EBC地產王

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「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

2年起鑑於物價及租金雙漲,為減輕租屋民眾生活負擔,推出「中央擴大租金補貼專案計畫」,每年編列300億元預算,針對一定所得以下無自有住宅的個人或家庭,提供租金補貼,將經濟成長果實雨租屋民眾共享,同時建構更完整的租屋福利體系。。2025年度的300億元租補專案計畫,也將於元旦開始受理,申請期間為2025年1月1日上午9時至2025年12月31日下午5時止。國土管理署指出,為協助租屋民眾減輕生活負擔,自2022年起開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」,民眾可透過隨到隨辦不受限、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以及......

2024/12/31

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

怕是因為裝潢業「缺工」狀況嚴重所致,在工人有限的情況下,工班自然會想先挑大案來接:「師傅人越來越少吧,每個都一把年紀了」、「主要是現在案件多當然是挑金額高的先做,小工容易被放生」、「我的設計師跟我說沒有100萬的預算根本沒人接」、「新竹都要100萬,還有150萬才接的」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/27

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

首購族,看準區域生活機能卓越,中古屋價格也穩健上升。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,近年高雄市在科技園區、交通相關建設等發展題材充足的狀況下,房市具備穩定成長的潛力,建商也積極購地、推案,帶動房地產價格持續上漲。陳金萍補充,對於購屋預算有限的首購、小資族而言,價格相對親民的中古屋更受青睞,同時還有公設比低、室內坪數大等優勢,提醒購屋族務必衡量自身財務狀況,才能不因房貸犧牲生活品質!。......

2024/12/27

竹北20年8坪小套房她問「要價千萬」會太貴？網勸退：天坑第一排

竹北20年8坪小套房她問「要價千萬」會太貴？網勸退：天坑第一排

名網友在Dcard發文表示,這是她人生第一次考慮買房,原本希望找到理想住宅,但無奈房價居高不下,手頭上的預算有限,只能考慮小套房。她描述道,這間房位於竹北,屋齡接近20年,坐落在喜來登飯店正隔壁,高樓層、坐南朝北,有平面車位,總坪數為8坪,公設比高達25%,在十興國小、勝利國中學區,「總價不到1千萬,但付完所有代書和房仲的錢也快破千了。想請問大家這樣會不會太貴,會不會後悔?」。對此,不少網友們紛紛表示「竹北...雖然不想承認,但新竹的房子只會被工程師越炒越高而已」、「超級盤」、「台北以外不要買套房」、「只有......

2024/12/27

砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次房仲頻問：買不買？

砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次房仲頻問：買不買？

,現在真的很好談價格,所以各位要把握現在啊!」許多網友看了以後也呼應原PO「附近有間房子,打房前開價788萬,打房後688萬,昨天知道成交價530萬」、「我前年去看房也是這樣,開價888萬,我跟房仲說我的預算700750萬,房仲說太低沒辦法,過了半年後網路開價750萬可議價」、「雖然打房有限貸令....但確實是想購屋自住的買方進場好時機...因為屋主急賣價錢就好談」、「真的很好砍價,我剛接手楠梓的預售屋,明年三月交屋,投資客賠售630萬換約給我」、「有便宜撿就快入場吧...資金不退,限貸只是壓抑買房情緒,一......

買房殺價房市

2024/12/23

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

好透氣性且能快速吸濕排汗的材質,蠶絲和天絲是不錯的選擇,都擁有良好的吸濕性和透氣性,能夠迅速將汗水吸收,讓您在炎熱的夜晚保持涼爽舒適。此外有加強吸濕功能的科技纖維,也有不錯的吸濕透氣力,價格也相對實惠,根據自己的預算範圍來選擇合適的被子。5.想要可機洗的?不需特別保養照顧的?清潔和保養對於被子的壽命和衛生非常重要,如果希望方便清洗,可以選擇可機洗材質,比如「科技纖維」的被子,可以省去送洗衣店處理的費用。有些天然材質被子需要特別的保養照顧,例如羽絨被、羊毛被以及蠶絲被,都建議清洗被套、局部清潔為主,也需要定期......

2024/12/20

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

百了」、「10年前,林口一坪賣15萬我也覺得在開玩笑」、「淡水都30了,深坑40差不多吧」、「八里好像也40萬」、「就是買不起文山區才會去買深坑吧」、「原因就是預算不高,只能買到這裡而已」、「快買,不然你要買到40萬的石碇了!」據悉,深坑在591新建案中目前沒有新案,中古屋目前有117間出售中,每坪單價約18萬65萬都有,而根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」顯示,深坑近一年實價登錄買賣交易資料顯示,深坑屋齡10年內的物件,成交單價除了1筆50.1萬外,多為每坪33.2萬48.4萬不等。而根據「樂居網」實......

2024/12/02

10月景氣動向曝三大產業「2好1壞」孫明德：GDP破4沒問題

10月景氣動向曝三大產業「2好1壞」孫明德：GDP破4沒問題

業與證券業看好當月景氣表現,服務業10月營業氣候測驗點為92.15點,較上月修正後之91.32點上升0.83點。營建業方面,10月測驗點轉為上揚,主要來自於營造業看好未來半年景氣表現,係因公共建設預算提升與高科技業者持續推進建廠計畫;但不動產業因央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴與利率上升,致10月交易量下降,房市買氣低迷,需等待放款條件放寬後,需求才可望回溫,營建業10月營業氣候測驗點為103.83點,較上月修正後之101.21點上揚2.62點。台經院景氣預測中心主任孫明德指出,雖然資通訊產業已到高原期,要再......

2024/11/25

為何風評不好的建商活得很好？網：便宜治百病

為何風評不好的建商活得很好？網：便宜治百病

商,甚或締造區域新高價,究竟原因為何?。何世昌指出,談理想很容易,但到了掏錢買房子那一刻,卻由「預算決定一切」,理想能否實現完全取決於口袋深度。他寫道:「買房是一個妥協的過程,向預算妥協、向地點妥協、向家人需求妥協、向高房價環境妥協。人間事總由不得我們。我們只能不斷努力,才能逐漸靠近目標。」他坦言是因為消費者的選擇與妥協,決定建商能否存活下來,因此,真正決定建築業發展現況的是消費者。何世昌說若是想要把惡質建商趕出市場,首要之務就是消費者拒買,並轉向選購優質建商所蓋的房子,方能遏止劣幣驅逐良幣,不過消費者買房......

2024/11/25

新青安以後沒有了？國土署長：過了「這時間」將不再補貼

新青安以後沒有了？國土署長：過了「這時間」將不再補貼

法院備詢時,表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象,然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元,恐排擠其他用途,國土管理署署長吳欣修對此保證,政策只到2026年7月,「後面就不會再補貼了」。國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳,首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題,尤其政府近年推出新青安政策,讓購屋買氣非常熱絡,雖然讓年輕人有購屋機會,副作用卻不小,例如交易量大增吃掉銀行房貸額度、房價上漲趨勢非常凶猛,抵銷掉過去打房政策及平抑房價的諸多努力,讓許多人示警年輕人恐錯估自己的還款能力,甚至出現投資......

2024/11/13

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

成交件數本來就不多」。尤其今年下旬先有銀行滿水位限貸,又有央行9月祭出第7波信用管制,房仲馬上就遇到成交量急凍的市況,陳泰源指出,「現在很多房仲每天進公司都不知道要幹嘛,call客戶也不來、不出價」,並觀察到受政策壓抑下,有錢置產族就算還會買房,也紛紛降低預算,「所有的購屋族通通都被打到了,總價超過1200萬元的房子,基本上都是寒冬,乏人問津了」。陳泰源強調,房仲個人倒是還好,所謂「開張吃3年,3年不開張」,只要這些年賺的錢「存有糧草」還能撐過這波房市寒冬,反而是經營房仲店的店長、店東,沒有收入還要承擔店租......

2024/11/12

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

商新玩法?小坪數也搞毛胚屋專家:未必省錢。打造夢幻居家同時兼顧預算,有些人會選擇毛胚屋,這類產品未經裝潢總價通常較低,但有別以往大多限定豪宅物件,有民眾發現桃園也有建商推出半毛胚屋,而且是中小坪數,令原PO質疑一旦毛胚屋的風氣吹向一般小宅,未來買房是否得額外捏一筆裝潢預算?對此專家坦言很罕見,但不至於成為市場主流。民眾在PTT論壇表示,桃園某知名建商在某賣場附近推新案,中小坪數而且還是半毛胚屋,沒有一戶超過40坪、公設35%,地下平車一個要價215235萬元,每坪要價平均48萬元,「以往豪宅才會以毛胚交屋,......

2024/11/04

賣得太便宜！建商拒交屋喊重簽他見報價傻眼：要加880萬

賣得太便宜！建商拒交屋喊重簽他見報價傻眼：要加880萬

會氛圍下還公然要求加價,情況已經相對少見。他還提醒,若想避免發生類似遭遇,篩選建商前最好多打聽風評,特別是小型建商或是推案規模偏少的業者,發生違約要求加價、或者房子蓋到一半就跑路的爛尾樓機率相對高,因此預算許可下還是建議選擇大建商,提供消費者作為參考。「封面示意圖pixabay」。......

2024/10/30

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

租屋動機,還表示「就要房租便宜一點嘛,跟西藏東藏南北藏什麼關係?」對此刊登廣告的原PO也回應說,「他們就預算有限,不然我來凶宅社團發文做什麼?」究竟凶宅住起來是什麼體驗,感受其實因人而異,有些可能還是穿鑿附會,例如發生在2006年8月、曾經轟動社會的花蓮五子命案,當時劉姓、林姓夫婦疑似經商失敗欠下巨債,最終在屋內殺害5名子女,導致住處成為生人勿近的凶宅,甚至爆出鬧鬼的傳聞,房子面臨租不出去又賣不掉的窘境,當時的花蓮縣警局長耿繼文為了安定民心,還主動夜宿凶宅長達一週,根據他事後回憶,連續6個晚上都一覺到天亮,......

2024/10/29

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

乎是同區域中的天花板,相較之下,中古屋相對實惠,且具備4大優勢,分別是「一、總價壓力小」,價格約預售屋的67成,購屋總預算低;「二、即買即入住」,無需等待漫長交屋期;「三、生活機能好」,大多位於發展成熟的區域,周邊商圈、學校、醫院俱全,機能完整,交通便利;「四、屋況更透明」,購屋前可進行全面檢查,避免潛在問題。其中桃園區預售屋均價每坪47.6萬元,中古屋均價28.6萬元,每坪單價差了19萬元,價差幅度高達40%,價差比為桃園各區排名第一;中壢區預售和中古屋價差比39%排名第二;龍潭區則以38%價差比排名第三......

2024/10/21

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

的貸款條件,讓人不禁燃起「房市將退燒、房價會下跌」的期待,並開出4千萬元預算,想買台北市屋齡520年、主建30坪、大基地、坡道平面車位的中高樓層住宅,好奇哪裡可以買。網友紛紛搖頭,認為上述需求是「空集合」、「這條件就來亂的吧?」、「找新北還可以,台北就洗洗睡」。民眾在網路論壇PTT的「home-sale」板發問,4000萬元的預算,想在台北市買屋齡在520年左右、不包含公設及附屬建物的室內主建面積30坪、格局不要太差、基地大坡道平面車位、中樓層或高樓層,大概有哪裡可以買?因為他認為,台北市這幾年真的漲很多,......

2024/10/14

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

業合作、活動企劃等。然而,儘管他對目前的工作有部分滿意的地方,也對未來充滿希望,但也承認公司預算有限,限制了工作的創意發揮。尤其是公司找合作對象的過程中,因預算和條件的苛刻要求,讓合作項目進展緩慢,時間成本高昂。即便如此,工作壓力依然不能與台北的高房價脫勾,而原PO也曬出了3萬1132元的薪資單苦笑著表示:「這樣的薪水,該如何在台北買房?」。原PO回憶過去的工作經歷,從保全到餐飲服務,再到影音行銷,幾乎每一段經歷都充滿了勞累與壓力。在面對目前收入的局限,他決定與女友一起經營副業,販售穿戴甲,期望能從中尋找到......

2024/10/11

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

種邏輯也有很多人信,真不簡單...「房子有哪麼好賣掉嗎?還隨便買勒」」。不過也有另一派觀點認為,身處房價高漲的時代,一般人在預算有限的情況下買房,觀念上最好還是抱持「先求有再求好」,先擁有一間房子內心相對比較踏實,並且表示「9/19前也是一樣,賣了小的就再也換不起大的了」、「我還是覺得先求有再求好,這政策會持續多久又不知道,看起來主要是讓房市降溫,除非你是這個月買下個月賣的投資客,不然你住個十年誰知道政策怎麼變」、「本來就先求有再求好,哪來一次到位?除非你的收入可以抵得過通膨跟房價漲幅」、「自住第一戶根本沒......

2024/09/23

央行打炒房崩聲四起哪邊是重災區？專家：「2區域」首當其衝

央行打炒房崩聲四起哪邊是重災區？專家：「2區域」首當其衝

的購屋族群資產本來就比較少,先前碰到銀行放款滿水位的「限貸令」,當時已經削弱一波市場買氣,如今再逢央行打炒房,估計有些預算相對薄弱的購屋族群,可能會從「原本觀望是否出手」變成「就算想也沒能力出手」,政策的影響不容小覷。根據他的觀點,面對央行這波打炒房,估計影響較小的區域會在蛋黃區,例如台北、新北第一環受到高資產族群偏愛,買盤財力夠相對沒有貸款負擔,但從整體來看房市恐將壟罩在觀望氛圍,購屋族群勢必轉趨保守,未來另一項觀察重點是建商有無出現延遲推案,若想刺激消費勢必得提供更多誘因,例如給予更低首付或是公司貸等方......

2024/09/20

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新北其他二線行政區,以最保守的每坪便宜3萬元估算,30坪住家就能省下高達千萬元的購屋預算。以指標案「耀時代」為例,因位處淡海新市鎮「真」核心的優勢地段,從社區開車至淡江大橋僅需812分鐘,附近還有包括公七公園、淡海國小、輕軌濱海沙崙站,以及美麗新影城商圈等重要設施,搭配多項以健康、智能為主題的貼心規劃,自系列首發案推出以來持續受到好評。「耀時代」是合謙建設在淡水推出的系列作品第二期,基地位於濱海路二段202巷,面積約633坪,將興建2棟地上15層、地下4層建物。住......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

買房快搜

/樂屋網提供