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房市快訊
雙貸族一年爆增2.2萬人平均背債近700萬續創歷史新高

雙貸族一年爆增2.2萬人平均背債近700萬續創歷史新高

雙貸族一年爆增2.2萬人平均背債近700萬續創歷史新高 ... 雙貸族一年爆增2.2萬人平均背債近700萬續創歷史新高。去年底至今年中旬的房市多頭,令不少人產生FOMO 「錯失恐懼症」追價心態,亦使得雙貸族寫下新高,住商機構觀察聯徵中心最新數據,全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數,截至7月達37萬4871人,創歷年最高紀錄,同時較去年同期增加2萬2258人,年增幅達6.3%,也是歷年同期最高,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,雙貸族人數大增,主因仍是房價高漲,使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口,另外生......
房貸 信貸 雙貸族
2024/11/18
房市快訊
槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬

槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬

槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬 ... 槓桿開爆!雙貸族雙新高每人扛債680萬。長期低利率的市場讓許多人勇敢融資,即使幾度升息,仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據,全台截至4月止,同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人,平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估,除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外,上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。今年3月央行宣布升息,6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」,但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計,4月同時持有房貸、信貸的人數......
槓桿 房貸 信貸
2024/08/13
房市快訊
新青安查核玩真的！他被「加利率討利息」網驚：要血流成河了

新青安查核玩真的！他被「加利率討利息」網驚：要血流成河了

抓起來剛好而已拿補助去當包租公」。並有人認為「政府如果大量硬起來,就要血流成河了」、「政策下來一波帶走,不知道會不會出現開始毀約趕房客的青安房東」、「雙貸族的就GG了」、「看來有一群新手青安房東要悲劇了」、「對於本金不多嘎比較緊的新手投資客大概是毀滅性打擊」。也有網友幫忙想辦法,「沒說要多久補,那就是不用補啊,反正風頭過了就沒人管了」、「若可以轉貸就先要付違約金利率上升可能沒寬限期成數可能比20好這樣?」、「其實不補好像也不會怎樣大不了房子給銀行拿去法拍?!拍完搞不好屋主還是賺」、「沒有正面回答那就是給你時......
新青安 出租 貸款
2024/07/11
房市快訊
槓桿開滿拚獲利！「雙貸族」突破30萬大關專家：反轉不得了

槓桿開滿拚獲利！「雙貸族」突破30萬大關專家：反轉不得了

槓桿開滿拚獲利！「雙貸族」突破30萬大關專家：反轉不得了 ... 槓桿開滿拚獲利!「雙貸族」突破30萬大關專家:反轉不得了。央行再升息半碼,同時有房貸、信貸的雙貸族的更添雙重壓力。住商機構統計聯徵中心最新資料,雙貸族高達36萬人,刷新歷史新高,10年人數成長25.1%、平均房貸金額增7成,平均信貸金額亦暴增近9成。專家指出,房市買氣再起激發投資人信心,願意大膽「槓桿開滿」來追求未來獲利。。根據聯徵中心資料,2024年1月同時有房貸、信貸的人數高達36萬3580人,數據刷新歷史新高。住商機構比較2014至20......
房貸 信貸 投資
2024/03/26
達人開講
陳傑鳴／房價高電費又要漲最大苦主是他們…租太空艙恐成流行

陳傑鳴／房價高電費又要漲最大苦主是他們…租太空艙恐成流行

聞:陳傑鳴想撿便宜斷頭戶無望!房貸違約率創16年低景氣沒有想像差相關新聞:陳傑鳴「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」相關新聞:陳傑鳴租屋地獄來襲!4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......
電費 租金 房價
2023/03/24
達人開講
陳傑鳴／想撿便宜斷頭戶無望！房貸違約率創16年低景氣沒有想像差

陳傑鳴／想撿便宜斷頭戶無望！房貸違約率創16年低景氣沒有想像差

相較過去重了很多,如果未來央行持續升息,加上國內外經濟出現大衰退,未來住宅貸款違約率走高的仍是有可能的,雖然目前房市崩盤風險不高,但購屋者買房前仍應居高思危,多點風險意識,才能安穩買好房。相關新聞:陳傑鳴「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」相關新聞:陳傑鳴租屋地獄來襲!4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機相關新聞:陳傑鳴40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......
斷頭 房貸 房貸違約
2023/03/16
達人開講
陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

。政府相關政策也要多留意獨居老人的問題,還有建商未來推案也要多研究市場所需,如何提高建物抗震力、增加無障礙社區,都是建商推案需多思考的方向。相關新聞:陳傑鳴租屋地獄來襲!4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機相關新聞:陳傑鳴40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀相關新聞:陳傑鳴想殺價撿便宜「先利其器」房價行情查詢大補帖以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......
戶長 單身 獨居老人
2023/03/01
達人開講
陳傑鳴／租屋地獄來襲！4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質

陳傑鳴／租屋地獄來襲！4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質

劣質居住環境。作者陳傑鳴　元宏不動產加值服務平台研究總監,曾任Ubee趨勢研究中心總監、APPLE HOUSE趨勢研究中心研究總監、屋比房屋總監,持有不動產經紀人證照,專長房地產市場分析、買賣租賃策略評估。相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機相關新聞:陳傑鳴40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀相關新聞:陳傑鳴想殺價撿便宜「先利其器」房價行情查詢大補帖相關新聞:陳傑鳴預售屋有履保為何仍沒保障? 2建議避開爛尾樓以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝......
租金 房價 租屋族
2023/02/14
達人開講
陳傑鳴／肩膀好重！雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機

陳傑鳴／肩膀好重！雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機

陳傑鳴／肩膀好重！雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機 ... 陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機。文元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴為抗高通膨,全球去年以來全面進入升息循環,而國內央行去年四度升息,讓有貸款民眾負擔壓力節節攀升,特別是對於高負債的「雙貸族」「同時有信貸跟房貸」更是因此成為高危群,筆者認為需特別注意。根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心最新授信餘額資料顯示,到去年10月底止全國「雙貸族」已高達34萬7604人,較2012年、10年前大增4萬18人,......
房貸 信貸 升息
2023/02/08
房市快訊
買車又買房！雙貸族10年增3成專家曝背後原因

買車又買房！雙貸族10年增3成專家曝背後原因

買車又買房！雙貸族10年增3成專家曝背後原因 ... 買車又買房!雙貸族10年增3成專家曝背後原因。過去常見民眾猶豫該買車或買房,甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力,不過數據說明,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長,近10年共增加了3成,亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。受限房價買到市區外須購車代步樂屋網統計聯徵中心資料,除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少,因而造成房車雙貸人數略減之外,房車雙貸人數幾乎每年都在成長,統計近10年房車雙貸的人數增加18482人,增幅達30.9%。對於買房又買車的人數增加......
車貸 房貸 升息
2022/11/02
房市快訊
肩頭好重、手頭好緊！全國34萬名雙貸族創史上新高

肩頭好重、手頭好緊！全國34萬名雙貸族創史上新高

肩頭好重、手頭好緊！全國34萬名雙貸族創史上新高 ... 肩頭好重、手頭好緊!全國34萬名雙貸族創史上新高。低利時代的買房策略就是拼命貸,房貸成數不夠就補上信貸,用貸好貸滿來一圓買房夢。統計全國雙貸族共有34.5萬人,創史上新高,平均房貸523萬元、信貸91.3萬元,合計逾614萬元,在升息趨勢下,還款壓力可謂雙重沉重。34萬人同時揹信貸與房貸壓力山大聯徵中心最新統計資料顯示,今年7月同時具備房貸與信貸的人數,高達34萬5376人,是2012年有統計以來的新高點,其中個人房貸平均金額523.2萬元、個人信貸......
房貸 信貸 升息
2022/10/11
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