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六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

樞紐,台北車站不僅連接全台重要城市動脈,更帶動了周邊地區的房地產熱潮,從台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來源源不絕的人流效益。豪宅品牌建商「漢皇建設」首次插旗北市,在這片極具潛力的政經核心地段,推出建案「漢皇城双」,由國際建築大師李文勝操刀設計,榮......

2024/11/21

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

8.2坪」的2房1廳,花8萬元「約新台幣36萬元」能買一套78平方公尺「23.6坪」的2房2廳,而且價格都還可以再談。」而成都、重慶周圍的都市圈內也有不少這樣的房子,號稱「成都鶴崗」的龍泉陽光城,據城都市中心的天府廣場僅20公里左右,也有大批房子僅需1020萬人民幣就可入手,且有些房價不僅10年沒有漲過,近幾年還下跌6成。此外,就連中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市,分別是四會、鶴山、揭陽、河源和清遠,而廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓,三年前房市一度相當繁榮,現在腰斬一半還賣不出去。報導還指出,......

2024/09/20

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

設獲選申請人未來將改建為地下5樓、地上25樓住商大樓,基地面積換算約658.24坪,鄰近捷運環狀線北環段Y24站社子站預定地,以及國道1號重慶交流道。品佳資產公司的規劃將取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章,預計投資金額約達30億元以上,總銷售金額約50億元以上,不過仍待事權計畫報核版數據,將依未來審議結果為準。「EBC地產王」採訪品嘉建設董事長胡偉良對該案的看法,他相當開心表示,執行都更危老案多年,手上握有許多上千坪大街廓的民間都更案,由於該案基地周邊有不少地主也找上門來談改建,因此申請「士林松柏公辦都......

海砂屋公辦都更胡偉良

2024/03/01

北市診所騎樓「天花板整片掉落」整排機車遭重壓

北市診所騎樓「天花板整片掉落」整排機車遭重壓

北市診所騎樓「天花板整片掉落」整排機車遭重壓。台北大同區重慶北路二段一家中醫診所,上午8點多時,門口騎樓天花板突然整片坍塌掉落,砸到下方停放的機車。。騎樓天花板整片掉落,砸中停放在騎樓的機車,幸好當下沒人經過受傷,而警方也已拉起封鎖線,詳細狀況還有待進一步釐清。。......

中醫騎樓天花板

2023/09/27

身家曾破400億！前首富住進養老院：不想給子女添麻煩

身家曾破400億！前首富住進養老院：不想給子女添麻煩

00億!前首富住進養老院:不想給子女添麻煩。大陸一名85歲老人日前在重慶某養老院正式辦理了入住手續,其身分竟是重慶前首富尹明善。尹明善1992年投筆從商,54歲高齡下海創業,從造摩托再到汽車,從產業到足球,力帆股份於2011年上市,尹明善家族帳面資產超過110億,成為重慶首富。至於選擇住進養老院的原因,尹明善說「不想給子女添麻煩」。。「紅星新聞」報導,尹明善曾表示,「我兒女雙全,房子也很大,有錢居家養老,什麽都不愁。但80歲後,我慢慢改變了我的養老觀念。首先,我不能養兒防老,子女是養來愛的,生兒育女是我們愛......

重慶首富尹明善

2023/09/18

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

該土地的開價又高於區域行情,加上面積不夠大,使用效益需要多加考量,要找到買主需要多些時間。台北市城中市場商圈發展已相當久,相當接近西門町、重慶南路書店街,且又近台北車站,加上許多公家機關在此,地理位置優又方便,區域內也有不少古蹟及古老廟,因此過去相當繁榮興盛,形成獨特的商圈,人文氣息濃;雖然這幾年人潮變少、逐漸沒落,但隨著未來台北市西區門戶計畫與雙星大樓開發,可望再帶動西區整體區域的再發展。更多好房網News他翻轉人生成為淡水「超猛房東」!原來有「這樣的過去」面對現實!苗栗屋主開始「刮除」賣價　專家曝議價幅......

商圈城中市場地主

2023/09/15

單薪公務員想買台北房！過來人嘆：老公寓吞不下去

單薪公務員想買台北房！過來人嘆：老公寓吞不下去

大安區:六張犁地區松山區:八德路四段、塔悠路附近老公寓中山區:林森北路萬華區:整區的小坪數老公寓中正區:南機場夜市大同區:重慶北路三段、環河北路二段該名網友並認為許多人把「買台北市房」想得難如登天,都是因為設限太多,例如一定要屋齡新的電梯大樓、一定要有平面車位等,如果願意妥協某些條件,買台北市的房子並非不可能。此論點也有部分網友認同:「老公寓其實一千多就有,人家說台北貴是指新大樓」、「麟光站老公寓,自備款3、400有機會」、「同事在南京三民這種精華區買兩房公寓,1600而已」、「其實台北老公寓很多地方三房也......

公務員買房台北

2023/06/17

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

國際化,甚至超越香港,房價一定會再漲。。富裔實業卡位台北市東、西區推案,今日西區重慶北路的「國王雙子星」預售案舉行記者會,祝文定除大讚六鐵共構的台北車站特區,更從房地產30年的眼光來談,「我見證了東區崛起」當初只有統領和Sogo,信義計劃區剛開始也沒什麼,直到「台北101大樓」地標建物出現,從此變成國際級耀眼商圈。台北雙星帶動西區正翻天覆地發展以此案例來看西區發展,祝文定表示,台北車站每天50萬人進出,西門商圈從小就有,預計在規模是101大樓1.6倍的「台北雙星」開發案帶動下,有望超越東區。他補充,該特區多......

西區門戶台北雙星台北車站

2023/06/15

缺工搶人是真的！建商證「工頭整包現金當場發錢」用這招穩住成本

缺工搶人是真的！建商證「工頭整包現金當場發錢」用這招穩住成本

市新莊區「全坤峰碩」銷售進度佳;原計先建後售的八里區「全坤家宜」已於5月開始預售,預計年底完工。全坤目前工作目標還有台北市中正區衡陽街合建案「全坤衡峰」、重慶南路都更案、大安區嘉興街台電都更案、大安路危老合建案、北投區熱海溫泉飯店都更案等,將視進度陸續推出及開工;在雙北地區也持續進行購地、合建及都更危老合作等計畫,預期未來3年都將有個案完工銷售入帳,中長期營收和獲利無虞。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

全坤建設缺工營建成本

2023/06/07

平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買

平均地權「管住不管商」北市50年老商辦證券業現金買

DAK」5樓、「聯虹識野科技大樓」3樓,也都看到法人置產蹤跡,值得一提的是,3月時「新光證券」以無貸款方式買下中正區「重慶大樓」11樓戶,總價約1.15億元,該樓屋齡已高達50年,顯示精華地段老商辦仍相當受歡迎。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,「重慶大樓」坐落於城中區,鄰近台北車站及北門,由於重慶南路是早期許多銀行的總行據點,至今仍是銀行金融、證券業林立,建物大多為老舊辦公電梯大樓,且該樓使用分區屬商四,容積率高,若價格合理仍吸引買家進場置產,作為自用或出租使用,目前此區商辦月租金單價約落在1400170......

平均地權條例商辦豪宅

2023/03/30

北市房價凹陷路段「還有4字頭新房」開價比2年前便宜8萬

北市房價凹陷路段「還有4字頭新房」開價比2年前便宜8萬

幅度最明顯。2021年時,中研院生活圈內「謙閤」平均每坪開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」,平均開價已跳上85萬元,價位與基地位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」開價從一坪83萬元調整到92萬元,入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出單價115萬元的價格。「封面示意圖住展雜誌提供」......

台北房價北投

2023/02/23

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

房子賣掉,換屋至新穎的社區管理豪宅大樓。李毅甫指出,該社區分兩大棟,每層三戶,創下高價的戶別是面經濟部低矮建築,與面重慶南路大馬路的戶別相比,視野較遼闊,隱私性相對高,且該戶別具獨立性、享有完整三面採光,所以單價相對突出,而這次新揭露的是面重慶南路的戶別,因此在價格上則較低。中正區豪宅前五名官邸特區最顯眼台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區,第一名由「松濤苑」11樓戶,單價250萬元拿下,也是前五名當中唯一單價破200萬元;第二名為「頂禾園」8樓戶,單價170萬元;第三......

新光人壽總統傑仕堡中正區松濤苑

2023/01/04

民宿廁所洗澡「誤碰鏡子竟能推開」正妹一看裡面嚇到了

民宿廁所洗澡「誤碰鏡子竟能推開」正妹一看裡面嚇到了

民宿廁所洗澡「誤碰鏡子竟能推開」正妹一看裡面嚇到了。大陸重慶一名女子和室友合租一間民宿,不過她在浴室洗澡時,輕推了一下鏡子,結果意外發現裡面還有個小房間,裡面竟是一間廚房,且堆滿了雜物,讓她相當驚訝。綜合陸媒報導,事發於重慶,一名女子和室友合租一間民宿,日前她在浴室洗澡時,不小心推了一下鏡子,結果發現鏡子居然可以推開,且裡面是一間廚房,還堆滿了雜物,女子表示發現這間廚房時,當下被嚇到了,之前還在想怎麼會沒有廚房,不過這間民宿環境不錯,房東人也很好,推測這間房子應該是經過改造的。。消息曝光後,網友紛紛留言表示......

民宿浴室洗澡

2022/06/15

自家廁所「建在房樑上完全無遮蔽」女子吐槽：憋不住才敢上

自家廁所「建在房樑上完全無遮蔽」女子吐槽：憋不住才敢上

麼的有那麼難嗎?」、「為啥把廁所建在那裡?圖什麼?」、「活不起就別出來丟人現眼了...」。事實上,奇葩廁所常常讓人哭笑不得,重慶涪陵一處風景區的公共廁所內,有一間「鞦韆廁所」,畫面中一個鞦韆懸空在馬桶上方。工作人員表示,該廁所為在風景區內,是該地的特色,另外還有魚缸廁所、高地廁所等,都是為了吸引遊客而設計。延伸閱讀被疫情狠甩一巴掌...媽媽崩潰「該做的都做了」　先生、小孩仍接連確診家庭「這成員」愛偷喝馬桶水　公布現行犯長相示警:馬桶蓋記得蓋蔡阿嘎換超大161坪新工作室　曝光月租高達13萬兩間公司都入住以上言......

廁所設計女子

2022/05/24

租客用17億開除房東買下板橋整棟商辦...背後算盤這樣打

租客用17億開除房東買下板橋整棟商辦...背後算盤這樣打

做準備。彰化基督教醫院去年3月以2.87億元,買下位在南投三塊厝段的大賣場和周邊土地交易,合計地坪約1433.2坪。另外包含台北牙醫診所斥資1.26億元,購入台北市重慶南路透天店面;知名植髮診所生髮堂亦以9000萬元,入主台北市東區店面。除了醫院診所,醫材產業如上櫃醫材大廠明達醫也海砸3.11億元,取得桃園市八德區大興段近1300坪工業地,為將來發展預做佈局;生產快篩試劑、血氧機等抗疫物資的泰博科技,也在今年1月花費3.77億元,購得新北產業園區的全棟廠辦。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,相對其他產業......

商辦醫療產業實價登錄

2022/05/04

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

,總價約700萬內就能輕鬆入手,不過缺點是距離公墓不遠,若不忌諱可以購入。台北市中正區的低價社區則有重慶南路3段的「南海福第」,周邊有國小學區及公園,生活機能相當不錯,適合有預算考量的小家庭,每坪約43萬元至48萬元;至於信義區的低價社區則集中在吳興街600巷周邊,如「大庭園」等,因為靠山邊生活機能不優,單價4字頭即可購入。新北市永和區的「朝代大第」及「中信豪門」、板橋區的「帝國金鑽」及「城市公爵」皆屬於平價社區,成交價落在每坪23.2萬到34.96萬元左右,也是小資族可以考量的購屋熱點。新北市中和區的「伯......

2020/11/24

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

「家樂福淡新店」超甜2字頭高CP值磁吸大台北首購族

代消費者期望能降低外出次數的需求,逐漸成為現代人不可或缺的好鄰居。。台北市大型量販周邊交易家樂福重慶店以160筆奪冠永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計2020年1-7月雙北市大型量販店周邊行情,台北市量販店交易量第一名由大同區的「家樂福重慶店」拿下,住宅價格落在59.6萬。謝志傑說明,家樂福重慶店位於台北市較早發展的大同區,鄰近市中心,但房價又相對市中心親民。且周邊交通便捷,公車路線眾多,捷運族也能在10分鐘內的步行路程抵達雙連站及大橋頭站,再加上鄰近迪化街商圈、寧夏夜市,周圍也有多處公園綠地,如:戲曲......

台北新北房產

2020/11/02

軌道經濟學效應雙北三鐵共構車站大比拚

軌道經濟學效應雙北三鐵共構車站大比拚

撐。加上近年台北市政府力推西區翻轉,眾所矚目的雙子星開發案也於去年簽約啟動,帶動台北車站周邊房市,讓不少看好西區門戶計畫未來性的民眾紛紛搶進。公寓平均單價落在52.0萬,熱門交易路段在中山北路二段、重慶北路二段、林森北路;電梯大樓平均價格落在68.3萬,民眾偏好購屋路段為民生西路、中山北路一段、承德路二段和林森北路。位於新北市板橋精華區的「板橋車站」,謝志傑解釋,板橋車站是新北市交通核心樞紐,在去年環狀線通車後,更串聯起中和、新店、新莊等生活圈,讓交通機能更上一層樓。政府機關鄰近,加上周邊各大百貨、影城林立......

永慶房屋軌道經濟學三鐵共構

2020/06/09

新北重劃區買盤強勁專家教戰怎麼挑

新北重劃區買盤強勁專家教戰怎麼挑

是央北重劃區,央北重劃區的區段條件,各方面條件都是最好,那如果口袋比較淺一點,沒關係還是可以選五股洲子洋,它從國道往返台北市也是非常快,到內湖甚至到重慶交流道,到台北市中心,其實速度很快,10-20幾分鐘就能往返。以目前熱門重劃區來看,新店央北價格最貴,單坪落在52-62萬之間,土城暫緩大約40-42萬,而五股洲子洋,房價相對便宜,一坪在30出頭萬,在重劃區當中,具有價格優勢。房地產雜誌企研室經理何世昌:如果你把新店央北,跟新店市中心相比,其實價格真的差不多,所以也就是產生,高房價的抗性,這是比較大的缺點。......

樂洋洋新北重劃區五股洲子洋

2019/11/26

月租60萬房東不給租？45年建弘書局歇業員工揭內幕

月租60萬房東不給租？45年建弘書局歇業員工揭內幕

月租60萬房東不給租?45年建弘書局歇業員工揭內幕。位於重慶南路的老書店建弘書局確定將在9月30日正式熄燈,在玻璃窗外貼上「結束營業,租約到期,房屋改建,即日起全館79折大拍賣」的海報,這間開業45年的老店也撐不下去了。根據了解,建弘書局原先張貼的房屋改建已經改成房東招租的廣告,全棟共三層樓,總坪數大約200坪左右,目前的租金是開價每個月60萬元。書局員工透露,目前房東並無改建計畫,並不清楚房東是否有調漲租金,也不知道以前的租金是多少,不過書店會關的原因就是「房東不想再租給我們了」台北市重慶南路在全盛時期有......

2019/09/02

買房快搜

/樂屋網提供