EBC地產王

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三重公寓崩塌意外！附近住戶嚇壞回憶當下「一度哽咽」

三重公寓崩塌意外！附近住戶嚇壞回憶當下「一度哽咽」

拆除重建工程,去年開始施工,上月開始挖地基工程,在家都能聽見聲響,地板也能感到明顯震動,周邊民宅昨上午7、8時許就出現裂痕,未料晚間8點多,另一棟樓先倒塌。。受訪民眾表示,當時與家人在家中,聽見巨大聲響後向外查看,驚見現場塵土飛揚,畫面怵目驚心,民眾還當場掩面哽咽,當時母親正好外出返家,親眼目睹一切,所幸家人全都平安。。......

2025/01/07

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

水儲水,加上裝在櫥櫃內,所以根本不會察覺廚房水龍頭一直在出水使用水,他說:「只要室內有用水就會導致減壓閥就出現降壓噪音,管路震動讓天花板碰碰聲出現,這個聲音真的非常像拿東西敲地板的聲音,也難怪我之前都認為是樓上故意製造噪音。」文章曝光後,許多網友紛紛大讚「願意找出原因,立即改善並分享,你真棒」、「我也有這樣的困擾」、「會想到去了解原因而不是一直去怪鄰居」、「學到一課」、「很實用的一篇文」。也有網友分享自己揪出家中噪音來源的經驗「之前我的吊隱式冷氣也會發出聲音,後來發現也是類似的原因。裝了個減壓閥就好了」、「......

2024/11/07

嫌腳步聲干擾！鄰居喊「別後跟著地」他傻眼：要跳天鵝湖

嫌腳步聲干擾！鄰居喊「別後跟著地」他傻眼：要跳天鵝湖

小孩,「請穿軟底拖鞋」」、「2.走路請勿「腳後跟著地」」,一般走路,樓下就聽得到震動聲、「3.聲音可能是樓下製造,傳導到樓上,所以不一定都是樓上產生噪音。」。原來,是因為之前有多名住戶都在群組中反映,會在家中聽到鄰居的腳步聲,因此該名住戶做了測試,並提出自己測試的結果:只要住戶沒穿拖鞋,用腳跟著地的方式走路,「樓下跟樓上」就會同時出現「咚咚咚」的聲音。若穿軟底拖鞋,基本上就不會有腳步聲,但若刻意大力跑跳就還是會有。還有,若是「彈珠、麻將」這類物品掉到地上的話,聲音會同時傳到「樓下跟樓上」,而且很明顯。因此該......

2024/10/25

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

2年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,打炒房的效果相當顯著,成功促成投資客積極轉約,營建股也出現明顯跌幅,雖然與現在央行從源頭管制金流性質不同,但打擊房市投資風氣的目的與效果都一致,具有一定程度的可比較性。進一步觀察房價在2021年第4季增幅見頂後,主要都會區房價轉跌的時機,可發現雙北皆在20......

2024/10/07

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

大樓就百分之百安全,低樓層的12樓,更是地震後最應該檢查的地方。三、住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫地震發生時,房屋會因此產生震動週期,若結構不夠穩固,則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。戴雲發表示,並非所有牆面上的裂縫都需要擔心,主要要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響,或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話,代表結構已受到地震影響,未來若遇到強度更大的地震,其裂縫將更加擴大,甚至可能造成梁柱斷裂,建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗,並給予專業建議。留意牆面......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

新北3年屋驚見「1棘手問題」過來人曝經驗：直接放棄

新北3年屋驚見「1棘手問題」過來人曝經驗：直接放棄

路、高速公路都不要」、「我的一個朋友就住鐵路邊,聲音是氣密窗可以解決的,她說不能忍受的是每次火車過去地面會震動很煩」。消基會董事暨房委會委員張欣民曾指出,交通建設對當地生活機能絕對有加分效果,但適當的距離,對於房價增值空間才有適當幫助,若距離太近,甚至直接窗戶打開就能看見,對生活品質一定都會造成影響,長時間下來受外在聲音侵擾,想避也避不掉會超崩潰,住沒多久就會想搬家。且交通建設每天經過的車流龐大,空氣品質也讓人堪憂,房價的保值性一般也會較差。張欣民也提到,這些所謂的「嫌惡交通建設」,因區域性差異,房價會影響......

嫌惡設施汐止鐵路

2024/01/26

財位處放電磁爐「小心財運蒸發」主人位背對大門容易賠錢

財位處放電磁爐「小心財運蒸發」主人位背對大門容易賠錢

形直角,也就是房子能「藏風聚氣」的地方為「財位」。這L形直角最好有一米寬以上,而且不可為通道或走道,不可放置會震動的東西,例如喇叭;也不可放置干擾磁場的器具,如電話、電磁爐或會蒸發的東西,如熱水瓶,否則家中財運會受干擾甚至蒸發掉。另外財位處更不可放置污穢的東西,像垃圾之類,若違反了以上其中一項,可就會讓您「漏財」,甚至「無財」!三、吉祥物旺財:在「財位」依照個人的本命放置適合的吉祥藝術品,如木雕、石雕、金器、財神爺、水晶球、水晶洞等。四、「財位」光明:財位都在角落,若室內的照明不足,往往會顯得較為昏暗,財......

開運風水居家擺設財位

2024/01/23

怨樓上「跺腳拖椅聲」不斷崩潰男求償百萬鄰居驚：沒人住啊

怨樓上「跺腳拖椅聲」不斷崩潰男求償百萬鄰居驚：沒人住啊

復問題涉訟,詎被告竟挾怨報復,多次於深夜以跺腳、拖椅子、物品掉落等方式,故意在其臥室上方製造震動與聲響,經屢次登門勸說,甚至報警處理,均未見改善,因他有中風病史,如今被吵得無法睡眠,深恐中風再次復發,精神受有恐懼,要求鄭男賠償100萬元,並停止製造噪音。鄭男辯稱,洪男主臥上方的房間自去年起因兒子出外念大學而無人居住使用,且家人深夜也需要休息,不可能以跺腳、拖椅子、物品掉落地上等方式故意製造震動與聲響,再者他們住在老舊公寓,隔音效果有限,上下均有其他住戶緊鄰而居,屋內本可聽聞鄰居之日常居家聲響,原告指摘他製造......

噪音拖椅子跺腳聲

2024/01/16

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

友透露,自己很喜歡這間頂樓的格局,以現在新建案建材隔音層升級的情況下,該健身房的低頻噪音、共鳴、震動還會有影響嗎?而眾人一看大喊母湯!「赤腳走路都有人受不了了,你說呢」、「我們社區光1樓健身房的跑步機就被2樓住戶抗議好幾年」、「就沒想過為什麼賣很快卻只剩下這間嗎?時間限制跟管委會的決定,這都是虛的耶」、「再怎麼隔音都不會是無聲」、「千萬不要買,就算不是正樓上都夠你受,連出租都難吧」、「千萬別買,一定會有人砸啞鈴,還會有在健身房跳繩的」;另有人提醒「健身房在住家樓上本身就是個問題了」、「健身房怎麼會設計在樓上......

健身房隔音噪音

2023/12/29

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

學眼科院長鐘珮禎醫師說明,目前一般是用超音波乳化術,醫師利用手術器械製作一個如筆尖大小切口,約0.20.3公分,接著利用超音波探頭深入眼球內,以超音波快速的震動頻率,將已經混淆的白內障水晶體除乾淨,再將人工水晶體以注射的方式植入眼內,不但安全性增加,效率也提高了。而目前較新式的手術方式「飛秒雷射輔助白內障手術」,是利用飛秒雷射來取代傳統的手術器具,像是在角膜製作小切口,以及運用雷射先將硬化的水晶體做分割,讓後續的步驟能夠更快速、安全,另外還可以同時搭配AI智能影像導航系統等,來輔助手術的過程,實現高度精準的......

白內障水晶體飛秒雷射

2023/12/21

房產趨勢一昧看漲他1故事反譏「你信的是專家還是鸚鵡」？

房產趨勢一昧看漲他1故事反譏「你信的是專家還是鸚鵡」？

己「會長」,最終讓鸚鵡學會複誦這句單詞。某天家裡客廳空無一人,只剩下籠裡的鸚鵡,但客廳桌上的手機響起,因為震動掉到地毯上,不慎開啟免持聽筒,面對話筒內一連串詢問,好奇政府打房以及面臨地緣政治風險等威脅,房價是否持續上漲,由於鸚鵡習慣複誦「會長」,造成聽筒另一側誤會成「會漲」,於是開心地掛斷電話,臨走前還自稱恢復買房信心。藉由上述預言,阿宅點名有些專家的行為,忽略市場真實情況,但卻一昧散布房價會漲的意識形態,不禁好奇台灣房市趨勢的判斷,大眾相信的對象「到底是專家還是鸚鵡?」「封面示意圖pixabay」。......

房市專家鸚鵡打炒房

2023/12/06

小心爆炸！「3類食物」別放微波爐蝦子、香腸都危險

小心爆炸！「3類食物」別放微波爐蝦子、香腸都危險

的食物不能微波。台電說明,由於微波爐的原理是透過微波的電波,讓食物中水分子震動摩擦生熱,加熱後食物內的水變水蒸氣,內部壓力及體積逐漸增加,而殼膜的存在,會讓水蒸氣無法散出,可能會使食材承受不住爆裂開來。台電指出,像是螃蟹、蝦子、雞蛋、香腸、栗子...等都不能微波,還有像是帶皮的水果,如番茄、葡萄、整顆的蘋果也不行,這些食材都要用別種方式加熱,提醒民眾一定要注意用電安全,別讓微波釀危機。更多鏡週刊報導13位猛男女力超吸睛!　台中消防月曆免費拿方式曝光金馬「脫口秀」感言被讚爆　陳慕義再發聲:我堅信台灣是獨立國家......

微波爐台電加熱

2023/11/28

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

噪音,震動,鄰居,氣血循環機,按摩椅......

噪音震動鄰居

2023/11/15

台中首座捷運宅標售！14間全被「他」3.7億包軌專家：沒有對手

台中首座捷運宅標售！14間全被「他」3.7億包軌專家：沒有對手

,即便標的本身位處機能條件不錯,但仍不敢積極出手。「畢竟是台中首個捷運共構宅,台中人可能對於捷運宅仍有疑慮,不像台北人已經相當習慣捷運行進間的震動,所以投標興趣較低」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則如此推論。台灣金聯拓展經營一次標下14戶至於大手筆「包軌」的台灣金聯,反而是此標售案最大亮點,事實上該公司是由財政部與中華民國銀行商業公會全聯會主導下成立,主要是協助各家金融機構的不良債權,因此過往常見買回法拍標不出去的物件後,重新整理後便宜標售。「原本是幫各家銀行的不良資產「擦屁股」,卻來搶標共構宅變「抬轎......

台灣金聯捷運宅文華高中站

2023/11/13

陳傑鳴／該交屋了仍一片荒地？爛尾樓頻傳6招買預售屋防身術

陳傑鳴／該交屋了仍一片荒地？爛尾樓頻傳6招買預售屋防身術

被灌到大公內,讓全體所有權人共有,增加公設比。3.注意面向、中繼水箱、採光等問題面向的狀況例如是否面高架、墳墓或距離鄰棟太近;位於中繼水箱樓層或下層,可能有震動、漏水等狀況;採光則是特別注意套房產品,恐有單面採光、可能光線不足等問題。4.保留銷售時資料,未來求償有據建商與代銷銷售時的資料應保留完整,避免事後蓋起來跟當初銷售所講的不同,如此才有求償依據;另外是建商所承諾的內容,盡量寫進合約書才有保障。5.注意合約內容,是否符合法令規範以建商常見的違規「交屋保留款」來說,就應達房地總價5%,否則當房屋有瑕疵時,......

預售屋爛尾樓履約保證

2023/10/27

「這嫌惡設施」比西曬還慘？過來人揭最大痛點住久練就1神技

「這嫌惡設施」比西曬還慘？過來人揭最大痛點住久練就1神技

路附近的一棟大樓,因為聽人家說高速公路旁噪音、灰塵多、有時候門窗打開還會震動,也擔心在室外曬衣服是否容易髒、有異味。文章釣出不少苦主,紛紛表示:「灰塵真的多,建議烘衣機掃地機器人」、「單層氣密窗還是會有噪音,尤其半夜是飆車仔經過,基本上面對高速公路的窗是不開的」、「住在高速公路旁才知道原來公路維修都是半夜進行」、「大車經過會有搖晃感」、「如果是屋齡老舊的房子或是和高架平高的,那真的會崩潰,早上五點以後就不用睡了」、「遇到改裝車就知道,痛徹心扉」、「玻璃窗很容易髒還不好清理,因為車子排放的廢氣是油的」。住在大......

嫌惡設施高架橋高速公路

2023/10/13

「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆：整區都沒救了

「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆：整區都沒救了

回應,因此特別找了陳怡君議員到場勘查,沒想到正當議員看完一圈、約晚上7時30分左右,突然發生一聲巨響,房屋明顯震動一下。當時不少住戶都有撥打1999或119通報,因此警消很快就抵達現場並進行疏散,疏散當下,房屋的瓷磚與玻璃還不停掉落,一樓牆面也遭撕扯出一條條大裂縫,從現場畫面中更可清晰看出,一樓正承受強大的壓力,鐵窗都變形外凸。有住戶透露,據他們了解,當工地發出巨響的時候,工地工人就已緊急疏散,但他們直到疏散後半小時才通知住戶,怒批建案草菅人命。據了解,現場疏散範圍約有兩個街區、35戶約144人,大家都暫時......

基泰建設大直基泰大直

2023/09/08

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

過戶,鬼月購屋買房人氣衰退,此時看房有較佳議價空間,買好後待農曆8月找個好日子正式過戶、入宅。3.鬼月不要掛燈籠、風鈴,在普度前各廟前會立起竹竿放上燈籠,稱為「豎燈篙」方便指引孤魂野鬼前來聚集休憩,若在門口、陽台或門窗張掛風鈴,發出震動聲,好兄弟會以為是通知祂們前往,尤其銅鈴更忌諱。4.避免陰暗、潮濕好兄弟喜愛的陰暗環境。如房子潮濕,甚至空氣不流通,屋子裡就會有霉味,環境不好,入夜容易產生負面思考招來疾病。5.人偶不宜太多,家裡洋娃娃、人偶、神像不宜太多,如怕被好兄弟入侵,用紅紙剪成10元銅板大小,將其貼在......

錦新大樓第一猛鬼大樓凶宅

2023/08/24

今晚鬼門開！農曆7月居家12禁忌別鐵齒招厄運

今晚鬼門開！農曆7月居家12禁忌別鐵齒招厄運

口或陽台張掛燈籠,好兄弟會以為這燈籠是通知他們前往,尤其是白色燈籠更忌諱。「5」不要掛風鈴農曆七月若在門口、陽台或門窗張掛風鈴,發出震動的聲音,好兄弟會以為這風鈴是通知祂們前往,尤其是銅鈴更忌諱。「6」避免陰暗有些人為了省電,不管是白天或晚上經常把燈關到最小程度,若對外的窗戶又少,導致房子裡過於陰暗,造就好兄弟喜愛的陰暗環境。也容易被認為裡面沒人,進而吸引宵小的注意。「7」避免潮濕門窗都緊閉,久而久之住家內部就容易潮濕,甚至空氣不流通,屋子裡就會有霉味,加上不開燈的關係,這樣的環境是好兄弟的最愛,人容易產生......

民俗月農曆7月鬼門開

2023/08/15

買大樓遇「該死水錘聲」睡覺崩潰戴耳塞他砸10萬隔音仍無解

買大樓遇「該死水錘聲」睡覺崩潰戴耳塞他砸10萬隔音仍無解

戶聲響是最明顯的」、「大樓問題多,從住戶聲音到管道間空氣問題多到沒信心,後來選透天」、「我懂那種住大樓的崩潰,並不是隔音門氣密窗就好了,因為震動聲很難擋」,但也有人表示,似乎不管樓層高低,都有可能遇到水錘問題,「不用高樓層啊,低樓層也會有,我家27樓完全沒聽過,倒是3樓那間有夠吵」。水電行師傅直言,一般公寓或大樓,通常會裝水錘吸收器,吸收水流壓力,避免回衝造成聲響,若還能聽到明顯水錘效應,恐怕是設計上有瑕疵。建議可將馬達打水控制系統換成變頻式,或是裝設無聲逆止閥、增加洩壓閥,以及加裝吸音墊,都能有效改善。「......

大樓水錘效應水錘聲

2023/08/01

買房快搜

/樂屋網提供