EBC地產王

共找到17筆

熱錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做「四招秒見效」

熱錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做「四招秒見效」

、回「轉」售對象資格、增值分潤等相關配套措施要明訂。最後則是「中斷奶水」,再關緊需求方的水龍頭,政府直接宣布優惠房貸利率除了「一生一次」,並僅限購政府興建住宅使用。對此,不少網友認為招式雖正確但窒礙難行,「以上都不可能,就職百日,首拚經濟」、「別傻了,藍綠執政的目的就是炒房貪污,那來的打房」、「房市不斷上漲,國民兩黨選前青年房貸大放送,政府新青安貸款,根本提油救火。」甚至有人加碼獻策,「其實只要一招,購屋一律不給予寬限期,房價還是會漲,但應該不會如此瘋狂」、「也可以考慮再次拉高買賣非自用房產所得稅到60%以......

房價熱錢打房

2024/07/05

4年漲5成！全台新案站穩5字頭專家：還看不到極限

4年漲5成！全台新案站穩5字頭專家：還看不到極限

的52萬元,4年漲近5成。專家分析,按照當前市場熱況來判斷,短期內恐怕還看不到房價的極限,購屋族要做好心理準備。「591新建案」回顧近2次新政府上任,全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰,但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件,較4年前684件增加近1成,變化幅度不算大;不過房價在2020年時單價僅34.96萬元,2024年每坪卻飆升至52.28萬元,4年間平均建案單價共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,4年漲幅49.5%。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,現階段除了股市大盤......

591 數字科技 520

2024/05/21

「一人限購一戶」房價就會跌？網譏：產業恐死整片

「一人限購一戶」房價就會跌？網譏：產業恐死整片

「一人限購一戶」房價就會跌？網譏：產業恐死整片 ... 「一人限購一戶」房價就會跌?網譏:產業恐死整片。為抑制高漲的房價及炒作風氣,政府陸續祭出不少打炒房政策,有網友卻不領情,在Dcard提問為什麼不限購一人一房?多屋族會拋售或轉手潮,空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO,直言自由市場,且限購下去產業會死整片,甚至譏「政府就沒有要打房呀!」。有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價,在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了?」為題來表達意見,認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政......

打炒房限購房價

2024/03/25

中國房市大崩潰？他曝3不利結果：最慘盤整10年

中國房市大崩潰？他曝3不利結果：最慘盤整10年

台灣不同的是,大陸在房市火熱這八年間用了錯誤且頻繁的防堵性打房政策,包括2010年推出「國十條」、2011年「新國八條」、2013年「新國五條」,再加上限購、限貸、限價等嚴厲調控政策,結果,卻忽略了對所有房企無限制的資金槓桿過度操作,造成越大房企越處於「資不抵債」的企業金融風暴危機中。「三道紅線」調控劃出中國資不抵債房企的生死線李同榮進一步指出,2020年習近平眼看悠關大陸四分之一經濟內需命脈的房產市場畸型發展而頻臨崩潰,惟恐進而引發全面性的中國雷曼式金融風暴,因此於當年8月明示房子是用來住的,不是用來炒的......

中國房市李同榮習近平

2023/11/28

「這城市」年輕人買房最積極！專家曝關鍵：蛋白區還能找到1~2字頭

「這城市」年輕人買房最積極！專家曝關鍵：蛋白區還能找到1~2字頭

,再加上有新青安這一政策利多,研判未來一段時間會有愈來愈多的年輕族群進場。不過,需要提醒的是,年輕族群在買房時務必要量力而行,切忌過度操作財務槓桿,建議房貸族每月的房貸支出最好不要超過月收入的1/3,如果房貸負擔佔比過高,就會使資金調度靈活性受限,購屋者的生活品質可能會因此大打折扣,未來面對升息與大環境變動的抵抗能力也會隨之削弱。。......

七都房價房貸年輕人買房

2023/09/20

中國房企連環爆專家揭禍首：房市將休耕5~10年

中國房企連環爆專家揭禍首：房市將休耕5~10年

勢兇猛,政府開始頻繁且毫無章法的實施各種調控政策,包括2009年的「國四條」、2010年「國十條」、2011年「新國八條」、2013年再推出「新國五條」、2017年「限購、限貸、限價、限售、限商」五限等。雖然中國政府每2年頒布嚴格調控措施,房價仍不斷彈跳,加上金融機構對融資控制鬆怠,以致開發商有恃無恐的超槓桿操作投資,李同榮指出,2019年眼看房產有機會降溫,卻適逢中美商戰開打,逼得政府再以寬鬆貨幣政策支持總體經濟發展,也導致打房政策陷入兩難,錯失整頓開發商「去槓桿化」良機。直到2021年中國政府推行「3條......

恆大碧桂園泡沫化

2023/08/23

新板豪宅單價刷新高！睽違8年重回9字頭

新板豪宅單價刷新高！睽違8年重回9字頭

、9字頭,不過2014年之後房市反轉,大坪數豪宅滯銷,新板豪宅一度掉到5、6字頭,買氣連續多年冷清,不過新板特區開發已飽和,新案供給稀缺,屋主也較惜售,加上近年房市景氣回溫,使大坪數豪宅的價量表現再度翻紅。第一建經研究中心副理張菱育指出,高總價物件的買方客層相對有限,購屋考慮期較長,不過新北豪宅幾乎是台北同等級的半價,所以對有舊換新、小換大需求的高端客來說,仍是抗通膨之下的資產規劃之一,加上高資產族重視資產的穩定性,因此置產以保值性突出的精華區豪宅為主,使新北一哥的板橋,相比中和、永和、淡水等地更受青睞,價......

新板特區豪宅單價

2023/04/07

應聘被要求買房！人資暖喊「幫墊頭期款」他曝公司本業怕爆

應聘被要求買房！人資暖喊「幫墊頭期款」他曝公司本業怕爆

違反平台規定的行為會嚴肅處理。延伸閱讀女客嫌棄造型爆衝突...理髮師氣炸「菜刀剁頸」她慘遭斷頭　目擊者嚇壞平價進口蛋販售資訊曝光　全聯、家樂福公開價格「每人限購2盒」三立公開被楊子儀拒絕過程...總經理淋雨親自到訪:他卻避不見面「封面示意圖pixabay」......

應徵工作買房

2023/03/29

年輕人成家難！80%薪水繳房貸專家再曝更大挑戰

年輕人成家難！80%薪水繳房貸專家再曝更大挑戰

口袋不深的年輕族群來說,在進場買房時務必要謹慎評估自身的財務情況,要注意量入為出,最好不要購買超過自己經濟能力範圍內的高總價物件,通常來說,建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收入的1/3為原則,如果房貸負擔佔比過高,勢必使資金調度靈活性受限,購屋者的生活品質可能會因此大打折扣,面對升息與大環境變動的抵抗能力降低。「封面示意圖東森新聞」......

房貸收入房價

2023/03/24

胡偉良／房產進入低利潤時代！不想遇到跑路建商這2點必看

胡偉良／房產進入低利潤時代！不想遇到跑路建商這2點必看

準備剛需買房,一般都是做為婚房,同時還要考慮日後孩子上學的問題。因此,在買房的時候,也要為孩子上學做好準備。另一方面,如果資金相對有限,購房者也完全可以考慮二手房,甚至是老房子。3.優先選擇信譽度高、實力強的開發商伴隨房地產市場的持續調整,不少開發商面臨生存壓力,所以開發商的信譽和實力,是能夠保持房屋品質和按時交屋的基礎。有不少買了預售房的購房者,由於選了信譽度和實力不強的開發商,最終面臨延期交房、質量太差的問題。雖然品牌開發商也不能完全保證不出問題,但與一般開發商相比,更具有信譽和實力,一旦出了問題,也更......

建商開發商資金

2023/03/14

資金有限先買小套房好嗎？網提醒2問題：最好不要

資金有限先買小套房好嗎？網提醒2問題：最好不要

貼文引來許多網友提出建議,不過多數人都不贊同原PO的想法,並一致提出購買套房容易遇上「轉手困難」、「貸款不易」兩大缺點,即使資金有限,購買套房也不是好選擇:「套房限制多,貸款不易」、「套房不好轉手,相對一坪算下來單價高,不划算」、「16坪以下貸款成數最多只有五成,不足的部分可能要用信用貸款」還有網友指出,認為原PO的計畫過於理想,實際上要用套房增貸恐怕有不容易:「套房增貸的機會不大」、「行不通,套房貸款成數極低,甚至沒辦法貸,更別說增貸了」並建議原PO,如果是因為預算問題,不妨把找屋房型從3房改為2房,或者......

套房買房頭期款

2022/06/17

1坪多5萬！樹林大樓1年漲15％新案突破4字頭

1坪多5萬！樹林大樓1年漲15％新案突破4字頭

、新莊以及土城區,房屋價格仍相對親民許多,因此也吸引不少預算有限的購屋族入主。而除了樹林車站周遭外,近年在台鐵山佳站附近亦有許多建案推出,且單價又較樹林市區親民不少,適合預算有限購屋族參考,指標建案如「樹林樂山佳」該案座落山佳站旁,成交行情約在23到27萬元間;另外亦有「山佳棧」成交行情則在23至24萬元左右。「封面示意圖翻攝自googlemap」......

樹林房價公寓

2022/06/08

要人人買得起為何不「全額貸買房」？網笑：這樣更慘

要人人買得起為何不「全額貸買房」？網笑：這樣更慘

建商2.0」發文指出,「為何買房要自備2成?」認為房價一直漲、既然建商這麼有錢,為何政府「不限制一人限購一戶,全部用貸款買房」,覺得這樣做所有人都買得起也買得到房子了。發言引來大批網友朝聖,部分人覺得這樣更辛苦「全貸月還款高,不是更辛苦」、「「全貸延長80年還款,一出生就有房,住到死還完」」,也有網友提出其他打炒房建議「限購令、房貸利率是我認可打房利器」、「希望推出買房實名制,一人限購一屋」不過多數人都笑稱發文者不切實際,且會發生金融危機「美國金融海嘯怎麼來的」、「2007-08年次級房貸引發的金融風暴就是......

房價貸款買房

2022/05/11

6都囤房稅一次看北市8年成效曝專家：絕對有助益

6都囤房稅一次看北市8年成效曝專家：絕對有助益

解方;但實證研究,囤房稅絕對有助益。內政部政務次長花敬群則認為,認為囤房稅只是旁支、不是主菜,更不會是特效藥。以韓國囤房稅為例,韓國財政部規定,在首爾、釜山等熱區持有兩戶者,最高課稅3.2%,且不能在限購區貸款買房;結果反讓首爾房價飆漲5成,租金更大漲2成,引爆民怨。花敬群指出,高房價是既存事實,但牽涉甚廣,要討論的面向很多,須靠長期供需結構來調整。若只對持有多屋者加稅,房東受到衝擊,就會要求房客埋單,租屋族反而優先受害,因此應討論清楚後,再研議是否調漲囤房稅。......

囤房稅台北市台中市

2022/04/22

想買房買不起也買不到加重課徵囤房稅最受肯定

想買房買不起也買不到加重課徵囤房稅最受肯定

作為中,以「加重課徵囤房稅」最受肯定,其次為「採取選擇性信用管制」,「發佈限購令」與「查處紅單」也有3到4成的得票率。中信房屋研展室副理張漢超表示,加重課徵囤房稅或許能讓部分多屋者釋出房產,但由於現階段整體金融環境仍處於資金充沛的狀態,多屋者利息成本仍比過去為低,對於口袋較深的多屋者而言,很可能根本無感。而行政院也考量囤房稅可能會殃及無辜,甚至可能會造成租稅轉嫁效應、讓租屋者租金負擔加劇,因而暫緩推動囤房稅。目前看來,欲透過提高持有稅,迫使多屋者釋出閒置且不利用的房產似乎將暫時無解。張漢超指出,各政黨之前所......

買房囤房稅健全房市

2021/03/14

低生育率元凶是因買不起房？韓國年輕人嘆：房價越打漲越多

低生育率元凶是因買不起房？韓國年輕人嘆：房價越打漲越多

場。根據不動產情報業者「不動產114」日前發布調查,近7成受訪者預期2021上半年房價將持續上揚。多數民眾認為,首爾等首都圈地區供給本就不足,政府祭出的打房措施非但無法抑制不必要的需求,反而刺激民眾購屋。此外,劃定出限購、限貸地區,也促使未受限制的低房價地區房價隨之升高,使高房價現象從首爾逐漸向非首都圈地區蔓延的狀況。快速飆漲的房價,讓韓國不少年輕夫妻「在自己的房子中育兒」的想法變得可望不可及的。一名新婚不久的金姓男子對記者表示:「為了生養孩子,你必須要有自己的房子。但在韓國,這已變成不可能實現的夢想。養孩......

2021/01/08

穩定房市祭出「限購令」？　花敬群：沒說一定要做

穩定房市祭出「限購令」？　花敬群：沒說一定要做

穩定房市祭出「限購令」？　花敬群：沒說一定要做 ... 穩定房市祭出「限購令」?　花敬群:沒說一定要做。房市炒作議題仍相當受到立委關注,內政部次長花敬群今「2」日出席立法院內政委員會「審查110年度內政部相關預算案」時強調,上周他提到大陸的「限購令」,僅是就各國面對房市炒作時的工具提出討論,並沒有認為台灣一定要做。國民黨立委曾銘宗質詢內政部,詢問政府是否開始打房?內政部長徐國勇表示,不要用「打房」這個字眼,政府會穩定房價;內政部次長花敬群則說,政府會抑制炒作、健全房市,積極查緝不當炒作行為。曾銘宗追問,內政......

2020/11/02

買房快搜

/樂屋網提供