EBC地產王

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北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

效毫不意外。至於季軍的甲山林,住宅案總接案量993億元,一步之遙就達千億元,手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區茂德建設「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案,之中不乏自建自售案,彰顯實力。第四與第五名落至三、四百億元,第四名為信義代銷,量能461億元,第五名是接案量379億元的甲桂林,兩業者成績都比前年成長,接下不少指標案,信義旗下指標案有新北市板橋區「新濠一滙」,和台北市信義區「華誼信義」;甲桂林則為台北市信義區「大隱青后」和大安區忠孝東區「富邦藝庭」。第六到第九名均為兩百多億元接案量......

代銷建商建案

2024/02/01

有台積電就是狂！高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威

有台積電就是狂！高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威

大選影響延後推案,推案金額較上季仍增加2成多,成交量更創近3年新高,整體價量俱漲,房市熱絡。高雄預售屋月賣504戶佔全國銷量56%進一步觀察1012月趨勢,高雄又以12月表現最令人刮目相看,其中的30天銷售率為37.62%,高過台南的30.59%;已銷戶數更高達504戶,與全國已銷901戶來看,佔比過半達55.94%,可說是去年底房市低迷時期的最火熱區域。住展雜誌發言人陳炳辰指出,高雄市地位為南台灣之首,重要性一直與台北市南北相互輝映,包括捷運、亞灣區、產業園區等建設,加上近年台積電設廠效益,話題與實質上帶......

台積電高雄科學園區

2024/01/26

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

優貸的補貼利率1.779%計算,每月本息平均攤還金額約為34413元,購屋負擔確實相對輕鬆。3字頭房價負擔較輕鬆衛星城鎮增值空間大去年后里區3房交易佔整體住宅交易47%,約近5成,又以「展裕丰格」銷量佔比最多,實登顯示去年全年共交易45筆,成交單價從28萬元到最高35萬元;「坤悅禮御」規劃3739坪3房格局,目前成交均價約每坪36萬元;純2房的「贊騰有道」均價也有37萬元,還有2筆交易單價逾40萬元。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,房價與科學園區的直接關聯主要建立在供需層面,園區持續擴建徵才就是看......

中科后里工程師

2024/01/16

2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大

2024房市焦點留意「一線品牌建商」推案量將快速放大

且案量與銷售將快速放大。他解釋,2014下半年到2017年末,房市處於前一波空頭,這段期間只剩下降價案能活,其餘建案不分品牌銷量基本都不佳,幾乎處於全滅狀態,因此讓不少一線建商引以為鑑,在2022年末普遍預估2023年市場不樂觀,所以減量推案、甚至不推案,其中不乏國泰、元利、華固、長紅以及潤泰等都同步縮手。何世昌提到,觀察2023年市況,結果並無預期的悲觀,由於品牌建商推案稀少,未能滿足市場需求,可能為2024年房市景氣埋下伏筆,因此可以預見的是這些一線品牌建商,在2024年推案量將快速放大,量能將有成長的......

2024房市一線品牌建商推案量

2024/01/02

投資客跑光了！這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼

投資客跑光了！這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼

投資客跑光了！這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼 ... 投資客跑光了!這些地方預售案仍熱賣數據揭銷量密碼。禁止預售屋轉售的「平均地權條例」今年7月正式上路,市場疑慮投資客退場後將重挫買氣,「EBC地產王」委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區,發現熱銷密碼除了價格親民區,更與重大開發建設及園區題材有關,顯示剛性需求使買氣始終穩定。。根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案,觀察銷售率最高的行政區,其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%,其次為台......

預售屋 591新建案平均地權條例

2023/11/28

預售市場「萎縮不如預期」！南二都價量增2成葉凌棋：明年不好說

預售市場「萎縮不如預期」！南二都價量增2成葉凌棋：明年不好說

明明打炒房政策一波波,今年17月的預售屋交易量卻回增3.6%、總銷量8575.3億元年成長7.3%,顯示房市回溫中。永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計,選前2個月會稍微影響交易,因此全年交易量應會較去年減少約811%,至於明年趨勢很難預估,「如果美國不好我們能倖免嗎?會不會二次通膨將是最大挑戰」。。永慶房產集團今「26」日發布第4季房市展望,七大都會區18月的建物交易量約15.8萬戶,較去年同期減少13.6%,平均房價則仍微幅成長,自去年第4季微幅下跌,出現反轉向下訊號,到今年第1季漲跌均在1%上下轉趨持平盤......

永慶房產集團預售屋平均地權條例

2023/09/26

竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」：會後悔

竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」：會後悔

上發文,表示自己看中八里某新成屋建案,雖然對該物件相當喜歡,卻發現社區蓋好約2年,銷量卻不到13,建案名稱還一換又換再換,且幾乎都是毛胚屋,讓她不知道該不該買。文章貼出後不少網友都紛紛勸退,點出該建案諸多問題:「價格太高,1坪聽說41萬。還有高壓電塔纜線從大樓身旁經過,這樣就知為何售出率不高了」、「換很多名字的建案就別碰了」、「毛胚屋價格應該要比其他完整裝潢的低一成,沒有的話就是個坑」、「光是住戶少,管理費維護公設就很麻煩,搞不好建商到現在還不肯點交公設給住戶,你又白花30%的錢買不能用的空間」、「不建議,......

竹圍八里買房

2023/09/20

盛夏寒冬！預售案「量縮價不退」投資客被迫轉當包租公

盛夏寒冬！預售案「量縮價不退」投資客被迫轉當包租公

最冷。不過成采錡指出,7月平均地權新制上路後,之前仍有一定比例買盤為投資客的新北、桃園低總價建案,短期人氣及買氣將出現明顯下修,後續就得看業者能否以區域發展題材,爭取首購族青睞,穩住銷量。至於為何新制上路前夕,投資買盤未完全消失?經市調了解,原因之一為今年第二季桃園部分重劃區租屋市場熱度提升,投資置產客看準區域未來工作人口增加,加碼布局產業園區周邊的小宅產品,顯示新制雖沒能團滅投資客,但已讓投資客計畫轉行當包租公。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

住展風向球預售屋議價率

2023/07/06

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城,永寧站,房市,預售屋,銷量......

土城永寧站房市

2023/06/05

年輕人愛大樓？台南透天買家「一半不到40歲」房仲笑：金主是關鍵

年輕人愛大樓？台南透天買家「一半不到40歲」房仲笑：金主是關鍵

厝仍是不少年輕族群最後購買的產品。信義房屋台南民生店長張榮協理表示,過往台南的庫存物件以透天厝居多,電梯大樓量非常少,加上在地偏好,確實透天的銷量非常高;但近年因為土地與建築成本增加,電梯大樓的量越來越多,年輕人購屋確實也著重新穎、便利而傾向大樓為主。台南年輕人愛透天?房仲:長輩才是關鍵至於選擇透天的族群,在一線的觀察反而多是因為受到長輩的影響,以最多族群選擇的價格帶1500萬至2000萬左右產品,自備款至少需要300至600萬,多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手,在服務過程中因為長輩而改買透天產品的屢見......

年輕人透天大樓

2023/06/01

大選之前不會好！華固董座籲同業「別逆勢」：減量推案防滯銷

大選之前不會好！華固董座籲同業「別逆勢」：減量推案防滯銷

銷售率約34成,地段不錯、產品規劃正確、價格合理等符合自住剛需的建案,銷售都還不錯,尤其有品牌、有實力的建商,銷量會再多23成。同業減量調節避免房子滯銷資源浪費至於建商不景氣下的因應之道,鍾榮昌表示通常平均銷售量4成內,大家就不會推案,尤其7月打炒房修法將上路、又有金融管制,需求一定下降,都會順勢而為,不可逆勢,因此除非取得建照依規定要推案,還沒取得建照的就延後,「不要盲目搶進,一直推案,造成資金投入太多、資源浪費,房子滯銷」。選前市場不會好需23年盤整期看了房地產3040年景氣循環的鍾榮昌也坦言「大選之前......

華固營收大選

2023/05/24

營建成本仍在漲！潤泰材：連夏季電費提前實施也侵蝕毛利

營建成本仍在漲！潤泰材：連夏季電費提前實施也侵蝕毛利

年在全球經貿復甦、不動產市場剛需持續下,發展仍持續成長。董事李志宏則提及,建材銷量很好但毛利率卻下跌,除原物料上漲外,電費持續上漲都將導致毛利被侵蝕。。潤泰材去年全年合併營收轉虧為盈,為42億4918萬元,年增20%,歸屬於母公司業主淨利為3811萬元,每股盈餘0.25元。會中通過以資本公積配發現金每股0.23元。原料、人工及電費成本今年持續上揚潤泰材董事長莫惟瀚指出,生產成本雖仍因國際煤價上揚而增加,「成本因進口市場大幅度增加而很辛苦」,但因水泥廠步入正軌,生產量提升,今年14月發貨量比去年成長;美特耐預......

潤泰建材水泥

2023/05/22

晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強專家揭「順銷密碼」

晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強專家揭「順銷密碼」

一間20坪的小宅,晚一年買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小,目前三重房市銷量依舊名列新北市前三,原因之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。。據「住展雜誌」現場查訪加上參考實登數據,近兩個月內,2,000萬元內的產品佔三重全區銷售量體逾5成5,若再加上近期新案的銷售數據,保守估計占比將超過6成5。舊市區指標案崛起2000成銷量密碼區內幾個指標案包含「都廳大院」、「晴空大地」、「甲山林市政愛悦」、「甲山林市政官邸1號」等,幾乎都是總價2,000萬元內的產品設定,因此銷況都相當不錯。其中「晴空大地」算是近......

三重房市房價

2023/05/22

搶在殺價前自砍！業者斷尾求生「不議價策略」提振建案銷量

搶在殺價前自砍！業者斷尾求生「不議價策略」提振建案銷量

搶在殺價前自砍！業者斷尾求生「不議價策略」提振建案銷量 ... 搶在殺價前自砍!業者斷尾求生「不議價策略」提振建案銷量。台灣面臨升息和打炒房,房市詭譎多變,代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月分數較上月微幅下修,6大指標分數呈現二升、二平、二降,其中來客組數、成交組數分數上升,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑,綜觀北台灣各地市況,其中以新北市表現最佳。。「住展」雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球較上月減少0.5分,主要是3月新推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月減少一千多億元,不過來人與成交組數......

住展風向球房市景氣北台灣新建案

2023/05/11

淡水甩鬼城臭名？他讚「點燈率高人超多」內行搖頭揭致命傷

淡水甩鬼城臭名？他讚「點燈率高人超多」內行搖頭揭致命傷

,多一條橋也沒用,天生的地理位置注定買了就套」、「也要看房子總供給量吧,住很多人不代表住很滿阿」、「淡水交通就是塞爛,只看捷運是搞笑吧」、「土地太大直接end,北部預售屋未銷量也是淡水第一」、「死穴就是交通,要通勤是地獄」。也有民眾力挺指出,「雙北退休很多愛淡水啊」、「淡水不進北市很舒服,自成一國」、「退休跟自由業在家工作可以去淡水」、「淡水景色好很多」、「淡水現在氣候真的好,假日北海岸很悠閒」等。內行人則透露,淡水最大的問題,在於沒有大量在地的就業機會,但土地供給量卻超大,所以導致建案沒辦法一案疊一案,把......

林三淡住宅機能

2023/04/13

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩

,已經讓預售屋「沒人想觸碰」,包括建商與消費者都紛紛走避,「誰去觸碰就是自找麻煩,一旦這類產品銷量減少,市場主力將被中古屋取代,前者房價也可能倒掛,預期價格將有拉近趨勢。」他透露,觀察代銷業界近期都減少承接預售案,一方面是政策打房增加銷售難度,成本壓力更是對建商澆下一盆冷水,「缺工問題墊高成本,幾年前評估的獲利空間縮水,因此陸續有人拋售土地,大家趕著下車你還要上去,只能說太傻了!」投資客說真心話買房時機等明年黃家進強調,目前不是買房好時機,這個問題「建商心知肚明」,但在限工令的壓力之下,預售屋「幾乎都是硬著......

打炒房平均地權條例帥過頭

2023/04/10

台中人買預售屋1/4與這點有關…民眾曝進場原因：同儕都在買

台中人買預售屋1/4與這點有關…民眾曝進場原因：同儕都在買

率也高達47%;另外龍井區「國聚之璟」因鄰近中科商圈,已購客有超過5成從事科技產業,市佔率有28%。而涵蓋中科、七期、水湳的西屯區,新案競爭激烈,房價也是5個行政區當中最高,去年度銷量最高預售新案為「VVS1」,年銷424戶、市佔率達25%。......

中科台積電預售屋

2023/03/21

房市買氣冷！案量百戶以上社區最難銷6成賣不到10%

房市買氣冷！案量百戶以上社區最難銷6成賣不到10%

新屋,預售屋,銷量,房價,社區......

新屋預售屋銷量

2023/02/21

小吃多好賺？「雞排英雄」供應商無貸款8500萬買豪宅

小吃多好賺？「雞排英雄」供應商無貸款8500萬買豪宅

怕漲價,屠宰漲了1元,他還可以漲2元。」雞排8500萬天價難以想像嗎,用雞排店的售價來看,假設一片雞排賣70塊的話,得賣122萬片,供應商的價格就恐怕得賣超過240萬片了,銷量有夠驚人,當然是全台知名連鎖銷量,這也顯示了其實餐飲業間,有很多隱形富豪,他們也是除了傳產大老外,很多頂級豪宅的主力買家。雞排店老闆:「雞排的優點就是它肉多吃起來過癮,它又是炸的,台灣人就愛吃炸的東西。」實際詢問雞排店家,當初會選擇開業也是看準雞排商機,只要地點好、人流夠多,再加上現在有外送平台,營業額好幾百萬甚至千萬都有可能,這還只......

台中七期豪宅雞排店

2023/02/17

北台灣新建案銷售率跌破5成專家：市場供過於求

北台灣新建案銷售率跌破5成專家：市場供過於求

房價,房市,預售屋,銷量,推案量......

房價房市預售屋

2023/02/16

買房快搜

/樂屋網提供