EBC地產王

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黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

反手重押0050被說笨結局驚人。43歲的男星黃鐙輝日前賣掉南港1800萬起家厝,換到72坪、總價4700多萬元的新家,出清手中所有台積電股票,改買ETF 0050「元大台灣50」,他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手,股價卻一路下滑被罵笨,如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。黃鐙輝投資理財有道,日前為換房賣光台積電股票,改投資指數型基金,他透露目前只買0050,走過這一遭,才發現指數型投資才是最正確的,「我講這句時股價大概200塊,是前面的高點,講完之後一路滑到160塊,0050從200塊跌到160塊。......

2024/10/22

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

款不夠的話,可以投資股票和加密貨幣,如果頭期款夠的話,「強力建議還是至少要買自住的房子,雖然說還是有戰爭的疑慮,但是我還是覺得自住的房子,自己買的那個幸福感,是一輩子都無法比擬的」,更強調「你能夠自己買下來,那才叫家」。而Joeman有曝光的房地產中,新莊起家厝「一方城心」是在2013年以1200萬元購入,33.6坪2房,作為他的住家及工作室;2020年則以總價1200萬元買了八里「昇陽九樂」河景宅給媽媽,37.78坪2房;今年初還花了日幣6500萬元、換算當時匯率約台幣1500萬元,在東京買了一戶全新3樓......

Joeman 九妹 Youtuber

2024/05/29

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

慢慢爬,目前家庭年收入提升到240萬元,能在生活和工作中取得平衡,「這種心理上的餘裕,可能來自於有自己的家,不用像過去找租屋處搬來搬去,也不用幫房東養兒子,心態上就變得比較開朗正向了,至少付房貸給銀行,房子還是自己的嘛」。他提到第一間起家厝入住兩年,同區新成屋成交價約漲了50%;給父母住的第2間房目前同社區成交價漲幅100%,「等旁邊捷運還有教學醫院蓋好,應該還會有一波利多」。接著因為想置產,覺得家庭收入還能負擔,就於2023年簽了新北第一環總價1000萬元的小兩房預售屋,付款比較彈性,預計2026年完工,......

文組預售屋增值

2024/04/09

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

徐俊相分享他的置產經驗,30年前剛成家時,希望住的離電視台近一點、方便通勤,和太太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

住宅採許可制,豪宅市場交易降溫,今年還有囤房稅2.0上路,建商將面臨持有成本大增的壓力,大坪數物件餘屋多的社區,或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格,張旭嵐認為,目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元,像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」,目前正在施工中,去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」;總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers台北之星」,住宅開價每坪230290萬元,未來成交價......

萬海周杰倫大安區

2024/03/06

「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕！老布莊起家厝改建成億級豪宅

「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕！老布莊起家厝改建成億級豪宅

「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕！老布莊起家厝改建成億級豪宅 ... 「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕!老布莊起家厝改建成億級豪宅。近日某補習班於臉書粉專分享一對兄妹的驚人作息與行程表,引發外界熱絡討論,母親身分遭曝光曾是知名主播,媒體也循線找出父親家族為大稻埕老字號布莊,60多年的起家厝店面已在2021年都更改建,實登顯示最高單價達130.15萬元,最高總價有1戶突破1億元。。補習班兄妹一天只睡6個多小時的鐵人行程近日在網路炎上,不少人對其花費的教育費用感到好奇,許多網紅、媒體也循線追查到兄妹母親為知名主......

大稻埕布莊迪化街

2024/02/22

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

步的。」從當年只賣給三重家戶到現在客戶遍布全台各地與東南亞、中國大陸,但他們仍然堅守待在三重起家厝,就是看準三重越來越好。三重切削刀具業者賴至堅:「我小時候就在三重出生,我覺得三重以前髒髒舊舊的小巷弄,下大雨還會淹水,隨著現在慢慢工程都有改良跟改善,大型的公司也都慢慢在三重這邊,河堤邊有比較有規模的。」在地人都能感受到三重的急速變化,因為新北市政府繼新板特區之後,選址三重要打造第二行政中心做為第三軸心,成為大台北區絕無僅有的行政特區開發案,吸引大型企業搶先卡位。新北市經發局科長王美惠:「那三重非常重要的是我......

三重鑽石國際都會大城

2024/01/22

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

400萬元成交,單價每坪54.3萬元,「國城定潮」7月也有每坪52.1萬元的社區新高單價紀錄,為11樓戶,總價5698元,讓該區的豪宅動態受到矚目。相關新聞:王永慶的起家厝!周邊豪宅竟破億建商:從預售到完工漲3成北高雄站上7字頭南高雄5字頭補漲空間大若進一步觀察這3富人區所在行政區的新屋行情漲幅,根據實價登錄顯示,橫跨前鎮與苓雅行政區的亞洲新灣區,近1年新屋行情平均落在單坪35.54萬元,對比行政區的房價年漲幅則高達12.5%;而同樣位於鼓山區的美術館特區、農16,近1年新屋行情平均各為44.39萬元、49......

亞洲新灣區高雄美術館特區農16特區

2023/12/29

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成 ... 王永慶的起家厝!周邊豪宅竟破億建商:從預售到完工漲3成。高雄前鎮區的「台塑高雄廠」,為集團創辦人王永慶將近70年前創立的起家厝,所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段,不過20年前開發為亞洲新灣區後,聚集重大公共建設,建築大樓也櫛比鱗次而起,甚至出現不少億級豪宅,「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易,國城建設「定潮」也逼近億元,同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易,長期霸榜高雄豪宅王寶座,見證工業城市的大轉變。。「過去這邊是王永慶......

亞洲新灣區定潮國城建設

2023/11/30

台灣好市多「起家厝」要搬了！高雄新址有望大2倍不排除設加油站

台灣好市多「起家厝」要搬了！高雄新址有望大2倍不排除設加油站

台灣好市多「起家厝」要搬了！高雄新址有望大2倍不排除設加油站 ... 台灣好市多「起家厝」要搬了!高雄新址有望大2倍不排除設加油站。台灣首家好市多是1997年設立於高雄中華五路上的「高雄店」,如今因租約期滿,即將要搬家,不過搬遷期程尚未確定,好市多業者也在22日證實此消息。業者也透露高雄有機會再開第3家,目前正在尋找合適的地點,也歡迎地主們推薦洽詢。。好市多在1997年於高雄的中華五路上設立全台第1家好市多,因此高雄店可說是好市多在台的「起家厝」。現如今好市多在全台各地共有14家門市,共累計超過400萬名會......

高雄好市多高雄店

2023/11/23

北市都更豪宅身價翻倍擁2億元身家才能入住

北市都更豪宅身價翻倍擁2億元身家才能入住

集結國內外名家打造,奠定不俗身價。不過,也因為地屬精華,部分市中心豪宅為了創造高度商業價值,會考慮以住商混合的複合式開發案來規劃,對於出入低調,重視隱私的客層來說,可能會是考量點之一。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,現今全台單價最高的都更宅,為國泰起家厝霖園大廈拆除重建的預售案「敦南霖園」,該案基地面積約330坪,頂樓戶單價達280萬元;由於「DIAMOND TOWERS台北之星」最高開價來到290萬元,若中高樓層戶別依照開價順利成交,不僅將改寫東區都更豪宅的價碼水位,也可望刷新都更宅的價格天花板。......

都更台北之星房價

2023/11/14

阿嬤想送房！他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省

阿嬤想送房！他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省

卓越地政士事務所卓秋鸞提醒,「平均地權條例」規定土地漲價總額,一旦超過原規定地價或前次移轉時核計土增稅之現值,必須針對漲價總額徵收增值稅,除非是起家厝等具有特殊意義,否則對原PO而言,最好是給父親繼承,再由上一代變現後交給自己,這是最划算的做法。卓秋鸞表示,對接窗口如果是祖孫,可以檢視阿嬤是否符合「一生一屋優惠稅率」,倘若阿嬤戶籍設在房子,一整年都沒有任何出租或當作營業的情形,而且出售前持有土地超過6年等,只要讓孫子依照市值承購,就能節省一般用地稅率10%,同樣有節稅效果。文章掀起話題,多數網友認為原PO應......

土地增值稅繼承贈予

2023/11/08

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬 ... Joeman涉毒遭逮!新莊起家厝曝光入手10年增值500萬。百萬網紅Joeman因持有並吸食大麻,昨「6」日警方前往他新北市新莊區的起家厝「一方城心」搜索,穿著內褲遭逮捕。該屋10年前以1280萬元入手,換算單價38萬元,當初買在高點一度遭套牢,不過隨著房市火熱,社區已大幅上漲,最高達55%,名嘴估計至少增值500萬元。。本名翁雋明的Joeman惹上「大麻煩」,新北市刑大昨日前往新莊區住處,因涉嫌持有並吸食毒品遭逮捕,當時Joeman還僅穿......

Joeman 頭前重劃區起家厝

2023/11/07

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

0%地主同意就直接走危老程序,顯見這幾年危老的排擠效應很大,「大基地的所有權人通常較多,且能取得更佳獎勵容積,才會剩下來推都更」。另一方面,在都更案逐漸減少之下,近年有不少單一企業產權的都更案,例如台塑總部商辦都更、國泰起家厝都更、國賓大飯店都更等,何世昌表示,這類都更案的產權相對簡單,基地面積也夠大,平均下來便拉大基地的坪數,整體來看大基地都更住宅案仍相對少有。危老排擠效應大大基地都更案日漸稀少鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為,因應居住品質提升與建築物老舊更新需求,都更危老改建案會愈來愈普遍,但台北市核......

都更危老鄉林集團

2023/10/30

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密 ... 台塑起家厝藏玄機!王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密。隨著台塑企業總部20日正式移師內湖大樓,位在台北市敦化北路的舊大樓,即將進入都更模式「打掉重練」。這棟台塑敦北大樓總部,開啟台塑集團茁壯的華麗歷程,見證台灣經濟起飛,也曾是中國各地官員指名參觀的打卡景點,就連饕客也想一探13樓神祕招待所的台塑牛小排,滿載著豐富歷史與故事。。台塑總裁王文淵今年在斥資8.4億打造的高雄台塑昆仲公園開幕時提到,「1954年,台塑企業兩位創辦人王永慶和王永在,......

台塑集團王永慶台塑企業總部

2023/10/20

台塑5千大軍進駐內湖！敦北起家厝搬空商圈爆出走潮

台塑5千大軍進駐內湖！敦北起家厝搬空商圈爆出走潮

台塑5千大軍進駐內湖！敦北起家厝搬空商圈爆出走潮 ... 台塑5千大軍進駐內湖!敦北起家厝搬空商圈爆出走潮。台塑企業總部搬家,帶著5000名員工離開敦化北路、民生東路,人去樓空後對老商圈影響有多大?實地走訪,直擊台塑大遷徙最後一哩路,周邊商家已有便當店歇業,店家嘆「營業額掉了5成,生意歹做!」房仲業調查,台塑搬遷後,店家爆發出走潮,招租店家從1、2件暴增變10件,有趣的是,周邊房市開價已提前上演台塑總部都更千億開發商機的慶祝行情。。「這是最後一批了!」17日早上9點,進入台塑大樓的上班人潮寥寥無幾,最熱鬧的......

台塑總部內湖

2023/10/20

鬍鬚張「起家厝」爆繼承糾紛！拆招牌搬家店面新址曝

鬍鬚張「起家厝」爆繼承糾紛！拆招牌搬家店面新址曝

鬍鬚張「起家厝」爆繼承糾紛！拆招牌搬家店面新址曝 ... 鬍鬚張「起家厝」爆繼承糾紛!拆招牌搬家店面新址曝。知名滷肉飯鬍鬚張1971年在北市寧夏路擺攤,後來在原址開辦店面,也就是現在的寧夏夜市,因此這家店被視為鬍鬚張的起家厝,沒想到現在竟然搬家了!直擊店面已經開始動工,拆掉大大的招牌、打掉裝潢。但鬍鬚張捨棄開了幾十年的起家厝,結果卻搬到只距離4個店面的地方,不僅震驚寧夏夜市,也引起大家猜測,究竟是為什麼?。舊鬍鬚張開始施工,人員進場把裝潢打掉,門外原本大大的招牌和logo也拆下來丟到貨車上,已經看不出原本的......

鬍鬚張寧夏路寧夏夜市

2023/09/06

老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

熱門5行政區為大安、中山、中正、士林及北投,至於最貴成交價則是國泰金控的霖園集團蔡家起家厝「霖園大廈」改建的預售案「敦南霖園」,實價揭露每坪最高達285萬元。。觀察內政部統計,截至今年6月底止,全台已核定公布實施的1090件都更合建案,有609件位於台北市,比重佔近6成,其次是新北市200件、台中市112件。北市老宅多建商眼中大商機進一步看台北市政府都市更新處已核定都更案件統計,從2013年7月至今年6月底的10年內,全市累計都更案共885件,以大安區118件最多,其次為中山區110件、中正區85件、士林8......

都更老屋霖園

2023/08/09

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億 ... 新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億。裕隆集團七十年前位在新北市新店區的起家厝,從農地變車廠,後又遷廠到苗栗,留下偌大空地築夢,前執行長嚴凱泰原想打造住商合一的裕隆城,嚴陳莉蓮接手後,調整方向,改為大型商城,今年9月,這座大台北南區的新興商城就要開幕,裕隆小股東們跟著當「小小收租公」。。1953年,裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠,並在此研發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」「BLUEBIRD」,即使1995年新店......

裕隆集團新店農地

2023/06/08

遠百寶慶店7月改建！徐旭東：打造最新綠建築百貨

遠百寶慶店7月改建！徐旭東：打造最新綠建築百貨

築百貨,看好消費後勢加大對台灣投資,明「6月1日」起舉行改建封館大拍賣。。寶慶店是遠東集團的起家厝,遠東集團總部曾在此處,因創辦人徐有庠在此辦公有特殊意義,在1972年建成百貨;這間博愛特區內唯一的百貨公司創下許多紀錄,如打造第一代貴婦超市,並率先在50年前舉行美國展,那時先總統蔣經國、AIT代表都前來參觀,之後接連舉辦日本、德國、奧地利等外國主題商品特展,在還不時興國外旅遊時堪稱世界櫥窗;遠百一度是3C潮流之地, JVC音響、TOSHIBA電視等舶來品吸引年輕人駐足,週年慶往往引起人龍。追求完美的徐旭東已......

遠東百貨原地改建全台第一

2023/06/01

買房快搜

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