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「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

地和房屋一樣,是人民生活的根本,實是不該成為「追求暴富」的工具。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:繼承數塊「農業區土地」他問如何增加收益?網見細節勸:賣一賣相關新聞:田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大動手試算一下,以高雄為例,重啟的「農21」農地區段徵收案,面積約16.7公頃的農地,因有諸多建商搶先卡位,價格從20多萬元坪一路飆30萬元,截至今年8月的成交金額已高達51萬元坪。若持有1公頃的農地,在這驚人的價差中脫手,已經現賺9億元「1公頃3,025坪;30萬x......

2024/12/17

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

不能變更,僅可申請同意使用或取得使用許可,代表著過去農地可變更為建地或特定目的事業用地將成為歷史。相關新聞:周孝宇田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:繼承數塊「農業區土地」他問如何增加收益?網見細節勸:賣一賣相關新聞:周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大相關新聞:國土計畫法發威了!這裡7成土地劃為農發區農民恐不得翻身相關新聞:農地變更將終結!地政處:符合3條件可無痛變建地相關新聞:國土計畫沒亂畫!內政部:盼如期上路所以網友紛紛指出,「抗通膨可以啊...但是賣不掉」、「非......

2024/11/25

農地變更將終結！地政處：符合3條件可無痛變建地

農地變更將終結！地政處：符合3條件可無痛變建地

農地變更將終結！地政處：符合3條件可無痛變建地 ... 農地變更將終結!地政處:符合3條件可無痛變建地。國土計畫法將於明「114」年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒,若市民在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可持相關證明文件,向轄區地政事務所申請更正編定,提醒市民儘速申請,以保障自身權益。。地政處表示,民國63年區域計畫法發布實施後,各縣市的非都市土......

國土計畫法農地變更

2024/02/29

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

所有權人或相關人民或團體,有相關意見皆可表達,另外核發使用許可後,也會將使用計畫書圖公告周知,以達到「資訊公開、民眾參與」的「國土計畫法」立法目的之一。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望相關新聞:不是只能變建地!田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化相關新聞:買農地不想種田!他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言:沒時間了以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

國土計畫法農地田僑仔

2024/01/15

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

開發的地方開發,以期國土永續發展以及發揮最大之效益。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望相關新聞:不是只能變建地!田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化相關新聞:買農地不想種田!他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言:沒時間了「國土計畫法」實施時程「國土計畫法」於2016年5月1日施行後,共分為三階段實施,第一階段為2年內公告實施全國國土計畫「已於2018年4月30日公告」,第二階段為第一階段公告3年內公告縣市國土計畫「已於20......

國土計畫法田僑仔農地

2024/01/09

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

時,突遇陌生男子藉故攀談,得知老翁位於八里區文昌路段有塊農地荒置,表示可協助老翁進行農地變更興建房舍。老翁眼見有望農地變建地便跟他保持聯絡,詐騙集團眼見取得老翁信任,要求他翁提供70萬元訂金供其作業,老翁不疑有他,3日中午跑到銀行想解除定存、提領現金。銀行行員驚覺有異並通報警方,王員和吳員一眼識破詐團話術,求證家屬後也發現無該名陌生男子聯繫資訊,確定男子是詐團成員,警方於是苦心相勸,終於讓老翁清醒,成功保住血汗錢。警方表示,65歲以上長者受詐騙人數逐年增加,常見有假親友借錢周轉、假檢警監管帳戶、高利潤報酬投......

農地建地土地變更

2024/01/04

自家土地種菜「被追地價稅」？稅務局曝1情況：農用也無法免稅

自家土地種菜「被追地價稅」？稅務局曝1情況：農用也無法免稅

營無關的設施,實際未作農業使用部分,就要改課地價稅。。基隆市稅務局表示,農地變更使用,提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等,已不符課徵田賦要件,應自變更使用的次年開始改課地價稅。稅務局指出,農業用地未作農業使用,土地所有權人應向稅捐機關申報改課地價稅,如果只是局部變更為其他用途,按實際變更使用面積改課。惟都市土地其土地使用分區經劃定為住宅區,或非都市土地經編定為各種建築用地,且公共設施已完竣者,因已非屬農業用地,即使仍作農業使用,仍然要課徵地價稅。「封面示意圖unsplash」。......

農地田賦地價稅

2023/11/22

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

司等產官界代表主講,期望政策推動能更順利。。「EBC地產王」日前獨家發布注意農地變更新聞田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件,引發許多持有農地的民眾關心,也提醒有需求的讀者盡早規劃申請田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望。主要的用意就是「國土計畫法」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導者將不得開發利用。20......

國土計畫法農地世邦魏理仕

2023/09/28

買農地不想種田！他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

買農地不想種田！他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

農地,國土計畫法,農舍,民宿,農地變更......

農地國土計畫法農舍

2023/08/08

國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法,農地變建地,重劃區,土地貶值,農地變更......

國土計畫法農地變建地重劃區

2023/08/07

通膨比政府打房嚴重！台中建商看準霧峰這山頭推23億別墅案

通膨比政府打房嚴重！台中建商看準霧峰這山頭推23億別墅案

國土計畫法,農地變更,銳宇建設,別墅,霧峰......

國土計畫法農地變更銳宇建設

2023/07/25

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

農地,國土計畫法,客廳即工廠,特定工廠登記,農地變更......

農地國土計畫法客廳即工廠

2023/07/21

土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了

土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了

。EBC地產王諮詢高雄市地政局,經查發現,當局在楠梓並無經手類似土地徵收項目,呼籲民眾務必主動求證。高市地政局透露,農地變更建地必須配合「都市計畫法」,自辦市地重劃也要先有都市計畫,不可能政府不知情,倘若遇到原PO類似的狀況,應該先諮詢政府,檢附地號就能查證是否符合開發商說法。「封面示意圖pexels」。......

農地變建地土地徵收危老都更

2023/07/21

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

化。隨著「國土計畫法」將於2年後上路,引發田僑仔近期申請農地變更潮,專家指出,農地欲變更建地須符合相關條件,另外變更為特定目的事業用地,則有多項建議設施,其中不少如住宿、餐飲、休閒農場設施等項目無特定資格限制,能以較簡單的方式讓農地效益最大化。。「國土計畫法」將於2025年4月30日上路,本來在現行計畫法中符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇提醒,有相關土地變更需求的民眾務必把握時......

田僑仔農地變更建地

2023/06/20

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望 ... 田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望。「國土計畫法」即將於2025年4月30日正式上路,屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機,若是農地變更建地約需半年時程,若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請,但若是要做水土保持或需環評的農地,則已經來不及了。。「EBC地產王」日前獨家發布提醒農地變更的新聞田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件,引發許多持有農地......

農地變更國土計畫法田僑仔

2023/06/17

田僑仔注意！想更正編定建築用地申辦3條件必看

田僑仔注意！想更正編定建築用地申辦3條件必看

農地,更正編定,建築用地,田僑仔,農地變更......

農地更正編定建築用地

2023/06/13

有無「特定」差很大？農牧用地買賣眉角多專家QA一次看

有無「特定」差很大？農牧用地買賣眉角多專家QA一次看

農牧用地,農地變更,農舍,土地買賣......

農牧用地農地變更農舍

2023/06/12

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

子嗎?都計內農地使用限制有哪些?都市計畫保護區用途有哪些?都計內農地變更容易嗎?都市計畫農業區容許使用項目有哪些?都市計畫農業區建蔽率是多少?關於都市計畫農業區使用,本篇文章一次為你完整說明!。都計內農地可以蓋房子嗎?都市計畫內農地可以蓋房子嗎?都計內農地使用限制看這邊都市計畫農地用途有哪些?都市計畫農地買賣流程怎麼走?都計內農地使用限制常見QA都計內農地變更案例:都市計畫區內農地可以變建地嗎?都計內農地使用限制多,找專家協助最放心都市計畫內農地可以蓋房子嗎?說明都市計畫內農地是否可以蓋房子之前,必須先了解......

農地不動產買賣

2023/06/12

田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

用途增加,且可做投資用、建蔽率也會提高...等。虹展建設總經理張志誠表示,農地變更建地的好處很多,但是法規及流程卻相當繁瑣,農地如何變建地?都市計畫區內農地可以變建地嗎?關於農地怎麼變建地的法規、流程、需檢附的文件等,本篇文章一次為你整理農地變成建地懶人包!。關於農地變建地怎麼做農地變建地條件嚴格嗎?都市計畫區內農地可以變建地嗎?農地變建地好處有哪些?農地如何變建地?農地變建地流程這樣走農地變更建地時間要多久?農地變建地ptt常見QA農地變建地條件嚴格嗎?說明都市計畫農地變建地的條件之前,先了解何謂農建地?......

農地變更建地

2023/06/08

想當田僑仔不難！小坪數也可以掌握4步驟不吃虧

想當田僑仔不難！小坪數也可以掌握4步驟不吃虧

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田僑仔農地變更

2023/06/08

買房快搜

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