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土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

在個人YouTube頻道分享影片,內容分享買房經驗,她原本在去年2月看中一戶新裝潢的中古屋,儘管原先預算2000萬元,但經過房仲建議仍開價2070萬元,但事後發現背後水很深,意外揭開炒房黑幕。。根據奎丁說法,查詢發現房子的第一筆交易紀錄,最早是在2023年以總價1518萬元入手,經過裝潢後曾經開價2198萬元,2024年6月再以1990萬元轉手第二次,期間還碰上自己開價2070萬元,直到2025年1月卻看到房子再度上網掛賣,這次開價拉高到2398萬元。她強調,同一筆物件從2023年首次交易算起,依照目前掛賣......

2025/04/16

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

我當初的買價?」更讓原PO無奈的狀況是,不少買方似乎一時興起才去看房,根本沒做足功課,不禁抱怨強調「要撿便宜可以理解,但至少出個讓賣方願意談的價格吧?」屋主強調,房價高是事實,但與其抱怨不如早點進場或調整預算,「價格很硬?但有沒有想過我已經降了多少?自備款不夠?有沒有可能是你的財務規劃問題?」他還提醒,買房是長期觀察、理性出價的過程,不是憑感覺亂砍就能成交。這名屋主坦言,買方若繼續不切實際地出價,那麼乾脆不賣了,「與其賤賣,不如留著等更好的時機。」網友對其觀點看法不一,有人認同「亂出價真的浪費彼此時間」,但......

2025/04/14

房仲鼓勵勇敢出價！他開價「實登75折」被酸網炸鍋

房仲鼓勵勇敢出價！他開價「實登75折」被酸網炸鍋

他出的價格換算下來一坪約22.7/坪」,豈料仲介反而酸他出太低,並表示他「低於實登,買不到啊,銀行鑑價也在開價附近呀!」,還表示「預算只有1250萬,怎麼會看到1680萬的房子呢?自備款是不是不夠啊?價差太大買不到,而且過完年買家會變多,房價又要緩漲了喔!」房仲的反應讓他感到無言,因此分享自己的經歷讓網友。。此案例引來許多網友留言討論,有人表示能理解原PO的感受:「為什麼出價不能低於實登?誰說房價一定要往上疊?愛賣不賣」、「就真的勇敢出價啊,除非你非買不可」、「我覺得你出的很合理,現在市場就是貨比人多,勇敢......

2025/04/02

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

TT發文表示,大家都說都市區機能好,「但真值這麼多價差嗎?」他認為蛋白區房價明顯低於市區,相同的預算可以買到更大的空間,甚至還有新建案、社區規劃等,對於想要擁有更舒適生活的人來說,蛋白區無疑是更好的選擇,並且蛋白區的醫療資源並不輸市區,例如義大醫院、慈濟醫院等大型醫療院所,甚至比市區更容易掛號。購物方面,蛋白區有家樂福、全聯等超市,搭配網購與超商取貨,日常需求完全能滿足。。原PO進一步指出,市區的交通擁擠,紅綠燈多,尖峰時刻更是寸步難行,相較之下,蛋白區的道路較為順暢,通勤效率更高。他質疑:「真有必要花3倍......

2025/03/28

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩 ... 預算吃緊26坪50萬怎裝潢?過來人勸「這優先」:不做很麻煩。在房價高漲的時代,買房已經是不小的負擔,更別說裝潢費用動輒數十萬、甚至上百萬。然而如果裝潢預算只有50萬,應該如何規劃?近日就有一名女網友在網路上發文,表示自己即將交屋,為了節省開銷,希望先以基本裝潢入住,並向網友請教優先處理的項目。該話題迅速引發熱議,不少過來人分享經驗,強調「天地壁」是最該優先處理的部分,否則日後施工會更加麻煩。該名女網友在Dcard上發文表示,她即將入住的是2......

2025/03/28

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

理」、「很好終於畫回來了,下次別再亂搞了」、「雖然結果是一個不好的設計,但至少有去嘗試」、「最好改成X型的,最適合過馬路的走法」針對網友質疑政府亂花預算,台北市長蔣萬安昨「26日」也回應表示,考量行人仍有使用兩側斑馬線的需求,已要求交通局恢復原狀,並且同步調整號誌,實施全日行人專用時相,以有效區隔車輛與行人並且提升行人安全。。......

2025/03/27

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

50%以上,蛋黃區「雙北除外」可能漲100%以上了,然後你為了20-40萬糾結,真可謂因小失大」、「如果買了6年都還買不到,事實證明你開的價格悖離市場」、「喜歡的房子,我看了一次就買,一直議價,屋主寧願寧願不賣或賣別人」、「買房確實不容易,特別是預算和理想條件之間的取捨很難拿捏」。也有人內行人認為他自住喜歡就可以下手,不必糾結2040萬價差「房子如果喜歡就別在乎價錢」、「找一間喜歡的符合市價就能入手!實價登錄低總會夾雜親友買賣,或屋況不好的房子!但是屋況是從實登看不到,就是抓均價!自住真的不要太糾結那102......

買房自備款 800萬

2025/03/27

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

與捷運沿線物件最為搶手,建商亦多推出小宅產品。而萬華區的部分,陳金萍表示,該區因鄰近蛋黃區,具備完善生活機能與相對親民的房價,成為預算有限購屋族的首選,吸引不少希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族群進場,因此市場對於小坪數住宅的需求仍相當多。大同區小宅買氣增!交易占比逼近5成此外,大同區小坪數住宅交易占比從2020年的29.6%大幅上升至47.2%,成長幅度高達17.6個百分點,為全市增幅最多的區域。陳金萍表示,大同區交通網絡與生活機能完善,房價相較周邊蛋黃區區更具優勢,加上危老重建與西區門戶計畫等政策帶動,......

2025/03/26

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

沒上車的小資族,買房愈來愈困難了!根據「591實價登錄」統計,2024年千萬元預算若想買預售屋,七大都會區僅剩9個行政區可選擇,相較前年還有15個行政區,短短1年驟減6個。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手,又以高雄林園總價6百萬元內買到新房,房價最友善。「可憐哪!」591房屋交易網針對統計結果如此形容,去年下半年受央行打炒房政策衝擊,房市買氣一路急轉直下,但由於多數建商對於價格相當堅持,預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象,只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已,如今小資族想靠千萬......

2025/03/25

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

穿越,大幅增加施工難度,過去為了避免影響交通而作罷,這次經過相關局處再次研擬,依舊認為應該填平地下道並回復正交路口,提交市政會議經市長同意進行研擬規劃,並依程序編列預算辦理。。......

2025/03/25

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

意願降低,減少房屋供給。此外,今年編列的300億元租金補貼,由於其中200億元需經行政院公務預算補貼,目前仍卡在立法院審查,恐導致在1011月就會用完。相關新聞:租屋全面實登!內政部曝4大困難專家怒噴:騙外行劉世芳昨日到立法院報告「租賃市場透明化之現況與展望」,指出無法100%透明化,全面推動租金實登將有4大困難與影響。首先是不易掌握租屋市場實況,理由是房屋出租屬於私約,無義務交給政府登記,且目前房租契約多為短期租賃,市場變動頻繁,難以全面掌握租約訂定情形及實際內容。。另外,租金行情相當複雜,除了區位,還有......

2025/03/25

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

倒:比較安全。「買房」、「生小孩」都是人生大事,也都需要準備一大筆預算。近日有網友感嘆,兩者很難同時進行,若要排順序的話,應該「先買房還是先生小孩?」,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard發文,表示自己正在為了該先買房還是該先生小孩而猶豫。自己設想過,假如先買房,幾乎就要投入所有積蓄,之後每個月還要還房貸,想再累積一筆存款恐怕要花很多年,屆時年齡更大,恐怕生育不容易。。但若是先了小孩,雖然不像買房會一次性砸下大筆金錢,但養小孩各種開銷也不少,也需要留些預備金,加上沒買房的話勢必就要租屋,租金加上育兒費,......

2025/03/21

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

少老公寓,公寓每月租金約2.53.5萬元不等,租金相對內湖其他站點還便宜,主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區,生活機能和商業活動較少,因此不論是房價還是租金行情都略低,但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出,目前國內對於租賃住宅交易,若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租,規定必須實價登錄,若是房東自行出租房屋,並無強制規定須實價登錄,因此目前市場上的租賃交易並不完整,建議租屋族除了參考實價登錄資料之外,還可向物件附近的仲介業者詢問行情,並且也根據屋況、是否有電......

2025/03/19

新青安有多香？ 35歲以下房貸族増5成專家示警1事：恐支出大增

新青安有多香？ 35歲以下房貸族増5成專家示警1事：恐支出大增

寬限期,對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具,然而需注意寬限期結束後,每月房貸支出勢必將大幅增加,因此購屋者更要提前做好財務準備。再者近期房市有感降溫,購屋民眾應避免追價行為,最好是在專業、在地的房仲業者協助下,選擇最適合自身需求和預算的產品。。......

2025/03/18

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

漏水是最重要的,絕對要請專業,有儀器測比較好。但必須說不一定能驗到,因為還是有各種狀況需要等到發生後才會發現,都花大錢買一個房子了,再多一點小預算驗屋,還是值得的」、「不要省,不然以後會後悔」、「除非你很懂,不然就花錢買安心」、「有些潛在的漏水風險「例如牆壁水泥含水率」需要靠器材才看得出來。提早發現,及早預防,比事後花大錢修繕省多了」。也有過來人分享經驗:「我跟你一樣透過房仲買新成屋,但還是有驗屋,有驗到窗框漏水,給你參考」、「建議找驗屋,還要有報告,千萬要找,我當初還好有找驗屋,碰到廁所漏水,但過了1年保......

2025/03/14

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

衝動,房價飆升的速度出乎意料」、「現在都是先求有再求好,負擔得起就好」、「如果它是妳能力範圍中的最好物件就可以買了,不用想太多」、「只要抓好預算,確定後面的房貸能承受,加有自備款就買了,買房是衝動,沒衝動想更久,繼續拖拖拉拉而已」。但也有不少網友勸原PO三思,有人指出小建商的風險的確較高:「我覺得小建商如果是都更案要非常小心,出事可能人不見了」,也有網友認為原PO應該先釐清買房最主要的目的,如果是希望短期內能帶著寵物自住,應該找成屋:「完工到裝潢好、入住,也要至少三年後,對你來說都是緩不濟急吧!你前面寫的擔......

2025/03/14

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

而新北市部分,淡水區不僅交易量最高,總價1500萬元以下的住宅交易中,平均坪數達33.7坪。陳金萍指出,淡水區擁有充足的土地供應,加上房價較低,使購屋族能以相對親民的總價購得坪數更大的住宅,對於預算有限但希望擁有更寬敞居住空間的買家來說,極具吸引力。「封面示意圖永慶房產集團提供」。......

2025/03/14

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制短期內可能不會解除,預售市場要回到2024上半年的熱度難度不小。預售市場買氣相對冷清,部分建商也出現庫存壓力,對於有意購置預售屋的消費者可說是利多消息。陳金萍建議購屋族可以趁機積極賞屋、積極議價,找到符合自身預算和需求的好宅產品。。......

2025/03/12

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

年稅前虧損411億元,已連3年虧損,近期傳出台電內部已擬定3套劇本,若總預算案覆議成功則不需漲電價,其他兩套均調漲民生電價,國民黨今「11」日也召開記者會質疑台電虧損是能源政策錯誤所致,對此,台電也發布新聞稿反駁,並呼籲立院支持預算撥補。台電表示,有關今日國民黨召開記者會質疑台電虧損是能源政策所致,台電已多次說明,俄烏戰爭導致國際燃料價格大漲,國際電業皆受衝擊,與能源政策無關,各國皆採取直接補貼或電價適度調整等多元措施因應。電業財務穩定與民眾用電權益、國家經濟發展密切相關,台電仍盼立院支持預算撥補。。台電指......

2025/03/11

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

如果遇到事情覺得兩難的時候,正向思考、反向思考,都來一下,事情就變得簡單了。」根據他的說法,台灣跟美國買武器也是不買不行,買了有裝備,當然如果依照美國準國防次長希望台灣把預算拉高,10%GDP等於一年要編2兆六千億,這會佔去台灣九成的年度總預算,政府形同停擺確實不可行,但三趴之後往上五趴「一兆三千億」也不無可能,就算編不到10%至少也別砍軍事預算砍到被美國參議員點名,然後說台灣在玩「危險遊戲」、釋出「錯誤訊息」。。......

2025/03/07

買房快搜

/樂屋網提供