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比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

府秘書長黃崇典代表市長盧秀燕出席致詞表示,「D-ONE第一大天地」是全台最大的高鐵站區開發案,開發基地面積超過15公頃,投入超過260億元打造,市民都非常期待該商場能早日營運。。根據台中市政府經濟發展局介紹,「D-ONE第一大天地」由第一大國際開發公司投入超過260億元打造,動土不到一年即迎來立柱典禮,完工後將成為全台最大購物商場,預計115年第4季開幕,可望創造1萬8000個就業機會,並且成為亞洲商業新地標。台中經發局指出,「D-ONE第一大天地」集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,打造......

2025/04/30

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

管制限額之外」,以確保重建與供給的正向發展不受阻礙,尤其在美國高關稅影響下,提振國內的內需需求更有其必要性。因此政府的打炒房應從政策層面上明確區分「炒作性開發案」與「公益性都更案」的性質,相關主管機關應針對「具公益性質」的建案給予資金上的彈性與支持,胡偉良舉例,例如不列入放款總量的計算、提供較寬鬆的融資條件,避免使政策本意扭曲成為阻礙都更進行的絆腳石。胡偉良指出,要讓房價真正回歸理性,需同時從「減少需求」與「增加供給」兩端著手。政府近期的信用管制與課稅措施,屬於針對需求端的管理,短期效果確實明顯,但長期而言......

2025/04/07

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工......

2025/03/27

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

並額外徵起土地增值稅63萬元,進一步挹注地方財政。稅務局表示,該欠稅公司原為上櫃公司,曾籌劃新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響,致資金積壓,財務周轉發生危機因而倒閉,積欠巨額負債及稅款,名下大量房地陸續遭拍賣,僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分。歷經三輪拍賣皆無人承接,導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收,欠稅問題持續累積。稅務局說明,在第4輪拍賣啟動前,稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處聯手前往拍賣標的物所在社區實地勘查,意外發現該建設公司仍持有社......

2025/03/13

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

的明顯優勢,楊珮綸認為就是高鐵站,僅需11分鐘就可以抵達板橋、新竹,區內還有書法公園、青塘園、美術館、老街溪等水岸綠地景觀,也因房市前景可期,建商開價仍維持高檔信心,預售案開價落在67字頭,屋齡10年內中古屋的房價5字頭。另外,楊珮綸也指出,國泰人壽BOT開發案也為青埔注入強勁的發展動能,近期還有科技業、軟體業買方,指名要購買高鐵站周遭2040坪商辦,用於設置辦公室或工作室,成交單價普遍落在4555萬元。中信房屋研展室副理莊思敏表示,國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵都為青埔高......

2025/02/21

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

資紛紛到位,生活機能大躍進,房市的剛性支撐力道也轉強,加上青埔雙軌交通、高綠覆率與整潔街區,對雙北及新竹的高資產人士頗具吸引力,且青埔往後還有高鐵站前廣場開發案及捷運青線的遠景可期,因此房價一路從早前的2字頭,上揚至4、5字頭,預售新案的高價碼更可達60萬元以上。張旭嵐指出,去年央行祭出第七波打炒房信用管制後,買氣逐漸萎縮,也讓部分屋主的心態略有軟化,尤其是供給量相對大的重劃區,近期願意讓利的待售物件增加,不過具有生活機能和交通優勢物件,需求性大,不僅銷售期短,價格也較抗跌,仍是市場搶手物件。。......

機捷桃園 A7

2025/02/17

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

業務往來及行政研發,除了最早於2014年就進駐的中國信託,近期也有多家壽險業及建商陸續插旗或開發興建商辦,壽險業有國泰、三商、台壽、新光、宏泰、富邦,建商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案,陳益盛指出,其中「台鐵調度場BR1都更案」,由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得,是商業區及住宅區用地,已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢,並已發包興建約至地上5層樓,所以實際上可行性很低。另一處傳......

2025/01/23

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

21」日與台灣通力電梯舉行簽約記者會,負責全案的163座中的96座智慧電梯。「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案,自2006年推動,由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得,在2022年開工,基地面積達9600坪,其中C1大樓高53層,D1大樓高70層,樓高各為360公尺、280公尺,總樓地板面積達17萬坪,將規劃8.8萬坪樓地板面積的頂級商辦,另外還有飯店及商場。。宏匯集團總經理崔梅蘭指出,該案可說是寫下台灣高層建築垂直交通最好的里程碑,全部共用了163座電梯,其中台灣通力提供了商辦及景觀台的......

2025/01/21

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐,再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮,近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。。......

2025/01/14

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

未深入了解,甚至反問媒體「這是個好主意嗎?」而「台電CR-1都更案」面積廣達3.06公頃、約9,245坪,規劃更新為樓地板面積逾5萬坪的開發案,台電將分回產權獨立的商業大樓,市場評估,該案就位在輝達研發中心附近,因此被視為熱門選項。不過經濟部長郭智輝最新回應表示,「現在猜的地方都不對,目前所寫的通通都不對。」從商業不動產的角度來看,仲量聯行董事總經理侯文信表示,南港之所以呼聲高,可從該區成交狀況看出趨勢,去年南港商業區的租戶產業結構以科技業為主要需求來源,佔全年成交筆數近半,如果輝達選址在台北都會區,可望帶......

2025/01/10

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

且為高度發展、人口密集的新北一級行政區,但大面積素地難尋,過去幾乎每隔4年才會有千坪基地的大規模開發案推出,即便購屋需求旺盛,新案供給卻極度需缺,因此自「頂溪大苑」開賣後,當地預售價才會一路從均價7字頭跳漲至三位數。值得一提的是,「頂溪大苑」不僅住宅搶手,同時也是區域多年來少有的店面與辦公室新增供給。該案共規劃2大棟地上23層、地下6層的全SC鋼骨建物,由於是整排舊公寓改建的都更合建案,總戶數200餘戶僅有約一半可對外銷售,目前住家在短短時間已售出8成,店面與辦公室也分別僅剩6戶。「頂溪大苑」專案經理表示,......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家：建商來不及剎車

央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家：建商來不及剎車

大建商爭搶之地,且不僅是西屯、南屯等蛋黃區域,連海線、南台中等行政區都可見知名開發商身影,主因仍是市區有台中捷運加持,外圍區域又有重劃區等大型開發案挹注,不管蛋黃區、蛋白區皆房市議題不斷,讓台中成為建商兵家必爭之地。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,建照多寡實質反映新案市場供給,去年年底至今年上半年,受到新青安與市場氛圍帶動,投資買盤積極尋找價格尚有成長空間區域,因此可觀察到此波建商推案熱潮從蛋黃逐漸擴及到蛋白甚至蛋殼區,但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下,開發商若缺乏資金較易陷入困境,建議民眾購......

2024/12/13

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

建物老舊、不易改建,與台北市彷彿兩個世界,也影響民眾居住安全與地主權益。日前台北市長蔣萬安裁示,社子島區段徵收開發案預計2027年拆遷、2028年動工,預計工期14年,將替社子島禁建解除與開發帶來新曙光。。全向科技房產中心總監陳傑鳴說明,這幾十年來社子島因為居民期盼,歷任市長針對社子島都提出不少開發計畫,最早從李登輝時期的「台北副都心」、吳伯雄時期的「博弈特區」、黃大洲時期的遊艇碼頭與國際旅館、陳水扁時期的台北第三副都會中心、馬英九的輕軌捷運與河濱花都、郝龍斌的台北曼哈頓等,然而結果不是防洪計畫未過,就是有......

2024/10/30

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

精華地段,鄰近學區、生活商圈、甚至交通便捷,可以說是蛋黃中的蛋黃!。在當時較少品牌建商願意切入嘉義的市場,進行大規模的住宅開發案,國城秉持豐厚的城市開發經驗,決定選擇嘉義為高雄以外,第一個動土的都更案件。沒想到去年台積電決定在太保設CoWoS先進封裝廠,產業轉型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。蘇昌偉表示,從長期來看,隨著這些重大建設的落實,土城房市交易量預計將持續穩健成長。「土城的自住買盤相當熱絡,也為區域房市提供了相當堅實的支撐力。」蘇昌偉進一步指出,目前在土城買房的客群主要可分為5類,一、在地居民;二、來自台北市、板橋、新店、中永和的輕移民;三、科技產業園區的就業人口;四、土城醫院、亞東醫院的醫護人員;五、看中土城完整醫療結構的退休族、銀......

2024/10/22

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元,買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦,看好該區三鐵共構、交通方便,總裁杜書伍直言,當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展,現在南港到處都在都更、到處都是工地了。3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會,苗豐強感嘆,聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的公司,為了這棟總部大樓,從買地之後開了200多場會議溝通討論,就像聯強垂直整合所有產品再布局銷售全世界一樣,總部的啟用就像非常優化的高速公路,看好位置就在南港車站旁的......

2024/10/21

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

發中心的落腳,揭示亞灣區已然為世界級AI科技聚落。在高雄躋升國際級港灣城市之際,開發商也積極在亞灣區打造指標大案,盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場,已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」,及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案,由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出,總銷金額高達420億元,為目前高雄史上最大案,將分為2期依序推出,第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。清景麟三地開發強強聯手國際團隊操刀「AI......

清景麟集團 AI慕光城亞洲新灣區

2024/09/13

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

市區的高鐵站,區域地段精華,房價水位本就屬於高段班,尤其左營高鐵特區,為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈,近年受惠台積電設廠利多,未來更有左營高鐵科技之心188億元商辦開發案前景,產業建設紅利豐沛,更有利支撐房價持續上揚,區域新屋最高成交單價已坐四望五。房價凹陷青埔成竹北後花園?桃園站以29.7%的漲幅排名第四,均價來到45.8萬元,不過比起上一站板橋的63.5萬,和下一站新竹的59.2萬,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

發展持續擴張當中,其中最受矚目的兩大特區就是606億的台北雙星開發案以及離台北雙星僅一橋之隔的三重「新北第二行政中心」,7大局處進駐三重,政府與民間企業聯手開拓帶動國際新三重,經濟大轉型將迎來龐大的人口紅利帶動房市,專家分析三重右岸因為交通機能已到位,將成高級住宅區。新北第二行政中心宣布進駐新北市三重,帶動企業陸續進駐,未來超過3千名公務人員以及科技金融媒體菁英將在此上下班,行政中心預計2026年完工,三重區域全面升級。三重左岸將成「新市政特區」,三重右岸則匯集捷運,交通優勢以及生活機能。房市專家呂定疆表示......

三重新市政特區新信義計畫區

2024/07/12

千億熱錢等著灌進房市？兩大資金擋不住專家：不會只是曇花一現

千億熱錢等著灌進房市？兩大資金擋不住專家：不會只是曇花一現

開發股市獲利了結為房市添榮景黃舒衛分析,首批解禁的資金預期會從產業投資、金融資產獲利了結,轉進實體資產。他提及,這幾年不乏大型商用不動產、土地交易甚至標案、大型開發案的高額成交紀錄,買方多為企業「自用需求」,一旦新活水轉入不動產,應仍會鎖定大筆金額的大型不動產交易為主,甚至前進產專區做大型開發,或購買商用不動產出租、買豪宅來保值。不過這筆上千億元資金也不會一次就傾洩而出,黃舒衛指出,因為規定分3年提取,等於要到3年後才會完全解禁,「也可預期房市榮景不會是曇花一現」,後續這幾年都將持續受惠。另一方面,屢創新高......

境外資金台商證券

2024/07/08

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