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不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤 ... 不只房市急凍!土地交易也秒剎車商仲曝展望:只能靠「1產業」撐盤。台灣今年房市變化劇烈,也讓建商購地動態急轉彎,年初預售市場熱絡時創造土地交易熱,雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫,但在前3季挹注下,建商全年購地金額仍達1600億元,規模成長超過1倍。專家認為,明年的不確定性因素多,但AI供應鏈的增長有望穩定,不動產需求有望輪動到產業聚落,大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。第一太平戴維斯昨「11」日發布2024......

2024/12/12

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

外匯車」一直都有很大市場,加上台灣特殊的「超貸」文化,即便信用瑕疵跟小白仍可透過某些方式購車,30年來都不缺訂單,此外二手車除了買賣,車商還會賺維修保養、料件、周邊商品、洗車包膜打蠟、貸款的利息錢,因此很多車商都非常有錢,操盤手最重要的是業務力跟企劃力,技術力反而是其次,「兵貴神速」是這個產業的核心思維。5.水電裝修裝潢業李又宗相當看好的產業,根據他的觀點,因為台灣大學普及化,加上基礎藍領工人大量減少,這個產業領域早就是賣方市場,客戶需要「求工班」撥出時間,又是基礎民生產業,自媒體其實怎麼做都很吃香,缺點大......

2024/10/28

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園 ... 獨家車商被擠出精華區!新北五股林口桃園。新北不斷增加重劃區,導致車商快沒有生存空間!北部恐怕只剩中山區的濱江街還算在蛋黃區,有不少已經搬到新北五股,但越來越外擴,也有不少車商搬到林口甚至桃園,離精華地段越來越遠。。記者:「新北大道六段以往號稱是「車商一條街」,但是隨著被列入重劃區,所以周圍都變成空地,圍起圍籬,車商只能被迫轉移陣地,運氣好的話可找到附近比較大的腹地來做生意,但如果運氣不好的話,可能就要移往更邊緣,或者是外縣市發展。」新北五股新北大道六段的......

車商一條街新北大道六段車商

2023/12/29

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

4億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列?基泰建設發言人紀鈞舜表示,目前買方依合約內容持續議約中,將於產權過戶完成後認列出售利益。大直事件損失1.5億1/4退訂戶持續協商最受關注的「基泰大直」事件,所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等,總計認列損失計1億5737萬元,也已於第3季財報中揭露,對於是否會持續加碼撥款,紀鈞舜表示,「雙方都在商談中,細節暫不方便透露。」事實上,根據實價登錄資訊揭......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

里」社區發展協會」名義請立委吳思瑤幫忙,但吳辦回覆「發展協會不能代表多數人意見、請先完成居民連署」。C小姐說,後來她們卻從北市府公開記錄「關渡平原整體發展方案推動歷程」中赫然發現,吳思瑤及議員林瑞圖在民國108年8月12日,曾在市府市長會議室針對承德路六段車商商圈的處理進行協調,居民雖不知協調結果為何,但在中央公布國土規劃法分區後,原被劃為農業區「都市計畫」的承德路六段商圈就因「商業聚落已成」,被改劃成能開發的「城鄉一」「國土規劃法」,但承德路七段卻從公園保留地「都市計畫」,加碼劃為限制更嚴格的「國保四行水......

關渡平原台北市政府首都之肺

2023/11/02

「高雄土地公」北漂掃樓！豪砸13億包棟北車商辦

「高雄土地公」北漂掃樓！豪砸13億包棟北車商辦

「高雄土地公」北漂掃樓！豪砸13億包棟北車商辦 ... 「高雄土地公」北漂掃樓!豪砸13億包棟北車商辦。平均地權條例「管住不管商」,不少法人將資金轉向商用不動產,甚至直接整棟出手,「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時,以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上,屋齡已53年的整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈七年來總價最高的交易,也是今年台北市商辦總價第三高的交易。。今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」掃樓交易,祟越科技以53.5億元買下內科洲子街整棟預售辦公大樓,......

高雄陳家陳啟川台北站前商圈

2023/08/16

2.5公噸勞斯萊斯吊上「44樓豪宅」業者掛保證沒問題

2.5公噸勞斯萊斯吊上「44樓豪宅」業者掛保證沒問題

4樓住宅的露台上,讓人看了捏一把冷汗,擔心壓克力玻璃會裂開,不過業者和車商方面掛保證,承諾安全性沒有問題,引發外界關注。。根據「上游新聞」報導,這輛勞斯萊斯被放在特製鐵籠,由3根鋼纜吊起,過程中車體有一些旋轉,車尾距離大樓僅有半公尺,車子到達44樓後,幾名工人合力用繩子把車拉進空中露台。影片曝光後,眼尖網友就認出該社區是廈門的頂級地標,包括5棟62層258公尺的超高建築,同時也擔心:「這麼重的車子,不會壓壞房子嗎?」針對疑問,工作人員解釋,之所以將勞斯萊斯吊上樓,是因為一場商業活動,強調「安全性沒有問題」,......

勞斯萊斯大樓吊掛

2023/06/17

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

大商圈的捷運站,今年12月平均單月出站人次與去年同期相比,大幅成長,北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%,南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%,從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南......

北市捷運商圈

2023/03/28

北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂

北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂

北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂 ... 北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂。真的沒聽錯,店面單坪要賣破千萬。分別位在台北車站和西門町商圈附近,都有一樓店面要賣到破千萬的價格,因為小店面創造出高單價的機率較高,專家也點出這樣千萬店面成交時間較長,但房東通常口袋深,租賣皆可,所以也不急著賣。位在台北車站商圈的黃金地段,現在看到是特賣會的三角窗店面,現在喊出要賣3.3億,換算下來每坪破千萬。。沒聽錯,千萬店面就是它,一樓的黃金店面總坪數26.83,一坪等於要賣1230萬,還有1980元的管理費,曾經在10......

北車商圈房價

2023/01/07

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

房等產品多元,豪宅單價自然就遠高於小宅。相關新聞:進帳450億!叫它史上最賣豪宅王專家揭有錢人這樣想台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆則認為,以全台六都的高鐵站周邊來看,僅板橋站是住宅區跟行政中心綁在一起,且唯一豪宅群聚的站點,與北車商圈皆商辦或老宅的市容、台中烏日站及高雄左營站周邊相對偏僻都截然不同,具有難取代的獨特性,加上該區低總價產品佔比不到2成,顯示該區小宅的稀缺性。......

新板特區豪宅小宅

2022/08/26

一站進北市通勤超輕鬆！工作離家近才是王道

一站進北市通勤超輕鬆！工作離家近才是王道

活該有的尺度。一橋近享台北繁榮回家靜享水岸生活鄰近424公頃大都會公園的大都會公園重劃區,跨橋直通台北市核心都會區,前往北車商圈的百貨公司快速又便捷,又有機場捷運、中和新蘆線雙捷交會的三重站,以及多條快速道路,一橋近享台北繁榮,回家靜享水岸生活;鄰近三重集美商圈,集美國小明星雙語學區,食衣住行生活機能尤其豐富便利。全齡公設飯店式服務邊間採光3房搶手熱銷「米蘭花園」主打29、31坪邊間雙採光三房,全部規劃坡道平面車位,規劃十項全齡公設,挑選義大利頂尖品牌Moroso傢俱;特聘豪邸御用伯克錸物業,讓住戶享受尊榮......

米蘭花園三重大都會公園

2022/08/06

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

區,也有不少豪宅聚落,成為高資產族、好野人居住地,就連許多國際品牌車商也積極插旗,整個內科共計38個車商據點,舉凡保時捷、藍寶堅尼、法拉利、賓士、BMW等都卡位其中,更不乏規劃為大型旗艦店,又以舊宗段最集中。根據信義全球資訊統計,在內科共計有38家汽車銷售展示及保養維修中心據點,總計打造出的空間面積達6萬坪,以舊宗段的高達17家最多,主要集中在新湖二路、舊宗路,光是BMW車商就有3個服務據點,另外像藍寶堅尼、法拉利等超跑品牌代理商也都進駐此區域。文德段共13家居次,以民權東路六段、瑞光路最多,至於西湖段,則......

內科藍寶堅尼法拉利

2022/06/10

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

,除了能眺望美景生活機能也很便利,一高二快三環繞,一橋之隔就進入四大精華地段,分別是北車商圈、西門商圈、公館商圈以及信義敦南。站在如此雙和的核心位置,享受著富饒都會的王者姿態。針對此建案,財經專家盧燕俐也表示,雙和地區的素地一直非常的少,更不要說新建案其實是屈指可數。她說明:「如果是超高樓,30幾樓以上,特別是飯店式、豪宅式的建案,坦白說真的是這捷運站,開通20年以來的第一樁,所以我認為它絕對會成為,當地的一個地標。」且周邊就是興南商圈,有大賣場也有國中小的學區,步行3分鐘到捷運景平站以及南勢角站,開車到景......

2020/10/21

東區店面罕見出現租車業者空置狀況逐漸改善

東區店面罕見出現租車業者空置狀況逐漸改善

,一樓店面牆面則貼起租車業者的廣告。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汽車短長期的租賃市場蓬勃發展,除了傳統車商轉投資的租賃業外,也見到金融體系背景的業者跨足租賃產業,而此次看到汽車租賃業趁著這波不景氣,在東區正忠孝東路上的三角窗店面做起租賃業的生意,應是著眼於一方面可以有顯眼的品牌廣告效益,一方面也可吸引一旁鐘錶銷費的高資產族群目光,進軍東區後進而快速打開品牌知名度。東區沈寂等待重生,經過一陣空置陣痛與租金修正後,陸續又看到新的業種或想要塑造新型象的業者進駐,原本空置的永福樓,今年的年中已由服飾業者......

捷運忠孝敦化華新大樓東區

2020/10/21

回購率高資金布局台中土地熱度持續炒高

回購率高資金布局台中土地熱度持續炒高

重劃區開發政策,使得西屯、北屯、南屯交易逐漸熱絡。隨著台中精密機械科技創新園區、中科、台中市科技工業區,帶動中部產業轉型升級,吸引高科技人口進駐,台中也成為高級進口車商投資熱點,對台中投資可說是來勢洶洶,今年汎德永業以4.99億元買下西屯區土地,未來將規劃興建展示服務中心,而包括藍寶堅尼、Jaguar Land Rover等也看準台中市場,砸重金蓋旗艦中心。信義全球資產公司中區營業部經理張現傑分析,台中具有國際機場、台中港、高鐵烏日站,帶動旅次成長,也加快了台中發展,不僅吸引國泰人壽看準交通優勢來台中打造物......

疫情土地市場交易

2020/06/12

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