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一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

個車位就高達1000萬元,創全台新高價。根據皇翔建設公告,本月2日出售房地1戶及車位4個,房地面積321.76坪,總價為8億440萬元,另外有4車位價款共4000萬元,合計總交易金額為8億4440萬元,買方為皇翔建設總經理廖宇祥。。事實上,過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名,如今最新交易來到一個1000萬元,再創下新紀錄。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,一個車位要價千萬元,這在新北新店、三重、淡水等地,幾乎可以買一套2房、甚至3房的中古屋,確實相當驚人,該豪宅的車......

2025/06/04

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多,用途也更複雜,例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊業、光電業為主體,由國發會徵收土地出租給廠商,反觀北士科由台北市政府賣出去或地上權,定位上則是產業園區。他強調,北士科的用途比科學園區廣泛,周邊有兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標,同時鄰近多座醫療院所,因此以「智慧健康產業」為主軸發展,更被視為台北下一個新興產業發展區域,由於政策目標明確「要改也來不及了」,即......

2025/05/22

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

多能否為下一季房市增添買氣,後續仍待觀察。曾敬德指出,北投士林科技園區是繼內湖和南港之後,台北第3個科技產業園區所在地,總面積大約194.29公頃,提供台北未來10年產業發展用地使用,其中產業用地面積大約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業,重要性不言可喻。他介紹,北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,累計已有51筆實價紀錄,最高成交單價每坪75萬元。......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

談,最後選擇北投士林,目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園區,面積總計約194.29公頃,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。其中產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。14日新光金控便代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授權董事長簽署備忘錄及處理相關事宜......

2025/05/19

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

可直達南港市區,預期將引發更多買盤關注,房價上漲空間可期。輕鬆入主中研特區收藏「中研硯」品味生活在這片含金量高漲的新興生活圈,新建案「中研硯」引發矚目。基地面積303坪,規劃地上10層、地下4層,僅69戶純住宅與2戶店面,屬於精緻型社區產品。主力坪數為20至26坪,規劃2至3房,貼近置產族與自住型客層需求,尤其吸引中研院、國家生技園區及南港各大產業從業人員目光。中研硯步行8至10分鐘可達胡適國小、舊庄國小等雙語學區,周邊環繞多座公園,提供難得的自然綠意生活。隨著南港逐步崛起為台北新門戶,「中研硯」正站上下一......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

崇典代表市長盧秀燕出席致詞表示,「D-ONE第一大天地」是全台最大的高鐵站區開發案,開發基地面積超過15公頃,投入超過260億元打造,市民都非常期待該商場能早日營運。。根據台中市政府經濟發展局介紹,「D-ONE第一大天地」由第一大國際開發公司投入超過260億元打造,動土不到一年即迎來立柱典禮,完工後將成為全台最大購物商場,預計115年第4季開幕,可望創造1萬8000個就業機會,並且成為亞洲商業新地標。台中經發局指出,「D-ONE第一大天地」集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,打造超大型的複......

2025/04/30

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

改變!」大陳地區過去是大陳島撤退的義胞安置處之一,位於永和區中正橋左側的新店溪河堤旁,整片街廓總面積逾8公頃。於2010年劃定為都市更新區,但因所有權人分散全國,且居民逾半無土地所有權而有違章佔用疑慮,產權複雜整合不易,市府將其劃分為7個更新單元,其中單元2最早開發,「勝開大地」已在2020年完工交屋。。今日單元3舉行動土典禮,基地面積近4000坪,為皇翔建設2022年簽約取得出資人資格,力拚4.5年後完工,更新後總價值達300億元。侯友宜致詞表示,大陳公辦都更案總共有7單元,是全台最大最複雜、挑戰性最高的......

2025/04/18

買房遇限貸、賣屋被課豪宅稅？他曝找建築師「這樣做」避稅還倒賺

買房遇限貸、賣屋被課豪宅稅？他曝找建築師「這樣做」避稅還倒賺

「豪宅稅」,且稅率由原來的17%調高至20%,鄭文在指出,此時則適用「分」的手續來規避。鄭文在舉客戶的案例,出售1戶總面積逾80坪、總價約4800萬元的12樓的樓中樓房屋,原本符合豪宅稅認定,但他透過建築師申請變更使用執照後,將建物分為兩戶,各自以2間2400萬元登記,即可避開豪宅稅門檻;即使用市場行情1樓較高的標準來設定售價,1樓賣2800萬元、2樓賣2000萬元,兩戶仍未達課稅標準,成功「分」出一條生路。更妙的是,鄭文在補充,房屋經過分割後,由於單戶總價下降,對買家更具吸引力,單坪價格可以再拉高,有機會......

2025/04/17

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

地點,可帶來地方最大福祉與公益性,期許結合火車站未來轉型計畫,引入都市設計、文化創生,打造更好的台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含社宅、軍宅」,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅提供在地適居的住宅,同時完善周邊公共空間與服務供給。台南市長黃偉哲另外指出,台南市目前興建中及規劃中的社宅,約可提供1萬1170戶,採公辦都更......

2025/04/16

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

會在高雄落地生根。。他透露,在高雄的每一期晶圓廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,呈現高雄在地半屏山的意象,從園區北路看過去,廠房外牆的山能與後頭的半屏山相連,「這是我們對高雄在地山水的致敬,相當別緻。」他強調,台積電2奈米是目前全球在密度和能源效率上最先進的半導體技術,效能及功耗皆提升一個世代,相較......

2025/03/31

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

告土地現值計算,這些未辦繼承土地的總價值高達228億餘元,其中光是板橋區就占了37.2億元,而單筆價值最高的就位於新板特區精華商業地段,為面積約119坪、價值6.7億元的土地。。新北市地政局地籍科科長王珮榕表示,為了協助民眾儘速辦理繼承登記,3月至6月期間,地政局所屬地所規劃行動專車及行動服務隊,直進各地的宮廟、市場及活動中心進行繼承登記宣導及諮詢服務,並配合清明節掃墓祭祖的習俗,這段時間將到新店四十分公墓、新莊生命紀念館、金寶山景觀墓園、汐止第一公墓等地加強宣導。王珮榕指出,依據「土地法」第73條之1規定......

2025/03/28

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

百貨業、開發商進駐插旗,近期最熱門的話題,便是台北101與國泰人壽於簽署商場合作契約,將進駐捷運綠線市政府站旁的「置地廣場台中」,總樓地板面積約達4.7萬坪,投資金額初估45億元,預計2029年完工。事實上,烏日的台中高鐵特區的「超級娛樂購物城」開發案,於2021年由「D-ONE第一大天地」擊敗新光人壽與新光三越聯手的團隊,搶得最優申請人資格,緊鄰三鐵共構交通樞紐,樓地板面積約18萬5400坪,號稱是全台最大國際百貨購物中心,則預計2026年底完工。除了大型商場,台中捷運聯開案也遍地開花,冠德建設自2014......

2025/03/27

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於913坪,並分布於213層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆交易每間套房價值僅約56萬元。。新北罕見親民交易海景宅每戶僅56萬大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該交易為自「平均地權條例」修正案上路以來,罕見的大筆私法人購置住宅案件,由於屋齡僅約25年,不具都更或危老改建的可能性,惟地點特殊,具有市區少見的海景,又全是套房物件,研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途,或整合為單一長照中心也不無可能,由......

2025/03/25

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

全面實登就能,租賃市場全面實登為何不能?衆所皆知房市交易市場實價登錄自2012至今已實施12年,不但詳細門牌全都揭露,對於面積、價格、車位、公設、特殊交易等細項都有詳細記載,對促進交易速度與健全交易制度有極大貢獻。但在立法當初也是經過業者、屋主強烈反對,李同榮指出,當初反對者的理由不外乎刻意隱瞞、登記不實、影響交易意願與供給等,這些理由剛好與內政部提出租賃全面實登的4大困難不謀而合,不同的是內政部不針對租賃全面實登的好處著想,卻搖身變成站在業者、屋主、投資客、房東的立場去反對,「有困難就不做,那我們要政府為......

2025/03/25

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

匯聚精緻時髦有趣與特色品牌,打造符合台中消費者需求的購物商場,創造獨特的消費體驗。」根據官方介紹,「置地廣場台中」位於鄰近捷運市政府站,總樓地板面積大約4.7萬坪「商業空間3.5萬坪和停車空間1.2萬坪」,其中B1至7樓規劃高端商場,面積大約1.7萬坪,屆時將引入國際品牌、創新零售體驗和多元生活場域,預料將成為城市新地標。。......

2025/03/24

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

,任選2顆100元;櫪木縣草莓500元,前500名限定,每人限購一盒等。生鮮類還有冷凍干貝1公斤888元,限量200盒,每人限購一盒;生鮭魚壽司限時半價,一貫20元。熟食部分,蟹肉披薩、三文魚披薩原價250元開幕優惠199元。LaLaport南港商場樓地板面積4.7萬坪,地下1層至地上6層,其中B1及5F規劃2種不同類型的美食街,除距離捷運「南港軟體園區站」步行1分鐘,「南港展覽館站」步行3分鐘。LaLaport南港樓層規劃5-6樓:影城、主題餐廳、Foodcourt、KIDS娛樂2-4樓:零售物販1樓:零......

2025/03/20

台灣老字號飯店熄燈！經營超過60年歇業原因曝光

台灣老字號飯店熄燈！經營超過60年歇業原因曝光

高大飯店」正是其中之一,顯示當地旅宿業正面臨嚴峻挑戰。報導指出,「新高大飯店」已委託住商不動產協助販售,物件基地面積107坪,開價單坪150萬元,總價1.6億元,尋找新買主。有專家分析,該地段地理位置優越,未來有望改建為商辦、住宅或重新規劃旅館經營,但市場能否接手仍有待觀察。。。......

2025/03/17

限貸令還在卡！房貸件數季減近4成剩「這類人」還貸得動

限貸令還在卡！房貸件數季減近4成剩「這類人」還貸得動

莫就能明白,數據顯示房貸樣本數季減36.3%,授信額度、核貸成數、鑑估值與建物面積也都下滑,唯一上升的只有貸款利率,顯示央行出手後房市已明顯降溫。相關新聞:用金檢取代第八波信用管制?楊金龍:那當然台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料去年台北市房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件,季減36.3%;授信額度也下降45萬元至1787.1萬元;核貸成數減少1.7個百分點達69.9%,連7成都不到;鑑估值也略減4萬元達2604.5萬元;連建物面積下滑了6平方公尺;唯一上升的是貸款利率,增加0.1......

2025/03/17

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

的區域,使得不少購屋族群選擇落腳淡水區,成為剛需購屋的首選區域。雙北找便宜寬敞住宅先從這兩行政區找起對於重視居住空間的購屋族而言,除了新北市淡水區有最大面積,台北市的北投區則以平均24坪的住宅面積位居台北第一。陳金萍表示,北投區雖然距離市中心較遠,不過也因房價相對親民,更有機會找到坪數較大的住宅產品,且生活機能完善,周邊發展成熟,性價比高,讓不少想入主北市的小資家庭選擇,享受相對寬敞、清幽的居住環境。而新北市部分,淡水區不僅交易量最高,總價1500萬元以下的住宅交易中,平均坪數達33.7坪。陳金萍指出,淡水......

2025/03/14

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

地現值及房屋評定現值總額之比例,計算歸屬房屋之收入,再以該收入之20%,計算其出售房屋之所得額,為此多了近10萬元的交易所得額。個人登記的舊廠房住家符合新制,一口氣交易所得額就增加了近10萬元。鄭文在還說到,另外一種以個人名義登記的廠房更慘,如果個案的土地面積很大,房屋面積很小,依照目前的市價,換算成房屋每坪單價一定超過75萬元,甚至百萬元以上,殊不知真正貴的是土地,只是房屋面積太小,變成受害者。對於這些早期以個人名義登記的廠房,是否應該網開一面?鄭文在認為仍有彈性,至於此類賣家該如何擺脫被課「豪宅稅」的宿......

2025/03/13

買房快搜

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