EBC地產王

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不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達!「這企業」豪砸13億也在士林設總部。輝達總部確認進駐北士科,掀起產業界對士林的高度關注,但早在輝達之前,就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦,浪凡網路科技於今年初公告,以約6.14億元,加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶,如今已實價揭露,全數為毛胚屋交易,共677.85坪,再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶,合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者,也於1月時,購入「欣翰士林官邸」中樓層戶,總價約1.49億元,每坪97.23萬,不過該戶前手屋主於10年......

輝達北士科士林

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,部分觀點認為可帶動產業鏈進駐,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多,用途也更複雜,例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

友在PTT發文表示,輝達將在北士科設置總部,但在台灣只開出不到100個職缺,多數還是外派來台,但只靠100個人恐怕很難撐起當地房價,尤其進駐北士科的成本太昂貴,後續可能也沒有系統商跟進來台,加上貿易戰供應鏈轉移等問題,以致業者越來越省錢,寧願繼續待在自己的據點,萬一只有輝達獨自前進北士科,那麼北投、士林房價恐怕仍不太樂觀。針對上述網友的觀點,本名黃家進的「帥過頭」今「22日」在臉書分享一段群組對話,內容顯示北士科有建案因為人氣高漲,案場人員核對資料忙到凌晨4點,透過證據予以反駁。帥過頭告訴「東森財經新聞」,......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

外雙溪夾住的腹地,全區包含25公頃的科技產專區,目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐,傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。。近年該區成為一線建商兵家必爭之地,共有逾30家營建業者插旗,包括華固、國泰、長虹、遠雄、聯上發、達麗、璞園、新潤等大咖卡位推案,甚至連神秘大地主、發跡於大稻埕的百年家族「莊義芳商行」,都以隆遠集團身分自己原地推案。隆遠集團為台北市三大神祕地主之一,「東森財經新聞」當時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時,他親曝從曾祖......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

高出很多。其次是「看好北士科房價上看每坪200萬元,恐過於樂觀」,陳傑鳴指出,北士科是台北最後一塊大型重劃區,也是台北科技走廊最後一塊拼圖,周邊有陽明大學、榮總、衛福部國家中醫藥研究所等,且未來陸續引進生技、數位醫療、AI等相關產業,加以AI龍頭輝達總部將進駐,確實讓區內房產有不少想像空間。而且近年北士科房市火熱,根據實價資料顯示,該區大樓房價連4年平均單價都破百萬元,近5年來區域房價從6字頭直接跳到跳到三位數,為北市房價漲勢最猛的區塊之一,估計輝達總部進駐後,將成為台北房市新指標,房價有機會直追市中心精華......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬 ... 北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估:上看150萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,......

2025/05/20

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

I產業生態系的高度信任,北士科原本規劃為智慧跨域產業園區,聚焦AI、高效能運算、AR/VR及機器人等新興科技領域,輝達進駐將進一步鞏固台灣在全球AI供應鏈中的關鍵地位,吸引更多國際大廠來台投資,形成更完整的產業聚落。。二是「帶動就業與人才回流」,胡偉良指出,輝達的投資預計創造大量高薪職缺,吸引國內外AI人才進駐,這不僅有助於減緩台灣人才外流問題,也將提升整體薪資水平,促進消費與經濟成長。三是「提升國際信心與地緣政治穩定性」,輝達投入鉅資設立亞洲總部的深度布局,進一步代表其對台灣軍事風險的判斷與涉險評估,顯示......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這 ... 輝達進駐北士科!盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這。全球AI運算晶片巨頭輝達「NVIDIA」昨「19日」正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區北投士林科技園區「簡稱「北士科」」的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計、分析該站點的周邊房價。。以時間換價格車程5分鐘價差高達20萬唭哩岸站為此次統計中價格最為......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

「大家別忘了,還有中正路一整條的輕軌建設,路面也快開挖了,橫豎都會塞,捷運上下班也早已近飽和」。不過另一派觀點認為,輝達總部進駐對交通影響不大,還表示「天母一堆老地主老房東不會逃的,又有漲房租的藉口而已」、「黑暗的是外地人,都住天母了有啥黑暗?吃住工作都在天母,每天上下班福林橋塞到死也不會痛」、「T17R與T18是在中正高中足球場旁,緊挨著承德路,NVIDIA又不是大賣場,也不是體育場館,不會有太大的影響」、「糟糕來不及買房」、「我真天母人生活圈就正天母方圓五百公尺內」、「北士科離天母那麼遠!天母那麼偏又不......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題,並且吸引更多產業進駐,屆時科技廊帶將逐步成型,唯獨當前房市買氣平淡,區域利多能否為下一季房市增添買氣,後續仍待觀察。曾敬德指出,北投士林科技園區是繼內湖和南港之後,台北第3個科技產業園區所在地,總面積大約194.29公頃,提供台北未來10年產業發展用地使用,其中產業用地面積大約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業,重要性不言可喻。......

2025/05/19

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注 ... 輝達進駐北士科!房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。。張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

上每坪百萬元大關,但近年邁向推案高峰之際,強碰政府打炒房政策;加上北士科近期的推案分佈有所調整,過去推案集中在靠近既有商圈較近、房價較高的軟橋段,去年則有不少新案坐落生活機能仍待培養、價格較低的新洲美段,導致2024年北士科的預售屋均價較2023年略為收斂。張旭嵐補充,輝達總部進駐北士科,引進高科技高薪研發人才及上下游產業鏈的群聚效應,可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤,首先受惠的就是社子島,可望加速都更整合開發,大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注,甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡。。......

2025/05/19

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

3%和22.4%。陳金萍表示,南港區過去是北市重要的工業重鎮,有著「黑鄉」的稱呼,但隨著台北市「東區門戶計畫」和產業轉型的推動,南港區逐漸翻轉過往「黑鄉」印象。近年來,南港軟體園區與經貿園區開發日漸成熟,以及CITYLINK、南港LaLaport等高級商場進駐,南港區生活機能日趨完善。此外,區域交通便利多元,兩塊土地附近便有捷運站點,距離松山車站和南港高鐵站亦不遠。未來輝達海外總部若設置於南港,有望加速南港區的整體發展。科技廊帶北士科北市最後一塊完整的重劃區另外,北士科亦獲得許多討論。陳金萍指出,北士科作為......

2025/05/15

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

終以低於市場的價格將房子賣出。。然而簽約後不久,該民眾驚訝發現,媒體都在報導該區域因為科技園區進駐、捷運開通等重大利多,房價即將迎來上漲。更讓人氣憤的是,當原PO拿著這些新聞報導去質問房仲時,對方竟然選擇已讀不回,完全置之不理。「我現在整夜整夜睡不著覺,」原PO痛苦表示,「一想到因為輕信房仲的話,莫名財產損失就後悔不已。」更讓他困惑的是,明明房仲提供了錯誤的專業意見,難道就這樣算了嗎?「這絕對不是個案,」一位從業多年的前房仲私下也透露,「有些不良房仲為了快速成交賺取佣金,經常會用這種話術來壓低房價,他們最常......

2025/05/15

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

盤讓,消息引發矚目,連藝人李妍瑾的前夫任德榮都曾表態有意承租,但最終新的租客身分曝光,改由中市餐飲業者進駐。據了解,「94 Cafe」舊址位於高雄市鼓山區文信路上,號稱斥資2500萬打造裝潢,主攻高端消費客群,店內低消每人500起跳,最貴的咖啡一杯要價3800元,因此被外界喻為「最貴咖啡廳」,店內裝潢精美還曾吸引不少網美打卡,2024年12月開幕一度掀起話題,但今年3月無預警釋出盤讓訊息,令不少消費者感到錯愕。。根據負責銷售的在地房仲透露,「94 Cafe」屬於1樓透天,建坪大約140坪,月租金20萬元,盤......

2025/04/30

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

積電日本熊本1廠已設立,2廠正在開發,3廠也開始選址,預估將吸引超過3400名半導體專業人才進駐,高薪技術與產業鏈人力,預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報告估計,自2022年至2031年間,熊本縣可望帶動約6.85兆日圓的經濟效益。。昨日老牌房仲業者太平洋房屋,宣布與太平洋不動產株式會社、太平洋不動產開發株式會社簽署品牌授權合作協議,正式進軍日本。孫寶國談起與日本業者合作契機,「台積電走到哪,就會帶動那個地方的蓬勃發展!」因此鎖定九州,聚焦熊本的台積電效益,藉此提供台灣投資人專業、安全、......

2025/04/21

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

落的縮影,包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告,更有高雄鄉民自發性號召消費相挺,如今高雄捷運也送上溫暖,力邀進駐高捷車站的商店街。。高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店,門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀,經查發現是店租談不攏於是登門鬧事,據悉房東看到店家生意太好,於是想把月租金4萬漲到8萬元,對此百萬YouTube「Cheap」在臉書怒批房東貪婪,並且形容事件如同「台灣商圈沒落的縮影」。Cheap指出,有些商圈的特色小店好不容易培養出人氣,讓社區有了點人味,結果換來屋主眼紅想坐地起價換房客、收更多錢,「然後結果......

2025/04/21

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

得及吧?」。此話題吸引許多網友討論,有網友認同原PO的論點:「竹南CP值高一點,正常時間進竹科一定比竹北快」、「現在苗栗也越來越多科技業進駐了」、「以後苗栗就是大新竹計畫的一員阿,要國道有國道,要園區有園區,要機能有機能」、「去年5月買在頭份,真的划算很多,而且多數機能都有」、「大埔工業區旁邊已經畫成竹科竹南基地了,未來發展重心肯定在這」、「苗栗有國1國3加持,肯定水漲船高」、「去年年中中古買在頭份,CP值不錯啦,上班25分鐘,房價砍半」。但也有網友指出,苗栗竹南的房價也已上漲,最好買房時機已過:「竹南頭份......

2025/04/18

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

樹林交界處的北大特區,想當初建案剛推出時,許多人嫌地點太偏,交通不方便,甚至連商家都不多,但隨著人口進駐、商圈成熟,房價一路上漲,讓他不禁好奇「北大特區算是造鎮很成功的範例嗎?」。貼文一出,吸引不少網友留言表示「因為當年也夠便宜啊,一坪10萬」、「成功啊!不然房價怎麼會漲這麼高咧」、「它是區段徵收的超級示範,它必須成功」、「算,且還有三鶯線捷運也快通車了,未來也可以不怕公車等太久,捷運班次多還可以站;但是要通勤台北市就真的有點遠,個人覺得通勤新北的或是最遠台北車站一帶的都很適合這邊居住」、「新建案也一坪70......

2025/04/18

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

ink、lalaport兩商場,未來還會有捷運昆陽站商場規畫,但三商場較不鄰近,人氣不聚集,各自瓜分客源,又屬市區外圍,網友擔憂也不意外。不過京華城當初沒有區域利多支撐,而南港區還有三鐵共構、展覽場地、北流等人潮,或也不必太過悲觀,未來可能得視是否有經營主力或特定品牌吸引客群,當初京華城也一度因為湯姆熊進駐而帶來親子家庭客群,均可觀察業者策略再下定論。。......

2025/04/17

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