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「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷

「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷

月付金過高,最後只給貸款3成,與原本能貸8成相差甚遠,不禁好奇表示「這樣薪水不夠高就爆了,會不會一批韭菜要被割了。」。上述消息引發熱議,許多網友都直呼不合理,還表示「就在搞吧,一樣被第七波弄到,不敢明著搞優付?」、「這可以申訴吧,好扯」、「建商靠著優付爽爽炒高房價,風險全部丟給銀行」、「把優付列進去,本小高槓桿交屋就要賣的人,只能認賠了」、「現在房市都冷成這樣,實在搞不懂有何意義,這樣在搞下去,真的只能跟民間借貸了......」、「根本是第7.5波信用管制,就怕19日再來一波」。住宅週報社長陸敬民表示,不論......

2024/12/18

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

政策到時候賭輸了也沒人能救你」、「買房子哪有什麼賭不賭,搞不好到最後新青安申請不到,你連討論要不要賭的機會都沒有」、「如果你就是需要新青安才能買房的人,老實說我覺得你沒有賭的本錢」、「Fomo買房就算了吧標準韭菜盤子」。「新青安一直都存在,以後也不會停!」景文科技大學財務金融系副教授章定煊如此回應,目前唯一已知的政府態度只有「不再補貼利息」,而利息補貼其實很少,「才補貼3年、1千萬元貸款只省下約10萬元利息,向建商殺價可能還比較划算,根本犯不著貪圖這蠅頭小利」。章定煊解釋,幫助年輕人減輕買房壓力是政府一貫政......

2024/12/09

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

房,然後繼續存錢才能裝潢,「現在壓總價除了壓坪數之外,連這種成本也都開始省了嗎?」文章吸引網友討論,正反意見兩極化,有人表示「北部韭菜這麼好割嗎?還半毛胚?」、「小坪數毛胚真的很搞笑」、「通常搞半毛胚這種我遇過就中高豪宅,沒隔間你低總小坪數,搞這種沒意義啦」、「投客小家庭都馬價格敏感者,你用一用大家省時省力捏」、「我覺得可以耶,現在的小坪數三房格局,看了就想敲掉,那還不如不要」、「不管多少坪數我都想毛胚交屋,不想要建商附贈不符合美觀的東西」、「南部也慢慢跟進,已經有不隔間浴室不裝的預售了」。住展雜誌發言人陳......

2024/11/04

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

跳一樣,一定都要有風險意識。而且不要以為自己是任人宰割,只要做對這件事,小韭菜也能戰勝股市大鐮刀!投資市場動盪大房市投資穩健好避險!歷經2次破產的財經專家謝晨彥以自身經驗指出,每個人都會有發財夢,但只要先學會看清時勢,做好功課跟著驅勢走就對了!像現在股票投資市場浮動非常大,這種風險對於年輕人而言就比較大,建議可以先把資金投資在有未來性、發展性,以及穩定性高的房地產。謝晨彥強調,不論做什麼投資都要做功課!就像投資股票也都是要看基本面!股票市場中首要選擇大型股、有潛力的,像台積電這一類的績優股。房地產也一樣!要......

都廳大院2 都廳大院三重

2024/10/18

名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

沒錢補差額被沒收15%,他就去住龍巖塔位了」。原PO對此表示20192021年搶到低價預售的,剛好這時交屋,建商當時賣低很不開心,「變成準備收割韭菜」。許多網友對於塔位也被認定為房產相當訝異,「笑死,買陰宅現在也被認定是一戶嗎」、「長知識耶,塔位也算不動產條件」、「從嚴認定,嚴格打炒陰宅的」、「塔位直接入住不用等」、「塔位也太鬧了吧」、「囤塔位,三小啦...」、「你朋友是塔位生前契約靈骨塔之神」、「獨立車位跟塔位都算,濫殺無辜了」,甚至直言「會玩塔位的...很難說無辜耶」、「玩塔位就活該啊」。原PO補充,因......

2024/10/04

交屋建商通知「取消優付方案」網：大場面來了

交屋建商通知「取消優付方案」網：大場面來了

面會有更多精彩的故事」、「現在土建融被銀行卡了,建商去跟買家要錢,雨天收傘建商也懂?」、「1500萬的房子就要補150萬了,韭菜肯定斷頭」不過也有人強調「公布建商名字啊,隨便貼一個line訊息如何分辨真偽」、「一般提供優付的案子,總價通常都是10002000萬元,如果15%都拿不出來,奉勸還是別買房」、「5%就可以買房,開20倍槓桿很爽嘛,踢到鐵板了吧」還有網友提醒,倘若真的遇到類似情況,建議乾脆違約並表示「直接認賠吧,萬一補上15%,後面又貸不到8成怎辦」、「建商硬來就是5%認賠,合約白紙黑字,別跟他耗啊......

2024/09/20

冷氣3萬「安裝2.5萬」他傻眼業者曝真實行情

冷氣3萬「安裝2.5萬」他傻眼業者曝真實行情

吊車,至少就要價6000元,讓他感到傻眼,並感嘆「我這種窮人連冷氣都裝不起。」。貼文發布後引起網友熱烈討論,有網友認為水電行報價太貴,在「割韭菜」表示,「師傅厲害喔懂割韭菜」、「安裝費都比窗型的貴了,笑死」、「太貴了吧,這樣領低薪的人怎麼吹冷氣」,也有網友認為價格合理回覆,「要看你怎麼裝的,冷凝管長,又危險又要大型機具的話,有可能,吊車一個小時就幾千塊在跳了」,「冷氣安裝,我遇過最貴大概一萬,但你要吊車呀」,也有網友認為主因是原Po選在夏天安裝所以本來就比較貴。「東森財經新聞」詢問2家水電業者,業者指出,冷......

冷氣安裝吊車

2024/07/02

追著台積電買房沒毛病！專家勸：太衝被當韭菜割、太慢留下洗盤子

追著台積電買房沒毛病！專家勸：太衝被當韭菜割、太慢留下洗盤子

追著台積電買房沒毛病！專家勸：太衝被當韭菜割、太慢留下洗盤子 ... 追著台積電買房沒毛病!專家勸:太衝被當韭菜割、太慢留下洗盤子。近年台積電設廠議題點熱房市狂潮,一有風吹草動總帶起該區房市龐大動能,例如近期可能設廠嘉義的消息,周邊建案隨即「聞積起舞」爆熱銷,不過專家提醒,台積電設廠消息固然是喜事,還是須留意背後風險,尤其投資最忌諱「衝得太快被當韭菜、手腳太慢就要留下來洗盤子」。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」聊到市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息,引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝......

台積電嘉義高鐵站

2024/03/06

囤房族「越打越愛買」？專家揭數據：這群人慘淪韭菜

囤房族「越打越愛買」？專家揭數據：這群人慘淪韭菜

囤房族「越打越愛買」？專家揭數據：這群人慘淪韭菜 ... 囤房族「越打越愛買」?專家揭數據:這群人慘淪韭菜。台灣房價高漲引發民怨四起,政府也隨之祭出一連串打炒房措施,隨著囤房稅2.0、空屋稅相繼推出,對於穩定房價到底有沒有效?專家從數據分析,認為效果相當有限。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示,從2017年各縣市陸續開始實施囤房稅,當年名下擁有3戶以上房子的囤房族不減反增,根據財政部的資料來看,全國囤房族人數從2016年的39.1萬人到2023年6月底,已達到54.6萬人,囤房稅1.0效果不彰不言......

囤房稅空屋稅房價

2024/02/27

500萬老屋「增值到2000萬」嚇壞人網道心酸：很值錢

500萬老屋「增值到2000萬」嚇壞人網道心酸：很值錢

條」房價、租金超親民登台半年就停業!超夯漢堡排「挽肉と米」3月底搬家到這「台中通」APP上架200天　民眾愛用10大服務報你知!房市遍地開花!「六都9區」爆大量　專家示警:小心淪為韭菜台中「這用地」建蔽率60%、容積率240%!BOT招商起跑「封面示意圖好房網」。......

老公寓屋齡房價

2024/02/20

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

的議題。瞻望未來從過去的歷程來看,房地產給整個社會帶來的觀感是偏向負面的,對大多數年輕人而言更是「不公平的人生」,無房者必須窮其一生,為購房打工,購房者淪為相關業者者收割的韭菜。台灣的房地產會崩嗎?因為台灣的房子太老了,再加上921之前蓋的房子普遍耐震、抗震力不佳,而2003年之後依新法規蓋成的房子迄今也只有約21%之多,因此,「台灣的房市在未來的20年內不僅不會崩盤,而且仍有繼續增建、發展的必要」,但是因為政府近年來在稅制改良、金融管制上大力的抑制房價炒作,因此,筆者估計「在未來,房市將逐漸朝向穩健發展,......

胡偉良恒大集團碧桂園

2024/02/17

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

疫情過後,不少公司從泰國房產退場,兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」,台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題,該公司創辦人李維鑫曾透露,這讓他從原本一間小加盟店,變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進,究竟是能撈到便宜,還是被當韭菜割?只能說,海外置產風險大,不得不小心。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀泰房爆買潮2達人直播帶路:「500公尺馬路滿是賣屋廣告」　海外買房一定要先住過兄弟相挺1黑人陷性騷風波有兄弟挺　「最後期限日」與王力宏共享牛排大餐護花使者1蔚葒縈與男伴共食一碗......

愛莉莎莎泰國買房小紅書

2024/01/17

房價跌買的人就會變多？內行人曝真相：更不敢買

房價跌買的人就會變多？內行人曝真相：更不敢買

面倒認為,即使房價大跌,恐怕很多人也「不敢買」,並分析其心理因素:「不會,大跌的時候你也不敢買」、「不會,韭菜不會因為大跌而買,會怕續跌而不敢買,且跌了經濟不好,也不敢買,會買的只有準備好的人才會買」、「肯定不會,因為大家買了怕跌,說房價下跌會買的都是假的」、「不會,真的嘴砲而已。漲不敢追,抱怨房價太高;跌不敢買,怕沒買到低點賺不夠多」、「會跌的東西沒人買,漲了才會買,人性啊」還有人以股票舉例:「股票大跌時都不敢進場了,更何況是動輒上千萬的房子」,也有人從市場供需較度分析:「事實上房價是供需的結果,就是沒人......

房價下跌買房

2023/12/29

霸氣砸50萬斡旋鑑價出來GG了他嘆：年輕人買房都這麼衝動？

霸氣砸50萬斡旋鑑價出來GG了他嘆：年輕人買房都這麼衝動？

頭皮,並且是以成交價付款,令自己好奇「年輕人買屋都這麼衝動的嗎?」文章吸引留言,部分網友表示「買房靠一股衝動,然後房仲會很開心」、「根本是割韭菜」、「年輕人真的太衝動了,我幫人買了幾次房,賣方各撐了兩周到一年多,最後還是照我的出價成交」。另有觀點認為,買房如果不衝動,依照房價持續攀升,如果只等價跌才要出手,可能永遠買不到房子,還有人表示「不是只有年輕人這麼衝動,我年輕時第一次買房,當時也很衝動,後來想換屋也是,好幾次都這樣,過去與現在,不論年輕人或中年大叔,買房都是憑一股勁」。還有人提醒,買房當然要衝動,但......

下斡旋衝動買房年輕人

2023/12/15

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

41.5萬元,買在相對高點,「他本人還曾自述賠了100多萬元」。事實上,Joeman的買屋史遭起底,起因是他日前推出「超實用買房秘技」課程,不到半個月已有逾4400人預購,以當時的早鳥價4000多元換算,已幫線上平台進帳超過2000萬元,因此讓網友狂酸「割韭菜」。相關新聞:Joeman買房課「逾2千人預購」銷售額飆破900萬相關新聞:Joeman買房課熱銷破千萬作家3句話「狠戳殘酷現實」網讚爆林裕豐認為,Joeman並非房產專家,之前買房課程大賣,主要建立在良好的形象及行銷動能,如今涉毒重創形象,不只未來相......

Joeman 頭前重劃區起家厝

2023/11/07

長輩碎念「省點花才能買房」！他一圖戳殘酷真相：好意思批評嗎

長輩碎念「省點花才能買房」！他一圖戳殘酷真相：好意思批評嗎

以負擔的地步」。阿宅也無奈的說,長輩們看到下一代連一個家都難以負荷,不去檢討這些年是否大人做錯了什麼,讓自己的孩子們這麼痛苦,反而去檢討年輕人為什麼不認份乖乖當個接盤韭菜,為什麼不縮衣節食為長輩炒起來的房價無條件買單,實在讓人難以理解,「如果長輩沒有辦法感同身受,體會年輕人生存的痛苦,那也罷了。但或許可以閉上嘴,不要在旁邊說風涼話,這是對年輕人至少能給的溫柔了」。阿宅坦言,自己就是運氣好的6年級長輩,但從來不覺得自己有立場批評年輕人,「沒有讓社會變得更好,是我們這些長輩的責任,就真的有人好意思批評,也不想薪......

年輕人買房精緻窮

2023/11/07

總統大選後房價會下修？專家揭3個市場不說的真相

總統大選後房價會下修？專家揭3個市場不說的真相

工具,雖然今年房市未如預期出現價格鬆動,但明年挑戰仍高,尤其總統大選後的推案量與銷售率,將牽動明年房市走勢。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News房價只會漲　過來人苦勸:隨時買、隨便買、不要賣中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍?專家教出價10年韭菜割完了?新莊副都心重返6字頭榮耀公設比逾40%淪票房毒藥　銷況慘兮兮交屋延遲暴增!「買方這樣做」建商慘賠違約金、倒貼利息掛賣半年...房仲回報0帶看　他爆氣「做這決定」......

2024總統大選房價經濟成長

2023/10/27

房價只會漲！估價師苦勸：隨時買、隨便買、不要賣

房價只會漲！估價師苦勸：隨時買、隨便買、不要賣

子也租不起房,擁抱房產,才能共享大家共創的經濟果實;擁抱房車,只是幫忙澆水而已。更多好房網News接手停擺工地!華麗變身嘉義101「嘉義福容voco酒店」吸國際客中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍?專家教出價10年韭菜割完了?新莊副都心重返6字頭榮耀新青安不靈了?買房意願下滑　未來6個月房價預期曝光台積電龍潭GG!他才剛賣房爽賺655萬　沒逃亡的投資客...專家曝下場不是公設比低!她讚公寓這優點　狂勝「電梯大樓」「封面示意圖unsplash」......

房價買房賣房

2023/10/27

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

是人生大事,大多數人除了考量價位,也會顧慮物件的抗跌性,深怕成套牢韭菜,專家則點名4類產品有潛在疑慮,未來甚至可能成為「票房毒藥」,提醒購屋族多加留意。。低總價產品2特殊情況有疑慮住展雜誌指出,未來3、5年內,民眾的薪資水準或實質購買力,不容易有顯著成長,因此相對好入手的低總價產品,預期還會是市場的熱門商品,不過要留意,並非所有低總價設定都能照單全收。以近年多數商業區建案,特別是新興重劃區者,按都市計畫規定,建築量體中須有一定比例登記商用,也就是所謂的辦公室或事務所,有些業者會採用分棟登記,有些則是把商用產......

房市票房毒藥低總價

2023/09/28

要下斡旋被家人「一句話」打醒？網搖頭譏：韭菜猴子的一生

要下斡旋被家人「一句話」打醒？網搖頭譏：韭菜猴子的一生

要下斡旋被家人「一句話」打醒？網搖頭譏：韭菜猴子的一生 ... 要下斡旋被家人「一句話」打醒?網搖頭譏:韭菜猴子的一生。房價上漲速度不是人人都能追得上,不少人被迫延後買房夢想,繼續過租屋生活。日前就有網友在PTT上表示,原本要下斡旋的他,被家人一句話說服不買房了,沒想到貼文曝光,讓大批網友看傻眼。。該名網友指出,本來打算拿薪水的12繳30年的貸款,也跟房仲約好隔天下斡旋。他的家人聽到後說,科技業的工作又不是永遠都能做,且家裡也不是沒辦法住,手頭還是留點錢不吃虧,如果真要離公司近些,那就去租套房就好。原PO表......

買房下斡旋房價

2023/08/25

買房快搜

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