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A7買2房要1200萬？他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」

A7買2房要1200萬？他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」

鄰近產業園區、長庚生活圈的指標大案推出,有望帶動一波量體,量先價行,也會推升價位,且成屋方面也跨入均價30萬元大關,要是還能買在3字頭確實得把握之。陳炳辰認為,A7一帶陸續也見採買、飲食等生活機能,畢竟居住人口增加,還有產業園區的就業人口,皆會有相關機能加以滿足,但可能侷限在特定地段,加上聯外交通的塞車問題,以及與林口同有氣候霧霾困繞,部分地段又有嫌惡設施,購屋時得留意物件坐落處,價碼勿一概而論。更多好房網News錢全拿去買預售...才驚覺沒錢裝潢!他「1想法」被讚爆:長輩都這樣住過來的桃園蛋白2字頭沒守住......

A7 重劃區脫北族

2024/02/07

面試官酸「幾歲了還做30K工作」？大齡男超誠實回答秒錄取

面試官酸「幾歲了還做30K工作」？大齡男超誠實回答秒錄取

「你只知道差2萬差很多,你知道多那2萬,工時和壓力要多多少嘛,做過40K的,蠟燭三頭燒,全程壓力緊繃到爆表」、「有沒有可能多2萬最後貢獻給醫生?」「懂你的感覺,多少錢做多少事,30K就是準時上下班,手機下班關機,完全不用鳥老闆。」延伸閱讀他入獄自稱臥底「服刑是工作需要」狂騙獄友百萬元醉男打「迪士尼餐廳」女服務生挨告　真實身分曝超驚人頭洗下去了...男醫師吐真心話「人生最後悔選醫學系」　過來人嘆:用命換錢「封面示意圖pixabay」。......

面試應徵文字客服

2024/01/30

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

訂定免經同意項目,故非全國一致之規定。應經申請同意應經申請同意之案件未來原則由地方國土計畫主管機關受理申請後,會商目的事業主管機關及有關機關「環保、水利、農業或林業等」後審查同意,必要時亦得組成聯合審查小組審查,經審查核發同意使用函後,會登載於國土功能分區及使用地資訊系統上,並於國土功能分區證明書上註明。申請使用許可若該功能分區及分類為容許使用之項目,且「一定規模以上」或「性質特殊」,考量大規模使用對外產生之交通、公共設施等外部性有一定程度之衝擊,故其使用面積達一定規模仍應申請使用許可。例如零售、批發、倉儲......

國土計畫法農地田僑仔

2024/01/15

冷氣不用別只是關機！台電曝「保養5招」明年更省電

冷氣不用別只是關機！台電曝「保養5招」明年更省電

冷氣不用別只是關機！台電曝「保養5招」明年更省電 ... 冷氣不用別只是關機!台電曝「保養5招」明年更省電。東北季風一波波來襲,天氣逐漸轉冷,使用冷氣的頻率大幅降低,部分人甚至已準備將冷氣關機。不過台電提醒,此時正是清潔保養冷氣的好時機,在關機前多做幾個簡單步驟,就能讓明年夏天吹冷氣時更省電。。「台電電力粉絲團」指出,就像人勞累一整天會想洗洗睡,冷氣運轉了整個夏季,在放假冬眠前,也需要進行一番保養,且過程步驟非常簡單,民眾在家就能輕鬆進行。首先關閉冷氣總電源,接著清潔面板及外部,包括外殼、出風口葉片等,之後......

冷氣清潔保養

2023/10/23

「免遺贈稅農地」將列管5年查獲非農用國稅局將追稅

「免遺贈稅農地」將列管5年查獲非農用國稅局將追稅

繼承人或受贈人自承受或受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。但如因該土地之承受人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。該局舉例說明,被繼承人於107年12月12日死亡,繼承人甲君辦理遺產稅申報時主張農業用地作農業使用扣除額,經核准免徵遺產稅並列管5年「107年12月12日至112年12月11日」。後來農業主管機關於111年間實地勘查,發現該農地未作農業使用,並通......

農地國稅局遺產稅

2023/09/20

「基泰大直」連續壁下包商是它！北市府曝避雷名單：一個都別跑

「基泰大直」連續壁下包商是它！北市府曝避雷名單：一個都別跑

福益營造的工地;並要求都發局即刻全面檢討「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」SOP和相關機制,並提出改進方案。關於建設公司、分包商的相關資訊,北市府計畫搭設媒介平台,以此做到公開透明,避免民眾踩雷。最後,法務局已經於11日完成對基泰建設第二波的假扣押書狀遞交,金額則由法務局、財政局與主計處,以及與25戶受災戶共同討論,北市府將全額墊支高額擔保金。而台北市都發局長王玉芬11日也強調,相關建設公司、營造廠、分包廠商、相關技師,如果有工地涉及公安跟鄰損部分,嚴重時會全部公開相關資訊,並當場公開「基泰大直」的下包......

基泰大直連續壁齊崴營造

2023/09/11

郭國任／不動產詐貸案一直爆！國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署

郭國任／不動產詐貸案一直爆！國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署

見諸媒體。有立法委員擔憂影響金融穩定,因此審視我國金融機構相關核貸機制,特別是近5年內公庫銀行委外估價占其評估總數不及0.3%乙事是否合理,希冀相關機關予以檢討。他山之石,可以攻錯。回顧世界各國金融機構貸款核貸制度,特別是2007年美國因抑制通貨膨脹而提高利率,導致抵押貸款違約急遽增加並引發次級房屋貸款金融危機及2008年世界金融海嘯。各國開始從根本面反思不動產金融商品的各種弊病,並且制定相關預防與健全措施。美國及學者嗣後予以檢討原因,起因於過於寬鬆的貸款審查規則,特別是放款查核疏失、不動產擔保標的之估價偏......

估價師詐貸案金融海嘯

2023/09/08

定頻冷氣怎麼開才省錢？專家喊「養成這習慣」：不輸變頻

定頻冷氣怎麼開才省錢？專家喊「養成這習慣」：不輸變頻

,定頻冷氣只要使用得當,其實不會比變頻更耗電。該業者提醒,定頻冷氣維持室內溫度,需要反覆開啟壓縮機,壓縮機剛開啟時也是最耗電,如果吹冷氣的時間不長,搭配養成定時關機的好習慣,更能有效節省電費,提供民眾作為參考。「封面示意圖unsplash」。......

吹冷氣定頻冷氣節能省電

2023/08/22

防建商收錢落跑「預售屋變爛尾樓」金管會3招圍堵

防建商收錢落跑「預售屋變爛尾樓」金管會3招圍堵

目前尚未定案,但在過去2年間,和信託公會、銀行已陸續採取3大措施,強化不動產信託相關機制。銀行局長莊琇媛進一步說明,針對建商預售屋的不動產價金信託、不動產開發信託,當消費者和建商出現交易糾紛,受託銀行應立即通知建商,在解決糾紛前,可先把價金扣在信託帳上,避免被建商動用,直到買賣糾紛解決。再者,受託銀行得知建商有財務困難、財務糾紛時,要進行查證程序,必要時可請建商提供改善措施;最後則是要求受託銀行,若發現建商有財務狀況異常,必要時請建商提出查核報告。莊琇媛強調,預售屋信託機制主要是確保興建資金專款專用,不具有......

建商爛尾樓金管會

2023/08/17

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

位介入審查,相較之下,危老卻沒有任何審查機制,完全仰賴地主與建商自行協商,邱顯智觀察,政府基於公益性質給予危老非常高的容積獎勵,建商獲得容獎好處的同時,政府就應積極讓公權力進行審查,多設立一層把關機制,輔導建商訂好權益分配,減少糾紛。4、信託擔保委託人,應改為「買方」消基會以「泊山妍」建案為例,依照「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第7之1點規定,價金信託的委託人是賣方「即建商」而非買方「消費者」,所以,消費者承擔的風險依然存在,需要內政部亡羊補牢,將信託擔保的委託人改為「買方」。一旦建商無法依約完工或交屋......

危老案老屋重建爛尾樓

2023/08/15

危老重建「建商坑殺地主」沒人管？苦主嘆：精神折磨逼就範

危老重建「建商坑殺地主」沒人管？苦主嘆：精神折磨逼就範

商自行協商。邱指出,政府基於公益性質給予危老非常高的容積獎勵,建商獲得容獎好處的同時,政府就應積極讓公權力進行審查,多設立一層把關機制,輔導建商訂好權益分配,減少糾紛。危老合建糾紛案「松蔦青語」受害地主戶家屬陳泰源指出,建商利用資訊不對稱,在老家參與合建過程各種坑蒙拐騙,包括坪數縮水扭曲、侵吞危老獎勵容積、契約載明的平面車位變成機械車位等。陳泰源批評,惡質建商仗著沒有刑事責任,只有民事賠償問題,就公然不按照契約走、公然違約、被動等地主先繳裁判費提告,以曠日廢時的精神折磨逼地主就範。出版過「一次看穿都更合建契......

老屋重建危老重建危老都更

2023/07/20

變頻冷氣更省電？妹子爽吹一個月電費逾4千元驚呆了

變頻冷氣更省電？妹子爽吹一個月電費逾4千元驚呆了

人開心不起來!一名女網友分享經驗,自稱租屋使用變頻冷氣,以為頻繁開關機會更耗電,於是冷氣吹一整個月,結果電費飆到超過4000元,向房東反映後,得到的答案只有「會再去問台電」,急得上網徵詢意見,更有網友提醒「是否有漏電問題」。。原PO在Dcard論壇發文,自稱和房東結算電費時,發現6月份用電量981度,依照1度電5元計算,電費高達4905元,對比35月電費僅3650元,強調用電習慣沒有太多變化,更透露使用的是變頻冷氣,好奇電費為何突然暴漲。。原PO向房東反映,根據對方說法,其他房客沒有類似問題,雖然承諾會詢問......

變頻冷氣電費省電

2023/07/03

買房要選建商or營造廠？專家給答案：一切它說了算

買房要選建商or營造廠？專家給答案：一切它說了算

有人認為,營造工程發大、小包,或者承包的業者又轉包,這種建案是否不能買?其實不然,我們上面提到了,關鍵還是在建商有沒有發揮把關機制。台灣各類營造工程中,發包、轉包的情況相當普遍,並不是外包的工程就一定差;其實大部份包商也是很精,如果建商很認真就會好好做,如果建商沒在管、或是一切只要求低價就好,發包時能壓低價就壓低價,那包商當然對品質不管不顧。從現實面來說,大部份營造廠、包商承攬工程前,都知道建商做事風格,這種事是騙不了人的。然而通常一家優良的營造廠,建築品質與施工細膩度都要求嚴謹,細膩到貼的磁磚縫隙都很均勻......

買房建商營造廠

2023/06/19

田僑仔注意！繼承「免遺產稅農地」 5年內要賣小心被追稅

田僑仔注意！繼承「免遺產稅農地」 5年內要賣小心被追稅

地及地上農作物價值之全數。承受人自承受之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。而免徵遺產稅農地5年內繼續作農業使用期間之計算,依財政部75年12月24日台財稅第7576781號函規定,應自被繼承人死亡之日起算。國稅局舉例,被繼承人甲君於107年3月2日死亡,繼承人乙君於107年5月1日申報遺產稅,經核定其中1筆土地為作農業使用之農業用地免徵遺產稅,乙君於107年9月1日取得遺產稅繳清證明書......

田僑仔農地遺產稅

2023/06/19

消防法修正三讀通過！「這場所」缺失將直接開罰最重可罰30萬

消防法修正三讀通過！「這場所」缺失將直接開罰最重可罰30萬

定人數5千人,暫行人員制度就達到落日條件。為使暫行人員有更充裕的緩衝期間,這次修法將落日期程調整為5年。內政部消防署強調,為落實本法案各項工作,後續將邀集相關機關及執業團體,於6個月內共同完備「消防法施行細則」等22個子法修訂工作,以強化消防安全管理制度。「封面示意圖pexels」。......

建築物消防法火災

2023/05/30

家電沒使用也燒錢？盤點家中耗電怪獸經濟部：1動作省百元

家電沒使用也燒錢？盤點家中耗電怪獸經濟部：1動作省百元

間不用時,拔除電器插頭是可以省電的家電。至於哪些是具「待機電力」的家電,舉例來說:像是關機還亮著小紅燈的電視、有顯示時間的微波爐、收錄音機或音響、洗衣機、電腦及螢幕、會顯示溫度的冷氣機等,或是可使用搖控器開關電力的家電產品,都屬於「待機電力家電」;相對地,非待機電力家電產品使用後或關閉電器總開關,就算沒有拔掉插頭,也不會消耗電量,如吹風機。根據國際能源總署調查研究發現,先進國家之家庭,因為沒有拔插頭所浪費的電力「待機電力」,約佔總耗電量的3%到11%,因此民眾家中除開飲機、電冰箱等需24小時用電外,其他電器......

經濟部生活家電省電

2023/05/08

傳高雄廠28奈米計畫延宕？台積電回應了

傳高雄廠28奈米計畫延宕？台積電回應了

4月20日法說會時對外詳細說明。。台積電高雄廠原訂明年量產,但業界傳出相關機電工程標案延後1年,對此,台積電表示,相關製程技術與時間依客戶需求及市場動向而定,目前正處法說會前緘默期,不便多做評論,將在法說會時對外說明。台積電原本規劃在高雄建兩座廠,包括7奈米和28奈米廠,其中,7奈米廠已經在今年初宣布暫停,如今,28奈米再度出現變化,台積電在高雄擴廠的計畫好事多磨。對此,台積電表示,高雄廠製程寄物與時間表依客戶需求與市場動向而定,目前正處於法人說明會緘默期,將在4月20日法說會中對整體市況明確說明。對於台積......

台積電高雄廠延宕

2023/04/11

租屋族「無痛升級」智慧家庭7大入門設備一次看

租屋族「無痛升級」智慧家庭7大入門設備一次看

會有再度打開的問題。若是要從Google Home控制Broadlink,需要在Broadlink先設定「場景」,Google助理指令則是「啟動場景名稱」;你可以在Google Home的「日常安排」裡設定你自己的規則,這樣就不用每次都要說一大串的指令。開關機器人最後則是介紹開關機器人,客廳或房間頭頂上的電燈,一般人直覺是換上智慧型燈泡。若是裝上了智慧型燈泡,那開和關都必須用智慧系統控制;因為當你用牆壁開關斷電以後,智慧燈泡就不可能亮起來;反之如果上次是用智慧系統關閉了燈泡,那牆壁的開關也無法再讓它亮起來。......

生活家電智慧家電智慧家具

2023/03/07

退租得粉刷三面牆租客控刁難強扣押金

退租得粉刷三面牆租客控刁難強扣押金

要提前在2月25日整理好屋況為由,隱性強迫要他提早離開,沒住到天數的租金也沒退還,針對黃先生說法求證房東。投訴人黃先生:「轉接語音信箱。」房東手機關機無法取得聯絡,但要避免租屋糾紛,民眾在租屋前,所有家具與屋況最好還是都要拍照。租賃契約也要看仔細,或是走法律程序辦理公證,對租賃雙方都更有保障。......

租客退租粉刷

2023/02/26

中南部建商傳降價風聲林正雄：保證不可能！

中南部建商傳降價風聲林正雄：保證不可能！

2萬元左右,相比10年前每噸3.3萬元來說,確實還在中位數,但因應之後航舶、運輸等而外費用提高,原物料再上漲30%是很有機會的。專家:主關機關應解決2問題林正雄最後補充,近年營建成本越來越高,他也呼籲主管機關要解決兩項問題,一、缺工缺料;二、課重稅制度,這些都將讓營建成本持續推高,最後反應在房價上。「封面示意圖翻攝自pexels」......

建商房價原物料

2023/02/20

買房快搜

/樂屋網提供