也嘗試以政策讓房市降溫。有網友預估,今年景氣會很冷,連最賺錢的科技電子業都會受影響,想問房價是否也會下跌?引發熱議。該名網友是在論壇PTT上發起對於房市發的看法。表示目前為止,他觀察到2025年房地產移轉量大減,且還可能進一步降低,問了身邊認識的人,也普遍不看好景氣發展,認為傳統產業的缺工和成本上漲問題只會越來越嚴重,加上今年還可能會調漲水費與電費,其他原物料價格也可能上漲,恐怕台灣許多產業都會受到衝擊。即使是目前台灣最賺錢的科技電子,今年也會面臨需求挑戰,加上新任美國總統川普明確表達不滿台灣晶片賺太多,很......

% 「原為1.8%3.7%」。明年第1季台灣經濟氣候有60%以上將由「朗「景氣穩定」」轉「陰「景氣轉弱」」,國泰金控說明,AI趨勢帶動電子業需求量產,以及相應投資持續復甦,景氣動能仍有較佳表現,不過,川普上台後市場觀望後續政策作為,經濟成長可能逐漸轉為低檔震盪。金融情勢方面,今年第4季受到台幣貶值幅度小於競爭對手,導致名目有效匯率指數「NEER」明顯升值影響,金融情勢指數「FCI」由「寬鬆」區間降至「穩定」區間。另外台灣明年通膨率「CPI」預測為1.9%,自4月以來均維持2%以下,但略高於31家預測機構中位......

東」、「工程師日夜忙不見蛋」、「產線仔根本沒空陪妳」、「房東不敗,工程師有離職風險和健康問題」、「工程師身體壞就沒了,房東掛就有房了」、「電子業有無薪假、能力不足被同事擠下去考績難看年終難看最後中年失業」、「選沒房貸的田僑仔比較實在,至少不會斷炊」、「房東啊,不用排假隨時跟你能出國」。許多網友更精算兩者背後資產的差距,也是房東樂勝!「房東已經資產5000萬在滾錢,工程師還在那邊分紅300萬,根本就XX比雞腿」、「房東只要金流有做好,那工程師這輩子都追不上」、「工程師做一輩子估計都買不起能收150萬的房產」、......

起,僅20年期,而且已經一堆人排隊中;信用合作社則說不接5年以上中古屋;最後問到一家銀行只能貸7成,利率33.5%,「條件太嚴苛所以暫時不考慮」。房仲也跟他說,目前10個客戶有9個都房貸卡關,「用正常電子業年薪一百多萬的也貸不下來」。讓原PO已經考慮違約了,目前已匯了100萬元到履保帳戶,合約註明違約賣方可沒收已匯款金額,「本來是8/1要付84萬的稅費,但是貸款卡住我不敢匯,怕違約被全部沒收」。因此上網求助該如何主張減免違約金,又還能去哪裡貸款?不少網友直指原PO問題出在「現金流」有疑慮,「收入做的很不明顯......

露,有客戶因為地利之便,專程買一間最小坪數來放愛馬仕。他也觀察到,雙北以外的客源佔了3成,其中新竹就佔不少,顯示竹科電子產業的高獲利讓很多人都往外買房,從該案買方結構來看,電子業和貿易業佔4成,醫生佔了2成。經濟景氣表現佳房地產榮景可期對於今年房市走勢,甲桂林不動產代銷董事長曹瑞濱認為,選後風平浪靜,現在是有實價登錄不能說謊的時代,市況好壞都會真實呈現,而未來經濟景氣怎麼看?就像前天晚上全世界都在關注「Nvidia輝達」股價大漲16%的表現,由於不動產跟股市、經濟、產業及資金有很大的關係,台灣的產業結構都跟......

冠桂,遠遠優於歐美大國。何世昌分析,不良貸款率介於1%至2%之間是最常見的狀況,低於1%以下是資優班中的超資優生。雖然台灣銀行不動產放款集中度高、不動產貸款餘額高達十餘兆元,但因去年電子業景氣火熱,經濟成長強勁,以及央行嚴格管控放款,不動產放款品質優良,去年末住宅貸款逾放比只有0.07%、建築貸款逾放比亦僅約0.08%,是壓低整體不良貸款率的功臣。何世昌進一步指出,雖然近來爛尾樓、建商倒閉議題發酵,但與其他國家相比,台灣爆雷的機率相對低許多,購屋族只要慎選建商與代銷,就能一圓成家夢。其次,若與美國比較,美國......

舉行情的加持,讓台股表現相對亮眼。日前一名男網友表示,台股大漲加上電子業景氣回溫,明年又有選舉行情,多項利多不斷,讓他相當好奇,不動產會有機會出現報復性買盤嗎?貼文曝光引起討論。。一名男網友在PTT發文表示,近日熱錢湧入台股,順勢推動股市大漲,加上選舉行情加持,還有電子業回溫等利多不斷,讓他直呼「是不是股市賺錢,大家就有錢買房」。此外,加上不少民眾預期房價會有所修正,忍的半年卻發現房價不跌反漲,讓他相當好奇,房市是否會出現報復性買盤,而這波台股大漲有機會帶動房市成交量回溫,房價大漲嗎?此文一出,許多網友表示......

前狀況已經減緩,外勞問題也稍有解決,隨著國際市場波動的原物料成本也逐漸趨緩,包括之前社宅、公共工程、軌道建設等因缺工缺料問題而未能如期執行的開發案,估計在未來物價逐漸平穩後,開始施行。雖然目前政府打炒房,將使民間住宅建案減少,但范錦華認為,電子業建廠計劃仍然很多,不少廠商採取BOT開發案,都將是根基營造接下來積極爭取的對象。。......

中華映管,華映龍潭廠,法拍,面板五虎,電子業......

量卻相對少,所以目前成交價還在往上漲,「購屋信心都還是很強」。半導體支撐台南新竹購屋信心仍充足另外也相對有信心的市場則是新竹,原因在於建案供給量太少,何世昌表示,雖然竹科電子業的景氣在今年表現較差,但建案一推出還是都有人會買。反而是台中、高雄,由於過往的推案供給量龐大,已累積不小的賣壓,目前陸續傳出有讓利案出現,便顯示業者信心較為不足。......

一企業3月以新台幣10.3億購入楊梅區逾7千坪土地,預計作為集團物流園區及供生產製造使用。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析買家類型,67%的工業地交易額為自用型買方所貢獻,其中不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算,及早購入屬意區位之土地。「封面示意圖pixabay」......

體在全球有強勢領導地位,包含艾司摩爾、美光、輝達等半導體外資,皆持續加碼台灣。工業土地逆勢成長建商也投入倒是工業土地交易逆勢成長,成交額共807億元,年成長17%,林敬超指出,67%買方為自用型,不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶也指出,今年以來建商共斥資219億元買工業土地,年增率達36%,不同於購買住宅土地所抱持的保守態度,主要是計劃在台北及新北兩大成熟市場興建廠辦大樓。......

頂部,核心關鍵仍在於供需失衡。由於早年劃設的公辦重劃區多已開發飽合,近十幾年來缺乏大型重劃區提供建地,導致供給量陷入相對低點,但需求卻因美中貿易戰、電子科技業景氣榮景而上升,在供不應求的環境下,終成為房價飆漲的完美溫床。但下半年至明年若電子業景氣轉衰,是否會成為房價絆腳石?後續值得觀察。「封面示意圖pixabay」......

到頂部,核心關鍵仍在於供需失衡。由於早年劃設的公辦重劃區多已開發飽合,近十幾年來缺乏大型重劃區提供建地,導致供給量陷入相對低點,但需求卻因美中貿易戰、電子科技業景氣榮景而上升,在供不應求的環境下,終成為房價飆漲的完美溫床。但下半年至明年若電子業景氣轉衰,是否會成為房價絆腳石?後續值得觀察。「封面示意圖googlemap」......

相加為5萬4千元,佔月薪不到7成,他也自覺「能應付」。房貸佔收入比多少合理?專家曝「黃金比率」文章PO出後,就有網友猜測原PO可能是竹科電子業新貴,並指出銀行會計算所有支出,一般每月還款金額需小於收入6至7成才可能核貸,而按照原PO的收入,確實是有機會這樣操作,但前提是不能失業,也建議他要「慎選建商」、「評估交屋前的暫付款、後續裝潢款」,且要小心房價開始走跌、市場走入升息循環等風險。有過來人則發文勸世,指出現階段貸款已不若先前容易,建議初估房貸應保守以貸款7成5計算,頭期款與雜費支出也要拉高到280萬,這也......

電子業研發搖籃之地龜山工業區廠房上億元公開標售 ... 電子業研發搖籃之地龜山工業區廠房上億元公開標售。台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,全台今年前三季成交金額規模較去年同期增加97%,在科技、建設、傳產投資開發,交易熱潮將持續擴大。信義全球資產公司接受獨家委託辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在正龜山工業區都市土地,土地面積約3,206.5坪,建物面積約1,853坪,信義全球資產公司總經理柯宏安表示,帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞,本標的底價約9.26億元,若......

電子業雙倍薪搶工蓋廠！鄭欽天怒轟政策走鐘墊高房價苦了買屋人 ... 電子業雙倍薪搶工蓋廠!鄭欽天怒轟政策走鐘墊高房價苦了買屋人。台灣多項前瞻基礎建設動工,加上台商回流投資,導致全台營建業缺工嚴重,陷入「百年大缺工」的窘境,不過政府只允許公共工程引進外籍移工,民間住宅商辦的業者,只能冒險用黑工,甚至傳出中南部黑工占3成比例,也讓「興富發集團」總裁鄭欽天痛批政策走鐘。內政部統計,今年上半年全台住宅開工量共約6.05萬戶,為統計以來同期新高,年增12.8%,加上台積電等企業設廠及回流投資逾3000億元,另有530......