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新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

得淋漓盡致,為其帶來可觀的財務回報。屬龍的人還會有機會參與一些高潛力的投資項目,這些項目可能涵蓋股票、房地產或新興產業。憑藉屬龍者對市場的敏銳洞察力和果敢的行動力,能夠抓住機會,實現資產增值,進一步提升財務狀況。除此之外,也有望獲得意外之財,如遺產、獎金或其他形式的財務獎勵,這將進一步強化其財務穩定性,帶來更多的經濟保障。2025年對屬龍者來說將是財運亨通、機遇頻現的一年。只要善用資源並保理智,善加利用這些機會,要有更好的財務,是相當有望的。東森財經新聞關心您民俗說法,僅供參考「封面示意圖翻攝Pixabay......

2025/01/02

兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

!爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場:先罰百萬。家族的遺產繼承向來有諸多紛擾與眉角,有對兄弟因彼此失和常吵架,先是爸爸過世後的遺產分配問題,鬧到達不到協議,無法辦理繼承登記;不久後媽媽也往生了,兩兄弟終於得自行面對申報遺產稅的問題,才發現之前未完成登記的規費罰緩就要近百萬元,讓地政士搖頭,提供解法來避免遭罰20倍的登記費。繼承不動產的登記方式,有公同共有、均分繼承及協議分割等,後兩類必須要全體繼承人合意才能辦理,但卻常發生爭議而無法達成共識,造成不必要的損失。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享案例,爸......

2024/12/26

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了 ... 遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻!網讚很合理律師說話了。當長輩過世後,遺產如何分配往往成為矛盾焦點,而近期就有一名網友透露,婆婆在臨終前將一棟房子與大筆存款轉贈給唯一的照顧者,引起家族內部的激烈抗議與質疑,該名網友對此求問大家「婆婆這樣做法是否合法、合情、合理?」成為討論的焦點。對此,許多人表示支持婆婆的決定,認為「誰陪伴她最後一段路,誰擁有值得!」近日一名網友在Dcard上分享了這起事件,她指出婆婆臥病多年,都是某一個人在全程照顧,而婆婆在臨終前......

2024/12/13

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

記給建商或是買方。。然而在爸爸往生後,該數筆社區既成巷道,竟由資產變成負債,讓子女們莫名繳納一堆遺產稅。鄭文在解釋,「遺產及贈與稅法」第16條第12款:「被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地,經主管機關證明者,不計入遺產總額。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,仍應計入遺產總額。」偏偏這幾筆土地雖然供公眾通行,卻是當年與建商合建時保留的法定空地,和要件不符,無法申請不課徵遺產稅。另外,如果這幾筆土地屬於都市計畫內的公共設施保留地,也可以不計入遺產稅,但鄭文在指出,申調分區......

2024/12/13

媽往生20年！陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭：不是詐騙

媽往生20年！陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭：不是詐騙

媽往生20年！陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭：不是詐騙 ... 媽往生20年!陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭:不是詐騙。有民眾的母親已往生20年,忽然有陌生的「娘家」親人上門來告知「請去繼承遺產」,害怕遇到詐騙集團。地政士釐清狀況後,發現原來母親從小被收養,按照法令可繼承家產,因此認證「是真的」,為其子女順利取得應繼分的部分。根據內政部繼承登記法令補充規定第38點,日據時期媳婦仔係以將來婚配養家男子為目的而收養之異性幼女,縱本姓上冠以養家之姓,其與養家僅有姻親關係,並無擬制血親關係,性質與養女有......

2024/12/06

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

方式也相當有技巧,鄭文在指出,女兒必須付錢給媽媽,媽媽再將房屋所有權登記給女兒。該房屋及土地的公告現值約300萬元,只要買賣價格大於300萬元,就符合遺產及贈與稅法的規定,因此母女雙方以買賣價格500萬元達成協議,媽媽將今年度的贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,所以女兒配合銀行貸款核准256萬元給付媽媽,買賣合約書正式成立。鄭文在進一步建議,明年年1月份開始又有新的贈與稅免稅額244萬元可以贈與,到時媽媽就可再無償贈與244萬元給女兒,將此筆款項拿來清償銀行貸款,如此一來,房貸餘額僅剩12萬元,繳起房貸也......

2024/11/21

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

麼笨,把底牌都給別人,以後誰會鳥他」、「多得是錢給了人就跑了的子女呦,錢留著才是保障」、「你看你往好處想,你可以現在賺多少就花多少,其他人月薪50k還要想著存錢,你可以不用存啊老了躺著等遺產,這樣你每個月多很多可以花欸,不錯吧!」。......

2024/11/21

央行打房躺平族樂歪！贈與創同期新高繼承移轉歷史次高

央行打房躺平族樂歪！贈與創同期新高繼承移轉歷史次高

產予晚輩,倘若後者取得房屋價值偏低,之後若將其交易,需考量是否會出現產生較高稅費之可能性,故建議贈與前應先行規劃,除讓晚輩等待繼承之外,也可善用政府提供的重購退稅等方式,來兼顧生前分配遺產與節稅等功效。除此之外,徐佳馨補充,目前市場上有不少富爸媽自己規劃卻疏漏了金流,造成被追稅的慘劇,建議操作時還是要諮詢專業人士,避免誤中雷區。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/19

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了 ... 母想把遺產留孝子!地政士見「1動作」喊出大事:房子沒了。天下父母難免有私心,終老時為盤算給疼愛的子孫好處,往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例,為省下遺囑辦理費用,自製了「自書遺囑」,沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼,由於人已過世、無法補正,導致遭駁回繼承登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,老母親育有兩個小孩,長子常年在外,對於母親不聞不問,至於次子則和母親同住,噓寒問暖,無微不至。。去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方......

2024/11/15

唯有她在照顧！老媽媽想把房「只給小女兒」律師曝一招：當然可以

唯有她在照顧！老媽媽想把房「只給小女兒」律師曝一招：當然可以

。依現今依民法規定,子女皆有平等繼承權,不過父母是否有權力選擇,將遺產留給最盡心照顧他們的那一位呢?一名母親有3名女兒,她想將自己名下1間房子以及幾十萬現金留給小女兒,又擔心另外2名女兒會以特留分要求3人均分。對此,律師蘇家宏教一招就能解決這個問題!蘇家宏律師表示,特留分是針對這位媽媽名下所有財產來處理,並不包括媽媽是要保人及被保險人的人壽保險。他建議這名母親可以寫一份遺囑,遺囑內容載明,因為小女兒一直在照顧媽媽,把房子指定留給小女兒繼承,希望兩個姐姐不要主張特留分,如果要主張特留分,則以現金找補。其他財產......

2024/11/14

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了 ... 婆想獨吞上億遺產!丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了。婆媳問題從古至今都難解,若涉及家產、繼承問題更常大展攻心計。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師近日分享案例,公公留下億萬遺產,婆婆不希望財產流給外人,給喪夫的媳婦500萬元、要求拋棄繼承。沒想到媳婦已懷有身孕,因此上演絕地大反攻,由遺腹子取得兒子該繼承的全部遺產。有個很驚人的遺產繼承案件,是公公因病過世,留下億萬元的遺產,婆婆為能夠單獨繼承全部遺產,要求兩個兒子拋棄繼承,其中小兒子......

2024/11/08

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

媽的作法,她死後不留負債給你,要偷笑了」、「心都碎光了,趕快過好自己的生活,不要再糾結這樣的家人了」。也有網友勸她換位思考,母親或許是為了父親才做這樣的決定「贈與無法追回。特留分是遺產跟贈與無關。看內文她媽一婚時的房,過戶給弟弟,應該是老一輩的財產要留給兒子的觀念,畢竟一婚的老公,以後是要給她弟拜的」。原PO也豁然開朗回文:「謝謝妳開示了我,如果弟弟能夠一直拜我爸爸牌位的話,那我就真的不會和他爭了。畢竟他也為了未曾某面的爸爸付出了他的孝心。謝謝妳,我釋懷了。」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/04

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

那麼房屋就是兒子的,如果兒子將房產贈與媳婦或是抵押借款,媽媽都是無法阻止的。6.用遺囑傳承此房產,房地價值以公告價計算,可能也不用繳遺產稅,也不需繳土地增值稅,相對更能減少額外開銷。7.由於媽媽是在104年12月31日以前取得的房屋,未來小兒子繼承後如果要出售,出售房屋可以選擇舊制「不用房地合一稅」,土地由於也是繼承取得,未來土地增值稅計算將以媽媽過世當年為準。8.如果房產用買賣或贈與都是在過世前就給小兒子,從法律觀點來看小兒子就是所有權人,如果出售房子需要繳房地合一稅,取得成本將以當時買賣價格或贈與當時的......

2024/10/25

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

贈與稅申報,取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明,才能辦理所有權移轉登記。。關於不動產贈與的計價方式,依照「遺產及贈與稅法」第5條的規定,是以不動產公告現值計價,不過正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,土地公告現值每年1月1日調整一次,所以現值會「一年大一吋」,因此父母親想將土地贈與給子女就要趁早,否則原本可適用贈與免稅額244萬元,本來只要辦理一次完成贈與標的即可,過好幾年後可能因為土地公告現值調高,一旦超過免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的贈與稅免稅額244......

2024/10/24

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

友看了以後也相當心疼老婦人,「做父母的都這樣只要兒子說一聲什麼都掏出來」、「好悲傷的故事,在還沒掛之前,千萬不要移轉房屋給小孩,情願讓小孩多付點遺產稅,也不要沒有尊嚴沒有決定權」、「聽見這樣的事,真的真的真的好難過喔但這就是人性」、「以前的媽媽都以夫以子為天,有時候,這些夫及子都啃妻啃母」。也有人建議老婆婆可以把房子改回自己名下,「老婆婆應該要找代書處理一下借名登記,把房子持有人改回自己名下」,但也有人問「是不是也要他兒子願意才改的回來媽媽的」,網友說「提供證據,律師可透過訴訟處理」。不過也有人認為老婦人最......

2024/10/14

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬

亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬 ... 亡父留一間透店想省遺產稅!他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬。遺產稅學問大,不少繼承人為省稅而竭盡腦汁調配、移轉不動產,卻常落得畫虎不成反類犬的窘境。有民眾繼承亡父一間透天店面,為降低遺產稅,耍聰明透過夫妻財產差額分配請求權的方式,讓母親取得一半產權。沒想到後來要賣掉該透店時發現,登記在母親名下的部分,光是土地增值稅就近1100萬元,一旦出售將多繳近760萬元,因此嚇到不敢賣房了。想省遺產稅有許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產......

2024/10/04

房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰首購族也出大事

房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰首購族也出大事

管制區域買房,貸款上限從5成放寬為6成。Q:哪些族群受影響比較大?A:我覺得以下幾類人士比較衰:一、換屋族,想換都很難換。二、繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期。三、類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。Q:購屋貸款全面取消有房屋者的再購屋寬限期,「第1戶起即沒有寬限期」是什麼意思?A:央行所謂的「第1戶」,指的是名下有間房屋已繳完房貸,且原房沒賣、再去買新......

2024/09/20

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光 ... 不寫遺囑出大事!詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光。不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋?近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑,贈與給詐騙集團,至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示,為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走,建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件,為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶,涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長......

2024/09/16

買4300萬商辦契約卻僅61萬？代書讚最佳教材：省下稅金400萬

買4300萬商辦契約卻僅61萬？代書讚最佳教材：省下稅金400萬

證明來說明金流狀況。地政士解釋,契約的61萬元就是行之有年的「公契」,先不論金流的狀況,此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室,拿出的契約書內容,總金額卻僅有61萬7800元?正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際買賣總價,則要看「私契」。。鄭文在補充,房屋買賣契約書可分為私契及公契,私契載明買賣總價、付款方式、稅費負擔、違約責任及點交日期等;公契純粹為課徵土地增值稅及契稅之用,也就是無論成......

2024/09/13

想躲囤房重稅！富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高

想躲囤房重稅！富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高

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贈與遺產囤房稅

2024/08/09

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