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Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

15億元,較上季大幅縮水3成,開價及成交單價分別為58、55萬元,年增率持續走揚,但已較上季收斂。專家指出,關稅大刀讓股市暴落暴起,也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。根據591新建案的統計數據,可見供給全面熄火,現階段不僅個案創價力道弱化,議價空間也持續擴大,建商資太明顯放軟。591新建案分析,每年Q1因適逢春節,推案水位偏低,從過往同期紀錄來看,今年開季並非最慘的一年,但從買方意願來看,本季全台平均每周來人約13組,除了明顯低於去年同期,歷年表現也僅高於2021年Q2三級警戒期間的9組,創下史上次低,顯然還未能......

2025/04/15

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

2成,建議民眾別輕易撿落下的刀,恐有接盤套牢的風險。近期因美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,投資人哀鴻遍野,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣房市在川普爆擊之下,各大利空盤旋,如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號,尤其與房市連動性高的股市若無法快速止穩,房市信心恐也會開始崩潰,房價可能有12成的回檔幅度,建議民眾短期內除非賣方大讓價,否則別輕易撿落下的刀子,恐會接盤套牢,因此實難稱是買房出手的好時機。。一、股災大逃殺開始鑒於股市、房市連動性高,陳傑鳴指出,如......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千禧世代」,他們對此感到沮喪和厭倦,有些人會在TikTok等社群平台互相尋求慰藉,在同溫層當中抒發對大環境的擔憂與不滿。如今適逢川普掀起全球貿易戰,Jean Twenge分析認為,「「千禧世代」成年初期經歷過可怕的經濟時刻,後來重新建立一切並且過得很好,現在當然有理由擔心萬一再次出現經濟衰退,可能害他們再次失......

2025/04/14

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,目前房市面臨多重利空壓力,包括央行信用管制的「金龍風暴」,目前正在發生的川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等,若短期內沒有實質性利多題材挹注,今年房市恐難脫低迷格局,甚至不排除價格繼續下修的可能性。六都房價皆下跌,又以高雄與台南跌幅最顯著,分別較上一季減少10.4%與7.1%。莊思敏表示,南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」,房價提前反映未來發展利多,但相關建設尚未完全到位,加上當地民眾所得增幅遠遠追不上房價漲勢,導致市場支撐力道不足。莊思敏認為,隨著投資客大舉退場,市場回歸......

2025/04/14

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

「棄股買房」:還好沒聽親戚的。千金難買早知道!昨「7」日川普關稅血洗台股,一開盤呈現「L型」躺平,一片「綠油油」團滅,終場大跌2065.87點,收在19232.35點,創史上最大收盤跌點紀錄,成交值1472.95億元,創2022年12月以來新低量。一名網友卻幸災樂禍,慶幸自己3年前存了250萬元時,還好沒聽親戚的去買股票,未料卻遭網友狂打臉。網友在「Dcard」論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」,他表示3年前存到250萬元開始看房,表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」,但他就沒想過賺錢,只想要有一間房子......

台股股市買房

2025/04/08

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

漸冷靜,自然也不容易有太強勢表現,不過目前市況因第一季央行沒有大動作而逐漸回溫,交易能量取決於貸款是否放寬,如各銀行對房貸依舊保守,交易恐怕亦難以樂觀。中信房屋研展室副理莊思敏也指出,去年初房市正處熱潮,統計基期偏高,而近期受政府打炒房、銀行房貸限額、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等諸多利空因素影響,市場觀望氛圍相當濃厚,交易量萎縮實屬必然。另外觀察各都的表現,台北3月買賣移轉棟數較2月成長近3成,月增率為六都之冠。陳定中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸續交......

2025/04/01

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

第1季價量俱疲,市場不得不承認7年多頭已宣告結束,如今市場由多轉空,又面臨到關稅大戰、兩岸緊張等危機,到底未來房市還會怎麼發展?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際,中國解放軍東部戰區今「1」日清晨也宣布,展開大規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告......

2025/04/01

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

會議後對房市沒有加碼管制,目前首購房貸作業時程也稍有緩解,因此低總價中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息,還有川普不斷加碼的關稅政策,都為全球經濟拋出變化球,股市牽動房市信心,買方觀望等降價,房市進入觀察期。理監事會沒動作房市仍有緊箍咒至於買方最關心的銀行限貸狀況,徐佳馨觀察,目前市場上銀行貸款問題不如去年明顯,不過貸款問題仍是交易間最大變數,委售案量逐漸增加,雖有屋主態度堅決,但在此局勢下有利於市場修正。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,綜觀近期市場,逐漸有降價個案出現,不過幅度並不大,加上......

2025/03/31

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

道的威力恐不亞於信用管制,將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,繼美國聯準會宣布利息不調整,台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。。由於對經濟展望保守,央行下修經濟成長率至3.05%,對消費者物價上漲率「CPI」預測值維持不變,仍低於2%的通膨警戒線。不過若考量未來台鐵票價及水電等公用事業費率調漲影響,央行對今年CPI年增率預測值可能上修至2%左右。央行總裁楊金龍表示,除為審慎因應......

2025/03/20

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！ ... 鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了:Fed最好給我降息!。今「20」日凌晨2點美國聯準會「Fed」宣布本次FOMC利率決議不變,聯邦基金利率維持4.254.5%,暗示今年晚些時候仍可能降息,同時下調美國經濟成長速度,上調通膨及失業率預期,經濟不確定性加劇,而點陣圖顯示則Fed官員仍預測今年有2次降息。Fed主席鮑爾「Jerome Powell」於記者會上直言,川普「Donald Trump」的貿易政策可能會推高物價,且為美國經濟帶來了不確定性,短期內......

2025/03/20

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

息、不祭第8波信用管制,房市看似逃過一劫,卻難以高枕無憂。專家憂心,川普2.0關稅戰影響尚不明,若國際經濟出現衰退,引爆通膨,未來央行為壓制通膨恐開始加速升息,預估房貸利息只要升到3%,便突破購屋者可承受的臨界點,市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。雖然央行總裁楊金龍已承認,將以金檢取代第8波信用管制,然而面對來勢洶洶的川普風暴,房市仍不容樂觀以待。全向科技房產中心房產中心總監陳傑鳴表示,去年下半年以來,銀行限貸與央行第7波信用管制重擊房市,近月買盤急縮,1月全國建物買賣移轉棟數僅剩1.9萬棟,是11個......

2025/03/20

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

室副理莊思敏指出,儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間,但自川普重返白宮後,其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注,令主要貿易夥伴國深感不安,進一步加劇了全球經濟的不確定性。此外,若未來川普的政策引發全球通膨壓力,經濟環境勢必將變得更加複雜且難以預測,因此導致不少消費者保守看待第二季的經濟景氣。。對於消費者認為何時是最佳購屋時機,根據中信房屋的最新調查結果顯示,近8成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上,即2026年之後才會到來,僅有20.5%的民眾認為未來半年內適合......

2025/03/19

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

術移轉成為「美積電」,對此媒體人黃暐瀚表示,與其坐等三星等企業赴美投資,或是等美國關稅來臨,不如反向思考看待此事,還反問「不然要怎樣?」。黃暐瀚在臉書上提到,看到很多網友認為台積電赴美投資「母湯」,還認為台灣完蛋了,其實可以反向思考,可以設想如果不擴大投資美國,難道要等韓國三星先去,或是等到川普翻臉生氣,然後美方對台施加25%50%關稅,「不然,要怎樣?」。。黃暐瀚表示,「我真的想問,到底哪一位專家,會比魏哲家對台積電更專家?魏董今天「指6日」都說了,投資台灣不變,繼續根留台灣,嘉義高雄廠區計劃也不受影響,......

2025/03/07

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

AI發展的關鍵一年,進一步增強市場信心。林憲銘指出,緯創的AI相關產品營收占比將突破50%,2025年仍將維持3位數成長。此外,隨著Windows 10停止支援,加上疫情期間購買的個人電腦進入換機潮,緯創預期PC與筆電市場也將有一定成長機會,惟仍須觀察美國關稅政策與通膨影響。為配合長期發展,緯創同步推進全球產能布局。該公司宣布,旗下Wistron InfoComm「Vietnam」將投資約新台幣4.91億元,擴建倉庫與停車棟。此外, Wistron Property「Vietnam」資本額將從1650萬美元......

2025/02/25

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

偏好指數小幅走高至19.3。當被問及哪些因素可能影響台股,43%民眾認為最大影響來自美國股市,另有24%預期川普政府的關稅政策牽動全球貿易,連帶也會造成衝擊,至於12%民眾認為取決全球以及兩岸的地緣政治風險。展望2025年台灣經濟成長率,2月的平均預期值下降至2.84%,53%民眾認為經濟成長率會低於3%;看待平均通膨預期值持平2.28%,66%民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%。換句話說,民眾對2025年的經濟成長預估偏保守,對通膨預期相對較高。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/20

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

錢的科技電子,今年也會面臨需求挑戰,加上新任美國總統川普明確表達不滿台灣晶片賺太多,很有可能會祭出加徵關稅等方式制裁。。他感嘆,景氣冷的程度有如近期寒流來襲,也好奇在這種情況下,大家今年的房地產交易量和價格會下跌多少呢?並推測,若像現在這種利空滿天飛,完全沒有利多的狀況房價都跌不下去,「房地產根本無敵了吧?」此話題引發眾多網友留言討論,但對於房價是否會受影響下跌,不少網友都持保留態度,認為越是通膨越有人認為房地產保值,加上股市還行,因此房價要跌不容易:「通膨啦!通膨怎麼跌」、「台灣經濟成長率大好,股價有支撐......

2025/02/14

鮑爾重申Fed不急著降息川普隔空喊話「一定要降」

鮑爾重申Fed不急著降息川普隔空喊話「一定要降」

可能要等通膨降溫或是就業市場顯著疲軟,但目前就業市場強勁而且通膨仍然顯著,因此Fed「不需要急於降息」。。面對川普的關稅政策可能會給物價帶來更大的上行壓力,使央行更難降低利率,對此鮑爾拒絕評論該政策的優缺點,並且表示這需要國會和政府來解決。當被詢問如果川普想解散或改組Fed成員,他則重申「這顯然是法律不允許的」。鮑爾指出,如果通膨持續下降到2%的目標,經濟也能維持穩定,那麼Fed可能按兵不動更長一段時間,此外10年期公債殖利率可能維持在高點,但在Fed降息後應該會下滑,但實際情況仍待觀察,倘若投資人擔心預算......

2025/02/13

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

6到20萬,如果要再漲自然壓力更大,另一個關鍵是,咖啡豆成本飆漲一倍。美國農業部預測,今年的咖啡豆總量,將創25年新低,氣候影響產量外,總統川普的關稅政策,再度衝擊,阿拉比卡咖啡豆,期貨價格「5日盤中」,首次衝破每磅4美元大關,對早餐店來說,商用咖啡豆,過去每磅250元上下,如今來到400元以上。連鎖早餐店業者蔡思庭vs.記者:「目前還有一些庫存,等庫存用完了之後,再來看國際原物料有沒有降下來,「庫存用完不排除要漲」,是,也得這樣了。」行銷專家唐源駿:「物料上漲,人力上漲,房租又上漲,自己如果後繼無人,也就......

2025/02/10

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

燃?專家搖頭:一定跌。川普2.0上任以來雷厲風行大展身手,大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等,在美國利益優先、以商治國的理念下,對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響,甚至讓人憂心影響台灣房市,引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為,川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢,頂多間接影響下跌幅度。要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,關鍵只有2個,第一是對台灣經濟是否有不利影響?第二是對兩岸地緣政治風險是否增高?。有人認為川普二度退出巴黎氣候......

2025/02/10

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

辦理繼承登記,以時間換取空間,待小孩成年後再辦理遺產分割繼承,既不會被課相關稅負,也免除生父代管衍生的困擾。相關新聞:大S遺產2/3淪汪小菲掌握?地政士揭「1情況」:最多400萬相關新聞:大S驟逝「遺產稅」要繳多少?專家教3分鐘試算:數字驚人相關新聞:呂秋遠大S猝逝!揭法律現實孩子監護權恐歸汪小菲相關新聞:大S因病猝逝!傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注「未成年繼承不動產的眉角很多!」正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,繼承不動產通常以公同共有、均分繼承「分別共有」或是協議分割等方式辦理,但如果繼承人是未成......

2025/02/06

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