EBC地產王

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誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

er Hammer」,或稱水擊,是流體的壓力突增或是壓力波動造成的現象。意指水流於長管路中流動,此時若將管路下游之閥門快速關閉,水流之流動具有慣性之動量,因此水流之慣性動量持續往前推擠,造成管內壓力急速上升,造成管路受到破壞。」她強調水錘效應若不處理,繼續下去不只是噪音問題,可能整棟房子的管線都要破壞掉了。她請水電師傅來處理,花1800元加裝小零件「緩衝逆止閥」就可以解決,但是並不保證完全可以解決。結果裝完以後,現在悄然無聲。「這證明了,很多事情找到了原理,解決其實很容易,不用傷腦筋,我等了很久,敲打聲不見......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

乏人問津了」。陳泰源強調,房仲個人倒是還好,所謂「開張吃3年,3年不開張」,只要這些年賺的錢「存有糧草」還能撐過這波房市寒冬,反而是經營房仲店的店長、店東,沒有收入還要承擔店租、店面水電支出、秘書人事費用等成本壓力,估計比較「識相懂斷尾求生」的會在農曆年前關閉店頭,陸續出現房仲店倒閉,即使撐過明年,大約23月的農曆年後,「肯定會再倒一波」。至於何時能止損,陳泰源認為,由於打房政策只讓首購族存活,但這波新青安讓不該買、買不起的首購族也都跳進來了,「市場幾乎已經抓不到首購族了」,判斷房仲市場要好轉,得要屋主認清......

2024/11/12

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

服務人員素質、保全班制、公設維護內容、社區量體大小,以及提供其他服務項目等因素有關。一般民眾如果不想多付錢,每個月只願付一坪50、60元可不可以?當然可以,大多數建案把公設移交給管委會後,管委會和住戶為了省錢,通常就開始砍東砍西,關閉A、B、C等等公設,管理費用就大幅降低了。但我個人認為,二手屋、中古屋社區的管理品質相當重要,管理品質與社區修繕維護的好壞,攸關到社區的房價。你會發現,成交價高的中古屋社區,通常擁有一個良好的管委會與管理水準。反觀想省管理費的社區,管理品質自然不會好,有些住戶甚至只想找一個「NPC」......

2024/11/06

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

照東森財經新聞張琬聆攝」賴正鎰話鋒一轉,提到綠電發電成本每度電高達4.8元以上,「台電花高價去買綠電,卻要將增加的虧損成本轉嫁給全民負擔,這是不公平的!」認為如果要漲電價,「應該要連同民生用電一起漲,這樣才公平」。他說,英國最近關閉最後一座燃煤發電廠,呼籲政府也應該全面思考能源政策,逐年捨棄發電成本高的燃煤及天然氣,恢復使用核能發電,比如說核一及核二、核三繼續使用,並考慮讓核四恢復使用,將占比42.2%的燃煤降到20%,而核能發電能占比增加到30%,這樣才能真正穩定供電及有便宜乾淨的電源。。......

2024/10/01

台積電買南科四廠網喊「台南房市噴爆」專家保守了：不至於

台積電買南科四廠網喊「台南房市噴爆」專家保守了：不至於

股純益大約1.84元。據了解,南科四廠位於台南市新市區環西路一段,建物面積大約9.6萬坪,過去主要生產筆電和顯示器面板,已於2023年關閉。。上述消息引發網友熱議,PTT上有不少人表示「台南房市終於要睡醒了」、「台南有清德兄罩,還有台積電大本營,就問怎麼輸」、「台南高雄真的要發大財」、「房價準備再噴一波,好險已經買了」。除了預期台南房價攀升,網友也點名同樣挾帶台積電議題的嘉義,還表示「太保要下去了嗎?」、「台南噴出,嘉義掰掰」、「太保勇士守得住街亭嗎?」、「嘉義廠不是說挖到寶?也沒有後續,房市估計涼了」。根......

台積電群創南科四廠台南房價

2024/08/16

指揮大師留30億遺產！臨終前目睹「妻兒爭產」友人嘆內幕

指揮大師留30億遺產！臨終前目睹「妻兒爭產」友人嘆內幕

絕在醫院度過,大多由離婚的長女征良居家照顧。然而,熟識征爾的友人透露,小澤征爾第2任妻子入江美樹及兒子小澤征悅,因為征爾無法指揮而有關閉音樂事務所想法,但遭征良反對,且征良即使見到工作人員陸續離開,仍設法維持公司營運,導致她與繼母「在父親病榻前」發生激烈爭執。此外,小澤征爾過去海外演出年收入近3億日圓「約新台幣6300萬元」、單次指揮費逾500萬圓「約新台幣105萬元」,加上音樂監督費、商標費、管理費等費用,以及洛杉磯、夏威夷、巴黎、瑞士、東京西條黃金地段等置產,讓他全盛時期財產達到30億日圓。但如此龐大的......

指揮家小澤征爾爭產

2024/02/15

東岸廣場爭議「NET槓上基市府」謝國樑關留言：有機器人攻擊

東岸廣場爭議「NET槓上基市府」謝國樑關留言：有機器人攻擊

應,最近有企業透過機器人帳號不斷對他的臉書進行攻擊,而且並不會在短期內就結束,因此決定暫時將留言關閉。。謝國樑今早在臉書發文回應,最近面對企業透過機器人帳號不斷地對他的臉書進行攻擊,而且並不會在短期內就結束,「因此我們決定暫時將留言關閉,未來如果對我們貼文有興趣或有不同看法的朋友,都歡迎透過表情發表您的看法,也感謝大家對我們臉書的關心。」服飾業者NET的委任律師陳義文日前表示,若市府主張所有權,對NET擁有產權的設備、樓層、出資興建的一切資產進行點交,該公司將以竊占現行犯告發。東岸停車場原先是OT案,過往也......

NET 主富服裝公司基隆

2024/02/06

新竹「晶品城」閉館喊卡！官方：至少走完農曆年

新竹「晶品城」閉館喊卡！官方：至少走完農曆年

有攤商撤點,造成1樓多處呈現空租。位於「晶品城」13樓的揪好客燒烤吃到飽餐廳,昨日發出公告將營運至1月底,還預告商場店關閉不是結束,並且表示商場將於113年1月底下午4點閉館,引發不少新竹人詫異,有網友看完表示,「居然要關了?太意外了」、「以前常跟家人去商場,新竹未來又少一個逛街的選擇」、「該揪團再去朝聖了,年輕時的回憶啊!」、「這家讓我印象最深刻的就是...停車場,設計的很厲害」、「那我要去哪裡上廁所...」、「經營策略不好,不意外,再加上商圈又落寞」。針對外界的疑慮,「晶品城」回應表示,館內仍有8家攤商......

晶品城 BOT立體停車場新竹火車站

2024/01/30

沒人接班娘家把工廠賣了婆婆氣噴「為何不給我兒」：反正都是你們的

沒人接班娘家把工廠賣了婆婆氣噴「為何不給我兒」：反正都是你們的

名人妻在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」指出,娘家爸媽打算退休,剛好又遇到徵收,便將工廠關閉,轉型成仲介性質。豈料婆婆得知後竟爆氣,認為娘家不該隨便關閉工廠,大可讓兒子接手,反正財產依舊會由夫妻倆人持有。原PO感嘆,婆婆非常偏心,以前就說過,會將財產全部留給大兒子,甚至還幫大兒子揹房貸,才會將歪腦筋動到娘家的財產,如今工廠已買掉,也讓婆婆憂心直呼「這樣我二兒子以後要怎麼辦?」原PO無奈的說,連老公都不曾干涉她的財產狀況,婆婆更沒有什麼立場過問,痛批「妳又沒讓妳兒子入贅,妳自己的財產怎麼處理我沒意見,但我娘家財產,......

娘家婆婆財產

2024/01/19

母去世前「只回家8次」！父心寒捐上億財產3兒女遺產成空

母去世前「只回家8次」！父心寒捐上億財產3兒女遺產成空

,阿雄64歲時,太太失智了,他不想打擾孩子,於是自己陪伴照料,無奈太太失智進入中期後,經常走失,阿雄只得關閉店面,全力照顧,直到太太失智末期,阿雄實在無力應付,才連絡外地的兒女希望對方回來幫忙。沒想到,大兒子回家半個鐘頭後,就告訴大雄「媽媽的狀況已經末期,你想替她延命,我不贊同」,即使他懇求兒子撥點時間陪伴媽媽,對方依舊不願意,甚至放話「我還年輕必須努力賺錢,請不要以媽媽生病情緒勒索我」;二兒子、小女兒也都給了軟釘子。賣地入帳上億現金老父心寒全捐出阿雄得不到孩子的援助,只能一個人陪著太太走到人生盡頭,他算了......

遺產財產遺囑

2024/01/16

「大學倒閉潮」不只教師失業！商圈恐死亡淪地區危機

「大學倒閉潮」不只教師失業！商圈恐死亡淪地區危機

,也很難吸引新生的目光,而年級越高,學科的存廢問題就更為嚴重。另外,該報導也直言,地方大學的存亡也直接與商圈經濟掛鉤,「大學的危機就是地區的危機」,如果地方大學關閉,商圈就會死亡,人口流失也會加快,導致地方企業人力缺乏、空房數量增加,原先以學生為主要客群的單間公寓、炸雞店、咖啡廳等等的生意也會變得更困難。延伸閱讀澳洲遭暴雨襲擊　10萬住戶沒電過聖誕夜...1女遭路樹砸死俄防長稱奪取「烏東地區重要據點」　烏軍發言人駁斥:還在進行戰鬥中埃及攜手卡達聯手斡旋提議「全面停戰」　以色列與哈瑪斯均未回應「封面示意圖unsplash」......

少子化大學商圈

2023/12/26

天冷抗寒！台電推「1神物」取代電暖器激省8成電費

天冷抗寒！台電推「1神物」取代電暖器激省8成電費

熱絲,過度彎曲摺疊易引起電熱線故障,產生過熱現象造成危險。2.要控溫定時建議睡前預熱半小時並關閉開關,將插頭拔起,或是設定定時使用,不要長時間使用,不僅可以更省電,也更加安全。3.要有衣物或薄被隔開皮膚長時間接觸發熱物,可能會低溫燙傷,建議使用電熱毯時,在毯上鋪床單或薄毯使用。4.要有商品檢驗標識電熱毯也是「應施檢驗產品」,建議選購具有商品檢驗標識,且有過熱保護、自動斷電機制,並有恆溫定時控制功能知產品。最後台電也指出,使用時要注意避免弄濕電熱毯,也不要跟其他電暖器具「如遠紅外線床墊」一起使用。「封面示意圖......

電熱毯電暖器電費

2023/12/25

入冬衣服晾不乾！專家教戰「除濕機＋1妙招」快速乾衣

入冬衣服晾不乾！專家教戰「除濕機＋1妙招」快速乾衣

會更好。另外,譚敦慈指出,若民眾使用除濕機乾衣時,可在浴室、衣帽間等室內小空間進行,除濕前記得關閉門窗,若是在廁所則要蓋上馬桶蓋,且除濕機最好擺在中間位置,多管齊下才能加速衣物的乾燥時間。不過家電達人「486先生」也提醒,移動除濕機前,建議先將水箱儲水倒掉,否則濕氣進入機體容易損壞,且用於乾燥衣物時不能遮蔽進、出風口,以免機體散熱不良引發危險,並務必挑選檢驗合格標章之除濕機。延伸閱讀腳痛坐博愛座...他遭老人狠踹「搶我老婆位子」　阿伯吼:年輕人就是不要臉!垃圾敢送就穿「丁字褲」!蘭嶼男叫板橋串燒　老闆真接單......

晾衣服濕氣除溼

2023/12/01

高雄人注意！「這天」停水20小時5.9萬戶沒水用影響區域曝光

高雄人注意！「這天」停水20小時5.9萬戶沒水用影響區域曝光

自來水管線末端、大樓及地勢較高之地區,因水壓需一段時間方可恢復正常,故恢復供水時間會較延遲。停水期間造成用水不便,敬請見諒。台灣自來水公司第七區管理處提醒,民眾於停水前6小時完成儲水,停水期間應關閉抽水機電源,若建築物的自來水進水口低於地面的用戶,在停水期間需將總表前制水閥關閉,以避免可能虹吸污染發生,待恢復供水後,民眾應將全部的水閥打開排氣,以利迅速恢復供水,管線末端或高地區用戶須延後6小時復水。延伸閱讀DJ SODA病倒...深夜赴「台安掛急診」:很抱歉　虛弱躺病床照曝光消防猛男月曆中唯一女性...比基......

停水高雄停水儲水

2023/11/29

千億劉強東「老家水龍頭沒關」網灌爆京東客服：快通知老闆

千億劉強東「老家水龍頭沒關」網灌爆京東客服：快通知老闆

提醒老闆「你家水龍頭忘了關」,京東官方也在當天晚間發佈消息,表示已經將水龍頭關閉了,也感謝各界網友的提醒。。家住中國江蘇省宿遷市的1名網友,6日發佈1則影片,表示自己經過網購平台「京東」創始人劉強東的老家,發現他們家庭院內的水龍頭忘記關,影片一經發出,立刻引起網友熱議。網友們紛紛為原PO出謀劃策,也有網友直接聯絡京東客服,希望客服能提醒老闆「你家水龍頭忘了關」。根據網友曬出的聊天紀錄,網友向客服表示「幫我跟東子說一下,他老家的水龍頭忘記關」,客服則回應「我去通知一下,感謝您的提醒,您人還怪好嘞。」隨後網友又......

劉強東京東老家

2023/11/08

小心除溼機「耗電又做白工」！台電親授3招激省8％用電

小心除溼機「耗電又做白工」！台電親授3招激省8％用電

濕效率變差,也會影響室內空氣品質,建議2至3週定期清理除濕機濾網,每年預期可省下8%用電。關閉門窗除濕機是讓室內溼度降低,開除濕機時如果門窗沒關,會讓室外濕氣繼續流入,濕氣一直除不完,除濕機就會更耗電,所以使用時,別忘了要關閉門窗。擺對位置除濕機的使用效果與擺放位置關係密切,放在合適位置除濕才更有效率,除濕機要放在「室內空間中央處」、「空氣流通的空間」、「平坦的地方」,別把除濕機當邊緣人,放在牆邊或角落不僅空氣較不流通,也影響除濕機散熱功能。「封面示意圖EBC地產王」。......

除濕機耗電濕氣

2023/10/30

高雄市民注意了！13區將「停水33小時」 46萬戶受影響

高雄市民注意了！13區將「停水33小時」 46萬戶受影響

、左營、鼓山、小港、大寮、仁武、大社、楠梓、彌陀、阿蓮、路竹區共11區管線末端及地勢較高地區,設置37處臨時加水站,其中以小港區12處最多。對此,台水公司提醒,民眾應於停水期間關閉抽水機電源,若建築物的自來水進水口低於地面的用戶,在停水期間需將總表前制水閥關閉,以避免可能虹吸污染發生,待恢復供水後,民眾應將全部的水閥打開排氣,以利迅速恢復供水,管線末端或高地區用戶須延後6小時復水。「封面示意圖Pexels」。延伸閱讀夫妻決定「小孩跟娘家姓」　公婆得知超火大...她傻眼:真不要臉冬天除濕機耗電又做白工?　台電......

停水高雄儲水

2023/10/30

麥當勞陷倒店潮？官方曝「大全配」策略：今年展店19家

麥當勞陷倒店潮？官方曝「大全配」策略：今年展店19家

入倒店潮?不過官方聲明,該企業根據「積極展店、汰弱換強」策略,一共展店19間、關閉18間餐廳。。台灣麥當勞表示,未來幾年將持續以「積極展店、汰弱換強」為餐廳發展策略,2023年仍會有少數餐廳,因合規或租約考量必須搬遷或關店,但麥當勞的餐廳總數會持續成長。根據麥當勞說法,近年持續汰舊換新、每年改裝30到60家以上的餐廳,從2021年迄今,平均每29天就有一家新餐廳開幕,今年展店的19間店中,8間為得來速餐廳,在面積適用、符合土地使用分區管制規則的前提下,展店會以「大全配」為主,不只提供內用、外帶,還有外送及得......

台灣麥當勞倒店潮展店

2023/10/24

青旅一晚1.5萬挨轟天價！業者喊冤「非惡意調漲」北市府要查了

青旅一晚1.5萬挨轟天價！業者喊冤「非惡意調漲」北市府要查了

價格竟翻了10倍。面對房價爭議,旅館業者則解釋,當時會把房價拉高,主要原因是現場人力不足,但為了維持訂房通暢,不能將一整天的訂房管道關閉,才會如此應對,澄清並非惡意漲價。不過台北市觀傳局指出,該旅館備查房價為1700元,即使是活動,或者是人力不足等問題提高房價,都不能超過備查房價的最高上限。「封面示意圖東森新聞」。......

青年旅館房價台北車站

2023/10/24

冷氣不用別只是關機！台電曝「保養5招」明年更省電

冷氣不用別只是關機！台電曝「保養5招」明年更省電

季,在放假冬眠前,也需要進行一番保養,且過程步驟非常簡單,民眾在家就能輕鬆進行。首先關閉冷氣總電源,接著清潔面板及外部,包括外殼、出風口葉片等,之後再進一步清洗冷氣內部框、清洗濾網後陰乾,最後記得重開機開啟送風,且記得要讓冷氣送風或運轉1至2小時,吹乾冷氣內部殘留濕氣,避免濕氣影響冷氣運作及使用年限。另外,如果在清潔冷氣時,發現內部卡了很多灰塵或有發霉情形,建議也可以請專業師傅來清洗。台電指出,冷氣冬眠前,不是只要關電源,清潔保養才能讓冷氣維持良好效能,不但可以用更久,明年吹冷氣時也更省電。「封面示意圖pixabay」......

冷氣清潔保養

2023/10/23

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