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晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助房貸件數大增5成

晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助房貸件數大增5成

動能強勁,除了首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出爐,因此統計2050歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現3成以上的成長幅度。曾敬德指出,從統計資料可以發現,現在購屋最多的年紀是3045歲,受到晚婚高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲,不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從去年下半年以來的確協助不少首購族購屋。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

新青安首購房貸

2024/06/11

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點,30歲以上購屋族比例反而減少,其中,台積電設廠預定地嘉義縣太保市,2023年購屋年齡層以2040歲客群為大宗,總佔比58%超過一半,且相比五年前,2040歲的購屋族越來越多,其中2030歲青年購屋族增加約4個百分點最多,反觀4050歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,嘉義雖為農業縣市,但近年陸續有多項建設利多,包括故宮南院於2015年開館,嘉義長榮文苑飯店2019年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓......

嘉義太保台積電

2024/03/26

沒房生育率反而高？他打臉「高房價非原罪」：買了誰敢生

沒房生育率反而高？他打臉「高房價非原罪」：買了誰敢生

房者生育率高,也不代表比較有能力生,「是因為很多人買房了,負擔太重,所以不想生小孩、養小孩」。專家揭買房後負擔重才不想生養小孩台灣年輕人結婚、購屋年齡都不斷往後延,生育率也持續低落,陳傑鳴感嘆,這些都是嚴重的社會問題,雖然背後牽扯的因素很多,但「房價過高」和「薪資成長有限」應仍有不少關係。目前主要都會區購屋普遍都要花9001200萬元,以台北來說,去年第3季平均購屋總價還高達2135.5萬元,光自備款就超過400萬元,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下,每個月償還的房貸金額也超過5萬元以上,已非一般上班族可......

少子化生育率結婚率

2024/03/07

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

的買房難度正不斷提高,愈來愈多的民眾要等到40歲之後才能存夠錢買房。目前在台灣「難買房、買不起」已經是一個全面的現象,而且,現在除了六大直轄市買房壓力相當大,導致民眾購屋年齡推遲外,就連非六都也開始出現只有40歲以上才可以買的起房的狀況。由聯徵中心資料就可發現,六都今年普遍購屋貸款者都有45成年齡在40歲以上,而非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2013年的39.6%提升到2023年的48.9%,也將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本齊飆升下,購屋族群買房難度在各縣市已全面提升,只能一再拉長存錢時間,買房......

房貸首購高房價

2023/12/12

年過半百不怕貸！台北「橘世代」購屋者佔3成

年過半百不怕貸！台北「橘世代」購屋者佔3成

%。。北市高房價中高齡申貸族佔3成台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雙北房價高,購屋年齡晚,且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛,對於年紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高,所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親民,長輩不愛跟銀行借錢,因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋,因此貸款佔比較小。年過半百購屋貸款女多於男性進一步觀察,全台年齡過百的申貸者中,女性佔比55.4%,有4834筆、男性3897筆,整體明顯「女多於男」,不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面,男性的負擔能力仍較女性為強,男性購買的平均坪......

買房房貸年紀

2023/10/30

新竹青壯族超悲催！14年購屋價521萬→1396萬這裡暴增千萬元最狠

新竹青壯族超悲催！14年購屋價521萬→1396萬這裡暴增千萬元最狠

%;漲幅僅高於高雄的台北市也達95%,購屋總價卻多了1003萬元最狠。。信義房屋根據聯徵中心資料,統計主要都會區的剛性購屋年齡層3040歲世代,在2009年第1季金融海嘯發生時的購屋鑑估值,與今年第1季的比較,發現14年來房價漲幅90%起跳,房價普遍多出4581003萬元。新竹大漲1.68倍台北暴增上千萬元漲幅差異最大的是新竹市,房價增加約168%,從金融海嘯後總價521萬元,增加到1396萬元;新北市也大漲145%,總價從571萬元增加到1397萬元;漲幅最少的高雄市90%,總價也從508萬元增加到966......

房價房貸聯徵中心

2023/06/27

青壯年最愛！三重擠身「購屋熱區Top10」專家揭2大關鍵

青壯年最愛！三重擠身「購屋熱區Top10」專家揭2大關鍵

青壯年最愛!三重擠身「購屋熱區Top10」專家揭2大關鍵。國人購屋年齡日趨攀升!根據房仲業者調查,最近十年國人主力購屋年齡層,2022年仍以3050歲為主,但3040歲占比下降,反觀4050歲提升,其中新北市三重擠身六都3050歲購屋熱區的第十名;對此專家認為,三重能夠吸引青壯年世代購屋,與地點和房價特性有關,除了房價每坪比台北少12字頭,生活圈還相距不遠,成功吸引年輕的脫北客青睞。。房價負擔沉重首購年齡恐遞延永慶房產集團引用聯徵中心資料,觀察近十年國人主力購屋年齡層,發現2013年主力年齡層3040歲,其......

三重重陽重劃區六都購屋熱區購屋主力年齡

2023/05/03

「30而立」都是夢？房價飆漲購屋主力年齡往後延

「30而立」都是夢？房價飆漲購屋主力年齡往後延

購屋主力年齡往後延。近年房價上揚,在個人所得未明顯成長下,民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30-40歲的族群,占比為37.9%,其次是40-50歲的27.0%,但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主,但30-40歲占比下降,反而是40-50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢。。30至50歲穩坐購屋主力永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據聯徵中心統計,2022年共有29萬2175筆住宅貸款,較2......

買房年齡房價

2023/04/18

年輕人買不起成常態？全台40歲以上房貸族佔比直逼五成

年輕人買不起成常態？全台40歲以上房貸族佔比直逼五成

常態?全台40歲以上房貸族佔比直逼五成。全台高房價造成國人購屋年齡延後,根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現,去年前三季超過40歲才買房的新增房貸族,比重高達49.3%相較10年前成長將近6個百分點,依照七大都會區又以新竹縣市的情形最顯著,超過40歲才買房的站筆十年前後或差將近1成,購屋年齡延後在國內似乎已成為常態。高房價推高購屋年齡層40歲以下買不起房成常態透過聯徵中心資料發現,伴隨全國房價不斷走揚,國人購屋年齡不斷增加,除了超過40歲的新增房貸族變多,其中台北更有62.2%的新增房貸族、逾6成......

房貸高房價首購族

2023/03/01

剛需撐盤！七八年級生成購屋主力鎖定小宅「少1.5坪省百萬」

剛需撐盤！七八年級生成購屋主力鎖定小宅「少1.5坪省百萬」

增進一步觀察各年齡購屋分布佔比,第二季一樣是以30至40歲為購屋主力,佔35.8%,值得注意的是,在第二季購屋年齡層中,50至60歲的購屋族,佔比較上季減少1個百分點,反之20至30歲年齡層的購屋佔比則提高1個百分點,尤其在申貸人數變少的情況下,20至30歲的購屋申貸人數也有明顯增加,顯示以七八年級為主的「輕齡首購族」,仍是今年的購屋主力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,今年升息已達2碼,其中第一季末就一口氣升息1碼,讓第二季房市逐漸產生變化;由於今年年底前還會有一次央行理監事會議,若再調半碼,則全年......

房貸首購族購屋

2022/11/28

同事狂炫已買房！網曝「真實首購年齡」哭了：悲從中來

同事狂炫已買房！網曝「真實首購年齡」哭了：悲從中來

購族年齡上揚永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢,發現近年房價高漲,民眾所得跟不上房價增加速度,導致首購族必須花更多的時間,累積足夠的頭期款,才有能力買房,也讓首購年齡上揚至「35至40歲」區間。而購屋總價平均總價落在1154萬元,若以自備款2成來看,30年期本息平均攤還的條件下,以5月五大行庫新增房貸利率1.601%計算,購屋門檻首先要存到230萬,未來每月平均還需繳納3萬2311元的房貸,購屋難度其實並不低。「真實」首購年紀下降?網曝買房關建不過一名網友在PTT表......

首購頭期款房貸

2022/08/02

年輕人買不起！購屋族呈現「大齡趨勢」50歲以上成主力

年輕人買不起！購屋族呈現「大齡趨勢」50歲以上成主力

」50歲以上成主力。近年房價上揚,在個人所得未明顯成長下,民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年Q1購屋主力是30-35歲的族群,占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以「3540歲」及「50歲以上」等2大族群為主。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,從聯徵中心統計資料中,可以發現買房年齡越來越高,且平均購屋總價、貸款成數都有上升,但建物面積卻呈現減少的現象。「35至40歲」首購族群及「50歲以上」退休置產族　房貸需求最旺根據......

首購族房價購屋年齡

2022/07/13

房價打臉買房夢　30而立不容易

房價打臉買房夢　30而立不容易

少,越晚買房門檻越高,導致青年財務壓力大增,降低購屋力;加上高學歷青年越來越普及,碩博士班畢業後才就業,購屋基金達標的時程計劃也隨之遞延,造成購屋年齡層延後。全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出,2030歲的年輕族群若非家庭支持,購屋量能走弱並不意外,加上房價今非昔比,房市熱潮也多為投資性質,都會減弱數量。其中桃園青年購屋減少3.7個百分點最多,反而房價之冠的台北市僅微減1.4個百分點。張旭嵐認為,北部小資族受限於總價預算,為求足夠的居家空間,購屋多得往外圍移動,使得桃園成最務實的成家規劃,也大幅增加該區30......

東森挑房趣房價房貸

2022/03/28

買房快搜

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