一年的買賣移轉棟數增加;但其它5次股災後的房市交易則呈現減少。。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,觀察10次股災中,隔年房市交易量增減各半,若分析箇中因素,雖然股災發生原因不同,但若是經濟型股災,對房市交易量仍有一定影響。反之,若有政策救市則可扭轉乾坤,事後有經濟政策出手,可能讓買氣加溫。......

2025/04/07

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

房的速度小很多後就會開始慢慢降」。但也有些網友不認同,認為台灣的房價或許會下修,但不至於會到泡沫化大跌的程度,並以過往說明:「2008年金融海嘯房價沒有跌回2003年SARS的價格,2003年SARS房價沒有跌回1996年台海飛彈危機的價格,用這個角度看不難知道房價會跌,但不會泡沫化」、「只要資本主義還在,房市會一直再回來」、「我2020看過2022有人說房價會崩2022看過有人說2024房價會崩現在2025了,都不知道漲多少上去了」、「才1100萬至1500萬有什麼好夢魘的,台灣銀行放貸難度是世界數一數二......

2025/03/21

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

台灣」」。網友也確實表現出所謂「心臟大顆」的思維,「以後就每天,習以為常就不覺得有什麼」、「中國自己內憂也很頭痛,阿兵哥也都沒打過仗,中國人不會這麼衝動的」、「即便軍艦開進基隆港跟高雄港也嚇不了台灣人的,繼續買房」、「飛彈沒落地,永遠別擔心」、「因為台灣人已經知道在外國人撤僑之前都不用太認真」。網友甚至直言要靠軍演打房是無效的,「除了物理打房,其他都沒效啦」、「軍演影響不了今日的房市及股市,我大哥金龍才能」。更有網友說明當年台灣人為何在記取教訓後不怕房價跌的心態,「當年一堆人恐慌賣,高雄農16一堆地主賣在阿......

2024/10/14

股市嗨上2萬點房市能跟瘋？專家揭歷史驚人巧合

股市嗨上2萬點房市能跟瘋？專家揭歷史驚人巧合

看,中古屋在景氣反轉向下時,從高點到低點跌幅沒超過3成,但從低點回升向上的漲幅幾乎都是1倍以上便是一例。以19902000年這段時期來看,隨著房市股市崩盤後,雙雙處於低檔盤整期,房價雖微漲、交易量卻暴增至50萬戶歷史新高,不過又面臨中共飛彈危機及亞太金融風暴影響,台灣經濟正走入資訊業取代房產業成為火車頭工業的轉型期。進入20002014年後,台灣首次政黨輪替後,為挽救經濟負成長與金融溢放比過高的風險,採取增值稅減半政策,拉房產救金融,因此使房地產拉出長達十幾年的多頭市場,股市也由4738點漲到9397點,漲......

股市房市台積電

2024/03/18

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

不是居住正義,但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。。在愛莉莎莎買屋前,台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司,趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後,找來藝人和網紅代言,拍泰國旅遊買屋影片,坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團,媒體以買家身分詢問其中一間,房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品,「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房!」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際,在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片,「我再也不會在泰國買房子了,出租全是......

愛莉莎莎泰國買房小紅書

2024/01/17

總統大選牽動房市交易？一張表揭真相那年兩顆子彈竟量增2成

總統大選牽動房市交易？一張表揭真相那年兩顆子彈竟量增2成

在相對無重大外部事件影響情況下,全年度整體房屋交易量都是明顯衰減的。兩度政黨輪替交易量表現大不同從過去總統大選年的房屋交易量,張欣民也看到一個有趣的現象,1996年總統大選年,在飛彈危機當中創下史上最高的房屋交易量,2016年再度政黨輪替,在房地合一重稅之下,則出現大選年史上最低的房屋交易量。林金雄表示,影響房屋市場交易的因素很多,但若以過去7次的總統大選結果跟房屋交易量來簡單做比較,選前的紛紛擾擾及最後誰當選總統,將時間拉長到整年度來看,影響並不明顯,「倒是新總統若有重大的房市新政策,確實會影響到民眾購屋......

總統大選房仲全聯會兩顆子彈

2024/01/08

海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價？專家：看恆春經驗就知道

海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價？專家：看恆春經驗就知道

海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價？專家：看恆春經驗就知道 ... 海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價?專家:看恆春經驗就知道。海軍以「迅雷專案」名義,計畫在雲林、屏東、台東等縣市,新建6處魚叉飛彈營區,引發部分反對聲浪,還有網友憂心營區進駐高雄左營,恐會影響房價,對此專家認為,借鏡恆春基地周邊房市經驗,或許就能得到解答。。據了解,台灣向美國購買100套、400枚魚叉飛彈防衛系統,規劃在高雄左營軍港、雲林虎尾、台南新中、屏東東岸、屏東埔墘、台東太平等6處新建營區,消息引起地方反彈,例如雲林縣長張麗善已表達反對立場,......

迅雷專案魚叉飛彈營國防部

2023/11/09

預售屋均價續創高！「這3都」竟反轉學者：都是飛彈惹的禍

預售屋均價續創高！「這3都」竟反轉學者：都是飛彈惹的禍

預售屋均價續創高！「這3都」竟反轉學者：都是飛彈惹的禍 ... 預售屋均價續創高! 「這3都」竟反轉學者:都是飛彈惹的禍。新案市場曲高和寡?國泰建設公布去年第4季房地產指數,全台預售屋平均房價續漲、再創歷史新高,不過桃園、新竹、高雄卻反轉下跌,整體銷售率及成交戶數更大幅減少,學者指出,主要是市場轉弱,資產族又擔憂兩岸戰爭,「沒想到飛彈真的會射過來」,因此嚇跑、縮手了,「這季數據顯示出剛性需求的真金白銀現形了」。2022年第4季國泰房地產指數顯示,全台推出預售案共233件、推案戶數25857戶,總推案量金額......

國泰房地產指數預售屋成交價

2023/02/02

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

統李登輝到美國進行私人行程,打破臺灣多年來無最高層官員訪美的慣例,此舉更讓中共政府的不滿達到最高點,嚴重威脅中共「一個中國」的底線。同時,1996年又是臺灣第一次的民選總統,中共政府為了不讓李登輝連任,於1995年7月至1996年3月間,開始對臺灣海峽進行飛彈試射演習,並且出動大量艦艇與戰機進行海上的攻防演練,美國也派出航空母艦群來臺灣海峽,一觸即發的戰爭氣氛非常濃厚。最嚴重則是於1996年將要選舉的3月,已傳出中共要進攻馬祖的訊息,臺灣國軍與飛彈也進入最高緊戒狀態,美國戰力也紛紛往臺灣集結。面對這種隨時開......

房價空頭 921地震

2023/01/18

超狂員工宿舍「砸3000萬裝潢」吳淡如笑喊：買到差點忘記

超狂員工宿舍「砸3000萬裝潢」吳淡如笑喊：買到差點忘記

強調自己現在真的挺好的,心情不受影響,「我覺得心情不好的應該不是我」。延伸閱讀別再設「多個鬧鐘」賴床!反覆驚醒有害健康　醫示警2症狀單日對赫爾松進行69次砲擊　俄羅斯稱擊落4枚美製飛彈團膳業者誤送「上週餿水湯」2童喝下肚　校方說話了......

吳淡如地產秘密客馬來西亞

2022/12/20

股災後房市怎麼走歷史會重演？一表掌握股房連動密碼

股災後房市怎麼走歷史會重演？一表掌握股房連動密碼

相關。股市影響房市?一表看連動密碼台股曾面臨9次大跌,包含1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數,都呈現增加趨勢,但其它4次股災後交易量則呈現減少,顯示股災與房市成交量並不一定正相關。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,股災之後若搭配政策利多,帶動資金動能,如SARS及COVID-19發生後股市僅短期震盪,政府推動施策促進經濟,進而刺激房市交易升高,但若景氣低迷時期長,投資人信心不足,則隔年房市表現低落。政策驅動信心經濟帶動基本面觀察9......

台股房市房價

2022/11/11

房市Q4會回溫？專家3面向剖析：房價暫無反轉危機

房市Q4會回溫？專家3面向剖析：房價暫無反轉危機

在全球升息效應與對經濟前景預期悲觀的影響下,連續重挫達三成之多,對房市連動性就會越來越緊密,若第四季股市回穩上升,就有助剛性需求房市的資金活水。兩岸關係是否持續惡化第三季在兩岸軍演,大陸飛彈越過台灣領空的心理威脅下,的確嚴重影響房市購屋置產信心,尤其是高總價產品,交易明顯減少很多。中國二十大之前,為轉移中美商戰在經濟上受制的窘境,只有用軍演威嚇台灣轉移焦點,而二十大之後預期在習近平領導班底的權力更加鞏固後才會有所動作,但應該不會在第四季就出手,大陸以戰逼和時間點應該落在2024年總統大選前後,那就是此波多頭......

交易量房價投資客

2022/10/28

竹北1坪70萬誰買？在地人酸鳥地方1類人卻超愛

竹北1坪70萬誰買？在地人酸鳥地方1類人卻超愛

有網友感慨,3年前夫妻倆犧牲生活品質可在竹北買房,3年後疫情肆虐、飛彈軍演,許多建案價格反而翻倍,似乎不如租房。原PO在PTT發文,3年前在竹北附近買透天房,開價約落在1500萬元,當時家長沒有資助,夫妻倆靠著犧牲生活品質,仍舊勉力捏出頭期款。而如今才過了短短3年,儘管期間有「新冠疫情」、「中共射飛彈軍演」等房市利空,房價卻還是扶搖直上,完全沒有明顯回檔。而最令原PO傻眼的是,明明今年以來已開始升息,但近來竹北一間新預售大樓開賣,第1天仍舊大排長龍銷售一空,以3房物件一坪開價70萬元計算,預售大樓許多物件的......

竹北新竹房價

2022/08/26

還在等價跌？網瘋傳22年房市散戶圖沒上車的都哭了

還在等價跌？網瘋傳22年房市散戶圖沒上車的都哭了

年Covid-19來襲又說「投資客死定了」,結果一路走到2022年,心中的觀望心態已變成「靠X沒跌還破新高」、「馬的,我還沒上車阿」。顯示等了22年房價越等漲越高。事實上台灣房價並非全然沒跌,先前東森財經曾報導,1996年台海飛彈危機時房市曾看空下跌,接續1997年亞洲金融風暴,一直到2000年陳水扁上台後重新救房市才止跌。另外2016年房地合一稅上路,早在2015年開始房價就開始反映下修,新莊副都心曾重跌近27%,可見房市仍有起有落。對於該房地產哏圖,不少人也感嘆「真是人性的房地產」、「人性就是沒有房想便......

房市哏圖房價

2022/08/11

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

?先回頭看看1996年的導彈危機,源自先總統李登輝在美國康乃爾大學「Cornel l U. 」發表了「兩國論」,掀起了台灣海峽飛彈危機,被激怒的中國當局在1995至1996年期間下令解放軍進行2次大規模飛彈發射演習,而美軍當時以越戰以來最大規模的武力展示作為回應,在台海派遣了一系列軍艦,包括兩艘航空母艦,當時的情勢讓中國意識到自己還不足以對抗美國。時至今日,中國軍隊變得強大,尤其是在中國附近海域,中國海軍擁有的艦艇數量已經超過美國,儘管美國海軍艦艇更大、更先進,船員和指揮官也更有經驗,但數量本身就是個很重要......

中共軍演台海危機裴洛西

2022/08/10

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

人變完全不怕?」,提到當年的台海危機,全台灣壟罩在陰影下,全島準備戰備、軍人準備遺書、有錢人準備逃走的現象。輔大助理教授周偉航就在臉書發文表示「上次的飛彈危機,有不少台灣人都把房子賣了準備跑路」,並喊話「這次要跑的,快給我賣一賣哦,台北一坪10萬收」,引來網友留言「高雄我都開15萬1坪了,你至少要開18萬啦」、「高雄鳳山2萬收」、「新竹10萬收」。此外,網紅「486先生」,也在臉書上詢問網友「準備好買房了嗎」,並且分析「若共軍真的針對台灣軍演,肯定會有一波的逃難潮逃亡國外,到時我們就有便宜房子可以買」也引起......

台海危機飛彈房價

2022/08/05

台海危機房市買點？專家曝歷史數據：當年買的都贏家

台海危機房市買點？專家曝歷史數據：當年買的都贏家

易創最高裴洛西訪台引起中共怒火,一連3天實施環台軍演。不少民眾擔憂將重演1996台海飛彈危機的恐慌潮,但也有不少人反向思考,認為此時是進場投資的好時機,像是東森財經先前報導,知名團購企業家486先生就嗨喊「準備撿便宜房」。消基會房委會委員張欣民昨「4」針對房市自抒己見,翻出台灣歷年建物買賣移轉棟數,當年全台房屋交易量不減反大增,根據內政部統計數據顯示,1996年台海飛彈危機時買賣棟數破50萬棟,創有史以來最高交易量,對比2021年房市火熱時近35萬,仍多出15萬棟數。勇敢低接變贏家也埋下房市泡沫因子張欣民分......

台海危機買房房市

2022/08/05

中共軍演房市會崩？專家喊免驚：國人已習慣恫嚇

中共軍演房市會崩？專家喊免驚：國人已習慣恫嚇

登輝前總統在美國康乃爾大學發表兩國論演說,引發中共一系列導彈演習恫嚇,1996年總統大選前並發射飛彈飛越台灣上空,美國兩艘航空母艦進入台灣海峽,情勢非常緊張,當時,正在緩升中房市也受到直接影響,交易量大幅萎縮,並觸動一波移民潮,高總價市場更是乏人問津,當時情境有如戰事一觸即發,股市、房市足足影響半年之久,才逐漸恢復正常狀態。李同榮坦言,中國此次商攻武嚇的確勝於1996飛彈危機,除了對台灣多家食品業者禁止進口,並暫停天然砂對台灣出口。國台辦也宣布禁止台灣柑橘類水果和冰鮮白帶魚、凍竹莢魚輸入。同時持續擴大軍演恐......

房市軍演台海危機

2022/08/04

示警台灣恐有1現象！486先生急喊：準備好買房了

示警台灣恐有1現象！486先生急喊：準備好買房了

光後,許多網友也紛紛留言回應,「我不信房價會跌」、「好康鬥相報,期待買地買房的好時機」、「到時候電器要跟著打折喔」、「裴離台後肯定大軍演,應該飛彈又要落在台海周邊,可能更勝96飛彈危機,想造成股市房市大跌」、「美國還沒徹僑,不怕」。雖然許多人都認為不會打起來,但國軍仍戒慎警備,不只海軍,新竹空軍基地幻象兩千升空,以及嘉義基地F16V掛實彈升空架次也增加,台東志航基地,則是維持戰備狀態,罕見未實施任何,戰機起降和例行性訓練任務,基地中支援的12架幻象兩千和F5戰機也都在機堡待命。至於花蓮,空軍基地地面備戰包含......

486先生台灣房價

2022/08/03

「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天

「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天

「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天 ... 「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天。儘管地緣政治風險危機升高,但房市似乎不受影響,在資金潮大量湧進下,買盤湧現,根據市調統計,今年北台灣房市928檔期推量達2435億元,與去年相比大增7百多億、年增近44%,創下統計來新高紀錄。根據「住展房屋網」報導,住展雜誌研發長何世昌表示,國內房地產出現「飛彈輸給銀彈」,就算大陸軍演不斷,還是無損房市買氣,建商在928建案大爆量。其中,北台灣中又以新北市推案最大,板橋、三重、新店、林......

2020/09/03

買房快搜

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