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高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

,以嘉義市光棍比達35.8%最高;新北市則以35.1%次之,撇除人口數及房市交易資料較少的連江縣,基隆市、台東市也以34.9%、34.8%的光棍比入榜前5名。。以未婚比例最高的嘉義市來看,賴志昶分析,嘉義市環境頗為特殊,為中南部少數具有豐富商業設施之行政區,市區商圈機能完整,且區域房價所得比僅8.12倍,比全台平均10.65倍低上不少,該行政區機能齊全,且年輕人成家難度較低,評估民眾不婚應與其他社會因素有關。值得注意的是,全台房價所得比最低的基隆市,未婚族的比重也榜上有名。賴志昶指出,基隆市近來房價未隨疫情......

2024/11/11

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

鄉「24.54%」;苗栗縣造橋鄉「24.80%」;雲林縣台西鄉「20.73%」;南投縣仁愛鄉「20.02%」;台東縣卑南鄉「28.76%」及大武鄉「23.55%」;花蓮縣豐濱鄉「25.00%」;澎湖縣白沙鄉「23.20%」;金門縣金沙鎮「21.78%」;連江縣莒光鄉「24.24%」等21個鄉鎮市區。。......

空屋率低度用電蘆洲

2024/07/02

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

.99%最高、宜蘭縣14.80%次高。與上期相較,台南市低度使用住宅宅數增加3813宅最多,其次為台中市的2798宅;低度使用住宅比率,則以澎湖縣增加1.62個百分點最多,其次為連江縣的1.02個百分點。與上年同期相較,僅金門縣低度使用住宅比率減少。。內政部說明,就長期趨勢觀察,2009年至2021年下半年的全國空屋率呈現緩降趨勢,2022年上半年出現反彈後,近2年則呈波動現象。空屋率走低多數集中在偏鄉從鄉鎮市區來觀察,空屋率小於6%地區增至14個,主要集中在6都,各為新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣,投保率只有3成,落居第11名的後段班,而全國投保率最低的是連江縣,只有1.48%的住宅具震險保障,本島縣市中,則由雲林敬陪末座,投保率20.58%。第一建經研究中心副理張菱育表示,住宅地震保險於1999年的921大震後才積極推動,為降低震災造成的財務風險,金融行庫幾乎都會要求在申辦房貸款時,要求投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到25年,所以具震險保障的住宅,大部分都是有房貸的新屋及25年內中古屋,至於無貸款的高屋齡老宅,則多半沒有投......

地震地震險花蓮

2024/04/03

高生育率縣市排行！前五名共通點曝光專家：房價讓人痛不欲生

高生育率縣市排行！前五名共通點曝光專家：房價讓人痛不欲生

題,根據內政部資料顯示,2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市,且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%,但在10年後的2022年,全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣,而且即使是排名第一的彰化縣,其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,生育率低迷的背後,除了婚戀觀念的轉變外,經濟因素也佔了相當大的比重,尤其現在薪水漲幅遠遠追不上房價漲幅,確實會讓許多年輕人對於生育問題抱......

出生率少子化買房

2023/10/13

投資客縮手！上半年移轉5年新低竹縣崩跌3成最慘

投資客縮手！上半年移轉5年新低竹縣崩跌3成最慘

房市熱區雙雙打入後段班,而六都僅台北市進入負成長的前五名;另一方面,今年上半年買賣移轉棟數正成長的縣市只有4個,第一名連江縣「馬祖」因移轉棟數過少、僅個位數,故有400.0%的年成長,第二名嘉義縣上半年1,671棟、年增16.7%,是台灣本島唯一上半年移轉棟數破千棟且正成長的縣市,第三名及第四名分別為金門縣11.6%及澎湖縣4.3%。郎美囡指出,政府一系列的健全房市政策讓不動產市場急速降溫,投資性買盤縮手,先前跟著科技業熱潮蓬勃發展的區域今年交易明顯衰退,除了買方擔憂高價套牢,不少賣方也觀望惜售,並對價格多......

買賣移轉棟數交易投資客

2023/07/26

剛需變少了？空屋率降史上次低建商餘屋8.2萬創新高

剛需變少了？空屋率降史上次低建商餘屋8.2萬創新高

萬3664宅、少了0.75個百分點,為統計以來次低點,長期呈緩降趨勢。空屋率長期緩降雙北住最滿空屋率除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,又以六都以外的降幅較多。依縣市別觀察,台北市6.69%最低、新北市7.18%次低;金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。下降幅度中則以金門縣、宜蘭縣與基隆市減少1個百分點以上較明顯。同時較上期及上年同期減少的,則包含高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣。內政部說明,由長期趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,至2021年......

空屋率低度用電新成屋

2023/07/21

囤房大戶小心！全台10縣市開徵囤房稅新北最快今年跟進

囤房大戶小心！全台10縣市開徵囤房稅新北最快今年跟進

13元,為7縣市最多,高雄市平均每一大戶多繳5027元次之,台中以4978元名列第三,接著依序為新竹縣4688元、台南市4649元、新竹市4495元、屏東縣1555元。新北規劃跟進六都將全面實施囤房稅加上早已開始實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣,目前全台有10縣市落實囤房稅,合計開徵件數共47萬2472件,稅額合計約66.4億元,未來新北市、澎湖縣、台東縣也將陸續跟進,待新北市規劃推動後,六都將全面實施囤房稅。以新北市「新北市房屋稅徵收率自治條例」來看,針對非自住房屋採累進稅率,持有1戶課徵1.5%,2戶......

囤房稅房屋稅稅率

2023/04/27

台北101奪全國地王與最俗身價差108倍

台北101奪全國地王與最俗身價差108倍

1金融大樓連續十年奪下全國地王寶座,每坪喊到655萬。而最便宜的地王則是在連江縣南竿的介壽廣場附近路段,和台北101的每坪價格相差了108倍,創下新高。2023年公告土地現值,依舊是由台北101金融大樓以每坪655萬,連續十年奪下全國地王寶座。。第二名則落在新北市板橋的板信雙子星商業大樓,每坪252萬,而台中的新光三越蟬連17年最久,每坪也超過200萬拿下季軍,高雄、桃園、台南則分別排第四到第六名,每坪也都破百萬,而最便宜的地王在連江縣,一坪只有6萬,和冠軍地王差了108倍,相較於去年的104倍又創下新高。......

台北101 房價連江縣

2023/01/16

房市熱潮帶動投資風空屋率、餘屋量創近年新高

房市熱潮帶動投資風空屋率、餘屋量創近年新高

是新竹市8.1%;最高的3縣市皆位偏鄉,分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.70%。雖除連江縣外均較上期上升,但長期趨勢來看,低度使用住宅比率趨緩,且六都及新竹縣市長期低於其他縣市。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該數據雖稍見房市弱化,但其實空屋較嚴峻的地帶以二線城市為主,大環境在變動期還是有強者恆強的態勢。且近年房市熱潮帶棟的投資風潮,反而可能會因多屋、短期持有的狀態變多,而推升空屋量體。不過陳炳辰也提醒,低度用電所代表的空屋一直有失真處,即使沒有公共用電的透天厝,只要隨意開個長管......

空屋率餘屋建案

2022/11/09

金門「長」房子全台最快狠甩六都成長近15％

金門「長」房子全台最快狠甩六都成長近15％

市皆為6.4%,其中新北市今年住宅數量高達167萬宅,穩坐全台住宅數量最多的縣市冠軍;此外,住宅量成長快速的離島縣市不僅有金門縣,連江縣也有7.4%的成長。郎美囡分析,近五年房地產市場谷底反彈,具有話題、建設題材的區域,成為推案及購屋置產的重點區域,竹科這幾年榮登房市明星,平均薪資高象徵購買力強,建商推案踴躍,買氣也相當高,新竹縣市住宅價量齊揚,讓買盤外溢至房價親民許多的苗栗縣,台南市同樣坐擁南科議題,就業人口紅利推升在地住宅需求量;而桃園市及台中市各有軌道建設、重劃區等話題亮點,新案供給量高;值得注意的是......

金門科學園區新竹

2022/10/18

市場交易軟！前8月契稅、土增稅雙減專家洩端倪

市場交易軟！前8月契稅、土增稅雙減專家洩端倪

市與高雄成長,幅度均不大,其中高雄近來仍有大宗土地交易,在基期高的狀態下,成長也有限。至於苗栗縣、彰化縣、南投縣、屏東縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣等區土增稅表現不俗,顯見區域內土地交易仍活絡。雙稅都不輕鬆買賣之前宜算清郎美囡指出,契稅與土地增值稅是買賣房屋過程中較為大筆的稅費支出,在賣屋前先請房仲業者試算土地增值稅,買屋前對契稅要繳多少也最好有點概念,免得到時想像與落差太大,影響財務規劃,徒增交易過程的困擾。「封面示意圖unsplash」......

契稅土地增值稅房市

2022/09/28

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

台房屋地震險投保率僅不到4成,其中以新竹縣市投保逾45%最高,最低則為連江縣1.52%。專家指出新竹新成屋多使得投保率高。全台地震險投保率僅37.32%專家:有房貸才會保根據財團法人住宅地震保險基金資料,統計全台各地的住宅地震險投保率,總計全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅震險,投保率只有37.32%。全台各地以新竹縣市的投保率45.58%最高,桃園市則以45.09%居次;連江縣只有1.52%為全國最低;而本島投保率最低的縣市則是雲林縣,只有19.99%的住宅投保震險。台灣房屋趨勢中心資深經......

地震險房貸保險

2022/09/19

6縣市囤房稅上路14.5萬大戶將貢獻10億稅金

6縣市囤房稅上路14.5萬大戶將貢獻10億稅金

路增加。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在今年7月六縣市囤房稅上路之前,已有台北市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅,根據財政部資料,全台已施行囤房稅的九縣市,合計囤房人數約28.5萬人,如果將草案仍在審議中的新北市納入計算,十縣市的囤房人數約36萬人,佔全台約800萬屋主的4.4至4.5%左右,且各縣市認定囤房族時,僅能針對在該縣持有的房產數量來評斷,故同一位囤房族,在各縣市統計時可能會被重複計算,且部分多屋族不排除為公益出租人,因此影響人數有限。根據六縣市地方政府的預估,今年囤房稅上路後,明年六縣市的合......

囤房稅節稅公益出租人

2022/07/19

新竹市打炒房「雙殺」上調房屋稅基、祭囤房稅

新竹市打炒房「雙殺」上調房屋稅基、祭囤房稅

市提高稅基,此次調升標準單價11.7%,同時也將實施囤房稅,非自住差別稅率為2.4%,6戶以上為3.6%,雙管齊下,盼抑制標漲的房價。至於台南市、連江縣、花蓮縣、新竹縣雖未調單價,但將以提高地段率方式代替,台南市、新竹縣也都有囤房稅法案,最高都針對持有6戶以上非自住住家者,3.6%稅率。另外,此次調整後的房屋標準單價,僅適用於2022年7月1日以後新、增、改建完成的房屋,不溯及舊有已建造完成的房屋。「封面示意圖googlemap」......

囤房稅新竹市房屋稅

2022/07/04

13縣市房屋稅基恐全調漲彰化縣一口氣調高60%

13縣市房屋稅基恐全調漲彰化縣一口氣調高60%

定一次。目前8個縣市已公告調整結果,彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣和屏東縣調高房屋標準單價,台南縣、連江縣、花蓮縣雖未調單價,但將以提高地段率方式代替。另外,基隆市、新竹縣、新竹市、嘉義縣、嘉義市等5個縣市,已開會討論,但尚未公告。值得注意的是,彰化縣已長達38年未調整過房屋標準單價,財政部賦稅署副署長樓美鐘指出,在財政部積極溝通協調下,彰化縣將依照著「營造工程物價指數」調整房屋標準單價,不過因為久久未調整,這一次調整,就比1984年訂下的現行單價上漲了60%之多。至於房屋標準單價一次上漲60%,是否影響是......

彰化縣房屋稅房屋稅基

2022/06/23

6都人口逃走中！新竹房價反漲27%專家：一堆人搶當居民

6都人口逃走中！新竹房價反漲27%專家：一堆人搶當居民

淨遷入成長前五名依序是新竹縣「4545人」、金門縣「660人」、新竹市「517人」、澎湖縣「472人」與連江縣「322人」,而倒數前五名依序是台北市「-76,097人」、新北市「-20,005人」、高雄市「-16,367人」、彰化縣「-11,879人」與台中市「-7,155人」。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,許多公司在疫情之下紛紛採用居家工作,「到城市打拼」不再是動詞而成為了形容詞,不少人可以在鄉下的家中遠端連現工作和開會,但同時在大都市的大公司上班,再加上近年來青年返鄉的意識抬頭,不少北漂青年選......

六都人口流失

2022/06/08

房貸版圖買賣熱區大洗牌桃園人數增幅居冠

房貸版圖買賣熱區大洗牌桃園人數增幅居冠

8,49917,683816T屏東縣38,01238,00210U花蓮縣20,33021,223-893V台東縣8,8769,970-1,094W金門縣4,4332,4921,941X澎湖縣4,4593,642817Y跨區1,7206,721-5,001Z連江縣26179全國1,893,1431,851,98941,154資料來源:金融聯合徵信中心、住商企研室整理2013/2021各縣市授信餘額「億元」區域2021年12月2013年12月增減幅A台北市15,11913,8609.1%B台中市11,9437,......

房市預售屋貸款

2022/03/29

台版拉斯維加斯　綠島土地交易好牌在手

台版拉斯維加斯　綠島土地交易好牌在手

有不動產交易的離島不動產交易,包括台東縣的綠島、金門、屏東縣琉球鄉「小琉球」、連江縣「馬祖」及澎湖縣,觀察有實價資料以來的5年交易量,發現受惠觀光話題等題材,綠島、金門表現最強,尤其綠島比5年前暴增4倍,金門交易也增加了78.2%,不過澎湖不增反減,量縮17.7%。仔細觀察綠島的交易數據,5年成長477.8%最多,而且2016年才27筆交易,直至2019年也僅47筆,但明顯在2020年之後交易才趨熱,年交易突破百筆,2021年達156筆;其他四島的穩定度則相對較高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,近年來由......

東森挑房趣離島博弈

2022/01/25

3戶非自用宅課囤房稅受阻！張金鶚嘆：不炒房是笨蛋

3戶非自用宅課囤房稅受阻！張金鶚嘆：不炒房是笨蛋

率最低不得少於1.5%,最高不得超過3.6%。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。不過,由於目前各地方政府非自住的住家用徵收率,僅台北市、宜蘭縣及連江縣按持有戶數訂定差別稅率,桃園市為2.4%,新竹縣為1.6%,其餘新北市等17個縣市均為最低稅率1.5%。因此,若需透過修法改由房屋稅修法明定,財政部表示尊重,但因房屋稅為底冊稅,於每年5月開徵,租賃資料涉及稅籍底冊正確性,恐需透過納稅義務人申報,才能據以正確核課,稽徵技術有待進一步評估。......

2019/09/05

買房快搜

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