新竹芎林鄉房市價量井噴達人曝數據背後真相「1年後見真章」
區相隔,有其地利之便,不過該區屬於小家碧玉規格,多為農地,人口僅2萬多人,對比竹北的20多萬人相當稀少,即使在市中心也不熱鬧,前幾年推案多位於自辦重劃區「綠獅」、「金獅」,因屬於乙種建築用地,幾乎都是透天產品,近年「19公頃公辦重劃區」才有大樓案。過去一年芎林受惠竹北購屋族外溢效應,房市買氣與價格雙漲,但陸敬民直言,「看起來蓬勃發展,純粹是以前交易量價太低,以目前的幅度,再過1年來看,就沒這種成績了。」由於竹科人很重視學區與生活機能,陸敬民認為,一般而言,外溢買盤還是會盡量選擇較熱鬧的區域買,例如新豐的站前......
