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鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻

鎖盤都擋不住！北台房市推案爆7637億巨量專家：見證歷史時刻 ... 鎖盤都擋不住!北台房市推案爆7637億巨量專家:見證歷史時刻。房市買氣爆棚,建商也勇猛推新案添柴火。「住展」雜誌統計今年上半年北台灣推案量逾7637億元創新高,尤其桃園、新北年增幅達8、7成。專家表示,下半年還有不少指標案排定上場,如果整體環境持續無風無雨,「全年量體肯定來到新高度,見證歷史時刻」。根據「住展」雜誌統計今年上半年北台灣預售、新成屋案的推案量,合計約7637.8億元,較去年同期增加681.4億元,增幅9.8%,來到史上新高。......

推案住展北台灣

2024/06/27

「房子vs孩子」只能二選一？卓榮泰坦言：房價少見往下降

「房子vs孩子」只能二選一？卓榮泰坦言：房價少見往下降

砲轟,不願碰觸房市「深水區」的問題,他要求「囤房稅2.0」必須給出具體內容,說明能否增加建商持有成本,以免導致建商囤積、大搞限售、鎖盤等銷售行為。對此,財政部長莊翠雲回答,「房屋稅條例」修正後,將於7月1日上路,讓建商在短時間內出售可享較低稅的方式,讓建商不要囤積。另外根據巢運團體對租屋族的調查顯示,租屋族最大困擾是感覺不穩定、沒有安全感,如果是有小孩的家庭,公幼公托學區等問題更麻煩,宛如「二等市民」,也讓牛煦庭批評不該讓年輕人絕望。卓榮泰則多次強調「政府都有在做,也會持續做」,但整體來講,因為土地資源有限......

房價居住正義牛煦庭

2024/06/19

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

場瘋了」!多頭專家見開價喊:神經病。預售屋禁止轉售之後,因為「鎖盤」市場沒貨可流通,預售案持續迎來瘋狂大賣的盛況。上周末兩天桃園八德擴大重劃區、龜山迴龍生活圈都爆出排隊人龍,馨傳不動產智庫執行長何世昌也分享迴龍的排隊影片「以為在排簽名會」,感嘆現在預售屋市場有點太瘋狂,歸結問題就出在政策帶來的鎖盤效應,讓「建商感謝政府賞飯吃」。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」桃園龜山迴龍預售案開賣前的排隊奇景,「用椅子占位子,不知道的還以為是在排名人簽名會咧」,認為「現在預售屋市場有點太過瘋狂了,買的人......

預售屋鎖盤平均地權條例

2024/05/27

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」建商鎖盤慢慢賣網友:賣方市場很囂張不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的某案代銷也是說他們低估行情,賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了,現在賣方市場很囂張的」。有網友便直言建商「賺爛......

A7 鎖盤惜售

2024/05/10

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

某建商大佬出來說市場變成我說了算,還被某些人笑說建商急了!現在才發現建商只是想出來說實話炫耀」,並舉竹南新建案下午價格就漲1萬元,後來直接鎖盤為例,「當政府把投機客殺光,建商自己出來當投機客」。「現在建商不會大量蓋房子,預售不能轉約,中古大樓也很少釋出;導致一堆人搶房子,最後當然是本多終勝,搶不贏的只能繼續繳房租」;也有網友直指,「限制越多賺頭越多,本來正常可以買房,變成要彎來轉去,任那些有門路的扒一層皮,不貴也難!高稅金不會抑制房價,賣的人只會把成本疊上去而已」甚至有人從自由市場來說明,「基本上自由經濟,......

打房平均地權條例預售屋

2024/04/01

新生兒大減房價卻不跌！3大原因撐房市專家：這款屋根本不算供給

新生兒大減房價卻不跌！3大原因撐房市專家：這款屋根本不算供給

,因此戶內人數下降,但戶數卻持續上升,也就是說,對於房子的需求是持續上升中,「至少在2041年之前不用擔心需求的問題,還有18年時間,千萬不要像王寶釧一樣,苦守寒窯18年」。房地合一稅鎖盤5年老屋退出交易市場「房子的供給比你想像的還要少!」謝銘元如此強調,根據樂居統計,新建案戶數2013年約10萬戶,2016年達最低約8萬戶,後來房市好轉在2021年最高是15萬戶,從近10年數據來看,建商年平均推案量約11萬戶。謝銘元強調,近年因房地合一稅實施,買進的成屋都會持有5年後再賣,加上這幾年預售屋大賣,蓋好後也會......

少子化出生率國發會

2023/11/29

買房快搜

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