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打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

了一定漏水」。不過另一派觀點認為,每個社區情況不同,倘若空中花園施工得當,未必造成頂樓戶漏水,並且表示「跟有沒有花圃沒關係,我之前台中建案頂樓有花圃,鄰居住6年都好好的」、「沒花園也是最好不要買頂樓,久了防水層都會失效要重做,有些要跟管委會吵架才能重做,很麻煩」、「我這近15年社區頂樓漏水也很少聽到」。還有內行人表示,「正常的屋頂結構完成後,理論上是須要做整體粉光的,但會如作者說的那樣我嚴重懷疑有幾個推論。1.粉光不完全、或完全沒做。2.澆置時配比嚴重失調。3.澆置工序有斷層。4.工法沒有完成後檢驗流程。5......

2024/12/26

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

知名作家吳淡如昨「18」日在粉專上發文,她透露住的公寓近日有新鄰居遷入,整修好幾個月,之後家裡就出現有人似乎在樓頂敲打磚塊的聲音,常常半夜響起,令她非常困擾,連隔壁棟鄰居也遭波及,半夜還聽到隔壁太太罵:「誰在半夜敲東西?到底讓不讓人家睡啊?」連吳淡如都差點去報警。結果,沒想到一查竟然兇手不是人!吳淡如在粉專上分享她的噪音困擾終於解決了,原來是烏龍一場。她寫道:「我們這1棟有聰明人,推測可能是水錘效應。在住家發生時,除了慢慢的破壞管線外,其噪音會造成很大的困擾,常會讓人誤以為噪音是鄰居製造的,原來是冤枉了鄰居......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

不了大電視助陣,大螢幕更具臨場感,沉浸式影像更能滿足感官體驗。一名網友日前就直擊鄰居家買了「100吋大電視」,寬度跟電梯門幾乎同高,他將對比照PO網引發熱議,網友看了以後驚呼「以為在裝門!」網友12日在「路上觀察學院」PO文,他表示要搭電梯時,剛好遇到有師傅在搬100吋電視,他拍下照片PO網,並寫道:「好驚人的畫面!」文章曝光後掀起熱議。。許多網友看了以後紛紛說「我看很久才找到電視在哪裏」、「還以為在搬門板XD」、「還以為是新的防爆門」、「電梯大門居然進得去」、「差點以為是在裝門」、「師傅怕死」、「用那個打......

2024/12/16

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

東,退租時也可以錄下房屋現況,以後才不會被賴上。7.確認房東是否為屋主、或代理人,還是二房東、包租代管業者。8.重要條款務必仔細檢查,例如電費一度收多少錢,以及提前賠償的內容等。9.如果覺得房東怪怪的,可以私下問一下社區保全、鄰居、或是其他租戶,看看房東風評如何。「但這一項很難,有些住戶不太願意跟你說」10.口頭詢問與網路查詢是否為凶宅。「封面示意圖東森新聞」。......

2024/12/09

管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

會影響其他住戶,但管委會近日一直上門要求他搬家,或把狗送走,不然就要鎖他的卡。原PO表示因為社區有鄰居養大狗,疑似很常嚇到鄰居,導致管委會開會,開會一半以上的住戶都同意,做出此決議。。文章曝光後,許多網友紛紛痛批「這太扯了」、「可以拒養狗,那就可以拒養小孩,不是嗎?」、「應該是訂定寵物出門需要繫繩、需要管制不能咬人、咬物等「參照公部門動保處規定」,不是因噎廢食」、「鄰居長太醜,常常嚇到我,我能不能請他搬走,荒謬」、「不能養狗可不是管委會可以決定,需要全社區區分所有權人全部達到法定人數後開會提議,然後再表決達......

2024/12/03

跌到不可思議！蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因

跌到不可思議！蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因

跌到不可思議！蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因 ... 跌到不可思議!蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因。台北市早期十大名宅之一的「鑽石雙星大廈」,同時也是前總統蔡英文的老家,根據最新實價登錄揭露,社區的四樓某戶於今年9月以總價6千萬成交,每坪房價僅7字頭,有別於前幾筆交易單價動輒百萬元,連房市專家也感到不可思議,更不排除是特殊交易。根據實價登錄,「鑽石雙星大廈」睽違一年再次出現交易,其77.47坪的4樓某戶格局4房2廳4衛,今年9月以總價6000萬元,換算單價僅大約77.4萬元。。值得一......

2024/12/03

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

干擾問題發生糾紛的情況,有時明明屋內沒人,或者夜深人靜時,樓上或樓下鄰居抱怨有聽到敲擊聲,令人毛骨悚然。一名網友就在網路上分享自己的經驗,因為天花板長達1年多經常出現敲擊聲,沒想到一查元兇根本不是人!網友在「靠北建商2.0」社團PO文「我找到天花板敲擊聲噪音來源了」,他表示自己被天花板噪音問題困擾1年多,也請管委會向樓上鄰居反應了5次,他寫道:「反應到樓上說我家傢俱腳都用棉套包起來,我家人在家也穿軟拖鞋,然後指責我太過於敏感。」結果請水電工一查,問題出在天花板的降壓閥。他表示因為建商用便宜貨,導致自己誤會了......

2024/11/07

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

貼出一張照片,內容是在台北大同區太原路上的古式建築,仿照歐式的米白色外牆,還有浮誇的宮殿式梁柱,對比鄰居採用傳統的水泥灰色外牆顯得格外突出,令原PO讚嘆表示,「不敢想像台灣的連棟老公寓如果都走這種建築風格,然後把電線招牌頂加違停都移除掉,簡直跟歐洲沒兩樣。」。文章吸引超過千名網友按讚、百餘位網友留言,除了讚嘆該建築風格很有特色,還認為台灣很多建築外觀都被廣告或鐵皮覆蓋,並且表示「可以理解你的意思,鐵皮屋加上廣告看板,這樣的特色實在不堪入目」、「有次買東西,老闆女兒是混血兒,問她台灣有哪裡要改進的,她說房子很......

2024/11/07

大刀7折沒被拒房仲反笑「待會店裡談」專家驚：態度差很多

大刀7折沒被拒房仲反笑「待會店裡談」專家驚：態度差很多

現象,但透過房仲議價率會提高,過去議價率不到10%、現在有機會來到15%以上,畢竟開價是屋主面子跟顧全鄰里關係的問題,「你開了一個低價要賣房子鄰居可是會有意見的」。他實際看屋未見開價鬆動的情況,但每個開價都離銀行鑑價相差很遠,透過房仲態度可以看出可議價的空間大幅上升,股魚:「屋主的心態以過往經驗來看都是要等倒掛賣好一陣子都賣不出去後才有機會降開價。9月是第七波信用管制、12月可能有第八波管制,隨著掛賣時間變長、成交難度上升,屋主的心態才會修正。」最後,股魚也呼籲想要買房的人,千萬不要等想買房時才出去看房,而......

2024/11/01

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難 ... 鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭:別人就不難。許多舊的公寓華廈是公用停車位,為公寓大廈共用部分,沒有獨立產權,因此只要有空位都能停放。不過一名女網友卻遇到鄰居留紙條占公用停車位,他拍下照片PO網,無奈問大家「該怎麼解?」網友在「爆怨公社」分享一張鄰居用紙條占車位的照片,被分享到「爆料公社」上,紙條上面寫道「請不要裝看不懂字,車位真的不好停,為何就是要跟我作對?你搶子我停車位,我停哪?我每天都焦慮沒車位快瘋了!拜託!我很快就回來,不......

2024/11/01

嫌腳步聲干擾！鄰居喊「別後跟著地」他傻眼：要跳天鵝湖

嫌腳步聲干擾！鄰居喊「別後跟著地」他傻眼：要跳天鵝湖

嫌腳步聲干擾！鄰居喊「別後跟著地」他傻眼：要跳天鵝湖 ... 嫌腳步聲干擾!鄰居喊「別後跟著地」他傻眼:要跳天鵝湖。住大樓的人,都不喜歡鄰居傳來聲音干擾生活。但該怎麼規範才合理呢?有網友指出,某住戶在社區群組中建議「走路請勿「腳後跟著地」」,讓他很無奈:「是要跳天鵝湖嗎?」該名網友是在臉書社團「爆廢公社」發文抱怨,提到再社區住戶群組中,有某住戶「強烈建議」大家在家遵守3點原則:「1.室內不管大人小孩,「請穿軟底拖鞋」」、「2.走路請勿「腳後跟著地」」,一般走路,樓下就聽得到震動聲、「3.聲音可能是樓下製造,......

2024/10/25

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

挑高做夾層有機會」、「你可以接受30yr的國宅或是軍宅可能可以碰運氣」、「可以買舊大樓公寓,不然你這預算台北門牌住會到很偏,何必勒沒捷運沒機能,還硬住台北幹嘛」、「買台北市偏區,還不如去買新北一環的好區,鄰居素質、學區、交通方便度都更好」。甚至建議不如買老屋等都更,「去找個好條件離捷運近,戶數少的公寓買起來等都更可能都比空集合實在」、「你4000萬買2間台北老公寓等都更,變成你要的條件可能比較快」。當然也有人覺得認真找有機會,「文山北投萬華,要認真找」、「區域地段不要求的話,不至於買不到。但換句話說就是,這......

2024/10/14

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

體停放在地下停車場內,若是相鄰車位停不好或太靠近,恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨,反應停太近後反而越停越過來,苦惱這種惡鄰居該怎麼處理?網友看雙方都停在車格內「無解,沒有對錯」、「只能溝通」,專家則建議可找管委會陳情,幫忙協調。開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片,說明鄰居的貨車停太近,結果經過反應後卻停更近,怒指為「惡鄰居」,想問網友該怎麼處理。不過網友見狀都不挺原PO,「兩台車好像都沒問題,貨車沒超出白線我不覺得有錯,黑車也停的很好沒擋駕駛座」、「停在車格......

2024/09/16

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

來扛。他也舉了兩個例子,讓大眾能更明白實際情況:「舉例一」社區明明是個乾淨的社區,10幾年來都未有發生過非自然事故。買方買了房子後,有一天遇到了一位鄰居。不曉得之前那位鄰居跟前屋主有什麼恩怨情仇,鄰居就對買方說:「蛤?這房子你怎麼敢買?你不知道這房子之前曾有人xx在裡面嗎?」買方一聽到鄰居這樣講,心裡慌了,便要仲介負責。仲介不論問了屋主、社區警衛、管委會、鄰長里長、警察局、google網路等,都查無憾事。但,為了消弭買方心中的疙瘩,這莫須有的事仲介需費時費力去證明「房子沒出過事」以讓買方安心。不為什麼,只因......

房仲房市賣房

2024/07/29

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

還有包括交通轉運站、北外環道等重大建設即將完工,優越的地段與發展條件已吸引不少置產客提前卡位。以「南科卓越城」為例,不僅坐南科、史博館、棒球三大園區交會優勢,可與萬坪綠意的史博館當鄰居,更是市中心不可多得的居住環境,社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃2535坪、房型為符合市場主流的23房,加上從訂金到交屋,自備68萬元起,成為不少跨區置產園區客的首選。南科卓越城洽詢電話:「06」302-3888接待中心:台南市永康區中正北路251之1號官網:https://ari.tw/llfmcx......

AI 南科卓越城買房

2024/07/18

不想被抽成買房直接找屋主較便宜？房仲笑：你當屋主就懂了

不想被抽成買房直接找屋主較便宜？房仲笑：你當屋主就懂了

獲利,強調若是不信此真相,可自行去看售屋網站,「屋主都開出什麼價格吧」。以屋主的邏輯來說明,社區上一筆鄰居成交1000萬元,林品揚指出,屋主才不管上一筆成交1000萬元裡面到底付了多少仲介費、多少稅金、淨拿多少,他只會認為「我房子的合理起始價,至少就是1000萬元起跳」。如果購屋人還不相信,「沒關係,當你哪天成為屋主你就懂了」。對於委託房仲是否會造成房價變高,林品揚也從房地產長久以來的結構性問題來說明,高房價的成因中間涉及政府、建商、營造、設計、銀行、代銷、仲介、買方、賣方等,若這其中一定要找個對象來宣洩怪......

屋主房仲仲介費

2024/07/12

鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵：難處理

鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵：難處理

鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵：難處理 ... 鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵:難處理。買房追求靈活使用,以往透天厝很熱門,但隨著社會風氣以及家庭人口結構改變,可能不再是買房首選?有民眾上網抱怨,自家百坪透天想開價4000萬元,市場卻乏人問津,加上租金行情偏高,想出租也很難成功,似乎對處置房地產感到困擾,意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」發文,透露看到鄰居2年前賣房,84坪成交價2600萬元,折合每坪大約31萬元,由於家庭人口變少的緣故,也想賣掉自家在中壢......

透天賣房大樓

2024/07/10

2年前代銷狂約！今年「一通電話也沒有」劉芯彤嘆：能買到就偷笑

2年前代銷狂約！今年「一通電話也沒有」劉芯彤嘆：能買到就偷笑

但從去年開始到現在,目前一通代銷電話都沒接到,路過銷售案場也經常看到不少人潮。根據劉芯彤分享,最近在山區入手的新建案,過去幾年成交案件寥寥可數,透過鄰居轉述才知道銷售已超過6成,還有兩戶成交總價突破1億元,令她暗自慶幸還好提早出手,「不說晚了小坪數百坪搶不到,就連每坪單價都沒這麼漂亮。」劉芯彤認為,買房出手時機點很重要,自己出手的很剛好,價格也靠鄰居幫忙喬好的價格,更是全社區每坪單價最低的,「人家說買房靠緣份,我覺得除了緣份還有時機點和一個會殺價的朋友。」她還提醒,買房的真正需求關乎自己想買什麼樣的房子,但......

劉芯彤代銷房價

2024/07/04

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功 ... 中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身:第二個沒成功。凶宅通常會折價招攬買氣,但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶,3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元,依舊被網友嫌棄太貴,甚至毒舌表示「還不夠凶」,不過當地房仲卻認為,社區位於體育園區機能良好,在減價和新青安補助等誘因下,仍可吸引包租公當接盤俠,每月至少能有1萬元的收租行情。臉書社團「我是凶宅!!買賣」日前刊登賣房文,位於中壢區某屋齡15年的大樓戶,標榜坐落體育園區、鄰......

凶宅事故屋買房

2024/07/03

業務說「現在糞管不一樣」！他房買完倒灌3次後悔了：居然相信他鬼話

業務說「現在糞管不一樣」！他房買完倒灌3次後悔了：居然相信他鬼話

讓他十分火大直言:「真後悔相信銷售業務鬼話」。貼文一出引起網友熱烈回覆,有網友同情原Po表示,「千金買房,萬金買鄰的重要性,樓上鄰居沒公德心,再怎麼好也是枉然」、「公德心很重要,辛苦了」,還有網友開玩笑的給出餿主意說,「有一種很極端的做法就是先把你家的管線密封,到時候樓上的住戶就會急了」、「把馬桶堵住讓它倒灌上去」。也有網友感同身受,留言分享個人經歷,「真的,大樓裡有很多人都認為自己方便就好「有人連貓砂都往馬桶倒」,我93年才剛出社會,當時不懂也買了間2樓的電梯大樓公寓,交屋後才是惡夢的開始,常常下班回家都......

汙水管買房業務

2024/07/01

買房快搜

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