EBC地產王

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高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

%」。房仲怒轟「我連廣告文宣都印好了,網站上也架了虛擬看房,結果全部要重來!」該房仲無奈表示,光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元,還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。賣厝阿明表示房仲業者指出「我們也是勞方!」這絕非個案,有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價,平均每案要多花3天重新議價。」他強調,房仲收入完全靠成交佣金,屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。成交價成「地板價」!專家解析:實價登錄成漲價工具房仲表示,實價登錄本意是透明化,卻被扭曲成「地板價」。許多屋主看到同社區最高成交34萬,......

高房價屋主房價

2025/06/04

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

報告去年營收238.5億元創歷史新高,最受關注的「陶朱隱園」每週有68組客戶參觀,公開銷售至今累積已有80組看屋客。中華工程去年營收238.5億元年增26%,創歷史新高,稅後淨利7.17億元年增15%,每股純益「EPS」0.47元,會中並通過配發股票股利0.5元。目前承攬工程合約總價達1,530億元,尚餘980億元待執行。其中「台塑大樓都市更新新建工程」為近期重大承攬案,合約金額約230億元,預計2029年完工;「台中345kV港風中科電纜線路潛盾洞道暨附屬機電統包工程」「第一工區」及「台南海水淡化廠統包工......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

案出現排隊人潮,連中古屋賣方也重新調整價格,上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠,當時高雄也有建案銷售忙到凌晨,如今更看好北士科房價全面走漲,預估新建案每坪開價至少站上120萬元。。一名網友在PTT發文表示,輝達將在北士科設置總部,但在台灣只開出不到100個職缺,多數還是外派來台,但只靠100個人恐怕很難撐起當地房價,尤其進駐北士科的成本太昂貴,後續可能也沒有系統商跟進來台,加上貿易戰供應鏈轉移等問題,以致業者越來越省錢,寧願繼續待在自己的據點,萬一只有輝達獨自前進北士科,那麼北投、士林房價恐怕仍不太......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時,他親曝從曾祖母的清朝時代,就在雙北買很多土地,「多到數不清」,當時他還強調家訓很低調,「都不要接受訪問」,但為了銷售自家建案「心仝聚」還是在媒體前露臉了,另外謹守家訓則是「地不能賣,賣掉就沒了」,因此早在3040年前北士科還是一片爛泥時,莊家人即已低價入手坐等重劃增值。相關新聞:台北神秘大地主現身家族從清朝時買地「多到數不清」相關新聞:北士科成台北推案新戰場連大稻埕神秘地主也參一腳事實上,莊子華的媽媽是知名的「神秘地主吳老師」,3040年前就很愛買房地產,家族持有......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,近期適逢全球AI巨擘在此設置總部,未來房市發展相當可期。。根據預售實價登錄資料,北士科史上最高成交單價,出現在新洲美段的「遠雄泱玥」,23樓戶總坪數約89.7坪,2024年10月以總價1億1,322萬元成交,換算單價約14......

2025/05/20

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

暫停報價,根據網友轉述疑似看好輝達帶動區域房價,才決定重新評估售價,對此「東森財經新聞」成功取得該建案的銷售汪先生說法,對方澄清「只是誤傳」。汪先生表示,北士科鄰近高級住宅商圈以及高速公路路網,當季還有醫療資源,具備發展成為科技廊道的潛力,早在輝達題材之前就有不少買盤挹注,如今挾帶科技業利多可謂錦上添花,「從上週五傳出輝達可能要來北士科,案場的來電量及來客組數幾乎成長一倍,包括今天消息確定後,也有老客戶回頭再來詢問,確實受到輝達投資利多帶動,但我們沒有封盤不報價啦!至少現在沒有收到上面指示。」有關北士科房市......

2025/05/19

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

此大家開始發免責聲明,甚至有大量房仲刪舊聞刪到手軟。主要檢舉狀況,大致是某房仲陣營去檢舉另一陣營,到期的銷售廣告沒有下架,就有機會可以不用付月費權利金,若檢舉成功,地政局就罰業者630萬元。徐佳馨補充,其實在不動產經紀業管理條例早有罰則,一般是各地方政府收到檢舉,地政局罰單來就先罰6萬元再說,所以大家遇到都像遇到鬼般害怕。至於發聲明有沒有用?徐佳馨持保留態度,因為怎樣都沒有下架來得徹底,她坦言,雖然房仲業確實有人賣掉不下架當作釣魚用,被罰也是應該,但在社群媒體如FB、IG以及其他非售屋平台如抖音、YT上放案......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

短期可能只有錦上添花效果,因為初期只會增添信心而實質效益還未出現;等到總部落成營運後,對當地房市中長期利多會逐漸發酵,新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。輝達總部若真的落腳北士科,何世昌指出,短期而言,北士科重劃區內房市也許會小補血,建案銷售速度會加快,但成交單價上漲幅度比較有限;而北士科以外的相對低價區域將會大補血,相對低價區的補漲動能不可小覷,可望出現量價齊揚的慶祝行情。。......

2025/05/16

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

房子出來後,提撥一定數量如35%,來做青年住宅或社會住宅,讓青年朋友可以買到房子「按:此處應為口誤,社宅與青年住宅通常只租不賣,無法銷售」。卓榮泰特別強調,「有房住比買得到房優先」,所以政府推出青年住宅,讓有房住優先,內政部最近還會推出「婚育宅」,如果住進社宅或青年住宅裡面,「一個人進去,你要結婚了、你要生小孩了,租金補貼再加碼」,並舉例生一胎加50%,再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問,很多房東不同意給房客申報租金,卓榮泰對此表示,要靠租金透明化來解決,向現在的實價登錄機制,但租金要全面實價登錄很難......

2025/05/13

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

外界喻為「最貴咖啡廳」,店內裝潢精美還曾吸引不少網美打卡,2024年12月開幕一度掀起話題,但今年3月無預警釋出盤讓訊息,令不少消費者感到錯愕。。根據負責銷售的在地房仲透露,「94 Cafe」屬於1樓透天,建坪大約140坪,月租金20萬元,盤讓金包含設備、技術轉移、商標、裝潢總計850萬元,只需單純設備生財器具則盤讓金250萬元,另一種方案是不含設備,技術轉移加商標盤讓金600萬元。由於「94 Cafe」位於繁華的巨蛋商圈,打算盤讓的消息曝光後引發矚目,根據媒體報導引述李妍瑾的前夫任德榮的說法,他坦言對該店......

2025/04/30

5成年輕購屋族都買新房子！房仲：低首付是關鍵

5成年輕購屋族都買新房子！房仲：低首付是關鍵

屋者是購置屋齡1530年的中古屋。青年自備款不足買房模式分兩路隨著近年歷經多次政府打房,市場投資風氣趨緩,首購族成為市場主力,賴志廠指出,建商也順應市場,推出如低首付、工程期零付款等銷售手段,加上年輕族群比起仍需裝潢或無電梯的中古屋,更為青睞新房,因此讓青年購置新案的比例大幅起漲。此外,賴志昶表示,自2020年疫情之後,房市進入大多頭,建商當時的推案集中於45年後的2024、2025年大量完工交屋,致使2024年出現大批新案交屋並申貸等情況,也進一步推高年輕人購置新屋的數據。至於屋齡30年以上的中古屋,則成......

2025/04/22

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

公益設施,附近有中和新蘆線頂溪站及正在施工的萬大線永平國小站,可說是大陳人多年來的夢想實現,「當地70年不變的環境,現在即將改變」。皇翔建設發言人游玉華指出,單元3已經準備搭建案接待中心,但會視市場狀況推出銷售,尚無法確認開價,坦言現在市場說不準,「各種因素變化太大,原物料各方面都要考量」,但也直言「房價要大跌機會不大,因為通膨機率很高」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和地區屬於國內人口密度最高行政區,與北市蛋黃區更只有一橋之隔,過去由於中古市容較多,新案較為稀缺,近年來隨著都更危老議題火熱,新案......

2025/04/18

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

CEH擔保,且依照美國法律對應收款項設有擔保登記,債權保障無虞,且擔保金額甚至超過應收金額。中鼎總管理處執行長李定壯指出,儘管短期帳款未能到位,但GCEH在生質能源領域具備從植物研發到燃料製造的上下游整合能力,並與美國大型通路商簽訂銷售合約,預期未來現金流可支應債務清償。公司將持續透過法律與會計團隊,配合重整計畫進度,確保債權回收最大化。至於會計處理部分,中鼎預計今年將依重整情況,保守提列部份備抵呆帳,強調不會一次性全數認列損失,不致對淨值造成劇烈影響。李定壯強調,公司目前帳上現金與約當現金逾200億元,尚......

2025/04/18

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

「中興新城公辦都更案」,除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」,第3棟可銷售住宅「成大之森」,已於今年329檔期推出銷售,該案今「16」日舉行動土典禮,業者指出,開價6字頭雖為區域房價天花板,但與外圍南科議題區同樣也來到56字頭的地段相比,因環境相對精華,吸引不少南科工程師回流市區購屋。「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮,內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,引導地方城市更優質的生活環境品質,基地位於台南火車站、國立成功大學及台......

2025/04/16

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

,是怕一公開,買賣雙方都亂了套!」由於在非專任委託的情況下,同一個物件可能有多家房仲同時在銷售,如果A房仲收到一筆不錯的斡旋,但價格還沒談成,一旦提前曝光,很可能被其他同業「加價1%攔截」,導致原本的買方被迫加價,甚至最後交易破局。「有些賣方一聽到有人出價,就會開始幻想能賣更高,結果反而錯過合理價格。」另一名房仲坦言,買賣雙方的心態很微妙,資訊過度透明有時會讓談判失焦,最後誰都買不到、賣不掉。然而,房仲怕交易破局而不願透露斡旋狀況,也讓消費者相當不滿,因為買方最痛苦的就是不知道現在出價到哪裡的焦慮,不加價怕......

2025/04/14

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

粉專上分享,今年3月網友介紹友人買同社區、同坪數,只是差一層樓層,竟便宜了200多萬!更扯的是,建商銷售人員還偷偷叮囑朋友:「別讓他知道你買的價格。」讓原PO氣到想退訂,但又擔心違約要支付高額違約金。。「難道只能含淚當冤大頭?」賣厝阿明表示,由於預售屋價格本就會隨市場波動,建商有權依銷售策略調整價格,目前法律未禁止「不同客戶不同價格」的銷售方式。且與建商簽訂的預售屋買賣契約屬民事契約,若單方解約需按契約條款支付違約金「通常為總價15%」。賣厝阿明認為銷售人員請友人保密價錢,行為雖不道德,但尚不構成法律上的詐......

2025/03/28

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

、揀缺率,優化消費者體驗,拉高單店的線上業績佔比,並擴大中南部的生鮮外送普及率,期盼從北到南都能提供便宜又方便的服務,持續穩坐生鮮外送的第一品牌。2024年全新更名再出發的「全電商」,會員數已超過70萬,相較前一年度成長近5成;2025年度將更積極拓展各大品牌及品類的商品開發銷售,並持續推出新會員首購優惠,目標營收挑戰23倍成長。觀察「全電商」2024年熱銷品類前三名分別為:3C家電、食品飲料箱購及美妝保健品,2025年將持續擴增商品數目標50萬品,以滿足消費者全方位的需求,成為全聯千萬會員首選的電商平台!......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,雖然龜山新案供給量大,尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案,又逢央行下重手打房,但自去年9月至12月,竟然還有137筆預售屋成交單價達50萬元/坪以上「統計範圍為住宅,排除商用」,最高成交單價為59萬元/坪,距離6字頭僅有1萬元之差房價,似乎仍看不到回檔的跡象。。他表示A7開發初期「草比人高、狗比人多」,房價1坪不到25萬元,「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能逐漸到位,他寫道「隨著A7逐漸發展,移入人口快速上升,生活機能略見雛型。當機能......

2025/03/28

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

才能真正達成「價格穩、品質升」的雙目標。以他自己的公司為例,之所以能夠短期間內完成都更中最難的住戶整合工作,是因全面導入一條龍整合模式,將開發、設計、營建與銷售團隊同層協作,並建立數位整合平台,得以在今年完成18件都更案的正式送件。胡偉良以此建議,未來的都更開發,應從宏觀角度,提供政策與市場整合建議,確保企業能穩健因應變局,為房市健康注入制度與創新的力量。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/27

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術 ... 最後一組優惠!預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術。不少人到接待中心看房時,曾遇過銷售人員說「只剩幾戶」、「即將漲價」的經驗,讓想買房的民眾深怕買不到喜歡的房子!房產粉專「賣厝阿明知識」指出,經常在案場聽到「最後一組優惠」、「即將漲價」等等,有可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼,還教「3招」破解銷售人員話術。「賣厝阿明」在粉專上發文「預售屋銷售手法大揭密」他表示曾有網友某週日下午到安坑某預售屋案場,目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼......

2025/03/27

買房快搜

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