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「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

、債、房市無一倖免。清崎表示,這場危機將讓數百萬人,尤其是他所屬的戰後嬰兒潮世代「一無所有」,但對於具備前瞻眼光的投資人來說,則可能是絕佳的致富機會。他預測,隨著傳統金融資產大幅下挫,將有數十億美元資金轉向避險資產如黃金、白銀與比特幣。。他特別點名白銀為目前「最被低估的資產」,認為其現價僅每盎司約35美元,仍遠低於歷史高點60%,與接近歷史高點的黃金和比特幣相比,「白銀才是真正的便宜貨」。他預估,今年白銀價格有望上漲三倍,強調「世界上幾乎每個人都能靠白銀變得更富有,而沒把握機會的人將變得更貧窮」。清崎也透露......

2025/06/03

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

實。「賣厝阿明」發文引述最新消息說法,指稱央行打擊房市炒作的監管觸角正深入金融業務的每個毛細孔,日前明文禁止銀行將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押,同時限縮土建融資中的容積移轉擔保,這波監管細緻程度令銀行業者咋舌,更有業者直言「連這種小縫隙都要堵住」。。房貸壽險融資遭嚴管阿明指出,過去常見的房貸壽險保費融資模式,是讓貸款人在申請房貸時可將躉繳保費一併納入貸款總額,並以房屋作為擔保品設定第二順位抵押,例如1000萬房貸加上30萬保費,銀行可核貸1030萬元,但央行最新規定這類保費融資若要有擔保,必須改為......

2025/06/02

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

客戶,若是條件不符合銀行評估者,甚至房貸利率3%或求貸無門,建議民眾在簽約之前就要先探詢願意承做的銀行與條件,另外也可以試試非傳統銀行的管道,例如保險公司、純網路銀行甚至農會等金融體系,增加申貸的機會。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/05/22

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

新民營化,強調兩家公司「現況良好,現金流充沛」,重返市場的時機似乎已成熟。川普指出,將與財政部長貝森特「Scott Bessent」、商務部長盧特尼克「Howard Lutnick」以及聯邦房屋金融局「FHFA」局長普爾特「William Pulte」磋商,並於近期內作出決定。。Fannie與Freddie是美國政府創設的準公營機構「GSEs」,主要職責為從銀行手中購買房貸,並打包為證券或債券出售,提供市場穩定資金來源,使房貸利率保持可負擔水準。這兩家機構是支撐美國房貸市場、特別是30年期固定房貸利率制度的......

2025/05/22

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

光後,許多網友羨慕不已直呼「真的不需要,好羨慕」,不過也有過來人分享自己依舊從事金融業工作,不僅能獲得專業知識,也「能被大老闆尊重」!一名網友14日在「Dcard」論壇PO文「躺著有4萬,爸媽資產有億還需要工作嗎?」他表示父母擁現金己千萬,還有3億房地產,父母每月給他4萬元生活費,吃住都在家裡,加上物慾低,每月還能剩下12萬元,他寫道:「平常會爬山、聽演唱會、看電影、開車、騎車跑山、打羽毛球、重訓,爸媽說不要黃賭毒就好,最花錢的應該是看vtuber「虛擬youtuber」,跟手機遊戲吧!「請問我這樣真的還需......

2025/05/15

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

客群推估達81.6萬人,年增14%。其中有不少有趣的數據揭露,如致富方式多靠企業經營與金融產品投資,但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高;金援子女的偏好上,69%選擇買房,支援創業的佔比反而不到3成。根據「2025臺灣高資產客群財富報告」指出,富比士「Forbes」2024年全球共有2781位億萬富豪,其中台灣共有51位億萬富豪上榜,財富總額達到215.8億美元,較2023年的194.9億美元明顯增加,且集中在金融和科技業。該報告推估資產規模達到新台幣3000萬元以上的高資產客群,多達81.6萬人,平均年成......

2025/05/15

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

配4千萬元,在新青安授信上有額度限制,莊翠雲則強調,先前國內房市有過熱的情況,財政部和央行都不希望金融資源過度集中不動產,也訂有貸放比例請各銀行注意,因此有要求銀行要就放款集中度和額度控管,但沒有直接下令讓各銀行分行制定額度,「這部分可能是看各銀行自己的做法,財政部會再進一步了解。」有關新青安明年退場是否太過倉促?莊翠雲表示,目前房市熱度有在降溫,新青安也往下走,主要是新青安旨在協助無自住房屋者買首購宅,政策立意很好,但隨著剛性需求慢慢減少,加上新青安即將到期,後續政策要如何走會再觀察檢討。「封面示意圖翻攝......

2025/05/15

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

此有人錙銖必較,也有人大而化之。想知道父母親到底有多少遺產、要繳納多少遺產稅,其實不需要同住,只要攜帶往生家屬的除戶謄本、繼承人的身分證及印章,到全國任何一處國稅局,都可申請查詢被繼承人財產、金融遺產、死亡前二年度贈與及所得資料暨申請遺產稅稅額試算服務。「封面示意圖pixabay」。......

2025/04/25

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

股企業,趁股市重挫逢低進場7、8字頭買到TSMC,或有分析師建議換股操作,傳產股轉電子股、電子股轉金融股等,選擇未來仍看好產業及企業。。至於房市目前的操作建議,宏大國際資產總經理陳益盛表示,房地產屬性不只是耐久財,選得好就像是陳年XO只會越陳越香,但究竟何時選、如何選,不應該報明牌,反而應從交通建設、產業發展等處來著眼,讓投資人有脈絡可循。究竟現在該不該買房?陳益盛指出,不論何時買房都要掌握最重要觀念,「企業家川普」早就說過「地段、地段、地段」,因此最要緊是先做好功課,選出理想的物件區位及條件,依此來篩選購......

2025/04/24

央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低

央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低

竟比銀行還低。去年銀行房貸開始限縮後,購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案,根據聯徵中心12月的資料顯示,銀行房貸新增人數1.97萬人,年減幅度達24%,不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加,保險公司房貸新增650人,年增率高達142%,農漁會信用部則是新增2631房貸人數,年增率達到30%,購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力,不過因為資金成本、房貸缺乏競爭力、通路等因素,後來陸續都退出房貸市場,不過現在利率逐漸調升,......

2025/04/18

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

?品嘉建設創辦人創辦人胡偉良示警3衝擊,當房貸族陷入「負資產」影響金融市場穩定、營建鏈受創、地方財政稅收減少下,「年輕人雖歡迎低房價,但整體社會將付出沉重代價」。對於許多人期待房價下跌,胡偉良認為應該冷靜思考,真的跌了會因此變更好嗎?答案恐怕不如想像,並舉出3大衝擊:。一、不是所有人都會受惠房價下跌對自住者而言未必高興,因為已購屋的家庭將面臨資產縮水、貸款高於市價等問題。而高負債家庭的風險將因此升高,使許多高成數貸款者陷入「負資產」,影響銀行與金融市場穩定。二、建築與都更產業將遭遇衝擊都更推動可能因此停滯,......

2025/04/18

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

股市、房市連動性高,陳傑鳴指出,如果股市崩跌,房市很難獨善其身。如今面臨川普不合理的關稅暴擊,全球股市全面崩潰,以2008年金融海嘯來說,短短1年大盤從9859點跌到3955點,跌掉6成,房價後續也回檔12成的歷史殷鑑仍在,這次台灣股市、房市很難樂觀。二、升息及難貸款已是進行式雖然表面上央行利率政策沒變動,但去年下半年以來銀行放貸額度接近上限,導致房市搶貸、貸不到、貸款利率變高等訊息頻傳,讓買房意願產生很大影響,近期房市交易量不斷萎縮。陳傑鳴直言,無量就無價,一旦買氣萎縮,房價就很難撐在高點。三、房市賣壓正......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

,後來重新建立一切並且過得很好,現在當然有理由擔心萬一再次出現經濟衰退,可能害他們再次失去一切,但我認為這是各個年齡段的人都會遇到的事情。」針對NBC的報導內容,不少七年級生也表示認同,PTT就有網友表示「碩畢2008金融海嘯,然後歐債危機、2018中美貿易戰,七年級就泡沫世代,真的很慘」、「1985年吧,剛出社會就碰到2008無薪假,印象超深刻」、「7年級生剛起步都遭遇過世界最灰暗的時刻,很悲哀」、「不被上帝祝福的一代,誰能比我慘?」、「做過零工7-11 12小時制作業員,後來進加工業當師傅才穩定,入行那......

2025/04/14

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

得願意展延,同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求,股災恐讓部分民眾感覺壓力山大,雖然這些負債也是拿去購置資產或從事金融投資,不見得資不抵債,不過股市修正又重又快,民眾難免需要挖東牆補西牆,建議民眾要多留現金,以對抗外在動盪。這次股市大跌導致股民受傷慘重,不管是不管是買護國神山台積電,還是前陣子最紅的AI、ETF,除了美債幾乎無一倖免,曾敬德指出,尤其這幾年股房大漲,有些民眾習慣槓桿又質押,還有不限用途借貸、信貸、融資,這次出現恐慌性賣壓,勢必產生資金調度救急的需求。然而賣房子要拿到錢,以現在的房市氛圍......

2025/04/08

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

2022年美國暴力升息釀股災,當年全台房價竟漲11.3%。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出,過去每逢全球金融動盪,美國多以量化寬鬆「QE」手段快速挽救經濟,包括2020年COVID-19後聯準會積極印鈔,台灣央行接連降息,2018年中美貿易戰後台灣因資金回流與熱錢效應,反而助長房價上漲。而2003年SARS後政府以土增稅減半徵收刺激房產交易,讓金融股災呈現,先修正後回補,資產重新分配的格局。。不過周鶴鳴指出,這次不同以往,影響層面和盤整期將更長。川普提出的關稅政策並非單一事件,而是牽動全球供應鏈與產業轉移的大格......

2025/04/07

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

生10次股災,住商機構根據內政部買賣移轉資料,觀察前後年建物買賣移轉量的狀況,1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19這5次股災,後一年的買賣移轉棟數增加;但其它5次股災後的房市交易則呈現減少。。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,觀察10次股災中,隔年房市交易量增減各半,若分析箇中因素,雖然股災發生原因不同,但若是經濟型股災,對房市交易量仍有一定影響。反之,若有政策救市則可扭轉乾坤,事後有經濟政策出手,可能讓買氣加溫。政策救市扭轉乾坤......

2025/04/07

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

買房都年輕人! 35歲內房貸族暴增86%房仲:180萬就有。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2024年台中市太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1346件,相較於2022年的724件,短短3年就增加622件,成長幅度高達86%,顯示年輕購屋族呈現爆發式成長。房仲指出,主要有3大優勢,房價基期低、通勤便利性及重大建設提升生活品質,尤其南太平總價180萬元左右可買到中古套房、600萬元可買到中古兩房,CP值相當不錯。近年太平區成為台中市年輕購屋族的熱門選擇,3年來房貸申貸件數成長86%,中信房屋太平家誠加......

2025/04/02

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

鬼城現象遍布全國,成為大陸經濟轉型的難題之一。而最具象徵意義的爛尾樓,莫過於天津的「高銀金融117」,這座原本規劃成全球第二高的摩天大樓,斥資700億人民幣「約新台幣3185億元」,卻因資金問題至今仍未完工,成為房市崩壞的縮影。根據美國「新聞週刊」報導,大陸擁有14億人口,房地產市場一度被視為最佳的財富累積方式,多數家庭的資產與房地產緊密相連。然而政府多年來鼓勵開發商大舉推案,加上銀行樂意放貸,使得市場充斥著過剩的建案,房價也因此被推高。但隨著需求下降,大量房屋無人入住,形成「鬼城」,如內蒙古鄂爾多斯市康巴......

2025/03/28

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

0「單一自住」的減稅優惠,房屋稅率將從1.2%降為1%,使首購青年的持有稅負減壓。而隨著時代進步,傳統傳子不傳女的觀念逐漸式微,且少子化後,獨生女也越來越多,因此女青年屋主亦有增加趨勢。張旭嵐指出,近期政府打炒房雷厲風行,金融行庫也強化放貸內控,部分銀行對借款人的財力審核趨嚴,放款成數也更保守,因此所得有限的青年買家,取得足額貸款的難度提升,建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃,為貸款不足的風險保留因應彈性。。......

2025/03/28

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

政策釀「房市三冷」是假象？高房價暗藏未爆彈3年內恐強烈反撲

市正處於一個表面平靜、實則暗潮洶湧的關鍵時刻」胡偉良提及,目前房市在央行7波金融管制下交易量急凍,其實是買氣冷、推案冷、信心冷所導致,政策目標看似達成,但市場的「並非真正健康」,反而在買氣下滑、建商觀望、民間信心受挫之下,背後可能埋下更大的不穩定因子,讓供給正被系統性壓縮,「若不處理根源,3年內台灣將面臨量縮、價飆的雙重反撲」。。胡偉良直言,高房價的根本病因,並不只是炒作,而是五大結構性扭曲,政府在打炒房的同時,更應該針對結構性問題進行根本檢討。高房價背後的五大根源:1.都市更新進度緩慢:台灣老屋比率高,整......

2025/03/27

買房快搜

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