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鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

車位嗎」、「請提出你的產權證明,公共車位本來就是先來先停!若有疑慮請向社區管委會申訴」、「開放式停車位,只要是住戶,都有停的權利」、「開放式車位本來就是有位置就可以停,不是停久了就是你的好嗎?」、「既然沒限定那就是看誰運氣好跟手腳快了,裝可憐是哪招??」、「這個就跟上公車捷運搶博愛座的老人一樣,是上面有寫他們的名字嗎?」、「公共停車位就公共使用啊」、「要不要考慮直接住停車位,這樣可以解決你的焦慮」、「請去買透天」。也有網友建議「你就提筆寫下二字「me too」即可」、「就寫一句,你要停,別人要停哪?」、「放......

2024/11/01

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

隔年加碼到1.18億元後,前年出售時已降價到1.08億元,不過因苦等不到買方,去年再降到9800萬元。近期售屋網又再次出現該戶蹤影,含車位總坪數約167.28坪,為開放式格局,照片中的屋況顯示仍為毛胚屋,總價只剩9018萬元,較上次售價大減782萬元,降價近1成,單價落在53.91萬元,11年來5度掛賣。相關新聞:陳幸妤七期豪宅等嘸買方!2年開價自砍2千萬專家搖頭「還要降」住展雜誌發言人陳炳辰表示,該社區除了名人加持話題外,也曾為七期一哥,以及不乏獲利消息,身價一度發光。但今年交易的單坪5字頭乃為高樓層價,......

2024/10/16

「2房、1＋1房」差在哪？專家曝使用價值：買不起也沒用

「2房、1＋1房」差在哪？專家曝使用價值：買不起也沒用

作桌、櫃才能算是完整的1房。根據他的說法,「1」通常是指「起居室」,這類空間擺不下標準床,而且有些是半開放式空間,但隨著新建案坪數規劃越來越小,不少業者在文宣上寧願訴求2房,就是不想標榜是1房。不僅如此,有些物件的空間大小,按過去標準只能當起居室,如今硬隔出一房來賣,這類硬隔出來的1房,往往放不下標準床,而是放縮小版的特規床,這些都是購屋族可以評估的部分。何世昌提到,預售案的樣品屋僅供參考,消費者可以看「平面圖」、「家配圖」,並向業者詢問室內各空間的長、寬、高,以及家配圖中的家具尺寸,接著比對網路、或實體家......

1+1房小宅室內坪數

2024/02/22

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

臥與相鄰的臥室「圖示A臥」多做一些牆出來,保留90公分作為標準走道,A臥改在正中間開門,室內空間會更好配置。另外將廚房入口改方向,做成開放式中島,廚房與餐廳的空間感會更寬敞,從入口玄關到陽台與隔壁戶相鄰的牆面,就會形成一整面完整的收納空間。實務上,類似的正方形格局造成坪效浪費案例還不少,經常因為大門入口位置形成狹長走道,造成空間浪費,然而要變更大門位置不易,盧淑媛建議,狹長走道可以透過三種方式補救:利用鏡子延伸放大空間;利用畫或是平面式的飾件美化空間,又不會讓原本就狹長的走道更有壓迫感;另外若是收納空間不足......

買房方正格局室內坪數

2024/02/17

屋主都想賣高價「鑑價跟不上」預算4千萬買不到台中房她嘆心好累

屋主都想賣高價「鑑價跟不上」預算4千萬買不到台中房她嘆心好累

設總價是30003500萬元,自備款800萬,希望入手室內超過35坪、雙平車的大樓戶,屋齡要求10年以內,最好是中高樓層還要有開放式客廳,但看完發現符合需求的產品,總價普遍都偏高,因此把預算拉高到4000萬,但想買的房子卻被別人搶先買走。原PO透露,把預算拉高到4000萬元,這是搭配房貸的預期,總價增加也確實出現更多選擇,也有找到口袋名單,但請銀行估價發現,價格都比4000萬少了500800萬元,如果照銀行估價的貸款成數8成計算,只能貸款2400萬元,等同要把自備款提高到1400萬元,讓自己備感壓力。他提到......

自備款房貸銀行鑑價

2024/01/26

入門超雷5大格局！「這款房」不要碰風水師都說兇

入門超雷5大格局！「這款房」不要碰風水師都說兇

屋族,則建議在門與門中間擺放一整片屏風,或是放很多書、雜誌的書櫃,便能化解穿堂煞。入門三煞「開門見灶」見灶易漏財,玄關可設計成遮蔽視線近年小坪數房型和開放式廚房很流行,若格局上一次結合兩者,則容易遇到「開門見灶」的問題。開門見灶便是指一開門就看到廚房,古代的廚房不僅有灶神,還有代表家產的米缸,若是開門就見灶,等於是「錢財露白」的概念;現代來看,則引申有不在意隱私、粗心大易,因而有花錢如流水、漏財的狀況。遇到開門見灶也不用擔心,設計家指出,只要在裝潢時在玄關設計拉門、屏風遮蔽視線即可,避免一入門直接看到廚房。......

風水玄關廁所

2023/11/17

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

小坪數做拉門省空間？內行3關鍵評估優缺點一次看

數做拉門省空間?內行3關鍵評估優缺點一次看。現代居所大多是開放式設計,無論坪數大小,拉門都是取代厚實牆面做成隔間的最好方案。當拉門拉開時,是開放式空間,當拉門拉上,也可以輕易地創造出屬於私人的隱密空間。這樣的複合式的實用設計,可以在有限空間中,將空間區隔開來,提升了空間坪效,同時又保持了空間感。推拉門設計無疑為居室空間的分割和應用帶來極大的方便性,也是節省空間的一大利器!被廣泛應用的推拉門,可能使用的場景有哪些呢?21世紀不動產整理出3大方向。。推拉門怎麼用?原來這些地方都用得上推拉門Case 01:廚房如......

小宅拉門坪數

2023/11/15

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場,將打造地下3層、地上16層複合式大樓,1樓為開放式廣場,其他空間作辦公室、商場、會議中心、教保中心及停車場,頂樓還有景觀餐廳,總樓地板面積達1.1萬坪,預計2027年完工。TOD為北市重要目標帶動周邊商圈繁榮台北市蔣萬安表示,台北市做為與國際接軌的重要首善之都,參考國際捷運站周邊商圈規劃,以TOD「Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展」為重要目標,也就是在重要交通節點要道打造多功能大樓,目前士林站為首案,劍潭站為第2案,......

劍潭站台北捷運公司蔣萬安

2023/10/19

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

動,而一旦要「搶坪數」時,為符合相關建築法規,業者就會拋棄瓦斯爐改為電子爐,並從「開放式廚房」轉為「封閉式廚房」。。「何世昌的房產知識Buffet」提到,「建築技術規則建築設計施工編」第12章第3節第243條第2項規定,「高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。」而業者為了減少占用的坪數與建築成本,如果用瓦斯爐就必須做防火區劃,會占用室內較多坪數與花費較高的建築成本,可是當房......

瓦斯爐 IH爐廚房

2023/09/28

想做開放式廚房「必知3重點」這設計別亂改違法又浪費錢

想做開放式廚房「必知3重點」這設計別亂改違法又浪費錢

想做開放式廚房「必知3重點」這設計別亂改違法又浪費錢 ... 想做開放式廚房「必知3重點」這設計別亂改違法又浪費錢。近幾年開放式廚房的興起,新建案除了大坪數房型外,一般中小坪數住宅大多規劃開放式廚房,對此專家則說明,早年房價基期還不高的時候,國人因喜歡歐美住宅設計,部份建商因勢利導而規劃開放式廚房,不過近十年來,開放式廚房蔚為風潮,其實受到房價高漲的影響。。開放式廚房興起房價是關鍵馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,房價漲不停,傳統坪數的房子總價帶高,多數人無法負擔,於是業者開始規劃小坪數物件、壓低總價,推出一......

開放式廚房封閉式廚房格局

2023/09/21

沙發後做「開放式書房」可行？過來人：小家庭還可以

沙發後做「開放式書房」可行？過來人：小家庭還可以

沙發後做「開放式書房」可行？過來人：小家庭還可以 ... 沙發後做「開放式書房」可行?過來人:小家庭還可以。小宅當道,越來越多室內設計採用開放式的格局,例如將和客廳相鄰的書房打掉牆,讓空間視覺效果更大。但有網友質疑,這樣設計難道不會干擾嗎?引發眾網友熱議。。一名網友在論壇PTT上發文,表示看到一些所謂的「三房」格局,是把客廳和書房間的牆壁敲掉,讓視覺上看起來更大且明亮,但對於這樣的設計,她感到疑惑,畢竟在既定印象中,書房應該是一個獨立且安靜的空間,如今卻打掉牆面,和客廳相連,甚至直接用客廳的沙發做為分界,但......

裝潢開放式小宅

2023/09/15

隋棠新家裝潢曝！開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升

隋棠新家裝潢曝！開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升

隋棠新家裝潢曝！開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升 ... 隋棠新家裝潢曝!開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升。藝人隋棠2021年以8250萬買下大直豪宅,卻在今年2月遭樓下鄰居投訴屢次放任小孩製造噪音,一度引起外界關注。不過,後續兩方都沒再提告,案件也低調落幕。日前隋棠公布新家裝潢完成,分享和老公最喜歡的家中一隅-廚房,照片曝光後,網友們也紛紛讚嘆是理想中的夢幻廚房。。隋棠在臉書發文表示,已經搬進新家一年了,夢想中的廚房也於近日順利完工,很幸運遇到專業的設計團隊,不但在意住戶與空間的互動,過程中甚......

隋棠新家裝潢

2023/09/14

佳元建設打造「藝術家園」！開啟民生東路共生文藝風潮

佳元建設打造「藝術家園」！開啟民生東路共生文藝風潮

與空間的美感。民眾可以碰觸、拍照,和藝術碰撞交融。這處全新的戶外開放式展覽空間,就位在台北市民生東路上,而民生東路是早期的高級住宅區,富有商業和文化底蘊,主辦單位「佳元建設」結合單位美學生活和當代藝術,讓民眾來到這裡、就像走進城市的時光長廊。佳元建設董事長蔡錫全提到,這次策展將空間留白,就是要表現「時間的流動」,希望能演繹生活是如何進行。「佳元」確實有「家園」的諧音,為了要讓大家知道,藝術本身很親民、很清新脫俗,這次邀請到不同國家的藝術家,分別來自香港、日本、以及台灣,三件作品的材質也不同,分別代表著「幸福......

#佳元當代藝術 #佳元建設 #戶外藝術展

2023/09/08

想做開放廚房！他怕「全家都油煙」設計師曝一神器：缺點就是貴

想做開放廚房！他怕「全家都油煙」設計師曝一神器：缺點就是貴

器:缺點就是貴。居家裝潢展現個人風格,有些想增進家人互動,會設計開放式廚房,但也可能衍生油煙問題,甚至讓全家瀰漫臭味,對此有內行人建議,認為選對抽油煙機就能改善問題,還透露許多建商賣房附贈的外國廠牌,功能不一定優於國產,但排煙效果好壞取決一個功能。。PTT論壇近期有篇文章,作者好奇開放式廚房的使用心得,更提到製作料理難免會有噴濺的汁液、烹飪產生的油煙,可能讓全家瀰漫食物的味道,納悶除了讓臥室空間變大,這類格局有何具體好處?文章掀起網友留言,有人表示「煮飯洗碗時跟家人有互動,尤其單顧小孩時更不可能獨立,感覺很......

開放式廚房抽油煙機食物氣味

2023/09/01

變頻冷氣不敵西曬房電費仍破7千網嘆：夏天是搶錢的季節

變頻冷氣不敵西曬房電費仍破7千網嘆：夏天是搶錢的季節

因為住在16樓又是西曬的房子,冷氣設定25度自動風量,家中的孩子還是會流汗,加上家中客廳屬於「開放式客廳」,空間是可讓女兒溜滑板車,上期電費使用1177度繳了3千多元,如今8月帳單來了,要繳7617元、使用1921度,讓他看到直呼「家裡有小小孩真的沒辦法不開冷氣啊!天要亡我」。話題引發網友熱議,更有不少民眾分享家中夏季電費情況「透天西曬頂樓設定27-28電風扇24小時不關,這2個月電費851,早上涼爽晚上冷到蓋被」、「我變頻冷氣都開26度,天天冷氣晚上6點開到早上6點,每個禮拜都星期五晚上6點開到星期一早上......

冷氣電費居家裝潢

2023/08/25

建管處被當塑膠？4黨議員關切網紅天母違建「排拆7次動不了」

建管處被當塑膠？4黨議員關切網紅天母違建「排拆7次動不了」

她的老公都是室內設計師,應了解「建築法」規定,沒想到卻知法犯法,被檢舉也不改善,反是找關係、鑽漏洞,真的很惡劣!本刊調查,蓓蓓買下透天厝後著手進行改建,以「50年透天老屋翻新」為題,發表多篇文章,根據蓓蓓的網路圖文,可以看出違建位置就是主臥室外的半開放式陽台,她將陽台增建為洗曬衣空間,陽台與主臥室間則有整面落地窗,她毫不隱藏地PO出違建陽台的照片,讚稱:「躺在床上,起床就可以看到山」顯得格外諷刺。針對網紅蓓蓓的違建一事,民眾黨台北市議員黃瀞瑩表示,服務處曾接到屋主陳情,詢問建管處後,確認違建無誤,並得知已排......

網紅蓓蓓違建報拆

2023/08/09

李嘉誠投「深水炸彈」！7折佛賣香港建案公司：不用賺盡

李嘉誠投「深水炸彈」！7折佛賣香港建案公司：不用賺盡

準,在房地產界投下震撼彈。。「親海駅II」3日首度公開價格銷售明細,最便宜的開放式格局面積210平方英尺「約5.9坪」扣除18%折扣後,總價為290萬港元「約台幣1177萬元」,拆算單價約每一平方呎1萬3810港元「約台幣5.6萬元」,折合坪數約每坪台幣199萬元。雖然「親海駅II」位於香港九龍油塘東源街,不過距離香港島僅有一站地鐵的距離,首批132戶的平均成交價,卻落在每平方英尺約1萬4997港元,不僅比周邊的中古屋便宜了3成,甚至將房價水準拉回至7年前,成為2016後香港市區最低價的新建案,等於是以以屯......

李嘉誠長江實業香港

2023/08/07

小宅「採光不佳」沒救了？設計師1招改造收納也放大

小宅「採光不佳」沒救了？設計師1招改造收納也放大

設計家整理5大「小宅減一房」重點,只要拆除不必要房間引入光線,輔以開放式格局創造通透視覺,並採彈性隔間,整合多元功能於一室,便能打造機能、舒適度兼具的超級小宅。。改善室內採光拆一房就能達成建商配置的小宅若無良好的採光條件,或是為老屋、長型屋等狀況,容易造成室內光線不足。設計家指出,在考量刪減房間時,可將對外窗的位置納入考量,藉由拆除隔牆引入光線,以最小幅度的變更來改善全室採光,創造出光線充足且通透的居家空間。採開放式格局串連動線、營造通透視覺小宅的坪數須錙銖必較,若要規劃獨立空間,還須另外創造走道;只要設置......

室內設計小宅採光

2023/08/04

小坪數自地自建必看！專家曝4大眉角：選地超重要

小坪數自地自建必看！專家曝4大眉角：選地超重要

間受限讓設計師面臨挑戰,需要特別強調空間佈局的靈活性,利用一些簡單有效的設計手法,可以最大提升可用空間的利用率,例如開放式廚房能讓客廳和廚房更加寬敞,此外隔簾間隔以及空氣凈化器的懸吊設計,同樣有效節省空間。他認為,建築師和設計師的佈局設計要更靈活,藉此滿足小坪數需求,不僅讓人擁有更舒適、更符合個人需求的空間,還能為環保節能以及永續發展作出貢獻。想維持高品質材料選擇要謹慎張志誠表示,首先要考慮氣候和環境,選擇對應的防水、絕緣、耐用材料,確保房屋的長期穩定性和安全性,由於小坪數空間受限,還需要密集、輕量化的材料......

自地自建小坪數土地蓋房子

2023/07/03

雍悦一方28層凌空美宅與綠美圖為鄰

雍悦一方28層凌空美宅與綠美圖為鄰

美景帶入室內,在客餐廳、主臥、次臥都有大面積開窗,讓你在家就能享受滿滿的陽光和綠意。走進58坪樣品屋、開放式大面積的客餐廳設計,非常有美式的風格;搭配大檯面中島、讓女主人在準備食物的同時,也能跟家人朋友打成一片。美式中島廚房開放空間,搭配大尺寸備料台。圖東森新聞主臥室規劃男主人跟女主人的更衣室,雙面採光大空間,像是住進五星級飯店行政套房的感覺、非常尊榮,為了呼應中央公園的美景、還有大面積宜居陽台,是最大亮點!大面積跳層陽台,將中央公園綠意引進室內。圖東森新聞雍悦一方基地面積1136坪,打造RCSRC鋼骨結構......

雍悦一方綠美圖中央公園

2023/06/26

買房快搜

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