與提高土地標售價格,「在在都使房價更難以下降」。社宅墊高土地成本補貼擴大價量背離市場另外三黨共同政見還有「青年優惠貸款」,林金雄則略顯擔憂,這雖幫助有剛需的年青人提早購屋,「但年青人長期是否有能力還款?終將會成為不動產市場的新風險因子」。又如三黨都提倡「大力補」的補貼租金政策,他也直言,將讓業者與房東更有底氣堅持房價,不會輕易被政府的打房政策所撼動。對於「大力蓋」、「大力補」的延續既有政策的政見,房仲全聯會不動產智庫委員、逢甲大學土地管理學系教授陳建元則認為都是短期、治標型政策,未來若繼續實施,將形成市場價......

對於政府規劃「新青年安心成家房貸」方案的看法,他認為有機會因此有一波買氣出現,政府本意就是打炒房而不是打首購,看到量縮,「不能讓市場失溫、讓市場死掉,所以才不跟著美國升息到56%,但又不能讓市場變熱」,提供青年優惠貸款,是因為「年輕人要有夢,不能讓他失去夢想」,強調對於要圓夢的住宅,「當然要放點東西來照顧年輕人,讓市場慢慢變健康、softlanding「軟著陸」」。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

名下有沒有其他房貸,以免支出過高、無法負擔第2間以上的房屋貸款。換言之,一般銀行認定的「首購」是指名下沒有其他還在繳貸款的房子,而非如政府優惠福利的「青年優惠貸款」、會排除名下有房產「不管有沒有貸款」的對象。「封面東森新聞張琬聆攝」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。5/19晚間20:00「房事八點檔」,徐佳馨來暢談,打房政策有個族群打不到?專家曝2022買房指標......