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台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

橋站搭乘捷運只要一站就能進入台北市,5字頭房價相對台北市也親民許多。近一年平均交易總價1,489萬元,相對實惠的購屋總價,受到許多通勤族、台北客青睞。捷運站出口斜對面就是農會超市,採買相當便利。附近也有三和夜市,可提供晚歸的通勤族餐飲、購物等消費活動。許多民眾工作繁忙,若是能出捷運站之後就有生鮮超市方便採買,生活便利程度將會大大加分,有購屋需求的民眾不妨將下列捷運站點納入購屋區域的參考。「封面示意圖Google map」。......

2024/10/23

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

都不理解這波影響力有多嚴重吧」、「現在受影響的才知道,當水位滿時,受影響最大都是小老百姓」。更直指房仲問題也很大,「只能說你們被惡質房仲話術了,買房急不得,一急肯定掉坑」,還提供專業建議,可找不受「銀行法」限制的土地銀行、在地信用合作社、農會,甚至是最近跳進來搶房貸大餅的保險業。另外也有人建議由原PO警員的身分來申請,「應該由你當借款人或是保人,多一間150「萬」的貸款不會怎麼樣,你負債比還很寬裕,千萬別用到違約」、「如果要以媽媽為貸款人,可以讓哥哥當保人」。最後也建議與房仲協議延後交屋時間,盡快找新的承作......

限貸令房仲貸款

2024/09/02

沒限貸？一表看各銀行水位有多滿！代書：從沒遇過這麼嚴重

沒限貸？一表看各銀行水位有多滿！代書：從沒遇過這麼嚴重

提供給客戶參考,目前最新可見24間銀行有10間停止進件要排隊撥款,有些銀行條件趨嚴、利息3%起跳;表格也附上不受「銀行法」72-2規定的農會、富邦人壽承貸狀況。陳仲政強調,同事很辛苦,每23天就會更新,因為負責區域在台中,雖無法視為全台通用的情況,但他認為,各區分行的水位基本上都由總行統合,所以實際放貸狀況「八九不離十」。值得注意的是,銀行能不能核貸的變化速度很快,「這表格一發出去,可能到下禮拜就沒參考意義了」,例如某銀行近期說明停止收件,但原因並非水位滿,而是總行在統整額度,等確定後又會恢復收件,所以建議......

2024/08/28

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

認定比較寬鬆,戶頭現金夠應該可以辦,利息要2.8%我也吞了,結果最近又說上面政策現在很嚴沒通過」,還以「戶頭現今近期才存入」、「信用卡有產生循環利息」等扣分說無法通過。他另外問農會,承作額度僅7成、利率2.25%起,僅20年期,而且已經一堆人排隊中;信用合作社則說不接5年以上中古屋;最後問到一家銀行只能貸7成,利率33.5%,「條件太嚴苛所以暫時不考慮」。房仲也跟他說,目前10個客戶有9個都房貸卡關,「用正常電子業年薪一百多萬的也貸不下來」。讓原PO已經考慮違約了,目前已匯了100萬元到履保帳戶,合約註明違......

2024/08/23

最嚴限貸令強碰巨量交屋潮台中恐成重災區

最嚴限貸令強碰巨量交屋潮台中恐成重災區

依一般工期計算,此波交屋潮將自2024年起陸續體現,而過去核發建照量較大區域,若投資比重過高,恐成為此波限貸令最大重災區,惟面臨市場發生變化,建商也非省油的燈,多數業者除選擇延後交屋,待明年過後限制放寬,以防大量違約潮出現。至於一般購屋民眾,若近期交屋在即,或購置中古屋申貸受阻,可尋求其他金融體系,如信用合作社、農會、漁會及壽險公司等,惟此類機構貸款條件不如商業銀行的貸款優惠,建議多尋覓各金融體系,先求有、再求好,才能順利交屋不致違約。。......

限貸令交屋潮預售屋

2024/08/22

房仲喊貸款沒問題卡關秒撇「買方的事」他氣炸：先騙再說？

房仲喊貸款沒問題卡關秒撇「買方的事」他氣炸：先騙再說？

說錯,貸款的確是買方的事情,下次買房子之前拜託做好功課」。針對原PO的困境,有過來人分享經驗,透露自己去年10月也遇到撥款滿水位,當時找農會成功貸款,已在去年12月撥款,「農會不受72-2條款限制,你可以問問看,或許有機會解決問題。」「封面示意圖pexels」。......

房貸限貸令房仲

2024/08/22

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

水門,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則透露,其實還有窗可以走,例如農會、土地銀行等,皆不受限制。至於央行再傳出手掐銀根,她則認為勢必影響短期的購屋意願,過熱的房市有機會降溫,但房價仍難有下修空間。相關新聞:央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆:小建商慘了相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討放款授信比重相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲市場不斷傳出購屋民眾貸不到款、銀行不放貸等慘案,讓「銀行法」72-2條的「放款天條」成為近期最......

限貸令銀行法農會

2024/08/20

銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」一票代書路過：是真的

銀行滿水位交不了屋？他質疑「製造恐慌」一票代書路過：是真的

」,該名代書解釋,全部交屋流程結束了,「但銀行因為滿水位沒錢撥款,額度要用搶的」;另一位代書指出,「吃了銀行好多閉門羹呀,水位滿到只能往台銀或地方農會送喔,也有請客戶自己線上申貸看看,貸款過不了賣方沒拿到所有錢沒辦法交屋」。也有在銀行執行土建融業務的網友直接說,「一堆銀行真的滿了,現在是挑客戶做,利率拉不高,會直接叫你去找別家」;另有銀行業者直言,「只能說業內好幾間銀行連高端客戶還有建商的貸款都放不出來了,真的自己小心」、「我們家上面真的有發公文,額度快滿了,我這幾天送的案子,「利息」3.5%,我都怕被打掉......

房貸滿水位銀行

2024/08/16

銀行雨天收傘？傳「加買這個」才核房貸網刷一排：行員討業績

銀行雨天收傘？傳「加買這個」才核房貸網刷一排：行員討業績

個忙做業績」,現在銀行貸款餘額滿水位之下,條件就更難談了。張旭嵐提醒,現階段如果是簽約正要申貸的買方,只能硬著頭皮面對銀行緊縮資金的態度,多找幾家比較,例如轉往農會信用部、漁會信用部獲全國農業金庫諮詢,但可能無法獲得更低利率、最長寬限期等,只求取得相對好一點的條件了。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

房貸銀行業績

2024/08/08

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

森新聞新竹帝寶1期推出後、磁吸大量竹科台積電、聯發科等科技新貴進駐,廣受好評,2期將於近期公開,規劃38-75坪花園住宅與二層獨棟美式獨棟花園別墅,未來將規劃商業區,預計引進寶山農會及全台最大的青鳥書店、及各項產業進駐,而且享有優質華德福雙語校區,成為全台第一座能自給自足的智慧城市,再度掀起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹帝寶不僅是建築智慧化,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,讓住戶一進來就能......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

鄭文在／他申貸新青安遭拒！關鍵出在「這」火速解約不買了

鄭文在／他申貸新青安遭拒！關鍵出在「這」火速解約不買了

款只有8家公營行庫承辦,我們先諮詢其中2家行庫意見,都是遭婉拒。此時,我們建議買家三思,是否承買該房屋?如果真的一定要買,可能要找其他的銀行或是當地的農會或是信用合作社辦理。房產變現性很重要藉銀行幫忙把關我們建議,房屋除了保值以外,變現性也相當重要,當手上臨時需要一筆資金時,房屋貸款往往要最快速又簡單的取得資金方式。另外,未來換屋時如果買方遇到相同的問題,無法辦理銀行貸款,這個問題會轉嫁到賣方的身上,處理起來,似乎沒有那麼簡單。買方深思熟慮後,決定放棄承買該房屋,我們也樂觀其成,希望他完成解除買賣契約,向賣......

新青安公股銀行占用鄰地

2024/01/25

房貸利率2.06％友堅稱「能更低再去殺」行員愣：也想知道是哪家

房貸利率2.06％友堅稱「能更低再去殺」行員愣：也想知道是哪家

行討價還價。她透露,若是透過建商配合銀行申貸,一定是最方便最省時,不過聽朋友這麼一說,她開始考慮要再聯絡其他銀行,甚至是轉向農會。同時她也猶豫,自己是否該使用新青安40年貸款方案,以相同的寬限期試算,30年期、40年期每月還款分別是約3.7萬及3萬元,都在可負擔範圍內,但新青安總利息會多140萬元,「原本是覺得,反正房貸不急著還,拖越久越好但家人一直覺得這樣利息多太多,而且月繳也沒有差很多」。對此,任職行員的網友則表示「在銀行上班,通常跟建商配合的條件會是最好的,不然搶不到整批」、「我是行員,我們員工價也是......

買房房貸新青安

2024/01/19

年底辦房貸「1理由被勸退」他困惑內行坦言：時機不對

年底辦房貸「1理由被勸退」他困惑內行坦言：時機不對

差不多11月左右要對保,銀行也是跟我說水位快滿了,條件會嚴苛,後來貸不到理想的成數,我就跑去問農會了」、「所以多問幾家,別氣餒,我幾乎所有銀行都打過電話了」、「年底會風險控管,不急就等明年1月再問問看」。不少專業人士也透露,「年底這是比較常見的狀況,交屋日期抓寬一點」、「銀行主管過來人經驗告訴你是真的,所以現在交屋時間我們都不敢抓太剛好,會留點緩衝」、「一般要等到農曆過年後情況才會改善,這時間可以多問問農會」、「主要與銀行法72-2放款限制有關,商業銀行放款最多只能使用手中30%的資金,逼近30%就會開始限......

房貸年底銀行

2023/12/08

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

,提供資產配置的理財服務」。。青埔特區在重劃前為大片農地,2018年才有首間金融機構大園農會到此設點,直至近23年才有銀行密集開出分行,最新開幕的中國信託青埔分行就位在青埔國小正對面,當日還邀請青埔國小弦樂社到場表演,合作金庫也緊鄰在旁。高鐵站1公里內聚集9間金融機構「EBC地產王」記者實地觀察,近期銀行集中在青埔路及高鐵站前西路,距離高鐵桃園站都在1公里,除了青埔路的中信及合庫,高鐵站前西路更可謂銀行一條街,沿路包含新光銀行、彰化銀行、土地銀行、第一銀行,IKEA旁的青峰路也有台灣銀行,三信商銀則在高鐵南......

青埔銀行金融機構

2023/11/30

動作要快！3萬元房貸補貼「額度剩2成」申請只到這天

動作要快！3萬元房貸補貼「額度剩2成」申請只到這天

0戶及華南銀行2萬3,856戶;壽險業則有國泰人壽8,380戶、富邦人壽2,469戶及新光人壽1,252戶;淡水一信、高雄三信、基隆一信等3家信用合作社核定數也超過千戶。此外,臺南地區農會、高雄地區農會及大里區農會也有將近千戶的核定戶。國土署也感謝各金融機構全力協助本專案的推廣、審查及撥款作業,讓廣大的房貸族受惠。期限至12月29日把握機會申請國土署呼籲,經自我檢核可能符合資格的民眾請儘速提出申請,本專案受理申請至今「112」年12月29日下午5時止,申請人須為自用住宅貸款的借款人,其與配偶及未成年子女符合......

房貸補貼買房 3萬

2023/11/08

花1250萬買房銀行鑑價少200萬農會更慘她驚：被騙了？

花1250萬買房銀行鑑價少200萬農會更慘她驚：被騙了？

花1250萬買房銀行鑑價少200萬農會更慘她驚：被騙了？ ... 花1250萬買房銀行鑑價少200萬農會更慘她驚:被騙了?。買賣房子需要請人估價,但可能發生一種狀況,即是各家銀行給的價格不同,就有民眾為此苦惱,針對這類常見問題,估價師表示房屋的類型、地段等都會影響估價結果,但如果牽涉房貸需求,最終金額要以申請的銀行為準,畢竟能貸到多少錢仍由業者說了算。。女網友在Dcard發文,自稱與老公近期買房,考量社區稀有釋出因此搶著出手,花費1250萬元成功入手,透過代書得知估價與成交價匹配,但事後找別家銀行和農會估價......

銀行估價房屋市值買房

2023/10/27

畢業回鄉務農「青貸100萬」1原因被通知違約全場炸鍋：去申訴

畢業回鄉務農「青貸100萬」1原因被通知違約全場炸鍋：去申訴

因為不太知道自己要做什麼,剛好家裡有塊地,決定當個返鄉青農,而當時有個「青年從農創業貸款」,跑了好幾趟農會後,終於成功貸款了100萬元,因此開啟了他的務農人生。原PO透露,一開始其實順風順水,但這兩年因為天公不作美,台灣各地水庫都缺水,政府第一個限水的地方就是農業用水,根本沒有辦法耕作,為了生計,只好再找一份工作,最近終於等到連續2個颱風,水庫大補水,沒想到這時卻接到農會貸款部門告知違約的電話,必須把剩餘41萬多還完,以及按銀行利息支付違約金。原PO詢問後才知,因為貸款是鼓勵青年回鄉務農的,如果你還有其他額......

青年從農創業貸款貸款補貼務農

2023/09/06

大東夜市分裂「大東＋大東東」全新口訣在地人超傻眼

大東夜市分裂「大東＋大東東」全新口訣在地人超傻眼

笑了出來。。根據媒體報導指出,在現行大東夜市的土地上,有三分之一是由台南市農會持有,三分之二是台南市府持有,在此之前,台南均是委託台南市農會辦理租地業務,而過去都是由吳姓業者向台南市農會承租整塊土地後,再轉租給攤商經營。但台南市府於2023年收回了所持有的土地,並且重新自辦招標,最後是由惠堤實業公司奪標。而惠堤實業公司也表示,無意與吳姓業者合作,此舉也讓長久以來在當地擺攤的攤商受到波及,畢竟過去曾花錢購買攤位,如今卻因為一紙公文而被收回,攤商也曾自組自救會、上街抗議要求吳姓業者出面說明。臉書粉絲專頁「台南式......

大東夜市台南口訣

2023/08/28

自備500萬買房！美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方

自備500萬買房！美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方

一名女網友分享經驗,自稱從事美容美甲,因工作都是現金交易,缺乏薪轉證明遭到農會拒絕,急著上網求助;專家指出,自營商申請貸款想避免類似情形,最好還是開公司行號並且培養金流,相對是更好的做法。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱職業是美甲師,平時都是到府服務,偶爾跟別的工作室短期配合,因此沒有薪資證明,近期打算買房子,本身首購也無欠債,但找農會貸款卻被質疑還款能力,好奇如何明確出示薪轉證明。原PO強調,自己透過家人協助,已經備妥頭期款500萬元,身邊還有200萬元的資金額度,還款能力無庸置疑,但找農會貸......

美甲師房貸自備款

2023/07/05

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

得作為臨時攤販集中場。。南市財稅局指出,大東夜市所在土地由臺南市「持分658510000」及市農會共同持有,因市府尚未完全取得用地,性質為「公共設施保留地」,依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法,得作為臨時攤販集中場,有傳言政府默許土地長期違法作為夜市使用,乃錯誤資訊,特此澄清說明。財稅局強調,為保障市民朋友至合法場域消費之權益,市府也正積極輔導各家夜市申請合法設置,目前大東夜市已送件申請審核中。另外,本案土地今年8月31日租期屆至後,如市府各機關有公用需求,基於公地公用原則,將移由需求機關使用,並由需......

大東夜市土地違法使用租約

2023/06/08

買房快搜

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