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新竹「晴空匯」8千萬求售！房仲揭屋主無奈：住戶都不諒解

新竹「晴空匯」8千萬求售！房仲揭屋主無奈：住戶都不諒解

上月26日深夜發生火警,從D棟地下室起火燃燒,火勢雖不大,卻造成斷電及濃煙往上竄,中高樓層住戶最後驚險從吊車救援逃生。。「晴空匯」共有4大棟,共計594戶,查詢591售屋網,目前有2戶要出售,其中14樓戶50.49坪3房開價3228萬元,不過據悉屋主已沒有要賣,後續將撤下廣告;另一戶21樓176.95坪5房則開價8660萬元,屋況特色指出兩戶打通雙門牌,屋況9成新很少住,1700萬元裝潢只賣空屋價。相關新聞:晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」?屋主心聲曝光:短期不會賣屋主長居國外早想出售現況多數住戶暫搬離受委......

晴空匯新竹火災

2024/06/03

高樓遇火警「能爬雨遮」待援？專家揭致命風險：別嘗試

高樓遇火警「能爬雨遮」待援？專家揭致命風險：別嘗試

火災,消防員,高樓,雨遮,逃生......

火災消防員高樓

2024/05/27

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

淑媛表示,光看平面圖會發現其實有很多優點,雖然只有17坪,但各個空間都有採光和通風,且2個浴室又有前後陽台,尺寸方面是得宜的,加上有前陽台是最佳逃生空間及享有個人景觀區,臥室雖然小但電視區沿牆面有豐富的收納空間,的確適合23人居住,因此這樣的物件確實值得投資,不過地點選擇也是相當重要!另外,盧淑媛建議,可以善用廚房空間,如果打造小吧檯,可以有善支援電器櫃及調理平台。另外,盧淑媛也提醒,若是看上2房2衛產品卻打算改成1衛的人,那得特別注意,通常住宅上下樓衛浴設備、管線皆在同位置,若屋主拆掉衛浴,可能要承受樓上......

客變小坪數衛浴

2024/03/06

低公設比不代表房價划算？達人曝「這公式」：佔比無所遁形

低公設比不代表房價划算？達人曝「這公式」：佔比無所遁形

民眾最容易搞混的部分,陳繼先表示,依照房屋取得建照時間不同、項目不同,是否需要登記都有差異。例如「陽台」指的是室外有遮蓋物的平台會計入房屋坪數、也會計價;沒有遮蓋物的戶外平台稱為「露台」,大部分規劃為逃生避難空間,有分為登記於附屬建物內的、也有劃分在社區公設的,後者多為社區的約定專用空間,因此露台的登記規定會依個案有所差異。情況較特殊的是「雨遮」,為窗戶開口上方、用來遮雨遮陽的小平台,新制上路後,若是2017年底前申請建照的預售屋,可以登記在權狀內;2018年起則全面改為不登記。陳繼先提醒,坪數是房價的重要......

公設比權狀使用面積

2023/12/22

甘肅6.2強震！他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命

甘肅6.2強震！他衝下16樓「零下12度也不進屋」大學生光溜溜逃命

102.79度」發生規模6.2地震,震源深度10公里。從微博上的影片可以看見,大學生匆忙逃生,身上一絲不掛,足見當時情況有多危急。。根據陸媒「極目新聞」報導,家住積石山縣縣城的秦姓男子表示,家住在16樓,震感非常強烈,地震瞬間感覺像海浪翻湧後自己被拋了起來,第一時間趕快喊醒家人,從16樓一口氣跑下樓,「今天晚上有驚無險,到現在還有點心驚膽戰。」秦男直言,現在當地室外氣溫在零下12度左右,出來的時候只隨便拿了點東西,之後幾天大概都會在車上待著,不過儘管找到空地休息,大家仍睡不著。報導指出,地震發生後,甘肅省消......

甘肅地震強震

2023/12/19

39年奪走30命！北市「最猛凶宅」將募款設門禁

39年奪走30命！北市「最猛凶宅」將募款設門禁

住戶討412萬過路費有關,令管委會的經費在2022年全被扣走。報導引述社區主委說法,李婉鈺的父親林志郎,10年前主張一樓的通道並非共用,而是有償借給管委會當逃生使用,於是指控聲請支付命令,但前主委也沒有聲明異議。不過李婉鈺事後回應,自己持有的「錦新大樓」戶別皆已脫手,不願再與社區有更多牽扯。由於「錦新大樓」的命案頻傳,光是今年11月就有4起,最近一起發生在18日,一名54歲男子從頂樓墜落,當警消獲報趕抵現場,男子已無呼吸心跳,送醫後仍宣告不治,也讓社區的門禁問題再度被重視。據了解,在里長、藍綠議員輪番會同市......

錦新大樓凶宅門禁

2023/12/18

遊艇泊樓頂！超狂建築風格地點曝光網笑：台版挪亞方舟

遊艇泊樓頂！超狂建築風格地點曝光網笑：台版挪亞方舟

方舟」做聯想,還表示「屋主叫挪亞吧?」、「根本台版挪亞方舟」、「想起電影2012,等哪天世界末日水淹到屋頂就可以逃生」、「未雨綢繆的概念,有沒有可能,海嘯來的時侯就開走了」。縱使網友發想創意,但EBC地產王追查發現,所謂的遊艇只是裝飾,並非真實具備航行功能,大樓的地點位在苗栗頭份,屬於建國商圈的核心,距離中山高交流道僅900公尺,生活機能還不錯,整體是屋齡5年、13層樓的社區,主力格局為5559坪的3房,每坪成交單價大約2631萬元。根據建商此前介紹,社區最吸睛的莫過於頂樓遊艇,創意發想來自一念之間,愛旅行......

台版挪亞方舟頂樓遊艇建築美學

2023/12/12

王國材：騎樓「有條件」開放停車民眾看法兩極

王國材：騎樓「有條件」開放停車民眾看法兩極

且發函給地方政府,消息引起矚目,有人支持建立遊戲規則,但也有民眾憂心影響逃生等功能,民間看法兩極。。道路交通管理處罰條例第7-1條修正內容6月上路,增列民眾檢舉項目及違規記點,引發民間反彈,因此交通部11月重新公告修法草案,針對路口、公車站10公尺內上下客貨,以及騎樓違停等不予記點,計畫明年6月地方劃設臨停區後再恢復,但依舊引發民怨。其中最受矚目的騎樓停車,根據王國材說法,考量地方政府整頓騎樓、規劃停車地點需要時間,在相關配套尚未完成前,於騎樓違規停車但有留下1.5公尺的通行空間,不予記點但仍依規定罰款。民......

騎樓停車交通部王國材

2023/12/08

3男玩殺蟲劑噴火釀災！中壢家樂福停業2日損失難估計

3男玩殺蟲劑噴火釀災！中壢家樂福停業2日損失難估計

營的賣場,在事發當下,賣場內尚有10名員工與20名顧客,而也好在眾人發現的即時,所以及時疏散逃生,這才沒有造成任何人員傷亡。事後根據警方調查,發現起火原因是20歲的郭姓男子、20歲的黃姓男子與24歲周姓男子在逛賣場之時,郭男在黃男與周男的慫恿下,在清潔用品區中拿起賣場的殺蟲劑噴向點火的打火機,瞬間就造成火勢。而3人遭逮時還直問「有沒有人受傷?」最後3人被依公共危險罪嫌移送桃園地檢署偵辦。事發之後,桃園市消防局出動35輛消防車、2輛救護車、共102人前往現場拉水線灌救,於5點6分控制火勢,更於上午8點6分撲滅......

殺蟲劑家樂福中原店停業

2023/12/04

大嫂覬覦上億土地！埋伏「鎚殺小姑」女兒把風也被起訴

大嫂覬覦上億土地！埋伏「鎚殺小姑」女兒把風也被起訴

女兒等人在社區內埋伏。陳女一走出電梯,就被胡女持鐵鎚朝頭部猛敲,並被推拉到一旁逃生梯梯間;同層鄰居聽見陳女求救聲,外出查看並喝斥胡女等人,同時報警處理。員警抵達時陳女已倒在血泊中,送醫後即轉入加護病房,所幸搶救成功已出院,但須定期回診確認有無後遺症。現場員警除逮捕胡女,也破門抓回被鄰居喝斥後嚇得躲回家的胡女女兒,同時搜出疑為凶器之一的保鮮膜棍。檢警進一步調查母女倆對話紀錄發現,這起案件除了是預謀犯案,還有2名楊姓、詹姓男子協助接應與把風。檢方也發現,母女倆還與其他地主、建商有許多複雜民事官司,胡女先前也因出......

爭產遺產土地

2023/11/28

獨家／「錦新」沒錢設門禁管委會：李婉鈺家討412萬過路費

獨家／「錦新」沒錢設門禁管委會：李婉鈺家討412萬過路費

因是李婉鈺的父親林志郎10年前主張一樓的通道並不是共用,是有償「借給」管委會作逃生使用,指控聲請支付命令,前主委也沒有聲明異議。。市府派員到錦新大樓討論門禁,講到錢,管委會很氣。根據錦新大樓現任主委說法,「那個李婉鈺說這個「通道」是她的,說欠她400萬。」現任主委指出管委會沒錢,和前北市議員李婉鈺家有關。錦新大樓現任主委周朝陽:「前面的主委基本上都跟林志郎,有某種的默契在就是這樣,所以他就主張這個走道是他的,是他的產權。居然前主委都沒有去聲請異議,我們那個管委會帳號都被他扣光了啊,都沒半毛錢啊。」錦新大樓住......

錦新大樓過路費門禁

2023/11/24

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

小姐指出,電子鎖自動開門的案例很少見,通常只有4種情況,一種是屋主不慎誤觸感應,或是控制的帳號遭到竊用,另一種是當室內高溫來到65度,配合逃生安全才會自動開門,但65度基本已達火警程度,依照網友案例基本能排除,否則就是門板故障,解決辦法就是錄影舉證,確認非人為使用不當的情況下,可委託門鎖公司整組拆卸檢測。呂小姐分析,電子鎖依照型號與品牌不同,選購沒有一定標準,例如有些搭載藍芽、遠端智能開門等功能,可依照個人需求,正常使用壽命可達510年,前提是必須定期找人檢測,但這類產品基本都靠電池,通常設置手動撥桿,有些......

電子鎖智能家電居家科技

2023/11/22

買房要挑「休閒設施少的建案」？專家搖頭揭真相：不買也是空在那

買房要挑「休閒設施少的建案」？專家搖頭揭真相：不買也是空在那

兩個銷售中的小基地建案,基地面積都在百坪以下,面積大小差距不到10坪,兩者同樣興建5層電梯公寓「一支逃生梯一座電梯」,戶數都很少,以下稱為A、B案。他提到,A案的公設比大約23%,B案的公設確有43%,令人好奇A案是否沒有休閒公設?事實上A、B案都沒有規劃,由此可以發現,公設比與休閒公設沒有直接關係。換句話說,由於公設比和休閒公設無關,很多建商會有「休閒公設是送住戶的」這種心態觀點,必須暸解休閒公設的來龍去脈,就能理解建商為何有「送」的想法,但這類說法介於對與不對,住戶要有所認知。何世昌總結表示,大部份的休......

休閒公設虛坪買房

2023/10/25

取消15%容獎無益解決高房價建商大老憂：中小建商恐倒一半

取消15%容獎無益解決高房價建商大老憂：中小建商恐倒一半

改革要先確立統一目標,才能讓業者有所適從,而且不該取消15%的容積獎勵,否則將影響逃生空間等基本需求,尤其營造成本增加,倘若中小型建商扛不住壓力,可能掀起一波倒閉潮。。內政部長林右昌昨「2日」透露,虛坪改革的草案已經準備好,第一部分是針對停車位灌入公設,外界質疑被扒兩次皮,內政部已與地方政府、業者溝通,基本取得共識,至於消防機電設備納入免計容積,這部分也有規劃,預計能將公設比降到25%30%,但涉及修改公寓大廈管理條例,有待行政院政策決定。針對上述說法,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,目前尚未......

虛坪改革容積獎勵實坪制

2023/10/03

虛坪改革！內政部喊「公設降至25%」學者：沒打到痛點

虛坪改革！內政部喊「公設降至25%」學者：沒打到痛點

同,是否有必設置同一種公設,實用性則是針對泳池、麻將間、撞球室等項目,評估是否有存在價值,以及能否當作房子銷售的籌碼,這才是迫切需要檢討的項目,此外消防或逃生空間等設計,考量安全需求是否還有額外的坪數當作割捨對象,也要一併納入評估。王价巨指出,虛坪改革涉及建商利益,缺乏配套可能讓業者乾脆不蓋公設,反而會影響居住品質,或者將增加的營造成本,透過房價調漲轉嫁到消費者,即使動機良善未必能有好的效果,需要制定健全的配套、搭配稅賦等手段,才有辦法落實居住正義。不過他提醒,公設比偏高只是高房價的原因之一,改革虛坪不代表......

林右昌內政部虛坪改革

2023/10/03

三重建案也出包！水泥衝破牆「灌進鄰宅」 3樓整層淹沒

三重建案也出包！水泥衝破牆「灌進鄰宅」 3樓整層淹沒

水泥灌破,其屋頂嚴重塌陷外,牆壁更成碎片,而游男一家4口在案發時緊急逃生,所幸並未造成人員傷亡,但他們看著支離破碎的家欲哭無淚,希望能尋求協助。。據了解,游男一家原本居住在透天厝中,而其隔壁正興建新建案,昨日下午卻疑似施工不慎,灌漿時灌破游家,游家3樓遭水泥侵襲,整層樓瞬間遭到淹沒,所幸游家人反應快速、即時逃生,這才躲過一劫。而隔壁建商則毫無感覺,游家逃出生天後,發現廠商仍持續灌注水泥,游家人昨天徹夜未眠,擔心廠商不願負責,新北市府則已介入調查,確切事故原因和責任歸屬則仍待釐清。以上言論不代表東森新聞立場。......

基泰大直基泰建設水泥灌破

2023/09/08

花百萬買「超廢空間」能幹嘛？專家揭建商新手法

花百萬買「超廢空間」能幹嘛？專家揭建商新手法

果陽台屬於東、西向時,可採用臨時落地形曬衣架支援曬衣被,或是曬太陽,多個運動之處,非常好用。再從建築安全方面來看,有陽台或雨遮設計的區域鮮少漏水,非常有利,而萬一發生火災或其他災害時,陽台更是逃生選擇之一的位置,尤其是高樓層待援助。更多好房網News買房才知樓上有惡鄰!過來人揭「神組合」更勝震樓神器買房遇上「抓交替」物件卻超心動　網全搖頭:買到撞到　過來人揭議價3招加價也買不到!他嘆搶房血淚教訓　內行人揪疑點:根本沒成交神奇爛格局又來了!　21房「5大缺點」集一身　網齊勸:退訂就是賺到土城上班該買鶯歌還是北......

主臥室陽台雨遮

2023/09/06

包租公罰不怕？板橋地下室「1間變10間」工務局：強制斷電

包租公罰不怕？板橋地下室「1間變10間」工務局：強制斷電

宿舍」用途,屬於高強度使用場所,為了維護居住安全,需辦理變更使用執照及室內裝修程序,還要定期申報建築物公共安全檢查,用以確保場所逃生避難安全。新北工務局長祝惠美指出,市府從106年起針對6間以上違規出租套房,成立專案小組進行輔導或拆除,截至112年8月專案總數335件,其中306件已解列,尚餘29件持續要求改善或補辦手續,展現取締維護居住安全的決心。。......

新北市工務局隔套房強制斷電

2023/09/06

家中電費突暴增！她「死裡逃生」曬圖：都發黑了！曾發生悲劇

家中電費突暴增！她「死裡逃生」曬圖：都發黑了！曾發生悲劇

家中電費突暴增！她「死裡逃生」曬圖：都發黑了！曾發生悲劇 ... 家中電費突暴增!她「死裡逃生」曬圖:都發黑了!曾發生悲劇。夏天很多人回家第一件事就是洗澡,但洗澡這樣日常的事,一不小心也可能發生意外!大陸一名網友近日發現家中用電量暴增,電工師傅檢查後表示是因為熱水器耗電,建議洗澡時把插頭拔掉,然而當她將插頭拔下後,發現異常燙手,戴了專門的手套也拔不下來,於是求助物業,檢查驚見插頭已經燒黑了。。貼文內容描述,該網友發現家裡電用得快,電工師傅檢查後告訴她是因為熱水器耗電,洗澡把插頭拔了就好了。她加熱了熱水器後,......

洗澡拔插座省電

2023/07/31

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

證,我買這個頂加,不會有風險?」他:「這個頂加是在1994年以前蓋好的,屬於「既存緩拆」的「違建」,只要您不往外增建或往上蓋高,只做室內整修,在不影響逃生動線的前提下,原則上是不會有事的,但「無法作任何保證」,我們房仲只是善盡告知義務,您若願意承擔風險,再買;若有疑慮,就不要買。」於是,這名律師買家,最終還是出價了。購買頂加屋會有潛在風險由於頂加可作為「多出來的使用空間」,因此被公認為是高CP值的房產類型;如果是室內梯打通的頂加,多半拿來自用;若是必須經由公共梯間才可抵達的頂加,有些住戶就會拿來出租,於是出......

頂樓加蓋違建

2023/06/28

買房快搜

/樂屋網提供