反而覺得危機是轉機,因為那一帶不管大樓還是公寓,屋齡都超過30、40年,而接下來將會全面加速都更意願。目前「基泰大直」或是周邊的「躍大直」「冠德大直湛」等新建案,平均成交單價130150萬元,對比舊公寓每坪7字頭房價,「改建後由舊翻新、房價翻倍,是指日可待的預期心理,因此更會讓現在的交易量急凍,或許開價有因應市場狀況調降,但是屋主心中的底價維持不變。」但「基泰事件」的影響可不只大直,都更專家、超慧都更團隊執行長彭彥祥就打開近期朋友轉發的新北市府工務局通知,要求工地立即委由第三方專業公會進行擋土措施及安全支撐......

說會找其他建設公司,或著他來蓋也可以。13日,聖得福執行長洪正雄和幾位鄰居在實踐的星巴克談都更,21日,左先生的世交叔叔又叫他不要去聽326的聖得福的都更說明會。7月1日左先生仍與另外2名住戶簽給了聖得福。聖得福是「基泰大直」另一頭已完成結構體的「躍大直」合建建商,在大直一帶幾乎都有它們整合的足跡。左先生強調,「我不是反對都更,我們快40年的老房子,只是互相比較後基泰給的條件比較差,品質也不好,可能有住戶覺得我擋了財路。」據左先生說法,後來因全坤是地主與建商65:35分,聖德福是68:32,所以最後選擇簽給......

約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜,倘若建案未依約完工或交屋,由消費者取得受益權。有關臨近之聖得福建設公司的「躍大直」建案,目前已銷售35戶,由合作金庫承作價金信託履約擔保,針對基泰建設在台北是否有其他未完工交屋建案,目前也正在清查確認,將持續關注積極保障消費者權益。台北市民政局表示,「基泰大直」鄰損對象的住戶,已經陸續安置到旅宿,並由觀傳局協調業者名單,但安置幾天、如何安置等具體事宜,仍在初步評估階段,中山區公所等單位也已介入處理,不會漠視住戶的權益。。......

025年第三季完工,根據實價揭露,平均成交單價大約134.97萬元,歷史最高單價可達144.39萬元。檢視周邊房價,雖然近期推案不多,但同樣是預售案的「躍大直」,每坪成交價也要130萬元,加上周邊近期較少新推案,新案單價基本都擠身百萬俱樂部,至於其他屋齡20年以上的中古公寓,房價也有7、8字頭。從「基泰大直」的地理位置來看,大直街94巷附近有不少商家,還屬於大直國小、北安國中、大直高中的學區,距離美麗華只要5分鐘車程,步行就能抵達捷運大直站,生活便利性極高,如今發生工安意外造成鄰損,也讓建案成為焦點。。......

與6樓共3戶,每戶成交約2.8億元,每坪132136萬元;另外,中山區「璞真之道」有預售案揭露1.26億元,每坪135萬元;大直街「躍大直」預售豪宅約1億元,每坪145萬元。國泰起家厝改建成交價創都更案新高這批揭露的億元豪宅預售案中,又以敦化南路一段近圓環的「敦南霖園」最受矚目,該案前身為國泰集團蔡家起家厝,都更後規劃全棟共36戶鋼骨結構豪宅大樓,目前正在興建中。其中去年底頂樓戶22樓以總價3.97億元成交,每坪成交價達285萬元,刷新史上都更宅最高單價紀錄;次頂樓21樓戶也以總價3.93億元成交,每坪成交......