EBC地產王

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商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

文「租金太貴導致商圈沒落」,他表示台灣常有這種說法,貪婪的房東導致商圈沒落,因為「看到別人「房客」賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲,不爽不要租」等心態,反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒落。」他舉例公館三角窗的屈臣氏、天母麥當勞,閒置多年空租。。有房東辯駁不是租金貴,而是少子化所造成的現象。Cheap寫道:「C女士提到:人潮減少比租金更有殺傷力、只要人潮夠房租再貴也沒問題。」他痛批問題是租金貴,才造成人潮減少,他列出人潮沒落6階段「租金貴......

2025/04/15

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

Dcard」論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」,他表示3年前存到250萬元開始看房,表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」,但他就沒想過賺錢,只想要有一間房子,而後買了新建案,這3年股市從疫情後開始暴漲,表叔每次都向他炫耀「台積電現在賺多少」,他寫道:「問題是他就是沒賣啊,他一路成本從6XX多,一直買到1000多還在買,結果咧?今天股票碰到一次這種全球股災,我表叔應該哭死。」。他相當慶幸當時自己下的決定「買房不買股」,他說:「我就普通人夢想買一間房就這樣得過且過一直沒碰過股票,只買儲蓄險。反倒是把錢丟去房......

台股股市買房

2025/04/08

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

年曾前往央行演講,他向總裁楊金龍表示「我不相信新青安會把所有銀行的錢貸光,哪有那麼多自用的新青安」,認為是市場太熱,大家下場來是為了獲利賺錢,果然後來就沒有再第八波,而是用金檢來取代金流控管的加強版。不過房價到底會不會跌?顏炳立直呼「房價緩修,我沒有說急跌」,認為近幾年蛋白區賣蛋黃價、蛋殼區賣蛋白價、雞屎區還賣蛋白區,導致每年漲1520%,就是在炒作,現在借不到錢了,斷了投機買氣,不過頂多蛋黃區下修35%差不多、蛋白區下修10%,只是獲利少,但不會斷頭。「爽日子結束了!」顏炳立強調,以前搬銀行的錢來賺獲利、......

2025/04/01

銀行推房貸菜單！「加買壽險比較快」他猶豫過來人讚：真的可考慮

銀行推房貸菜單！「加買壽險比較快」他猶豫過來人讚：真的可考慮

也有買,一個月均攤下來沒差多少錢,但是保障很足夠,無需考慮債留家人的問題,畢竟意外跟明天哪個先到沒人知道」、「房屋壽險沒有這麼糟糕,如果是家裡的賺錢主力,真的可以考慮買」、「現在新青安也是要有保險才有辦法過」、「2.4%已經很漂亮,現在很多2.73.5%,那是有買房屋壽險才會給你這麼漂亮的%」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/28

水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬

水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬

來是「裝修差異」,豪宅坪數大,裝潢花費高,因此是否需大規模改裝,對買家成本將造成頗大的起伏,所以轉手價值並非都落在同一條水平線。進場時機很重要高點買豪宅難賺錢台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北兩筆賠售的景觀豪宅,前屋主入手時間介於20122015年間,正是上一波豪宅房市高檔,且豪宅十多年來都受央行限貸箝制,主力客群之一的私法人,在平均地權條例修正案上路後進場也受限,導致現今豪宅買盤出手相對保守,也使上一波高點進場的屋主轉售獲利空間遭壓縮,去年台北市甚至有豪宅轉手價格較前次大減逾四千萬,相對之下,新北......

2025/03/14

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

能賣方價格站得很硬,結果就是買不到」。甚至有網友為該房仲抱屈說話,「為什麼沒有人認為是仲介努力遊說屋主降價所以才有機會成交呢,我覺得仲介應該還是很有用的吧」、「人生如戲,全靠演技,大家賺錢都不容易,何妨呢?」、「不演很為難一口答應你,你會覺得被貴了嗎」、「他不裝一下說沒問題馬上簽約的話,你今天PO的是出價太高的悔恨文吧」。還有人認為原PO「買到也要酸,沒買到也要酸...有些仲介或許賺得很容易,有些仲介或許真得來不易,但不論過程為何,雙方滿意最重要」,還特別房仲一職的狀況,「因職業所需且要賺錢養家活口,每個人......

2025/02/17

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

房好難,政府也嘗試以政策讓房市降溫。有網友預估,今年景氣會很冷,連最賺錢的科技電子業都會受影響,想問房價是否也會下跌?引發熱議。該名網友是在論壇PTT上發起對於房市發的看法。表示目前為止,他觀察到2025年房地產移轉量大減,且還可能進一步降低,問了身邊認識的人,也普遍不看好景氣發展,認為傳統產業的缺工和成本上漲問題只會越來越嚴重,加上今年還可能會調漲水費與電費,其他原物料價格也可能上漲,恐怕台灣許多產業都會受到衝擊。即使是目前台灣最賺錢的科技電子,今年也會面臨需求挑戰,加上新任美國總統川普明確表達不滿台灣晶......

2025/02/14

台中新光三越「連霸14年最賺百貨」停業1天估損7千萬

台中新光三越「連霸14年最賺百貨」停業1天估損7千萬

人,內部設施也殘破不堪,官方緊急宣布停業一天。而該百貨以蟬聯14年全台最賺錢的「百貨店王」,2024年營業額高達258.3億元歷史新高,推估停業光是營業額就損失約7000萬元的日均額,重創業績。台中新光三越位於精華的七期重劃區,所在位置的公告土地現值每坪236萬元,為台中最高地價,已蟬聯15年「地王」寶座;同時該百貨也是全台賺最多的「百貨店王」,去年營收258.3億元「含稅」、年增0.1%,續創歷史新高,第14度蟬聯全台百貨「店王」,如今因氣爆事故影響,不只重創業績,恐怕也對該商圈經濟帶來不小影響。。網友在......

2025/02/13

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

精通英俄語,長得很台,出門常常吊嘎藍白拖,跟他約他家附近的話他都騎一台破小綿羊,帶女兒出門會被路人以為他誘拐小孩,因為女兒是超漂亮的混血兒,小時候常常拍童裝廣告...,他真的上班是去交朋友的」、「我四叔公就是計程車司機「也是繼承房產主要靠收租賺錢,會開著計程車環島順便載人」,三叔公送熊貓」、「我朋友她老公是保時捷內部人員,他吃飽撐著時候,也是騎他的重機,在那邊跑外送或者拉拉快遞之類,單純為了騎乘他平時沒空騎的重機。」連外送員也出來爆料「我是外送員,身邊的確有些真的不缺錢的夥伴出來跑外送,靠股息就能過活的、貿......

2025/02/13

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

高雄、屏東倒店的不少,南北差距太大」。也有網友認為,自助洗衣店的主要收入來自烘衣機,而非洗衣機,「大部分人洗衣機家裡都有,真正賺錢的是烘衣機,特別是天氣不好的時候」、「過年前那幾天,烘衣機幾乎沒停過,賺翻了」。然而,也有不少網友對高額收入數字持懷疑態度,認為這與先前流行的娃娃機加盟風潮類似,可能存在誇大或吸引新投資者的成分。「這幾年進場的業者,很多都在抓交替」、「如果真的那麼賺,為什麼市場上有這麼多店在轉讓?」、「我公司做洗衣機租賃,現在22年以後的新業者幾乎都在賠錢或打平,標準店面收入大約6到8萬才合理」......

2025/02/08

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

高股息可以直接丟掉了謝謝。」但也有一派網友認為,「高股息才是王道,如果突然失業,才有股利可以吃飯啊,一堆理想仔推市值型」、「高股息才好,現在台股美股都那麼高,買市值型的是要等到變阿公了才能賺錢吧,不如買高股息還有配息可以用,等真正大崩盤的時候再去買市值型就好了啦!」還有網友指出,「幹嘛要買房?年紀輕輕為了一個小鳥籠花那麼多錢,被綁住30年、40年,像你原本這樣想買啥就買啥的生活才是人生好嗎?」,不過也有網友看好Po表示,「理財的開始永遠不嫌晚」、「買市值還是高股根本都沒差,自己的錢想幹嘛就幹嘛,不要後悔就好......

2025/02/06

預售屋掀平轉急售潮專家曝「多殺多4部曲」：小心斷頭爛尾

預售屋掀平轉急售潮專家曝「多殺多4部曲」：小心斷頭爛尾

,到底該不該接手?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提醒,預售屋平轉、不賺錢就拋售的背後意涵,主因就是市場看跌,若想承接必須做足兩大功課,首先是「了解投資客進貨時間點與進價的高低與拋售原因」,其次是「注意3大風險與提防損失」。。先確認拋售原因再評估承接風險李同榮說明,平轉戶首先須了解投資客進貨時間點與進價的高低,2023年6月30日前購入預售屋者,不受「平均地權條例」禁止換約的限制,若以2022年中投資熱當平均進價,這些投資客大部分進價低於目前市價約2成「雙北約15%」,往前推成本愈低,可能獲利差價近......

2025/02/06

買房2年後離婚前夫還住在裡面怎麼辦？內行曝這招：沒白吃午餐

買房2年後離婚前夫還住在裡面怎麼辦？內行曝這招：沒白吃午餐

字房產分配?」有人建議賣掉最乾脆,「賣,一身輕」、「準備好現金跟男方談條件,把房子賣了吧,反正妳都不想回去了,暫時沒現金贖回房子的話,就先收起妳的不甘心,好好賺錢再說」、「不容易增值的房子再加上妳本身沒有很富裕的情況下,那投錢到房子的資產效益太小」。也有人認為不該賣,改收租金,「既然你跟孩子搬出,那該房現住者,該付房租」、「以房東身分租給前夫,打出租契約」、「建議不要賣,並請前夫搬離,然後將房屋出租,這樣你有額外的收入來保障自己跟孩子,因為才買兩年,貸款還有一定的金額,切莫等到房貸快繳完才要求對方離開,那時......

2025/02/03

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

雙親健康拉警報！月薪4萬女苦惱養不起網見「1資產」：可給銀行養

下,父親每月可前往日照中心20天,費用由政府補助解決,但其餘時間依舊需要人力照顧。面對母親可能辭職後的困境,原PO考慮讓母親在父親去日照中心的日子兼職賺錢,但擔心這樣的安排可能讓母親身心俱疲,更害怕父親病情惡化或母親健康亮紅燈時無法應對。她無奈地表示,自己月薪僅有4萬元,加上車貸、保險與日常開銷,已經不堪負荷,真的「養不起兩個人」。對此,有網友感嘆這種情況是台灣未來高齡化社會的借鏡,「這是未來年輕人寫照,以後會更慘喔,以後長照機構都爆滿,排隊卡不進,能進的都是靠關係,沒結婚生小孩的又沒存款的,等著臭掉在家裡......

2025/01/24

被當累贅趕出家！婆婆搬走前揭繼承「上億遺產」逆襲氣死惡媳

被當累贅趕出家！婆婆搬走前揭繼承「上億遺產」逆襲氣死惡媳

法再負擔家中的費用,沒想到媳婦的態度瞬間轉冷,不但嫌婆婆是「沒用的累贅」,還要求她出去工作賺錢分擔家計。。婆婆年事已高,過去又缺乏工作經驗,求職困難重重。然而媳婦絲毫不顧她的處境,甚至威脅婆婆:「如果再賺不到錢,就請搬出去。」面對媳婦的刻薄言語,婆婆決定不再爭辯,直接表示願意搬離兒子家。然而就在準備搬離的過程中,婆婆突然透露一個消息:最近她的一位叔父過世,並將上億日圓的遺產與多處房產留給了她。媳婦聽到這番話,態度立刻180度轉變,極力挽留婆婆,還說出「家人應該互相扶持」等冠冕堂皇的話。甚至拉丈夫出面,請婆婆......

2025/01/24

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

不錯,在於你們有沒有想要一起努力更好,而不是指望著對方變好而已。所以我覺得有沒有想一起好好努力規劃,往更好的生活前進才是最重要的」、「我覺得孝順本身並沒有錯,而在於要滿足於這些狀況之下,彼此要如何更努力的去賺錢規劃投資理財」。還有人建議她,比起原生家庭,更重要的是能不能接受對方的價值觀「一個人從小接受的家庭價值觀和文化傳統,會深深影響他對金錢的看法,比起家世背景,價值觀的契合更重要,主要還是看妳能不能完全的接受。」、「妳提到妳把原生家庭跟小家庭共同放在第一順位,如果是我的話,我會覺得可以接受,但同樣的我也會......

2025/01/17

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

詐欺,銀行貸款過了,只要繳款正常,銀行也不會收回,請問仲介說的是否正確呢?」。許多網友看了以後紛紛搖頭說「賺錢的是房仲,真到後面被抓到是罰你」、「不要簽,房東跟仲介把所有的風險全部轉嫁給你,而你也會面臨官司」、「詐貸、偽造文書、使公務員登載不實」、「挖坑給你跳」、「別自找麻煩,再便宜也別買」、「買個房子,還把自己當罪犯?感覺好辛苦」、「這代表這間凶宅價格還是太高,才要這樣跟銀行貸!賺是仲介賺、賠是你在賠喔!」「凶宅還是別買了吧」。還有內行網友分析「如果你真那麼想買,你試著跟房仲公司簽個保證,要是被銀行查到,......

買房凶宅房貸

2025/01/15

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

是真的爽,整個生活的態度都有180度的大轉變」、「聰明,人生太多意外,把該拿的拿到不用擔心沒房住」。也有人認同沒房貸後再投資也行,「晚上睡得好,把心思放在孩子上,享受生活,用身上的閒錢做點低風險的投資更爽」、「房貸還清後真有脫胎換骨的感覺,之後閒錢變多,開始提高投資部位,用錢賺錢」、「沒人能保證下一個金融海嘯不會來,真的要是遇到了只能跳樓了,所以貸款是越早還完越好,有真正多餘的閑錢,再去做投資才是正確的觀念」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/01/13

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

明明是蛇炒成龍房市今年跌2成？顏炳立搖頭：銀行會倒

只是把合理利潤拿掉,不會跌,「有人預估市場會跌2成,我說:一點機會都沒有,因為這樣銀行會倒」。顏炳立繼續說明,房市沒外界所說的「冰天雪地」那麼嚴重,因為經濟成長還不錯,有人還在賺錢,所以市場還是有溫度,只是本來是蛇要賣到龍的價錢,如今就回到本位,「你明明是蛇,去年因為炒作賣成龍,現在打回原形而已」。由於政策上的資金緊縮,顏炳立預言預售市場從去年下半年起買氣已是斷崖式下滑,目前買氣斷到剩一口氣,量會先縮,價格會往下修正;也因此建商的土地需求減弱,估計今年的土地交易量也會下縮。顏炳立認為,今年的市場很簡單,「蛋......

2025/01/02

賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

據財經網紅「股人阿勳」的觀點,他觀察國內代銷業者今年前三季的營收表現,發現賺錢效率其實很高,甚至不輸科技業第一把交椅的台積電,並且認為房市降溫對代銷產業影響有限。「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅「2348」的財報,最新財報數據顯示,第三季稅後純益高達3.68億元,每股盈餘「EPS」6.87元,累計前三季EPS 19.68元,對此阿勳表示,數據表現比一堆電子股加起來還香,「最恐怖的是,ROE「股東權益報酬率」近40%,這賺錢效率比台積電還狂啊。」。「股人阿勳」提到,代銷業務的核心邏輯很簡單,就是幫建商賣......

2024/12/20

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