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達人開講
「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

區域計畫法」,符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外,更有不少開發商會投資較有變更機會的農地,使得這些農地身價水漲船高,也大大提升建商買地、建地的成本。。坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了!地主虧大了!」的聲音傳出,然而若符合農地農用的規定,政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外,土地和房屋一樣,是人民生活的根本,實是不該成為「追求暴富」的工具。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:繼承數塊「農業區土地」他問如何增加......
2024/12/17
房市快訊
陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬 ... 陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬。新北市八里區81歲林姓老翁在當地持有農地,而他3日中午接到詐騙集團電話,對方聲稱能將「農地變建地」,要求他支付70萬元,老翁不宜有他,立刻跑到銀行要解除定存、提領現金,所幸行員發現有異立刻報警,成州所警員王品翰、吳奕平了解後立刻識破詐團話術,成功保住老翁血汗錢。。據了解,該名老翁於年前在農地進行整地耕種時,突遇陌生男子藉故攀談,得知老翁位於八里區文昌路段有塊農地荒置,表示可協助老翁進行農地變更興建房舍。老......
農地 建地 土地變更
2024/01/04
房市快訊
國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法,農地變建地,重劃區,土地貶值,農地變更......
國土計畫法 農地變建地 重劃區
2023/08/07
房市快訊
土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了

土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了

土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了 ... 土開揪簽同意書「農地變建地」仲介搖頭沒聽過地政局說話了。台灣近年掀起都更、危老重建風潮,有些開發商會收購土地,一名網友自稱在高雄的農地被業者接洽,鼓吹簽約讓農地變成建地,還宣稱政府會分潤50%,對此高雄市地政局提醒,經查發現楠梓沒有承辦該土地徵收,民眾應優先向政府單位求證,避免損害自身利益。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱在高雄楠梓區有一塊農地,最近被開發商鎖定並且洽談,鼓吹簽署同意把農地轉換成建地,還宣稱50%用途給政府、10%給......
農地變建地 土地徵收 危老都更
2023/07/21
房市快訊
不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望農地變建地2方式皆有條件限制以最多地主關心農地如何變建地的方式,周孝宇指出有2種方式,一是「更正編定」,指在編定公告之前「各縣市時間點不同,約在民國6475年間」已有合法房屋存在,可由土地所有權人提出證明文件,包含水電繳費證明、稅籍資料、設籍或房屋謄本等,申請辦理更正編定,變更為甲建或丙建等建地,可大幅提升開發效益和土地價值,且免繳納回饋金。第二種變更為建地的方法,為毗鄰甲建、丙建或鄉村區內乙建的農地,且有被甲建、丙......
田僑仔 農地變更 建地
2023/06/20
房市快訊
田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

害或致他人重傷及死亡,還有相關刑責。農變建需時半年山坡地9月前須申請雖然目前還有1年11個月才上路,但需要時間跑程序,周孝宇指出,目前農地變建地的時程約半年,所以時間還算充裕;但若需變更編定的話,若是位於山坡地且面積小於2公頃的土地,最晚大約今年9月前申請還來得及;若是須做水土保持的山坡地,或開發面積逾2公頃以上農地及逾1公頃的山坡地,因還需要做環評,時程上便來不及了。至於非都市農業用地變更編定的條件為何?以下為變更編定案件通過與否的主要條件及限制因素「僅初步簡列相關規範,實際狀況還需詳細評估」。變更編定4......
農地變更 國土計畫法 田僑仔
2023/06/17
房市快訊
田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

資人的青睞,但農地的使用限制較多,因此,很多人就先購買農地,再將農地變建地,該農地的價值就會大幅提升,土地用途增加,且可做投資用、建蔽率也會提高...等。虹展建設總經理張志誠表示,農地變更建地的好處很多,但是法規及流程卻相當繁瑣,農地如何變建地?都市計畫區內農地可以變建地嗎?關於農地怎麼變建地的法規、流程、需檢附的文件等,本篇文章一次為你整理農地變成建地懶人包!。關於農地變建地怎麼做農地變建地條件嚴格嗎?都市計畫區內農地可以變建地嗎?農地變建地好處有哪些?農地如何變建地?農地變建地流程這樣走農地變更建地時間......
農地 變更 建地
2023/06/08
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