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胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

更容易逃生,但是通風、採光、視野等相對高樓層較差,私密性較差,噪音汙染也嚴重;高樓層視野好、空氣清新,通風採光都更佳,但是如果電梯故障,可能會影響外出。4.戶型方正格局最合理不同朝向、不同通風採光的戶型也能影響住戶的居住舒適度,一般來說「南北通透」、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型是最隹戶型,這樣住起來更舒服,而只有單面採光、通風,且有些房間採不到光的戶型,則被很多人所排斥。5.價格適不適合自己最關鍵很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素,但筆者則認為房子適不適合自己才是最關鍵的。在自己能力範圍內,如......

購屋買房地段

2023/04/27

獨／基隆大社區管理費3百萬住戶控電梯壞月逾10件

獨／基隆大社區管理費3百萬住戶控電梯壞月逾10件

管委會,社區,電梯故障,基隆社區......

管委會社區電梯故障

2023/02/28

頂樓「鄰居噪音少」為何長輩不愛？網揭3大問題

頂樓「鄰居噪音少」為何長輩不愛？網揭3大問題

關掉,3分鐘後馬上流汗」「最高那樓沒噪音,但比較熱」、「頂樓戶就怕曬和漏水」、「頂樓等電梯要很久」、「電梯故障就完蛋了」。網友反推:漏水比鄰居好處理不過,也有住在頂樓的網友現身說法,表示漏水與曝曬問題都有辦法解決:「家裡公寓頂樓,屋齡20年後,自費搭一個鐵皮屋頂「防水防曬」,頂樓熱跟水的問題解決一大半」、「加鐵皮是最省錢、省事,方便的方式」、「頂樓蓋個鐵皮屋頂就解決漏水,非頂樓才麻煩」、「頂樓唯一缺點就是曝曬和漏水。但即使是老公寓,現代工法都可以防水隔熱,每58年再簡單補漆維護即可,住一輩子也花不了多少成本......

頂樓缺點鄰居

2023/02/10

牆破洞！行善社宅瑕疵多住戶怕受困不敢搭電梯

牆破洞！行善社宅瑕疵多住戶怕受困不敢搭電梯

開吧,就不敢坐,不太敢坐。」小瑕疵比如欄杆鏽蝕、磁磚霉斑,排水孔被水泥堵住,大問題還有漏水、牆面破洞,跟電梯故障,看看這屋況,住進去怎麼會安心。台北市議員游淑慧:「我不希望台北市的社宅變成像新竹棒球場一樣,是一堆數不完的秘寶,這一些是不是跟柯市府為了趕工、衝政績有關,實際入住以後的開箱文,跟當時市府內宣的開箱文根本就是貨不對辦,這樣不是有點像商品詐欺的行為嗎,那現在蔣萬安既然上任了,他也沒有辦法,就是自認倒楣。」台北市都發局住宅工程科科長張裕隆:「現在已經啟動快速維修的機制,會跟我們的營造廠商第1小時內去做......

社會住宅維修內湖

2023/01/19

獨／電梯公寓總價低搶手戶數少管理維護得考量

獨／電梯公寓總價低搶手戶數少管理維護得考量

就賣9成,不過民眾要考量的是,電梯公寓戶數少,多半管理費高,若管理費低的,20年後電梯故障要更換的話,住戶一次就得掏更多錢。走進這個一樓空間,可以看到這邊有機車的停車格,旁邊還有很多汽車的停車位,這個一樓全是停車場的設計,就是典型的新加坡式公寓,這最近在高雄也流行起來。。位在鳳山五甲商圈旁的巷弄,這處公寓總戶數24戶,2到3房格局,分別是15到29坪,7月前銷售一空,屋主說他預售時800多萬買,現在行情已經破千萬。電梯式公寓住戶:「這邊生活機能很好,因為我們住附近住習慣了。」專業房仲主任李銉榛:「基地面積不......

電梯公寓高雄

2022/10/08

買房快搜

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