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觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

反映企業主也開始準備迎接觀光復甦商機。而觀光商圈先啟動的是內需的復甦,包括政府每人6000元的補助,防疫險產險業也賠了兩三千億元,都帶動內需復甦,後續則是觀光回流,整體店面市場租賃已經活了起來。精品業砸重金搶進南西商圈根據實價資料顯示,南京西路1之1號店面,今年3月月租85萬元,單坪租金約1萬元,由精品業者承租,租金總價是南京西路的第二高價,除了南京西路高價出租外,西門町商圈徒步區的原KFC店面,也由公仔業者承租,單月租金水準也遠超過百萬元。東區商圈忠孝東路四段175號,去年6月月租39.9萬元,換算單坪達......

觀光商機旅客內需

2023/05/24

保險業狂賣樓！1年售6棟近150億這家賣最兇

保險業狂賣樓！1年售6棟近150億這家賣最兇

,也有建商趁機卡位。新年保險業買樓料仍趨保守產險與壽險雖然都是保險業,但產險與壽險出脫不動產的背景因素不盡相同。陳定中說明,疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量,根據金管會統計,光去年一整年,防疫險與疫苗險合計理賠總金額,就高達2116.4億元,除了明台產險賣樓換現金,和泰產險去年也公告擬出售不動產,足見防疫保單理賠對產險業造成的強烈衝擊。而壽險部分則是受美國強勢升息影響,國內外的股市、匯市及債市「三市震盪」,使投資部位的價值減損,導致部分壽險業者賣樓挽救淨值。第一建經研究中心副理張菱育表示,2023年保險業獵......

保險業防疫保單明台產險

2023/02/07

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

3%門檻。壽險業淨值大縮水學者說別怕住展雜誌分析,引爆這一波壽險業危機包含4條導火線,分別為「股市投資失利」、「防疫險賠付」、「經營績效不佳」、「債券價值減損」等因素。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,壽險業淨值蒸發的問題沒那麼嚴重,可透過「資產重估」的方式提升淨值,而近十幾年來壽險業「賺太多」,今年市場的動盪應不至於傷筋動骨,尤其這一波房價漲幅犀利,壽險業大多擁有龐大的不動產,只要經由資產重估,光不動產增值的部份就足夠有效提升淨值。找錢大作戰賣樓湊現金不過,雖然金管會強調,國內壽險業「流動性沒有風險」......

壽險業淨值賣樓

2022/10/06

夫妻防疫險領42萬「湊足頭期想買房」網見細節求教學

夫妻防疫險領42萬「湊足頭期想買房」網見細節求教學

夫妻防疫險領42萬「湊足頭期想買房」網見細節求教學 ... 夫妻防疫險領42萬「湊足頭期想買房」網見細節求教學。手上多出一筆現金該買房?有網友因近期防疫險領了42萬元,加上手上恰好有100萬元現金,興起想買房的念頭,卻擔心一買房就要繳30年貸款,有內行人則實際計算幫解惑。原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」中發文,表示自己現年40歲,家中成員除老公外,還有2個小孩、以及2條寵物狗。收入方面,她與老公2人相加每月約有6萬元,其中7000元用來租透天厝、3萬3000元用於生活費,剩下2萬元則會存起來,慢慢累積......

租屋透天防疫險

2022/09/30

陸敬民／防疫險去年大賺今年慘賠的啟示看預售屋關鍵5現象

陸敬民／防疫險去年大賺今年慘賠的啟示看預售屋關鍵5現象

陸敬民／防疫險去年大賺今年慘賠的啟示看預售屋關鍵5現象 ... 陸敬民防疫險去年大賺今年慘賠的啟示看預售屋關鍵5現象。文「住宅週報」社長陸敬民近期各大新聞媒體與談話性節目,不約而同放送「房市景氣將反轉下行」的訊息,但從2020年第四季至今,通常每隔一季就會出現結論截然相反的統計新聞,容易令人無所適從。在我看來,近期房市有5大現象值得消費者留意:一、預售屋市場景氣將反轉?重點在何時反轉?由於國內有關房市的統計種類多元且分散,從內政部、建商、房仲、再到房屋雜誌與房屋網站都有,缺乏夠份量、夠準確、且無預設立場的房......

預售屋打炒房換約

2022/05/31

買房快搜

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