。。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」透露,最近收到一名中年男子抱怨,對方41歲任職科技業主管,夫妻兩年薪180萬、預備頭期款800萬元,希望能在中和入手10年內的中古屋,預算大約2000萬元,但根據男子說法,依照需求找不像樣的3房物件,為此感到很苦惱。阿明認為,該男子的心聲「正是雙北中產階級面臨的購屋困境」,也反映出購屋族面對高房價的無奈,依照中和10年內的3房含平面車位物件,成交價普遍落在23002500萬元,意味著預算上限只有2000萬元的話,購屋選擇將大幅受限,勢必得調整住宅需求,例如放寬屋齡到20......

父母贊助頭期「雙薪8.6萬衝了」繳房貸後他崩潰：被錢追著跑 ... 父母贊助頭期「雙薪8.6萬衝了」繳房貸後他崩潰:被錢追著跑。不少人買房需要家人幫助,但仍要算好後續的房貸支出。有網友表示,夫妻倆月收入共8萬多元,父母贊助頭期款後買下總價1600萬新房,房貸幾乎吃掉一半收入,感到壓力大。該名網友是在臉書社團「匿名2公社」發文訴苦,表示自己今年35歲,擔任品保小主管職,月薪48000元,老婆則是總務相關的小主管,月薪38800元,夫妻每月薪資相加86800元。之前雙方父母贊助他們頭期款,因此買下了總價1600......

引發降價潮?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,建商用不同方案打動不同買方,例如:送家電、送裝潢,對於自住小資族來說,省下裝潢費也是不無小補;而低自備款等優付手段,則是以頭期款不足的首購族比較容易心動下訂,卡位買個未來。不過現在市場氛圍轉空,現在民眾最期待的還是「降價」最實際,但是否能讓購屋族化心動為行動,還得看讓利的幅度是否能讓到民眾心坎裡,才有機會催出買氣。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

留言討論,多數人都認為以原PO的收入來說,這樣買房確實很緊繃:「你這太有勇氣了,你的32000是實拿還是未扣勞健保那些,未扣了話實際才領28000多,一個月房貸8400是最理想的,1萬緊繃?頭期80萬你都要先跟父母借了,後續工程款你是打算怎麼湊出來呢?還有交屋會再一筆代收費2530萬不等喔,你的月薪大概適合看總價300400萬的房子」、「我們夫妻收入沒特高一個月10萬左右買700多的都覺得有點硬了說」。也有網友分享近期買房經驗,坦言以原PO個人的狀況來說,這樣買房太吃力,之後向銀行申請房貸也可能過不了,除非......

你貸款貸不到」、「打房就算比較便宜,你不一定能好貸款」、「你想買的房未必會降價,而且現在利率頗高的」、「你至少該慶幸你是在打房前比較好貸款時買到房子,要不然現在一堆限貸令,頭期款本來就不太夠的更難了」、「要慶幸已經買了,貸不到足夠的錢,那個籌錢過程更痛苦」。「封面示意圖取自pixabay」。......

壇Dcard上以「婆婆要求留一間房給小叔」為題發文,表示自己和老公近期買了間總價1200的透天厝,頭期款雙方家長都有幫忙;婆婆出了100萬、自己媽媽也出了20萬,至於房貸則是由夫妻倆人平均分擔。但婆婆之後提出要求,透天厝「要留一間房給小叔」,稱「這樣小叔放假可以來小住,享受家庭的溫暖」,讓她聽了滿頭問號。。此案例引來許多網友留言討論,有網友分析婆婆的想法:「應該是婆婆幫你們出100萬,但小叔目前沒有,所以她覺得對不起小叔,才會這樣要求」,雖然有些人認為留一間客房無妨,但多數人還是建議原PO把100萬還給婆婆......

的型態,「賣厝阿明」建議可以用這3招:1、制度化:銀行推出「親子共購」專案,銀行提供父母擔保,子女可貸9成。2、多元化:父母以房養老,資助子女購屋,將老宅反向抵押,資助兒子頭期款。3、契約化:親屬間借貸走向專業化,將父母借貸以簽訂正式契約方式成立。無論選擇哪種方式,親情無價,財務規劃要有智慧。才不會為錢傷和氣。。......

每次都擦邊」過來人揭關鍵:因小失大。大多數的人買房最大的痛點,就是頭期款不足,以總價1500萬的房子為例,貸款成數8成約1200萬,2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友,已經存了現金800萬元,卻苦嘆買不到房,每每都以價差2040萬元的差距被別人買走,他無奈上網求解,內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房!日前一名網友在「買房知識家」社團發文,他表示從2019年開始,他陸續看了20多間房,鎖定蛋殼區30年以上中古屋,主建物落在1618坪1人住,他透露因為不想給自己太大負擔,只想貸300萬、保留現金30......

滅:「經濟/金融危機感覺已經在慢慢靠近了」、「房市遲早會降,政府目前看來根本沒在管年輕人死活,只和建商和投資客玩的很開心,等到手頭現金充裕的投資客買了發現沒人接盤,還有家裡有錢贊助頭期款的家庭比蓋房的速度小很多後就會開始慢慢降」。但也有些網友不認同,認為台灣的房價或許會下修,但不至於會到泡沫化大跌的程度,並以過往說明:「2008年金融海嘯房價沒有跌回2003年SARS的價格,2003年SARS房價沒有跌回1996年台海飛彈危機的價格,用這個角度看不難知道房價會跌,但不會泡沫化」、「只要資本主義還在,房市會一......

「現在不買,未來只會更貴」的趨勢,加快購屋腳步,特別是在新青安政策上路後,更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前。此外,在少子化的環境下,不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款,也使年輕人進場買房的比重明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊,但莊思敏觀察,首購族影響程度相對較小,在當前貸款環境對首購族更加友善、加上新青安的助攻之下,市場現況的年輕首購族購屋比例確實顯著增加,並成為市場上不容忽視的購屋主力,估計未來仍是房市消費的主要族群。市場的熱門產品也因此有所改變,莊思敏表示,隨著年輕首購族比例的提升,低總價、......

跟爸媽住很幸福,想吃什麼有人買給你、下班爸媽會來接、不舒服會有人照顧、離公司近又不用繳房租、有時候還可以跟爸媽撒嬌一下」、「我出社會快20年也還是想跟媽媽住耶!而且我們一起買房子她出頭期款我付房貸!我們兩個相依為命!而且跟媽媽住媽媽還會幫我洗衣服,也可以互相照顧啊!又可以吃到媽媽好吃的飯菜!」、「我家不是監獄,是避風港」、「我家很自由晚回也可以,而且我還可以不付房租水電,還不用給孝親費」、「家裡破百坪自己房間12坪,空間寬敞,是透天作息不會互相干擾所以爸媽也沒在管,租房沒有提升任何生活品質外加花錢,為什麼要......

?薪水沒有高多少,房價是你那時候剛出社會的兩倍以上」。此外,也有網友分享聽聞的房產經驗,「身邊比較有遠見的八年級生,在前幾年疫情期間雖然房價已經開始漲了,但他們還是勇敢的跟長輩借頭期辦新青安貸款,聽到最年輕的例子大概是25歲就下訂3房預售屋」、「45歲,現金2800萬無貸款買透天、8年內陸續買3台車,省吃儉用到45歲開始出國「公司出差、招待不算」,開始生活日常消費,想買什麼就買什麼,想吃什麼就吃什麼」。認為,即使面對挑戰,七年級生仍擁有一定的財務優勢,只是這段過程相較於年輕一代,更多是關於如何抓住時機和規劃......

年,月付金壓力較輕「例:1000萬房貸,2%利率,30年月繳約37000元」。職涯成長性:收入上升空間大,未來可透過升職加薪緩解房貸壓力。政策紅利:符合青年首購條件「如新青安貸款利率補貼、頭期款優惠」。劣勢自備款不足:多數人存款低於200萬,需仰賴家人支援或信貸補足。利率敏感度高:升息1碼「0.25%」將增加約6%月付金,影響現金流。策略建議選擇「蛋白區小坪數」物件,總價控制在年收入8倍以內,並且優先採用「寬限期」降低初期負擔,但需同步規劃3年後本金攤還計畫,也可搭配指數型房貸,鎖定前5年低利率「例:1.8......

因此有意買台北市中心1房1廳1衛的小套房,總價約2,000萬。因為買的是小坪數的套房,預計只能向銀行貸款到77.5成,頭期款會跟爸媽借,自己負擔房貸和裝潢。。原PO表示,因為自己目前住處的租金偏高,因此動了買台北市小套房的念頭。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」不過,她不確定以自己的薪資條件,銀行能核貸的額度大概多少,也擔心自己繳完房貸後會太吃緊,因此請網友們分享買房後每月房貸佔薪資的比例,並提供一些建議。此案例引來許多網友留言討論,許多人都認為以原PO的薪資條件,要買總價2000萬的房子壓力太大,......

驗與做法,「我直接亮我存款數字,超過真的就沒辦法,還好我仲介跟原屋主沒有太狠,最後成交,現在努力存裝潢錢跟電器錢」、「跟我當初買房一樣,老子頭期款就是超過標準,要就是這個價,不要拉到」,但該網友也強調,前提是自己實際登錄等功課要做足,還說「反正房仲都在唱雙簧,買方不要被牽著走,買房就是比氣長,反正空房那麼多,不怕買不到」。也有人大罵這種需要演戲的房仲很煩,「這種只會一味叫人加價的仲介真的可以滾到一邊站欸煩!」、「不買最大」、「目前這個局勢來說仲介最想要的是成交,想必他也盧了屋主很久吧」。但也有人認為原PO的......

公婆搶付頭期款「買在隔壁巷」她不願接受尪責怪：無理取鬧 ... 公婆搶付頭期款「買在隔壁巷」她不願接受尪責怪:無理取鬧。有網友抱怨,公婆未商量就直接「幫忙」付了300萬頭期款,買下公婆家附近的房子,卻沒顧及該房離夫妻倆的工作地點很遠。她不想接受卻被老公責怪「無理取鬧」,十分氣憤。該名網友是在論壇Dcard上發文抱怨,表示自己婚前就和老公討論過,希望之後買房是買在雙方工作通勤都方便的地方。沒想到近期老公突然,公婆已經付清300萬頭期款「買在隔壁巷口」,對此,老公的態度是「他們都出錢了,也是對我們好,就接受他們......

:「現在隨便房貸都要月繳2萬以上,不含管理費水電,34萬可能要買很偏遠地區或老小房子吧!」、「100到200萬的套房看看」其中「是否有存到頭期款」是重要關鍵:「說句直接的,問題就是在頭期!只要有頭期、你沒其他家庭成員支出,這樣條件下才能買房唷!」、「假設你湊到頭款100200萬,貸款500萬、30年,每月還款約2萬,勉強可生活,但還是要想辦法多賺點」、「你的月收是可以買房,但你最大的問題應該是頭期怎麼拿出來?只要拿得出來,絕對可以」、「基本上省吃儉用湊出頭期,買一個自己能負擔的,自然就有了。前提是沒有其他重......

買房知識家」發文,表示自己和老婆表達想買房的意願後,女方家長願意無條件贊助頭期款,自己家的長輩聽說後也口頭承諾,願意贊助和女方家長相同的金額。夫妻倆看房約半年後,看中了某間新成屋透天厝,因為長輩要資助,因此也向雙方長輩介紹了該間房子,並詢問長輩們的意見。。對此,女方長輩表示,不會介入給意見,只要是符合小倆口喜愛的居住環境,之後的房貸也在他們負擔的能力範圍內就好。但男方家長的態度就截然不同,堅持房子要合兒子的八字,還要找人來看風水,之後挑剔那間房子有中間戶與一樓門口對到鄰居家樑柱等風水問題,甚至提到乩童師父不......

分享,軍人其實是「買房族中的隱藏高手」,只要簽下志願役,幾年內就能存到頭期款,這樣的說法引發網友熱議,有人認同,也有人質疑這是否只是軍中的「招生話術」。原PO在PTT發文,表示自己的表弟目前正在服義務役,聽班長不斷強調:「簽下去沒幾年就能買房了」,甚至指出有些中士班長已經買了好幾間房,讓原PO不禁好奇軍人真的那麼容易買房嗎?。文章一出立即引起熱議,不少網友認為軍職相較於一般工作確實能夠更快存錢,因為生活開銷相對較低,「除了放假根本不用花錢啊,光省掉租房就贏一票人了」、「因為吃喝在軍中,只要休假或外散宿你才會......

家人已幫忙還了數百萬債務,但近期又累積近百萬的債務,形同一顆不定時炸彈。雖然男友也說,自己的存款約有450萬元,有計畫將這筆錢當作買房頭期款,和她共同建立家庭。但他考慮到,雙北地區的房價動輒3千萬元起跳,即使有450萬元頭期款,未來的經濟壓力仍然不小。這些訊息讓她發現,真實情況與她原先想像的美好婚姻生活大為不同,內心百感交集。她也問男友為何不早點坦白?對方卻無奈表示,以往的交往經驗中,只要他透露了自己的病史和家庭情況後,戀情往往就會告吹,因此這次他等感情穩定後才坦白。原PO表示自己的好友論及婚嫁時,才得知自......