EBC地產王

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台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

00放長眼光就都是牛市?」、「等你賣出去賺多少,再來跟股票比」、「3年前台積電500元,指數1萬3千。3年前投資股票仍是獲利的」、「一看又是外行人在嘴丘好險沒買,等漲回去不要早知當初」、「現在這種時候就是加碼的好時機,漲上去直接退休囉。」更有網友狂打臉,指股市崩盤後,下一個就是房市「接下來就是房市了」、「景氣低迷有人股市慘賠要賣房週轉時,房價會跌」、「坐等崩盤,這幾年太多投資客了,炒房炒的太過火了」、「新青安借好借滿,買在房市高點的,只能祝順安了」、「股市崩盤再來就是房地產了,不要以為僥倖逃過,這是骨牌效應......

台股股市買房

2025/04/08

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

括:親情變質「一位母親要求兒子每月還款,卻被媳婦認為是「干涉家務」,有30%家庭因購屋資助產生摩擦」、財務壓力「父母可能動用退休金,影響晚年生活,資助兒子買房後,自己生活品質改變」、法律糾紛「未簽訂借據,導致兄弟姊妹爭產」。專家呼籲跨世代財務談判要謹記「4大攻略」,包括:明確形式,簽訂借據或贈與契約並約定還款方式與期限。設定界線,父母不干涉房屋使用權,子女不因資助影響孝親責任。稅務規劃,利用每年244萬贈與稅免稅額,分年贈與,合法節稅。替代方案,父母當「保證人」而非直接出資,讓兒子獲得更低利率。若想避免「父......

2025/03/31

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

處強調,為讓資源公平合理運用,敬老禮金設有排富條款如下:一、112年個人綜合所得總額超過50萬元。二、個人土地及房屋公告現值總額超過500萬元。三、領有軍公教退休「職」金「含政務、公營事業」。四、領有老農「漁」福利津貼。五、領有榮民就養給與。提醒新申請的長輩,務必在期限內檢附申請書、切結書、個人戶籍謄本、郵局存摺影本「正面」、個人所得證明、財產清單及其他證明文件,向戶籍地的鄉「鎮、市」公所提出申請。為加速發放時程,社會處將分2批發放,去年申請已通過審核者與今年4月1日至5月31日提出申請並審核通過者,將於7......

2025/03/26

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己 ... 阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」!瞞妻投資虧一半結局每天吃自己。如果你中了樂透頭獎,會選擇和所愛的人分享財富?還是獨守秘密帶進棺材裡呢?日本一名65歲老翁退休前夕中了1億日圓「約新台幣2194萬元」樂透,但卻瞞著妻子與親友,5年來陸續投資股票、房地產、外國債券,但因不諳理財慘虧一半,被妻子知道真相後氣炸,夫妻形同陌路。根據日媒「The Gold Online」報導,老翁在服飾零售業工作40年,退休後打算與妻子靠每月22萬日圓「約新台幣4.8萬元......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

,跌到七個月來新低,市場對川普政府政策可能導致經濟衰退的擔憂加劇,這波拋售潮使得美國許多退休基金投資組合大幅縮水,影響老年族群的生活品質,甚至可能迫使部分人重返勞動市場。私人研究公司Rosenberg Research Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格「David Rosenberg」分析,戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產,約占美股總市值的一半,然而,許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡,會讓他們在市場下跌時承受重大損失。。若市場持續下滑,這些投資組合恐難以復原,......

2025/03/24

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣 ... 退休宅選「這周邊」便宜又好住?一票苦主含淚點頭:認賠也難賣。台灣逐漸邁入超高老齡化社會,少子化問題也愈嚴峻,網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房,有電梯、保全,周邊機能又好,相當適合退休族居住,因此建議有養老需求的民眾,可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭,擔憂沒學生後機能會變差,更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例,全數認賠每人恐虧180多萬元。民眾在臉書社團「買房知識家」獻策,退休長輩有居住需求可去看大......

2025/03/19

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

讓這些早年幫台灣拼經濟的長輩們毫無招架能力,苦不堪言。他舉客戶為例,出售的房屋位於新北市土城工業區的一棟透天工廠,早期還沒有成立公司之前,以個人名義購買登記這棟透天工廠,從事黑手加工,後來賺了不少錢,事業有成退休後,將這棟透天工廠出租給同行,收取租金。由於客戶年事已高,小孩都已取得外國籍並娶妻生子,在國外落地生根,因此決定把這間起家厝出售,隔壁的加工廠因為有擴廠的需求,雙方一拍即合,歡喜成交,成交價近9千萬元。由於賣方取得房屋的時間約民國70年間,原始成本早已不知去向,符合此次由17%調漲至20%之「豪宅稅......

2025/03/13

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

打破特留分的規則:A.保險受益人設置:保險受益人「順位」可優先設定配偶,公益團體為次順位受益人。B.信託資產配置:部分資產用於保障退休生活,部分捐公益。C.努力花錢:花光積蓄,享受生活。D.親情喊話:請兄弟姐妹尊重你的意願,不要爭取特留分。三、過養生的生活夫妻倆活得比其他兄弟姐妹長壽,就沒有特留分問題,是最佳方案。「封面示意圖pixabay」。......

2025/02/26

30～50歲買房風險！專家4面向體檢：年齡非問題策略是關鍵

30～50歲買房風險！專家4面向體檢：年齡非問題策略是關鍵

選擇具都更潛力的30年以上公寓,同時善用「理財型房貸」活化資產,將房產增值部分轉為投資資金,亦可購買重購退稅資格房產,未來換屋可退還土增稅差額。三、50歲買房:風險控管關鍵期優勢資金水位高峰:平均可投入自備款達500萬以上,貸款成數需求低。購房目的明確:以退休宅、收租置產為主,較不受市場炒作影響。利息總額較低:貸款15年總利息比30年少45%「以2%利率試算」。劣勢還款能力下滑:65歲後恐面臨收入斷崖,銀行核貸條件嚴格「通常需子女擔保」。健康風險增加:突發醫療支出可能影響房貸繳付能力。策略建議優先選擇「電梯......

2025/02/25

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

榜上唯一2字頭。永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾說明,該區交易集中在淡海新市鎮一帶,在淡江大橋、淡北道路的交通改善利多加持,生活機能逐漸完備影響下,許多通勤族在此購屋。此外,淡水擁有雙北市區少見的山海自然景觀,也吸引退休族群、外籍人士移居此處,董泰汾強調,在平均單價不到30萬元的吸引下,考量到荷包的首購、小資族也會前來購屋置產,因此近年淡水區交易量都名列前茅。第4名由台中市西屯區以年成交2757棟拿下,較2023年逆勢成長8%。有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示,西屯區一直是台中的發展中心、傳統......

2025/02/24

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

站前加盟店店長楊珮綸表示,青埔話題度高、重大建設多,又有高鐵、機捷的交通優勢,使得該區域的房市前景相當值得期待。楊珮綸補充,隨著整體房市趨冷,投資客大量離場,近半年青埔的交易量也放緩,但農曆年後可看到不少買方積極看屋,主要來自雙北及新竹縣市的外溢買盤,以及退休族、航空業就業人口等。該區房價的明顯優勢,楊珮綸認為就是高鐵站,僅需11分鐘就可以抵達板橋、新竹,區內還有書法公園、青塘園、美術館、老街溪等水岸綠地景觀,也因房市前景可期,建商開價仍維持高檔信心,預售案開價落在67字頭,屋齡10年內中古屋的房價5字頭。......

2025/02/21

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

兩間房子收租,每月共可收到10萬租金,但其中一間房子仍有貸款,每月要還4萬元房貸。而爸爸之前為了買房已將退休金一次領出,剩下的6萬元租金加上媽媽的月退金,大約有8萬多元,就是父母兩人的每月生活費。雖不算窘迫,但也就是過著一班人的日子,稱不上有錢人。。至於說他是「富二代」就更可笑了,因為租金都是爸媽在收,也都用在爸媽自己的生活費,自己若不工作下個月就餓死了,哪算得上是富二代?即使有人會說能等繼承,但自己爸媽都才60出頭還年輕,就算等到了也要跟兄弟姊妹分,最多就是有間台北市的房子可以住。他認為爸媽當包租公就是「......

2025/02/14

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

人假裝入住嗎?」深怕若解約將面臨約77萬台幣的違約金。清水健有「AV帝王」之稱,去年4月宣布退休,昨日卻在社群平台X「前身為推特」發文「投資房地產被坑了」,說明他日前買了一間位於新潟、投報率13.5%的房子,原定今天就要結清近1800萬日圓「約386萬元台幣」的尾款,沒想到前一天傍晚竟然收到對方通知「不好意思,幾乎所有房客都準備要退租了。」讓他相當傻眼。。清水健懷疑,「這是為了提高投報率,先找人假裝入住,等賣掉後就讓他們退租嗎?」還自嘲說,「只好拍影片趕快找新租客了」。他也補充說明目前的因應措施,已經找了兩......

2025/02/14

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

他要小費?」女網友回文「貪婪的我,的確事後有這樣想過...。」不過也有人懷疑是創作文「睡醒了嗎?一般都是夢到這裡就醒過來了」、「這八成騙人的,有錢人退休九成九都會開白牌或者uber,開車永遠比騎車安全」、「18億身價跟你跑外送?你相信?還是相信我是秦始皇」、「傻了嗎?18億放郵局一年都有幾百萬,躺著一年幾百萬會沒事下雨天跑外送?」原PO也回文「我不知道拒絕小費的外送員多不多,會用現金給小費,也只是因為我付款用了line pay,所以沒辦法事後給小費,我還為此上網查了小費可以用紅包袋裝嗎,然後網路上寫包紅包不......

2025/02/13

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

意外發現「4千多萬存股」她淚謝爸媽：讓廢物女兒能乘涼

存股而且市價不斐,內心重擔卸下不少,「我知道4000萬對很多Dcard網友可能不算什麼,但已經是我未來打拚幾十年的薪水了!」根據原PO的說法,爸爸尚未退休,夫妻倆也有自己的財務規劃,已經繳清房貸也有買足保險,一家人過著衣食無憂的生活,存股4000萬雖然不到財富自由的程度,但加上爸爸的工作收入,至少是不需要為生存煩惱的程度,「真的很感激爸爸種的樹,讓廢物女兒能在樹蔭下乘涼。」不過她強調,即使得知有4000多萬的存股,內心還是覺得不夠用,理由是未來要在台北買房育兒,「不買房生小孩的話確實很夠,但一個小孩養到完成......

2025/02/12

元月寶寶不到萬人！連49月「生不如死」將步入超高齡社會

元月寶寶不到萬人！連49月「生不如死」將步入超高齡社會

%;女性人口則為1,187萬2966人,年增0.04%。整體性別比例降至每100名女性對97.05名男性,顯示台灣人口結構逐漸朝向女性占比較高的趨勢發展。隨著出生率低迷、死亡人數居高不下,以及勞動人口逐漸減少,台灣正面臨人口結構失衡的重大挑戰,若不採取積極措施,如提高生育率、引進外籍勞動力、延長退休年齡等,台灣恐將在未來數十年內面臨更嚴重的人口危機,影響經濟發展與社會穩定。。......

2025/02/10

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

台北東區咖啡名店將熄燈！扛不住租金+高物價

沒有降下來,「庫存用完不排除要漲」,是,也得這樣了。」行銷專家唐源駿:「物料上漲,人力上漲,房租又上漲,自己如果後繼無人,也就是沒有下一代或專業經理人來接棒,很多老字號的企業主,可能都會轉向不如收一收退休好了。」租金、人事上漲,連咖啡豆都漲,導致老牌咖啡廳,不再飄香,又一滴時代的眼淚。。......

2025/02/10

「做3個月沒冒泡」已燒13萬！房仲菜鳥心累想轉行前輩全說了

「做3個月沒冒泡」已燒13萬！房仲菜鳥心累想轉行前輩全說了

有人表示「我591每個週花3萬,一個月廣告大概1215萬,直接台幣戰士一波」、「現在房子不好賣啦,這種工作比較適合每個月有退休俸的退伍軍人做」、「我當初也是3個月沒冒泡,開銷快20萬,每天不知道在忙什麼,後面果斷回去大公司上班」、「我新人第7個月才冒泡,物件廣泡費用都自行吸收,能懂妳的心情」、「廣告費用也是一筆不小的開銷,都算自己的,做業務很辛苦的」。針對房仲新人的處境,也有前輩分享觀點,例如幸福家不動產台南安平加盟店店長廖家成就認為,房仲本來就不是賺取快錢的行業,因此耐心與策略至關重要,如果只是砸錢廣告等......

2025/02/10

年薪百萬又如何「仍得當社畜」他年收700萬嘆：能存的不多

年薪百萬又如何「仍得當社畜」他年收700萬嘆：能存的不多

ls」此案例吸引眾多網友留言討論,不少網友感覺心有戚戚焉,認為隨著物價上漲,年薪百萬已經不能算是能輕鬆生活的標準:「我年薪700左右,但每個月開銷也大,其實真的存下來不多,想退休也不容易。真要說資產累積還得是靠投資」、「用時間砸出來的百萬年薪真的沒什麼」,也有網友指出「生小孩」是分水嶺,生小孩後的開銷會多出許多:「破百確實沒什麼,理工科認真點,碩畢23年輕鬆達成。過來人經驗,沒生小孩前真的很爽,出國想買什麼就買什麼,生完小孩,你會覺得時間比金錢更重要」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/02/08

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

重劃區,龜山區土地供應更充足,未來發展也更具想像空間,蔡國英表示,近幾年除當地居民外,也磁吸了不少外來客群,其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出,雖然過去幾年建商在這邊大量推案,導致現階段區內確實出現一定賣壓,但由於龜山利多題材豐沛,發展潛力可觀,再加上外來人口持續湧入,提升居住需求,所以仍具「長線保護短線」的特性,預計隨著建設項目的落實和就業機會的增加,龜山房市交易量能仍有望保持穩健成長。莊思敏則提醒,鑒於房市降溫,建議今年的購屋民眾應以自住或長期持有......

2025/01/22

買房快搜

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