EBC地產王

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都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

言論心有戚戚焉,「一堆老房子既有違建就算了;現在連新的房子也是很多違規加蓋還有二次施工;尤其以透天民宅為最嚴重」、「明明設計得很漂亮的房子跟前院跟樓頂往往都被搭建遮雨棚,就為了自己多一些利用空間外面看上去真的好醜」,更有土木技師現身發言,「之前地震很多約要評估房子狀況,結果一聽到技師去要收取費用,馬上說不必了,房子是安身立命的幾千的費用說交通費也可以,真的傻眼」。不過大家也直指房產與動產的差別,造就台灣人如此價值觀,「動產、不動產,價值差多了,當然計較,前者賠錢,後者能升值」、「台灣是土地貴,房子本身從來不......

車子房子不動產

2024/07/05

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

處違建卻一年拖過一年,成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年後的新造違章建物列為「既有違建」,列為暫緩拆除之列,新北市府曾派拆除大隊前往,要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目,卻對整體建物無可奈何,附近民眾擔心受怕多年,直至近日才露出曙光。居民表示,新北市工務局2024年1月時,曾與農業局到此別墅區會勘,而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛,希望新北市府「選後大清算」,以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤,讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈,她解釋這裡起......

八里違建陳家琪

2024/02/21

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

掉落,砸中婦人不治!2、2015年3月13日聯合報大樓外牆磁磚掉落,重達60公斤的磁磚當場砸中在一樓門口的女老師,造成一死一重傷的嚴重意外!3、2022年11月16日「永和某大樓外牆磁磚掉落!婦人路過,遮雨棚突塌,險遭壓!」4、2022年3月21日高雄市屋齡26年大樓外牆磁磚開始剝落,大樓在外牆中斷加設一整圈遮雨棚來遮擋防護,但從高處掉落的磁磚仍四處飛濺,險掉落鄰近馬路,並砸到路過汽車。5、2023年7月26日萬華一處社區大樓外牆嚴重剝落!住戶憂風大繼續崩塌!台北市政府近年來也開始重視這個問題,提出了老化磁......

行人地獄老化磁磚

2024/01/16

「買房送露台」賺到？他住8年才懂...網嘆：這款很難賣得掉

「買房送露台」賺到？他住8年才懂...網嘆：這款很難賣得掉

推升。當然賣方自身考量亦常見,比方口袋深不缺錢,對於社區與自己的物件有信心等,遂令開價走高。陳炳辰補充,值得注意的是,若將露台加工外推,即使管委會同意,但增建遮雨棚還是有違建的疑慮,除了搭建面積要低於露台的13以外,根據法規,露臺、遮雨棚、雨遮等面積,合計若9坪以內,雖然不需立即拆除,但也得拍照列管。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News竹市污水下水道第二標決標　明年3月底開工學者:ECFA中斷　影響逾300億美元企業總部　掀史上最大搬遷潮選舉行情啟動　台股劍指萬七銀髮族安度晚年　財務配置掌握三原則......

露台戶買房樓層

2023/11/10

自家露台裝遮雨棚管委會要求拆除合理？地政士給答案

自家露台裝遮雨棚管委會要求拆除合理？地政士給答案

自家露台裝遮雨棚管委會要求拆除合理？地政士給答案 ... 自家露台裝遮雨棚管委會要求拆除合理?地政士給答案。住宅大樓住戶所有的露台增設遮雨棚,公寓大厦管理委員會可以要求拆除嗎?宜蘭房仲地政士、不動產講師邱明芳分享其接觸的案例,有住戶詢問,自家所有的露台目前增設遮雨棚,這樣算違建嗎?因為大樓管委會要求他拆除。。邱明芳表示,按區分所有權人對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉,不過仍須受法律的拘束,「公寓大廈管理條例」、「建築法」等法律若有限制者,區分所有權人自不得任意為之。邱明芳指出,區分所有權......

露台雨遮違建

2023/09/23

不答應就得搬！孫生遭「無預警漲租」怒噴：你們這些自私的房東

不答應就得搬！孫生遭「無預警漲租」怒噴：你們這些自私的房東

很無力,「感覺莫名其妙」。。孫生於IG限時動態表示,租屋處的牆壁、地板、窗簾和遮雨棚都是他花錢幫忙裝潢,雖然房東僅說一句「你裝潢的都可以帶走」,讓他滿頭問號,「牆壁地板我怎麼帶走?跟妳請款嗎?」由於孫生家太多公仔難以搬運,他只能「被強迫妥協」,心裡滿是無力感。他更貼出與房東的私訊截圖,想不通房東事前都不溝通的原因,「你們這些自私的房東,你們的孩子出去租房子也遇到像你們這樣完全不管房客想法的房東,你們會做何感想」?孫生事後刪掉與房東的對話文,並直言「我懶得講了,爭論跟辯論都讓人好累,尤其當工作拍攝一整天時,那......

反骨男孩孫生漲租

2023/08/31

頂樓搭棚架沒事一樓卻要課稅？稅務局曝關鍵原因

頂樓搭棚架沒事一樓卻要課稅？稅務局曝關鍵原因

關鍵原因。台灣萬萬「稅」,課徵名義也不同,一名網友自稱住家搭建遮雨棚架,但屋頂上的棚架不需繳納房屋稅,但在房屋前的一樓棚架卻要課稅,對標準感到困惑,對此台中市政府地方稅務局解釋,原因與「是否增加房屋使用價值」有關。。台中市地方稅務局表示,房屋稅課徵對象,主要以附著土地的各種房屋、增加房屋使用價值的建築,有關建築物的定義,一般是指土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用的構造物或雜項工作物,因此課稅對象並非以有無牆壁或用途作為認定標準。該局表示,搭建於屋頂的鐵皮棚架,如未設有門窗、牆壁,主要功能以......

房屋稅遮雨棚搭棚架

2023/08/23

妹子貪便宜買人工草皮！「太陽一曬全融化」嚇傻：一分錢一分貨

妹子貪便宜買人工草皮！「太陽一曬全融化」嚇傻：一分錢一分貨

現在「我知道為什麼這東西不配稱作草皮了」,以及明白一分錢一分貨的道理。影片曝光後引爆網友迴響,有人認為珊德拉其實是買到劣質品,有人建議多買個遮雨棚或遮陽傘。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場男子性侵8歲童長達4年!　甥女月經沒來檢查竟「有了」除濕機「忘做1件事」小心燒起來!台電教戰2招保平安屏東女遭男子痛毆「扯髮拖行」大喊:救人喔　民眾急報案...警方回應了。......

住處草皮加州

2023/06/19

淡水凶宅228萬求售網友嚇傻：人在馬桶上還沒退租

淡水凶宅228萬求售網友嚇傻：人在馬桶上還沒退租

啦」。。根據「ETtoday新聞雲」報導,該套房位於淡水某大樓4樓某戶,該棟大樓已屆26年,委託房仲透露,該套房曾有住戶燒炭輕生,遮雨棚有漏水情況、磁磚多處膨拱,買家須負責修繕,目前處於斷電狀態,仍在尋找買家。該物件有很多地方需要修繕。「示意圖,與本文無關Unsplash」全台房價不斷飆漲,有些民眾可能會選擇買兇宅,然而,凶宅在法律上目前是沒有白紙黑字的嚴謹規範,大部分多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」,建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生凶殺、......

凶宅淡水紹炭

2022/12/06

房仲揮汗幫社區普渡！過來人曝真正用意：超值得

房仲揮汗幫社區普渡！過來人曝真正用意：超值得

聽後仍直言「信任感就是這樣來的」、「跟管委會關係好,人家才讓你方便」、「社區里長辦活動,房仲公司也會免費出借遮陽棚、遮雨棚」、「還看過房仲幫忙倒垃圾的」、「你覺得辛苦,但只要買賣會想到他,對他來講就值得了」、「有錢人要的就是方便跟信賴感阿」。行業競爭激烈房仲求深耕「這活動」也幫忙有網友則透露,現在的業務行業競爭很激烈,普渡、區權會等活動,房仲都會搶著幫忙做,有些人甚至連聖誕節、端午節社區親子活動都會想去幫忙,而且搶活動的速度要比對手快,因為「若沒有露臉機會,連談專業的可能性都沒有」。他更指出,許多深耕型的房......

房仲普渡社區

2022/08/26

驚！盆栽斜放5樓遮雨棚網痛批：根本殺人兇器

驚！盆栽斜放5樓遮雨棚網痛批：根本殺人兇器

驚！盆栽斜放5樓遮雨棚網痛批：根本殺人兇器 ... 驚!盆栽斜放5樓遮雨棚網痛批:根本殺人兇器。老公寓的陽台上經常可見綠植盆栽,但若擺放方式錯誤,恐怕會成為安全隱憂。近日就有某公寓住戶遭爆料,竟將許多盆栽直接放在遮雨棚上,完全不顧可能掉落砸中到路人的危險。盆栽放遮雨棚恐滑落釀災近日,一名網友在臉書社團「爆料公社」貼出一張照片,該網友表示,照片中的公寓於台北市新生北路某個的巷弄內,只見某公寓的住戶將好幾個盆栽放在五樓遮雨棚上,數個盆栽就直接擺在有斜度的遮雨棚上,完全沒有任何固定獲支撐,隨時都可能沿著遮雨棚的坡......

公寓遮雨棚鄰居

2022/08/25

愛愛的迫降？住戶用完套套往外丟管委會氣炸貼公告

愛愛的迫降？住戶用完套套往外丟管委會氣炸貼公告

,但是無遮頂的建築平台,能夠延伸出大片利用空間,有些住戶喜歡布置成空中花園,可以在此談天聚會。不過,由於露台不得隨意設置遮雨棚,低樓層的露臺戶,常會有樓上住戶亂丟垃圾、菸蒂的問題,需要常常打掃清潔,假設不幸發生命案,那可就倒楣了,因此在選購露台戶之前務必三思。......

公告保險套住戶

2022/07/29

裝冷氣被勸「多花3300元」買2物師傅：小心漲電費

裝冷氣被勸「多花3300元」買2物師傅：小心漲電費

經驗「壁掛收太貴了吧,不就打個洞,有很難嗎?」、「不需要壁掛,直接接智慧家居系統,遙控器收起來」、「雨遮3000元好貴,是不鏽鋼嗎?」、「我家冷氣遮雨棚現在變成鴿子窩」。更有網友提到,雨遮加裝以後,還有掉下去砸到人的風險:「爛一點的雨遮掉下去,之後就有得賠了」、「小心掉下去變凶宅」。而文章更意外釣出幾位裝修冷氣機的師傅回文,力勸原PO千萬不要裝雨遮,不僅可能會影響冷氣機功效,還可能造成電費提高「雨遮沒屁用而且妨礙散熱,可能讓電費增加」、「我裝冷氣的,可以篤定告訴你,不用雨遮,室外機需要散熱、排風、雨水沖刷,......

冷氣遙控器壁掛

2022/06/10

鄰居狂按門鈴怒趕「那是我位子」！照片曝光網齊轟：買1樓送車位？

鄰居狂按門鈴怒趕「那是我位子」！照片曝光網齊轟：買1樓送車位？

還有停車格,所以能停車的空間還算足夠。但是當自己某次把機車停在一個上方有遮雨棚的空位時,鄰居竟然上門要求他移車,還有人稱「住X號就是只能停X號那邊」,這種企圖將特定公有地視為私人專屬車位的行為,令人氣憤又傻眼。該名網友是在臉書社團「爆怨公社」發文,文中提到,自己剛辦到某間位於巷弄得公寓,自己一開始還感到慶幸,雖然有些一樓都有停車沒錯,但前面有停車格,巷子兩側停車位其實都滿多的,左右側的人都會一起停,也幾乎都有位置。然而,某次因為下雨,自己把機車停在一個有上方遮雨棚擋住的空位。原以為是幸運找到了好車位,沒想到......

停車鄰居機車

2022/05/06

82%超狂公設比！師大華廈主建「不到4坪」竟藏2房1廳1衛

82%超狂公設比！師大華廈主建「不到4坪」竟藏2房1廳1衛

地段,開價1888萬元。地點沒問題了,但仔細一看坪數,卻嚇壞有意願的買家,原因是該房登記坪數為27.64坪,但主建物僅3.87坪,加上附屬建物的遮雨棚1.07坪,其餘的22.75坪竟全都是公設,換算公設比高達82.3%,另人咋舌。不過根據了解,該戶22.75坪公設當中,其實有18坪是位於地下室的空間,並隔成客廳及2個房間,設有1套衛浴,主建物卻只是1間雅房,主客大小相反的情況也令人嘖嘖稱奇。該建物高達82%的公設比引發討論「翻攝自中信房屋官網」有業者表示,該地下室可能是「約定專用」,而一般建物通常也只有露台......

2022/02/15

買房快搜

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