EBC地產王

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2張A4就想收60萬！他批房仲沒用「不值給6％」業者嘆：沒那麼輕鬆

2張A4就想收60萬！他批房仲沒用「不值給6％」業者嘆：沒那麼輕鬆

」業者嘆:沒那麼輕鬆。許多人買賣房屋會委託仲介,但因社會上屢傳購屋糾紛,「房仲」很多時候給人留下負面印象,近期更被網友點名「一點用處都沒有」,還指控大多都在炒房、詐騙,光是複製貼上幾張A4紙就想收取昂貴仲介費,似乎很瞧不起該職業,不過本身就是房仲的林品揚給出不同觀點,他曾分享房仲的責任與義務,更強調「有一種錯叫作客戶認為你錯,那你就是錯」,字裡行間充滿無奈。網友在Dcard點名房仲這個職業,火力全開批評的一無是處,指稱鬼島「指台灣」房仲除了炒房詐騙一點用處都沒有,只是複製貼上兩張A4紙就想收費60萬元起跳,......

2024/11/21

交屋延期恐日賠上萬！專家曝限貸「這情況」最慘：錢全被沒收

交屋延期恐日賠上萬！專家曝限貸「這情況」最慘：錢全被沒收

獲利空間而願接受買方協商」。除了預售屋交屋在即面臨的困難,更慘烈的狀況還有中古屋的買賣,中信房屋研展室副理莊思敏指出,近期市面上有很多已經簽約又面臨貸款成數不足的購屋糾紛,尤其是56月時景氣很熱時的中古屋買方更是「重災區」,因簽約後代書跑相關流程約花費12個月,沒預料到貸款變那麼難,「很多人最後去問親朋好友借錢或搭配信貸」來解決。中古屋延遲交屋違約金損失大根據「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第10項第12條所列,若買家須負延遲交屋的責任,「逾期達五日仍未付清期款或已付之票據無法兌現時,買方應附加自......

限貸令違約解約

2024/08/21

她住進新家1年鄰居提告「廁所是我爸的」...法院判決結果傻眼了

她住進新家1年鄰居提告「廁所是我爸的」...法院判決結果傻眼了

買房,購屋糾紛,廁所,法院判決......

買房購屋糾紛廁所

2024/03/18

對保完也撥款！建商1原因「反悔不賣了」律師曝勝訴機率

對保完也撥款！建商1原因「反悔不賣了」律師曝勝訴機率

購屋糾紛,建商反悔,對保,撥款,登記......

購屋糾紛建商反悔對保

2024/03/07

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房,事故屋,凶宅,購屋糾紛,吸毒......

買房事故屋凶宅

2024/01/03

建商延遲交屋逾半年「只賠1個月」網見房價勸：吞了吧

建商延遲交屋逾半年「只賠1個月」網見房價勸：吞了吧

延遲交屋,購屋糾紛,新竹房價,預售屋,工程延期......

延遲交屋購屋糾紛新竹房價

2023/12/19

獨家／建商欠債倒楣到他男付百萬頭期款房遭查封

獨家／建商欠債倒楣到他男付百萬頭期款房遭查封

房屋查封,建商欠債,購屋糾紛,新成屋......

房屋查封建商欠債購屋糾紛

2023/12/06

媽陪買房「氣場很強」殺價5萬！他酸仲介不給力想砍服務費被噓爆

媽陪買房「氣場很強」殺價5萬！他酸仲介不給力想砍服務費被噓爆

購屋糾紛,仲介費,下斡旋,房仲服務費......

購屋糾紛仲介費下斡旋

2023/10/13

買二樓錯了嗎？幹管堵塞廚房水流滿地他無奈：交屋一年無法入住

買二樓錯了嗎？幹管堵塞廚房水流滿地他無奈：交屋一年無法入住

購屋糾紛,廚房滲水,瑕疵屋,社區管委會,居家修繕......

購屋糾紛廚房滲水瑕疵屋

2023/09/27

交屋前驚見「工班水泥倒馬桶」房仲已讀不回他傻眼網友也炸鍋

交屋前驚見「工班水泥倒馬桶」房仲已讀不回他傻眼網友也炸鍋

購屋糾紛,交屋,馬桶水泥漿,修繕,瑕疵屋......

購屋糾紛交屋馬桶水泥漿

2023/09/07

工程延宕不放心長輩直闖工地被提告網勸：趕快和解吧

工程延宕不放心長輩直闖工地被提告網勸：趕快和解吧

預售屋,延宕交屋,侵入住居罪,購屋糾紛......

預售屋延宕交屋侵入住居罪

2023/08/22

我們要活下去！全國建商痛批央行「為所欲為」將告政府違法

我們要活下去！全國建商痛批央行「為所欲為」將告政府違法

,不能溯及既往,否則將打擊經濟弱勢的剛需客群,不過依照預售屋定型化契約規定,如今「面臨茶壺裡面的風暴」,恐造成建商與消費者的購屋糾紛,「保證一定會炸鍋」。大台中不動產開發公會理事長王至亮提到,打房政策影響建築業的生存權力,而且對百姓也不公平,因此公會已經聘請律師,準備提告中央違法,「我們不需要特權,只要活下去的能力」。「封面示意圖EBC地產王」......

央行平均地權條例第二戶貸款7成

2023/06/30

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

預售屋定型化契約,瓦斯管線,應記載事項,購屋糾紛......

預售屋定型化契約瓦斯管線應記載事項

2023/06/26

上個月剛賣房外地房仲早知道！內行人曝2可能：掌握資訊不難

上個月剛賣房外地房仲早知道！內行人曝2可能：掌握資訊不難

房仲神器,實價登錄,屋主個資,個資外洩,購屋糾紛......

房仲神器實價登錄屋主個資

2023/06/02

慘遇無良房仲！結婚老本遭詐乾竹科男5點示警：錢別亂匯

慘遇無良房仲！結婚老本遭詐乾竹科男5點示警：錢別亂匯

無良房仲,購屋糾紛,首購,竹科男,詐欺......

無良房仲購屋糾紛首購

2023/04/19

斡旋金、要約書使用時機大不同！一圖秒懂「誠意到哪裡」

斡旋金、要約書使用時機大不同！一圖秒懂「誠意到哪裡」

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斡旋金要約書買房

2023/03/14

陳泰源／投資客掀下車潮！用這條件讓房仲幫你賣命「殺價達標」

陳泰源／投資客掀下車潮！用這條件讓房仲幫你賣命「殺價達標」

見,我在這裡就不獻醜了。如果為了省下服務費,跳過房仲直接與屋主買賣,最後反而買貴了,甚至衍生一堆購屋糾紛「隱瞞屋況瑕疵」、交易金流不安全「沒做履約保證」等案例不勝枚舉,衷心建議,買房子還是透過房仲比較好,多一層保障,便多一份安心。斡旋前先講清楚服務費避免上演諜對諜針對房仲服務費,現行法規只有規定上限「不能超過6%」,卻沒有替房仲保障下限,也就是說,沒有規定「買賣雙方至少要各給幾趴」,若是買賣雙方在斡旋期間,把服務費先擱置一邊,到最後再來談,房仲居間斡旋時,就容易互相猜疑,上演諜對諜的戲碼,導致互信全無。因此......

投資客房仲服務費

2023/03/06

買房想退斡旋走流程是話術？專家曝：「這些情況」都能反悔

買房想退斡旋走流程是話術？專家曝：「這些情況」都能反悔

種情況代表交易尚未成立,買家仍可主張反悔,「千萬不要聽信先走流程才能退的說法,這是仲介的話術啊!」李儼峰律師的觀點也與消保官相同,他認為類似購屋糾紛首先要檢視斡旋書的轉交時間,如果取得賣方承諾才臨時反悔,可能涉及毀約並且無法退還斡旋金,反之在斡旋尚未取得首肯,只要主張撤回要約意思仍可反悔。不過他提醒,除了留意下斡旋的時間點,還要審視斡旋書內容,倘若備註不得退回斡旋,此時可能有法律問題,因此交涉過程務必逐字釐清,擔心斡旋過程冗長會影響資金調度時,亦可寄發存證信函給賣方預告撤回斡旋的日期,才能避免衍生更多消費糾......

斡旋書斡旋金買房

2023/03/01

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

元,「但這價錢是送車位、含公設加精裝修!」如果換算台灣大約3.5成的公設、等於再除以65%,蛋黃區約等於台灣的4550萬元、蛋白區約為2635萬元。不過海外置產仍有風險,除了人生地不熟難以掌握實際區位之外,通常也無法在當地貸款買房,更須留意當地法規及匯價波動等問題,避免發生收益不如預期及其他購屋糾紛。......

海外不動產泰國富豪

2023/01/06

預售屋工期喊10年！學者痛批離譜：內政部應介入

預售屋工期喊10年！學者痛批離譜：內政部應介入

與契約訂定的時程,超過2至3年合理期間,基本上就顯示建商產品及財務風險,爛尾樓的現象發生機率提高,點名金融機構應審慎放貸土建融,以避免倒帳風險,進而造成更多購屋糾紛,央行及金管會也應要求金融機構審慎評估預售契約,並嚴格控制貸後管理,以避免造成金融風險。另外,房屋成本主要來自土地,而非工料,建商藉由工料上漲在房市逐漸不景氣情況下,企圖大幅轉嫁消費者,並且不負責任的違反契約,如此明顯違反職業道德規範,建商公會應發揮力量,以避免建商「劣幣驅逐良幣」,影響建築產業形象,造成社會不良印象。最後張金鶚強調,當前國際經濟......

預售屋延遲交屋張金鶚

2022/08/09

買房快搜

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