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房市買氣持續低落！南二都6月量縮1成最慘淡

房市買氣持續低落！南二都6月量縮1成最慘淡

6棟,兩者皆是近六年同期最低。張旭嵐指出,上半年的量能探近年低谷,顯示在政府打炒房、經濟展望保守的大環境下,市場觀望氣氛仍濃,且下半年尚有第二戶限貸發酵、平均地權新制施行、中央大選熱戰等擾動,市場僅仰賴剛性自住買盤獨撐大局,因此後續仍朝「量縮價平」的方向發展。。台中南區大爆發太平可望接棒台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,6月各都的買賣移轉表現,以台中月增10.5%最佳,台中本月開出紅盤,南區衝出逾400棟移轉量功不可沒,Q2有「嘉磐樸樹」、「女王萬歲」等百戶大案拿到使照,加上南區房價在台中鬧區相對平實......

買賣移轉棟數房市買氣平均地權條例

2023/07/03

6月房市交易量縮價平專家：只剩自住撐買氣

6月房市交易量縮價平專家：只剩自住撐買氣

6月房市交易量縮價平專家：只剩自住撐買氣 ... 6月房市交易量縮價平專家:只剩自住撐買氣。台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年6月六都和新竹縣市的價量變化,交易量縮3.2%,價格小增0.7%,較去年同期,交易量年增19.4%,價年增6.2%。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法七月上路,加上央行新一波信用管制,市場信心搖擺,根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查,6月「購買房地產時機」指標為105.55點,較前月下滑0.1點,整體數值仍落於100點以上樂觀區,顯......

六都新竹房市

2023/06/30

房租漲不停！指數連19個月創高南部最有感

房租漲不停！指數連19個月創高南部最有感

升息是國際趨勢,且台灣目前仍處於相對低利的大環境,加上房地產具有抗通膨特性,因此民眾對購屋保值的資產規劃,依然具有相當程度的信心。受平均地權條例修法影響,去年第四季起房市進入冷靜期,目前市場呈現量縮價平,買方伺機而動,若賣方心態調整,願意稍微讓利者多能順利成交,且隨著修法底定上路,觀望氣氛逐漸散去,下半年成屋交易可望更加熱絡。「封面示意圖台灣房屋提供」......

租金指數物價指數房租

2023/03/08

房市量縮價平盤整後能續噴？專家揭歷史走勢：真的有

房市量縮價平盤整後能續噴？專家揭歷史走勢：真的有

房市量縮價平盤整後能續噴？專家揭歷史走勢：真的有 ... 房市量縮價平盤整後能續噴?專家揭歷史走勢:真的有。就股市而言,量縮價平的橫盤形式,可視為多頭高檔的修正型態,有機會在盤整一段時間後,重回上漲趨勢,也就是所謂的「盤頭做底」,行情看似要做頭,多方已無拉抬氣力,但盤著盤著天花板變地板,指數又再度回到歌舞昇平的行情。因此有網友好奇,這狀況是否能套用在房市上,雖然目前房市處於量縮價平階段,甚至有跌價風險,但未來會不會在小幅的盤整回檔後又回復到原有的榮景。房市雜音多量縮價平能撐住?不少專家推估,受到通膨、升息、......

量縮價平房價多頭

2022/11/04

賣方不讓利、買方不買單！六都10月量能年減3成

賣方不讓利、買方不買單！六都10月量能年減3成

研展中心副理陳金萍認為,在去年第4季的高基期下,預期11、12月交易市況會遜於去年,今年全年建物買賣移轉棟數呈現負成長已成定局,且是近6年來首次衰退,交易量年減6%10%應可預見,後市難樂觀看待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也預估,後續市場將持續往「量縮價平」方向發展,推估今年全台的買賣移轉棟數,可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成,面臨32萬棟保衛戰。......

建物買賣移轉棟數房市二手屋

2022/11/01

Q2住宅價格再創新高！估價師1理由示警：恐成接盤韭菜

Q2住宅價格再創新高！估價師1理由示警：恐成接盤韭菜

月第2季房價」,認為過時或遞延的政府資訊極容易造成民眾認知混淆,影響購屋民眾做下不正確的決定,「變成了接盤韭菜!任人宰割」。林利州任表示,目前市況,極大可能是「多空對峙」,第4季應該有60%以上的機率房價下行,呈現「量縮價平」甚或是「量縮價跌」,建議民眾需更加注意未來價格變動的風險。林利州進一步表示,購屋民眾需要的是即時有幫助的對稱性資訊,才有實質性的購屋參考指標,例如若今天可以馬上查到上周或10天前成交每坪跌價3萬,那麽正常理性的購屋者絕對不會多花冤枉錢以每坪貴3萬元的價格來購屋!因此殷切希望政府能盡最大......

住宅房價指數估價師升息

2022/10/03

台股重摔25%房市也難逃？專家喊「衝擊恐不如想像」

台股重摔25%房市也難逃？專家喊「衝擊恐不如想像」

再次升息抗通膨,陳炳辰分析,當前房市交易量能有感衰退,再次升息將重挫,沒有量能也就創造不出價格,即便因工料價格高、取得土地成本也不低,房產價格下修幅度有限,但應會見量縮價平,或量縮價微跌的情勢,衝擊在所難免。另外,陳炳辰強調,房價偏高引起民怨沸騰,讓行情冷靜一段時間也不見得是壞事,若房價漲到沒有人買得起,未來同樣會見到成交量能萎縮,還會影響整體經濟、社會,更為窘況。「封面示意圖unsplash」......

台股股市房價

2022/07/12

買房快搜

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